20xx新版《建筑設(shè)計服務(wù)計費(fèi)指導(dǎo)》-文庫吧
2025-07-21 00:26 本頁面
【正文】 性規(guī)劃方案設(shè)計、概念性建筑方案設(shè)計、建筑總平面布置或者小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計、綠色建筑設(shè)計標(biāo)識評價咨詢服務(wù)；提供室內(nèi)裝修設(shè)計、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計、幕墻深化設(shè)計、特殊照明設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計、金屬屋面設(shè)計、風(fēng)景園林景觀設(shè)計、特殊聲學(xué)設(shè)計、室外工程設(shè)計、地（水）源熱泵設(shè)計等服務(wù)。其服務(wù)計費(fèi)為“設(shè)計其他服務(wù)計費(fèi)”。建筑設(shè)計服務(wù)計費(fèi)設(shè)計服務(wù)計費(fèi)是指設(shè)計人根據(jù)發(fā)包人的委托內(nèi)容和要求，提供設(shè)計基本服務(wù)與設(shè)計其他服務(wù)應(yīng)計取的費(fèi)用。設(shè)計服務(wù)計費(fèi)按照下列公式計算：設(shè)計服務(wù)計費(fèi)=設(shè)計基本計費(fèi)+設(shè)計其他服務(wù)計費(fèi)設(shè)計服務(wù)可采用以投資費(fèi)率方式計費(fèi)，也可在部分項(xiàng)目上以投資費(fèi)率為參照，采用單位建筑面積方式計費(fèi)或以工日定額方式計費(fèi)，具體由發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商確定。按投資費(fèi)率計費(fèi)方式計費(fèi)時，設(shè)計計費(fèi)的“計費(fèi)額“，可先按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書或可行性研究報告投資估算中建筑安裝工程費(fèi)用計取，無投資估算的參照當(dāng)?shù)赝谕愅?guī)模工程項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)建筑安裝工程費(fèi)用計取。按估算“計費(fèi)額”計取的設(shè)計費(fèi)為暫估設(shè)計計費(fèi)，最終以初步設(shè)計概算中的實(shí)際“計費(fèi)額”為依據(jù)確定計費(fèi)。建筑安裝工程費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)（含工程設(shè)備費(fèi)，即構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置）、施工機(jī)具使用費(fèi)（含儀器儀表使用費(fèi)）、企業(yè)管理費(fèi)（含檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)）、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金。建筑單體中采取復(fù)用設(shè)計的，每個復(fù)用單體按照單體設(shè)計計費(fèi)的30%計費(fèi)；需要重新進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計的，每個復(fù)用單體按照單體設(shè)計計費(fèi)的40%計費(fèi)。其他說明建筑工程設(shè)計各階段工作量比例系參照《全國建筑設(shè)計勞動（工日）定額》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)），詳見附表一《設(shè)計各階段工作量分配參考比例表》。發(fā)包人提供境外設(shè)計人提交的設(shè)計文件，需要設(shè)計人按照國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范審核并簽署確認(rèn)意見的，按照實(shí)際發(fā)生的工作量，由發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商確定增加的審核確認(rèn)費(fèi)。除另有約定外，設(shè)計人所編制的設(shè)計文件的著作權(quán)屬于設(shè)計人。發(fā)包人可因?qū)嵤┕こ痰倪\(yùn)行、調(diào)試、維修、改造等目的而復(fù)制、使用文件，但不能擅自修改或用于與設(shè)計合同無關(guān)的其他事項(xiàng)，并不得為合同以外的目的而復(fù)制、使用并提供給任何第三方。第二章 設(shè)計基本服務(wù)計費(fèi)設(shè)計基本服務(wù)計費(fèi)包括投資費(fèi)率計費(fèi)方式、單位建筑面積計費(fèi)方式和工日定額計費(fèi)等方式，由發(fā)包人與設(shè)計人協(xié)商確定。投資費(fèi)率計費(fèi)方式投資費(fèi)率計費(fèi)采取按照建設(shè)項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)用（“計費(fèi)額“）分檔定額計取。投資費(fèi)率計費(fèi)按照下列公式計算：設(shè)計基本服務(wù)計費(fèi) =計費(fèi)基價工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)注：計費(fèi)基價詳見附表二《計費(fèi)基價表》，計費(fèi)額處于兩個數(shù)值區(qū)間的，采用內(nèi)插法確定設(shè)計計費(fèi)基價；工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)詳見附表三《工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)表》單位建筑面積計費(fèi)方式部分項(xiàng)目可采用單位建筑面積方式計費(fèi)，詳見附表四《部分項(xiàng)目單位建筑面積計費(fèi)表》
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