【正文】 要裝飾做外墻 灰色石材幕墻、鋁合金幕墻、透明玻璃等 法 變壓器室、低壓配電室、柴油發(fā)電機(jī)房、高壓配電石粉涂料 室、預(yù)留變配電室、維修間、工具間、值班室、值內(nèi)墻 休室 250400 面磚 衛(wèi)生間 300300 通體磚 維修間、工具間、值班室、值休室 變配電夾層、變壓器室、低壓配電室、柴油發(fā)電機(jī)樓地水泥砂漿 房、高壓配電室、預(yù)留變配電室 面 250250 衛(wèi)生間 防滑地磚 變壓器室、低壓配電室、柴油發(fā)電機(jī)房、高壓配電踢腳 水泥砂漿 室、預(yù)留變配電室 墻裙 通體磚 維修間、工具間、值班室、值休室、衛(wèi)生間 頂棚 硅鈣板 維修間、工具間、值班室、值休室 鋁方板 衛(wèi)生間 石粉涂料 變壓器室、低壓配電室、柴油發(fā)電機(jī)房、高壓配電室、預(yù)留變配電室 基礎(chǔ)防水 地下室底板、外壁采用混凝土自防水和氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材 樓面防水 水泥復(fù)合防水涂料 屋面防水 氯化聚乙烯橡膠共混防水卷材 第3節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況(見表25) 表25 A 段結(jié)構(gòu)概況 結(jié)構(gòu)類型 框架剪力墻 建筑場地類別 Ⅲ類 基礎(chǔ)類型 后壓漿澆筑樁復(fù)合地基加平板式筏基 抗震設(shè)防烈度 八度設(shè)防 槽底標(biāo)高（m） = 混凝土強(qiáng)度等級 C15 基礎(chǔ)墊層 C30 梁板、11 層以上墻柱 C35S12 基礎(chǔ)C45 3～10 層墻柱、1～3層墻 C50 地下室墻柱（部分） C60 地下室墻柱（部分）、1～3 層柱 其他 樓面采用雙向板梁肋結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)底板厚1350mm, 寬后澆帶 B 段結(jié)構(gòu)概況 結(jié)構(gòu)類型 框架剪力墻 建筑場地類別 Ⅲ類 基礎(chǔ)類型 CFG 樁基復(fù)合地基加板式筏基 抗震設(shè)防烈度 八度設(shè)防 槽底標(biāo)高（m） = 混凝土強(qiáng)度等級 C10 基礎(chǔ)墊層 C30 梁板、5層以上墻柱 C30S8 基礎(chǔ)C40 地下室墻柱、1～4層墻柱 其他 樓面采用單向板梁肋結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)底板厚1000mm， 寬后澆帶 C 段結(jié)構(gòu)概況 結(jié)構(gòu)類型 框架結(jié)構(gòu) 建筑場地類別 Ⅲ類 基礎(chǔ)類型 級配砂石加板式筏基 抗震設(shè)防烈度 八度設(shè)防 槽底標(biāo)高（m） C10 基礎(chǔ)墊層 混凝土強(qiáng)度等級 C10 基礎(chǔ)墊層 C30C30S8 梁板、柱基礎(chǔ)、地下室墻體 C40 1～2 層柱其他 樓面采用單向板梁肋結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)底板厚600mm D 段結(jié)構(gòu)概況 結(jié)構(gòu)類型 框架結(jié)構(gòu) 建筑場地類別 Ⅲ類 基礎(chǔ)類型 筏板基礎(chǔ) 抗震設(shè)防烈度 八度設(shè)防 槽底標(biāo)高（m） = C10 基礎(chǔ)墊層 C35 梁、板、柱 C35S12 基礎(chǔ)、墻、頂板 其他 樓面采用單向板梁肋結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)底板厚550mm， 寬后澆帶 第4節(jié) 專業(yè)設(shè)計(jì)概況(見表26)專業(yè)設(shè)計(jì)概況 表26 分部分項(xiàng)工程名稱 分部分項(xiàng)工程簡介及工作內(nèi)容 給排水工程包括生活給水系統(tǒng)、生活熱水系統(tǒng)、空調(diào)循環(huán)冷卻水補(bǔ)水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)及雨水排水系統(tǒng)、污水排水系統(tǒng)。生活用水采用分區(qū)供水，1 層～地上一層由城市自來水管網(wǎng)直接供水；主機(jī)樓地上二層至十三層由地下水泵房內(nèi)生活加壓泵及屋頂生活、消防水箱聯(lián)合給排水工程 供水； 綜合樓部分二至七層由地下水泵房內(nèi)變頻加壓泵供給。熱水由地下室換熱站內(nèi)變頻供水設(shè)備供給?？照{(diào)循環(huán)冷卻水補(bǔ)水由地下一層水泵房內(nèi)變頻加壓泵從地下室消防水池取水供給。中水由中水處理設(shè)備處理衛(wèi)生間洗滌廢水及空調(diào)冷凝水后供給，并設(shè)自來水補(bǔ)水設(shè)施。排水系統(tǒng)采用雨水、污水分流制排水系統(tǒng)。 柴油機(jī)房及柴油機(jī)房的值班室設(shè)置暖氣采暖，熱媒由鍋爐房直接采暖通風(fēng)與空調(diào)工程 供給95/70 ℃的熱水，采暖系統(tǒng)為上供下回式。 通風(fēng)系統(tǒng)分以下幾個部分：電池室設(shè)機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)；廁所設(shè)集中排風(fēng)系統(tǒng)；地下冷凍站設(shè)置獨(dú)立送排風(fēng)系統(tǒng)；地下水泵房、熱交換站及中水處理設(shè)機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)； 地下一層和地下二層的停車場分別設(shè)機(jī)械送、排風(fēng)系統(tǒng)。 空調(diào)由位于地下一層的三臺冷水機(jī)組擔(dān)負(fù)信息港和電話局A 、B 段的夏季冷負(fù)荷；冬期由區(qū)域鍋爐房提供熱水， 為風(fēng)機(jī)盤管、空調(diào)機(jī)組和新風(fēng)機(jī)組使用。不同功能的房間采用不同空氣調(diào)節(jié)方式，地下一層餐廳、電力室、測量室、非話室、四季中廳等采用全空氣空調(diào)系統(tǒng)；各層業(yè)務(wù)用房、辦公室均設(shè)風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。所有的空調(diào)系統(tǒng)采用自動控制，選用就地控制和中央監(jiān)控集中管理系統(tǒng)。 電氣工程主要包括供電系統(tǒng)、電力照明和防雷接地系統(tǒng)。 本工程建立獨(dú)立的變配電站，由10kV 電纜引進(jìn)兩路電源線，另設(shè)一柴油發(fā)電站以供備用。 電力及照明系統(tǒng)的電源由變電所以220/380VTNS 系統(tǒng)供給， 電電氣工程 纜干線由變電所通過橋架至電纜豎井。重點(diǎn)保證的電源由兩路電源供電，并在終端設(shè)置雙路電源互投裝置。照明分一般照明和緊急照明， 一般采用分散開關(guān)控制， 大面積的機(jī)房、營業(yè)廳等采用配電箱集中控制。 本工程采用綜合接地方式， 將配電系統(tǒng)接地、防雷接地等組成統(tǒng)一接地裝置。 弱電工程包括：電話配線及綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、火災(zāi)弱電工程 自動報(bào)警和消防控制系統(tǒng)、公共廣播及消防緊急廣播系統(tǒng)和安防監(jiān)視系統(tǒng)。 電梯工程 3 部貨梯、6部客梯。 消防工程主要包括消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、七氟丙烷自消防工程 動滅火系統(tǒng)及消防自動報(bào)警系統(tǒng)和消防控制系統(tǒng)。 第5節(jié) 工程重點(diǎn)和難點(diǎn) 工程重要性：本工程是北京市重點(diǎn)工程。 工期目標(biāo)高：確保418 個日歷天完成本工程的施工任務(wù)，即在2003 年1 月22 日竣工，工期很緊。 專業(yè)分包多： 既有我局自行分包工程， 又有建設(shè)單位直接分包工程，我們不僅要做好自行分包工程的總承包管理，而且要做好對建設(shè)單位直接分包工程的總承包管理。★ 質(zhì)量目標(biāo)高：確保北京市“長城杯”，爭創(chuàng)“魯班獎”?！? 地上各層樓地面大面積采用現(xiàn)制水磨石樓面，由于其工藝特點(diǎn)，其施工期間不宜穿插其他工藝的施工，對工期和成品保護(hù)提出了較高的要求。 四個單體工程其基坑開挖深度不一（；；； ）， 且基坑外邊線相距較近（）， 采取何種開挖順序及支護(hù)方式， 是保證工期、基坑安全及節(jié)約工程造價的關(guān)鍵。施工對策：對本工程的基坑支護(hù)我們選用土釘支護(hù)，土釘支護(hù)是邊開挖邊支護(hù)，土方開挖完，支護(hù)也同時結(jié)束?！? 環(huán)保要求高：本工程位于北京市三環(huán)與四環(huán)之間，北面為“ 百鳥園”公園，南面為居民區(qū)，東面為北京市人民警察學(xué)院教學(xué)區(qū)，環(huán)境保護(hù)要求非常高。 ★表示重點(diǎn) 第三章 施工部署第1節(jié) 施工組織 施工組織系統(tǒng)圖 ，見圖31。 項(xiàng)目主要人員名單 表31 序號 姓名 性別 職稱 項(xiàng)目職務(wù) 1 袁世俊 男 高工 項(xiàng)目經(jīng)理 2 張 宇 男 工程師 常務(wù)經(jīng)理 3 張金序 男 高工 項(xiàng)目總工 4 萬蒙義 男 工程師 項(xiàng)目副經(jīng)理 5 劉國軍 男 工程師 項(xiàng)目副經(jīng)理 6 彭明祥 男 工程師 項(xiàng)目副總工 7 黃 誠 男 工程師 技術(shù)負(fù)責(zé)人 8 寧慶霖 男 助工 質(zhì)量負(fù)責(zé) 9 陳波 男 助工 質(zhì)量員 10 孫永強(qiáng) 男 助工 安全管理 11 張 麗 女 助工 預(yù)算負(fù)責(zé) 12 艾月華 男 工程師 工長（信息港） 13 閔偉江 男 助工 工長（電話局） 14 周洪勝 男 助工 工長（動力站） 15 夏曉兵 男 助工 工長（地下車庫） 16 吳文國 男 助工 機(jī)電工長 17 諸 浩 男 助工 內(nèi)業(yè)技術(shù) 18 吳淑蘭 女 助工 內(nèi)業(yè)技術(shù) 19 彭海菲 女 助工 計(jì)劃管理 20 李 君 男 助工 內(nèi)業(yè)管理 2 周傳響 男 助工 測量負(fù)責(zé) 2 張雪水 男 工程師 試驗(yàn)負(fù)責(zé) 2 朱以聯(lián) 男 工程師 安裝經(jīng)理 2 曹靈玲 女 工程師 安裝技術(shù) 2 曾勝建 男 助工 電氣工長 2 閔紅平 男 助工 管道工長 第2節(jié) 任務(wù)劃分 總包合同范圍：圖紙范圍內(nèi)的土建、給排水、采暖、水消防、動力照明、防雷接地、電話、有線電視天線系統(tǒng)等。 總包組織內(nèi)分包施工項(xiàng)目：結(jié)構(gòu)工程由蘇中五分公司承擔(dān)A 段勞務(wù)、南通三建承擔(dān)B 、C、D 段勞務(wù) 總包組織外分包施工項(xiàng)目：針對本工程安裝專業(yè)多，功能齊全的特點(diǎn)，我們將對部分機(jī)電安裝工程實(shí)行專業(yè)分包、總承包管理。分包的工程見表32。 專業(yè)分包計(jì)劃 表32 序號 分包內(nèi)容 分包最遲考察時間 分包最遲進(jìn)場時間 分包退場時間 備注 1 電話配線及綜合布線系統(tǒng) 2002．7．20 2002．9．8 2003．1．12 2 有線電視系統(tǒng) 2002．7．20 2002．9．8 2003．1．12 3 安防監(jiān)視系統(tǒng) 2002．7．20 2002．9．8 2003．1．12 4 停車場管理系統(tǒng) 2002．7．20 2002．9．15 2003．1．12 5 樓宇自控系統(tǒng) 2002．7．20 2002．9．8 2003．1．12 6 給排水外管網(wǎng)工程 2002．8．1 2002．8．28 2002．10．4 7 煤氣、熱力外管網(wǎng)工程 2002．8．1 2002．8．28 2002．10．4 8 變配電工程 2002．8．1 2002．8．28 2002．10．20 9 電梯工程 2002．5．10 2002．6．10 2002．10．4 10 外墻裝飾工程 2001 . 2002. 6. 8 2002. 11. 1 11 精裝修工程 2002. 7. 18 2003. 1. 12 總包單位與分包單位關(guān)系 (1) 項(xiàng)目將嚴(yán)格按照總分包合同、項(xiàng)目法施工原則、公司管理等對各專業(yè)公司和分包進(jìn)行管理， 使之達(dá)到合同中既定的施工總進(jìn)度計(jì)劃和項(xiàng)目各項(xiàng)管理標(biāo)準(zhǔn)。 (2) 項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況建立了一整套的管理辦法 專門成立協(xié)調(diào)部，負(fù)責(zé)和建設(shè)單位聯(lián)絡(luò)，協(xié)調(diào)各施工工種， 各專業(yè)分包公司之間的工作， 了解建設(shè)單位和設(shè)計(jì)意圖，力爭為工程施工創(chuàng)造條件。 定期召開生產(chǎn)例會： 每天項(xiàng)目經(jīng)理部召集各施工方、各專業(yè)召開生產(chǎn)碰頭會、生產(chǎn)例會，及時解決工程施工中出現(xiàn)的問題，同時為下步生產(chǎn)工作提前做好準(zhǔn)備。 具體分如下幾個階段進(jìn)行協(xié)調(diào)配合： 1) 土建施工前的協(xié)調(diào)配合：在土建施工前，組織土建、安裝各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人及有關(guān)人員對土建、安裝、裝飾的圖紙進(jìn)行會審， 找出各專業(yè)圖紙中存在的疑問以及各專業(yè)、各工種相互之間的矛盾，在施工前予以消化。同時確定各施工階段（主體施工階段、初裝修施工階段、安裝、裝飾施工階段）的配合原則及插入時間。對于在土建施工前尚未確定的專業(yè)安裝由項(xiàng)目部安裝負(fù)責(zé)人根據(jù)項(xiàng)目確定的施工進(jìn)度總計(jì)劃的時間要求確定插入時間，并以書面形式提交建設(shè)單位確認(rèn)，以保證該專業(yè)及時插入。 2) 主體結(jié)構(gòu)施工時的配合：在結(jié)構(gòu)施工階段的配合主要是安裝的預(yù)留預(yù)埋，土建施工應(yīng)為安裝預(yù)留預(yù)埋創(chuàng)造條件，做好專業(yè)會簽工作， 對于隱蔽工程必須經(jīng)安裝專業(yè)會簽后方可施工。對于安裝專業(yè)需要土建預(yù)埋的埋件或預(yù)留孔洞，在施工前土建應(yīng)與安裝專業(yè)核對，并在土建圖上明確標(biāo)明，對預(yù)埋件較多的部位必須畫出埋件圖，以保證不漏埋。同時，土建在施工過程中主動為安裝留出施工時間， 及時提供安裝施工所需的基準(zhǔn)線， 并提醒安裝專業(yè)及時插入施工。安裝專業(yè)積極配合土建穿插施工，并對設(shè)備基礎(chǔ)及時進(jìn)行復(fù)核，以確保設(shè)備安裝質(zhì)量。 3) 裝修階段的協(xié)調(diào)配合：初裝修階段的配合一方面是與安裝的配線、配管的配合，一方面是與裝飾面層與初裝基層的統(tǒng)一。 施工需在墻體上開槽的必須采用機(jī)械切割， 保證線槽平直， 深淺一致。在相應(yīng)部位施工完成后進(jìn)行墻面抹灰，交接時應(yīng)做好專業(yè)會簽。如因設(shè)計(jì)變更或是安裝專業(yè)在主體施工時漏埋的埋件或孔洞，安裝應(yīng)書面與土建專業(yè)聯(lián)系（ 特別是混凝土墻、板上的孔洞）， 在經(jīng)得土建同意后方可開洞（ 人防墻、板上的開洞應(yīng)征得設(shè)計(jì)院同意）。開孔后的修補(bǔ)、堵洞由土建負(fù)責(zé)。 對于土建在該階段與裝飾的配合，首先在施工前應(yīng)明確各自的施工范圍， 并各自對其施工人員交底。在初裝修施工前應(yīng)對每個房間的裝飾做法進(jìn)行確定，并在平面圖上進(jìn)行標(biāo)注，抹灰施工根據(jù)各房間面層做法的不同對抹灰表面進(jìn)行收光或搓毛，避免給面層施工造成麻煩。 4) 安裝、裝飾施工階段的配合： (A) 進(jìn)入安裝、裝飾施工前，土建應(yīng)以書面