房地產(chǎn)開發(fā)報建流程介紹-文庫吧
2025-07-31 23:17 本頁面
【正文】 論證。 監(jiān)理規(guī)劃和相關(guān)監(jiān)理細則按規(guī)定已制定并通過審批。 三，施工基本條件 現(xiàn)場供排水，施工用電，臨時設(shè)施和施工道理等施工，生活配套條件已具備； 施工場地內(nèi)需要保護的高壓線，樹木等，已采取安全保護措施，需拆遷的建筑物已拆除。 對因施工活動可能毗鄰建（構(gòu)）建筑，設(shè)施和重要管線造成影響的，戒在軌道交通保護區(qū)內(nèi)的，已制定安全防護措施戒方案。 四，未發(fā)現(xiàn)違法開工及其他違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的行為，戒違法行為已經(jīng)得到處置。 完成施工單位與監(jiān)理單位招標 完成臨水、臨排、臨電申請 法律、法觃、觃章觃定的其他 文件？ 《 上海市建筑垃圾和工程渣土處置管理規(guī)定 》 （市府 50號令）第十五條 （處置申報）建設(shè)單位應當在 辦理工程施工或者建筑物、構(gòu)筑物拆除施工安全質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)前 ，向工程所在地的區(qū)（縣）綠化市容行政管理部門 申請核發(fā)建筑垃圾和工程渣土處置證 。 需要辦理 《 渣土證 》 《 建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例 》 （國務院 253號令 ）第九 條 依法 應當編制環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表的建設(shè)項目， 建設(shè)單位應當在開工建設(shè)前將環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表報有審批權(quán)的環(huán)境保護行政主管部門審批 ；建設(shè)項目的環(huán)境影響評價文件未依法經(jīng)審批部門審查戒者審查后未予批準的，建設(shè)單位丌得開工 建設(shè)。 需要完成 環(huán)評審批 參與土拍 土地合同 繳納土地出讓金 發(fā)改委 備案 立項批復 建設(shè)用地觃劃許可證辦理 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 方案審批 方案批復 初步設(shè)計審批 初步設(shè)計 批復 總體設(shè)計意見征詢 總體設(shè)計征詢意見 施工圖 審查 施工圖審查備案證書 勘察招標 勘察中標通知書 現(xiàn)場勘察 勘察設(shè)計 報告 設(shè)計招標 設(shè)計中標通知書 設(shè)計施工圖 監(jiān)理招標 監(jiān)理中標通知書 施工招標 施工 中標通知書 設(shè)計施工圖 建設(shè)工程觃劃許可證辦理 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 施工許可證辦理 施工許可證 立項批復 用地批準書辦理 用地批準書 報建 勘察 /設(shè)計中標通知書 2 概念解析 土地 圖紙 承建商 土地拍賣 審圖 招標 施工 管控 施工許可 規(guī)劃 管控 施工準備 施工條件 國有土地 城鄉(xiāng)用地 建設(shè)用地 非建設(shè)用地 城市建設(shè)用地 居住用地 R 商業(yè)服務業(yè) 設(shè)施用地 B 工業(yè)用地 M 其他 住宅 商業(yè) 注一：我國 《 土地管理法 》 中將土地分為國有土地不集體所有土地兩種。 注二：城市用地分類不規(guī)劃建設(shè)用地標準中又根據(jù)開發(fā)性質(zhì)對土地進行了進一步劃分。 招
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