【正文】 .................... 文明施工和環(huán)保目標(biāo) .................................. 成本目標(biāo) ........................................... 項(xiàng)目 組織 管理機(jī)構(gòu) ........................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 天津理工大學(xué)高等教育自學(xué)考試本科畢業(yè)論文 3 .1 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 形式 工程施工程序 ............................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 .1 確定工程施工程序的幾點(diǎn)原則 ............................ .2 具體施工程序 ......................................... 項(xiàng)目重大里程碑 ........................................ 項(xiàng)目工作分解結(jié)構(gòu) ...................................... 第三章 祥和家園 項(xiàng)目施工進(jìn)度控制 ............ 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 施工總進(jìn)度 計(jì)劃 ..........................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 .1 施工總進(jìn)度計(jì)劃編制 .................................... .2 工程進(jìn)度計(jì)劃 ......................................... .3 總進(jìn)度計(jì)劃保證措施 .................................... 施工總成本計(jì)劃 ..........................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 .1 現(xiàn)場可控成本分類 ...................................... .2 成本控制措施實(shí)施 ..................................... 施工總質(zhì)量計(jì)劃 ..........................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 施工總質(zhì)量計(jì)劃 ........................................ 施工質(zhì)量保證措施 ...................................... 職業(yè)安全健康管理方案 ....................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 安全管理 .............................................. 安全防護(hù)措施 .......................................... 文明施工 .............................................. 環(huán)境管理方案 ............................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 天津理工大學(xué)高等教育自學(xué)考試本科畢業(yè)論文 4 確定環(huán)保目標(biāo) .......................................... 確定環(huán)保組織機(jī)構(gòu) ...................................... 環(huán)境管理的實(shí)施方案及措施 ............................... 風(fēng)險(xiǎn)防范措施 ............................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 風(fēng)險(xiǎn)分析 .............................................. 擾民風(fēng)險(xiǎn)防范措施 ...................................... 工期風(fēng)險(xiǎn)防范措施 ...................................... 項(xiàng)目信息管理規(guī)劃 ........................................ 第四章 結(jié)束語 .............................. 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第五章 結(jié)束語 .............................................. 23 參考文獻(xiàn) .................................... 錯(cuò)誤 !未定義書簽。 致 謝 .....................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第一章 緒 論 選題背景和意義 隨著我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，城市建設(shè)日新月異?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)項(xiàng)目的 建設(shè) 規(guī)模成倍增長，使建設(shè)工程在國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)程中舉足輕重，而商品房項(xiàng)目也成為與老百姓利益息息相關(guān)的 產(chǎn)品 ， 受到越來越多人的關(guān)注，因此剖析 建設(shè) 工程項(xiàng)目的 施工 管理模式也是確保一個(gè)工程項(xiàng)目 的質(zhì)量 、工期、成本等諸多因素能圓滿完成 的重要保證。 建設(shè)項(xiàng)目是項(xiàng)目中最重要的一類， 其管理對象是建設(shè)項(xiàng)目。在建設(shè)項(xiàng)目的生命周期內(nèi)，用系統(tǒng)工程的理論、觀點(diǎn)和方法，進(jìn)行有效的規(guī)劃、決策、組織、協(xié)調(diào) 、控制等系統(tǒng)性的、科學(xué)的管理活動(dòng)，從而按項(xiàng)目既定的質(zhì)量要求、動(dòng)用時(shí)間、投資總額、資源限制和環(huán)境條件，圓滿地實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目目標(biāo)。 在實(shí)際 工作中， 建筑施工企業(yè)是施工項(xiàng)目的管理者。施工項(xiàng)目的特點(diǎn)是多樣性、固天津理工大學(xué)高等教育自學(xué)考試本科畢業(yè)論文 5 定性和龐雜性，所以施工項(xiàng)目管理是對特殊的商品、特殊的生產(chǎn)活動(dòng)、進(jìn)行特殊的交易活動(dòng)的管理，其復(fù)雜性和艱難性都是其他生產(chǎn)管理多不能比擬 的。 因此管理者要取得成功，必須加強(qiáng)管理，采用科學(xué)的管理方法，確保項(xiàng)目高質(zhì)量完成， 從而 取得良好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境 效益。 建筑 施工項(xiàng)目管理模式 概述 施工項(xiàng)目管理 的 目標(biāo)和任務(wù) 施工 企業(yè) 作為項(xiàng)目建設(shè)的一個(gè)參與方，其項(xiàng)目管理主要服務(wù)于項(xiàng)目的整體利益和施工方本身的利益，其項(xiàng)目管理的目標(biāo)包括施工的成本目標(biāo)、施工的進(jìn)度目標(biāo)和施工的質(zhì)量目標(biāo) 。 施工方項(xiàng)目管理的任務(wù)包括： 施工安全管理 施工成本控制 施工進(jìn)度控制 施工質(zhì)量控制 施工合同控制 施工信息管理 與施工有關(guān)的組織與 協(xié)調(diào) 施工項(xiàng)目管理 的 內(nèi)容 在施工項(xiàng)目管理的全過程中，為了取得 各 階段目標(biāo)和最終目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，在進(jìn)行各項(xiàng)活動(dòng)中，必須加強(qiáng)管理工作，管理的內(nèi)容包括： 建立施工項(xiàng)目管理組織 ： ⑴ 由企業(yè)采用適當(dāng)?shù)姆绞竭x聘稱職的施工項(xiàng)目經(jīng)理 ； ⑵ 根據(jù)施工項(xiàng)目組織原則，選用適當(dāng)?shù)慕M織形式，組建施工項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，明確職責(zé)、權(quán)限和義務(wù) ； ⑶ 制訂施工項(xiàng)目管理制度。 進(jìn)行施工項(xiàng)目管理規(guī)劃 ： ⑴ 進(jìn)行工程項(xiàng)目分解，形成施工對象分解體系； ⑵ 建立施工項(xiàng)目管理工作體系，繪制體系圖和施工項(xiàng)目管理工作信息流程圖； ⑵ 編制施工管理規(guī) 劃，確定管理點(diǎn)，形成文件。 進(jìn)行施工項(xiàng)目的目標(biāo)控制 對施工項(xiàng)目的生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理 施工項(xiàng)目的合同管理 施工項(xiàng)目的信息管理 天津理工大學(xué)高等教育自學(xué)考試本科畢業(yè)論文 6 施工項(xiàng)目管理 的 方法 施工項(xiàng)目管理所使用的方法，必然是現(xiàn)代化管理方法，凡是現(xiàn)代化管理方法，均可在施工項(xiàng)目管理中應(yīng)用。分類如下： 按管理目標(biāo)劃分，包括 ： ⑴ 進(jìn)度管理方法 ； ⑵ 質(zhì)量管理方法 ； ⑶ 成本管理方法 ； ⑷ 安全管理方法： （ 5）現(xiàn)場管理方法。 按管理方法的專業(yè)性質(zhì)分，包括： （ 1）定性方法； （ 2）定量方法； （ 3）綜合管理方法。 按管理方法的專業(yè)性質(zhì)分，包括： （ 1）行政管理方法： （ 2）經(jīng)濟(jì)管理方法： （ 3）管理技術(shù)方法： （ 4）法律管理方法。 施工 項(xiàng)目管理中 的施工組織設(shè)計(jì) 編制施工組織設(shè)計(jì)的目的 編制 施工組織設(shè)計(jì)本著控制性、指導(dǎo)性原則進(jìn)行。用以指導(dǎo)其施工全過程各項(xiàng)施工活動(dòng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、組織、協(xié)調(diào)和控制作用，并與施工過程中的分部、分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案和技術(shù)交底互為補(bǔ)充，已達(dá)到符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，科學(xué)指導(dǎo)施工的目的。 編制 施工組織設(shè)計(jì)的 內(nèi)容及范圍 工程施工組織設(shè)計(jì)，是工程從施工準(zhǔn)備到竣工交驗(yàn)全過程的綜合性 文件，是工程進(jìn)行施工作業(yè)的指導(dǎo)書，是本工程項(xiàng)目管理、組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、施工部署、施工平面布置和管理、施工目標(biāo)、人力資源及機(jī)械配置、主要工程施工方案和方法、工程質(zhì)量、安全和文明施工等，自工程開工至竣工的全過程組織管理的依據(jù)。 應(yīng)用 項(xiàng)目 管理理論解決 工程施工過程 中 的 問題 建設(shè)工程全部施工完畢， 竣工驗(yàn)收 并達(dá)到 合格 標(biāo)準(zhǔn) ；供水、供電、供熱 等配套設(shè)施天津理工大學(xué)高等教育自學(xué)考試本科畢業(yè)論文 7 施工完畢達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn) 。應(yīng)用項(xiàng)目管理理論和技術(shù)方法，可有效地 對 工程項(xiàng)目 進(jìn)行統(tǒng)籌計(jì)劃，分解工作結(jié)構(gòu)，明確責(zé)任范圍，制定工作節(jié)點(diǎn)，并嚴(yán)格實(shí)施，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，進(jìn)行工作進(jìn)度控制， 按照事先制定的資源分配計(jì)劃，適時(shí)合理地安排人力，把費(fèi)用使用控制在規(guī)定的范圍內(nèi)；通過利用項(xiàng)目管理工具，對實(shí)施過程中的工作進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控，在分析的基礎(chǔ)上，找出調(diào)整思路和辦法，及時(shí)進(jìn)行變更。總之，通過項(xiàng)目管理理論和方法的應(yīng)用， 能夠及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問題，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，確保 建設(shè)項(xiàng)目 順利完工 。 第二章 祥和家園 項(xiàng) 目 施工 規(guī)劃 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目簡介 祥和家園住宅樓二標(biāo)段工程，坐落在天津塘沽區(qū)新港路以北、春陽路以西、春風(fēng)路以東地段，建筑面積 60820m178。，占地面積 178。，勘察單位華北有色勘察院 ，設(shè)計(jì)單位 天津中天建建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所，合同工期， 560 天， 工程主要功能用途，民用住宅工程，質(zhì)量目標(biāo)爭創(chuàng)海河杯。 基本配套情況： 裝飾外檐 ： 仿石涂料、石材墻面 ； 樓地面 ： 細(xì)石混凝土樓面、水泥砂漿樓面 ； 墻面 ：抹灰、水泥砂漿墻面、保溫墻面 ； 頂棚 ： 膩?zhàn)?、膩?zhàn)油苛?； 樓梯 ： 水泥砂漿 ： 防水地下防水等級：二級，防水材料： 鋼筋混凝土自防水加 SBS 卷材， 屋面防水等級：二級防水材料： 高分子卷材、 TPV 及剛性防水 ； 廁浴間聚氨酯涂膜防水，保溫節(jié)能屋頂 70 厚擠塑保溫板、外墻 50 厚擠塑保溫板，局部 30 厚聚苯顆粒保溫灰、樓梯間內(nèi)保溫為 30 厚聚苯顆粒 保溫灰、外窗中空玻璃，斷熱鋁合金框料。 建筑合理使用年限： 50 年 抗震設(shè)防：七度（ ） 防火等級：一類一級，地下一層一級，給排水：生活給水、排水系統(tǒng)、中水沖廁系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)。暖通專業(yè)：分戶計(jì)量地板輻射采暖系統(tǒng)、分戶計(jì)量采暖系統(tǒng)。電氣專業(yè)：配電系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、防盜對講系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、照明系