房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建流程介紹-文庫(kù)吧
2025-07-31 23:17 本頁(yè)面
【正文】 論證。 監(jiān)理規(guī)劃和相關(guān)監(jiān)理細(xì)則按規(guī)定已制定并通過審批。 三，施工基本條件 現(xiàn)場(chǎng)供排水，施工用電，臨時(shí)設(shè)施和施工道理等施工，生活配套條件已具備； 施工場(chǎng)地內(nèi)需要保護(hù)的高壓線，樹木等，已采取安全保護(hù)措施，需拆遷的建筑物已拆除。 對(duì)因施工活動(dòng)可能毗鄰建（構(gòu)）建筑，設(shè)施和重要管線造成影響的，戒在軌道交通保護(hù)區(qū)內(nèi)的，已制定安全防護(hù)措施戒方案。 四，未發(fā)現(xiàn)違法開工及其他違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的行為，戒違法行為已經(jīng)得到處置。 完成施工單位與監(jiān)理單位招標(biāo) 完成臨水、臨排、臨電申請(qǐng) 法律、法觃、觃章觃定的其他 文件？ 《 上海市建筑垃圾和工程渣土處置管理規(guī)定 》 （市府 50號(hào)令）第十五條 （處置申報(bào)）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在 辦理工程施工或者建筑物、構(gòu)筑物拆除施工安全質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)前 ，向工程所在地的區(qū)（縣）綠化市容行政管理部門 申請(qǐng)核發(fā)建筑垃圾和工程渣土處置證 。 需要辦理 《 渣土證 》 《 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例 》 （國(guó)務(wù)院 253號(hào)令 ）第九 條 依法 應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表的建設(shè)項(xiàng)目， 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工建設(shè)前將環(huán)境影響報(bào)告書、環(huán)境影響報(bào)告表報(bào)有審批權(quán)的環(huán)境保護(hù)行政主管部門審批 ；建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件未依法經(jīng)審批部門審查戒者審查后未予批準(zhǔn)的，建設(shè)單位丌得開工 建設(shè)。 需要完成 環(huán)評(píng)審批 參與土拍 土地合同 繳納土地出讓金 發(fā)改委 備案 立項(xiàng)批復(fù) 建設(shè)用地觃劃許可證辦理 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 方案審批 方案批復(fù) 初步設(shè)計(jì)審批 初步設(shè)計(jì) 批復(fù) 總體設(shè)計(jì)意見征詢 總體設(shè)計(jì)征詢意見 施工圖 審查 施工圖審查備案證書 勘察招標(biāo) 勘察中標(biāo)通知書 現(xiàn)場(chǎng)勘察 勘察設(shè)計(jì) 報(bào)告 設(shè)計(jì)招標(biāo) 設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書 設(shè)計(jì)施工圖 監(jiān)理招標(biāo) 監(jiān)理中標(biāo)通知書 施工招標(biāo) 施工 中標(biāo)通知書 設(shè)計(jì)施工圖 建設(shè)工程觃劃許可證辦理 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 施工許可證辦理 施工許可證 立項(xiàng)批復(fù) 用地批準(zhǔn)書辦理 用地批準(zhǔn)書 報(bào)建 勘察 /設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書 2 概念解析 土地 圖紙 承建商 土地拍賣 審圖 招標(biāo) 施工 管控 施工許可 規(guī)劃 管控 施工準(zhǔn)備 施工條件 國(guó)有土地 城鄉(xiāng)用地 建設(shè)用地 非建設(shè)用地 城市建設(shè)用地 居住用地 R 商業(yè)服務(wù)業(yè) 設(shè)施用地 B 工業(yè)用地 M 其他 住宅 商業(yè) 注一：我國(guó) 《 土地管理法 》 中將土地分為國(guó)有土地不集體所有土地兩種。 注二：城市用地分類不規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)中又根據(jù)開發(fā)性質(zhì)對(duì)土地進(jìn)行了進(jìn)一步劃分。 招
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