《建筑建設(shè)法一》ppt課件-文庫吧
2025-08-27 20:21 本頁面
【正文】 動實施監(jiān)督管理的政府機關(guān)。 《 建筑法 》 調(diào)整的行為是建筑活動 。 適用 《 建筑法 》 的 建筑活動 ， 是指各類房屋建筑 及 其附屬設(shè)施 的建造和與其配 套的線路 、 管道 、 設(shè)備的安裝活動 。 4） 《 建筑法 》 對行為的效力 法律原文 （ 第一章 總則 第二條 ） （ 適用范圍 ） 在中華人民共和國境內(nèi)從事建筑活動 ， 實施對建筑活動的監(jiān)督管理 ， 應(yīng)當遵守本法 。 本法所稱建筑活動 、 是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配 套的線路 、 管道 、 設(shè)備的安裝活動 。 對建筑法調(diào)整對象所稱的“建筑活動”的理解： ? （ 1）并非包括各種土木工程的建造與安裝活動，僅指“各類房屋建筑的建造與安裝”。 ? （ 2）調(diào)整對象所稱的“建筑活動”不是建設(shè)活動，不包括建設(shè)活動的全過程，只包括建設(shè)活動的一部分，即建造與安裝活動。 ? （ 3）“各類房屋建筑”，是指供人們生產(chǎn)、生活使用的建筑物。 ? （ 4）關(guān)于建筑活動， 《 建筑法 》 和其它法律有特別規(guī)定的還應(yīng)執(zhí)行特別規(guī)定。 建筑許可 一、建筑許可 指建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)行政主管部門準許、變更和終止公民、法人和其他組織從事建筑活動的具體行政行為。是世界各國普遍采用的一種保證工程質(zhì)量和安全的制度。 例如：美國法律規(guī)定：除不高于 6英尺的籬笆、不高于 5英尺 9英寸的可移動框柜、柜臺或隔斷、臨時性電影、電視、喜劇舞臺布景和用具及面積高度等指標不超過規(guī)定的單層獨立配房、游泳池、擋土墻、站臺、人行道、行車道外，所有建筑物的組裝、建造、擴充、改造、修理、移動、改進、搬運、調(diào)換或拆毀活動都必須先從建筑主管官員那里獲得每個房屋的單獨建筑執(zhí)照后，才能進行建筑活動。 行政許可 －－行政機關(guān)根據(jù)個人 、 組織的申請 ， 依法準許個人 、 組織從事某種活動的行政行為 。 建筑許可 －－是指建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)行政主管部門準許 、 變更和終止公民 、 法 人和其他組織從事建筑活動的具體行政行為 。 《 建筑法 》 規(guī)定的建筑許可： 從業(yè)單位資質(zhì)許可 從業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格許可 從業(yè)資格許可 施工許可 建筑許可 施工許可 法律原文 （ 建筑法 第 7條 施工許可的申領(lǐng) ） 建筑工程 開工 前 ， 建設(shè)單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證 。 但是 ， 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小 型工程除外 。 按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程 ， 不再領(lǐng)取施工許可證 。 (1)按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證 (2)工程投資額在 30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證，省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，對限額進行調(diào)整，并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。 (3)搶險救災(zāi)工程、臨時性建筑工程、農(nóng)民自建兩層以下（含兩層）住宅工程，不適用于施工許可制度。 (4)軍事房屋建筑工程施工許可管理，按國務(wù)院、軍事委員會制定的辦法執(zhí)行。 不再領(lǐng)取施工許可證的情形 建筑許可 二、建筑工程施工許可 ? 申請時間：
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