20xx新版《建筑設計服務計費指導》-文庫吧
2025-07-21 00:26 本頁面
【正文】 性規(guī)劃方案設計、概念性建筑方案設計、建筑總平面布置或者小區(qū)規(guī)劃方案設計、綠色建筑設計標識評價咨詢服務；提供室內裝修設計、建筑智能化系統(tǒng)設計、幕墻深化設計、特殊照明設計、鋼結構深化設計、金屬屋面設計、風景園林景觀設計、特殊聲學設計、室外工程設計、地（水）源熱泵設計等服務。其服務計費為“設計其他服務計費”。建筑設計服務計費設計服務計費是指設計人根據發(fā)包人的委托內容和要求，提供設計基本服務與設計其他服務應計取的費用。設計服務計費按照下列公式計算：設計服務計費=設計基本計費+設計其他服務計費設計服務可采用以投資費率方式計費，也可在部分項目上以投資費率為參照，采用單位建筑面積方式計費或以工日定額方式計費，具體由發(fā)包人與設計人協(xié)商確定。按投資費率計費方式計費時，設計計費的“計費額“，可先按照批準的項目建議書或可行性研究報告投資估算中建筑安裝工程費用計取，無投資估算的參照當?shù)赝谕愅?guī)模工程項目的經驗建筑安裝工程費用計取。按估算“計費額”計取的設計費為暫估設計計費，最終以初步設計概算中的實際“計費額”為依據確定計費。建筑安裝工程費用包括人工費、材料費（含工程設備費，即構成或計劃構成永久工程部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類似的設備和裝置）、施工機具使用費（含儀器儀表使用費）、企業(yè)管理費（含檢驗試驗費）、利潤、規(guī)費和稅金。建筑單體中采取復用設計的，每個復用單體按照單體設計計費的30%計費；需要重新進行基礎設計的，每個復用單體按照單體設計計費的40%計費。其他說明建筑工程設計各階段工作量比例系參照《全國建筑設計勞動（工日）定額》（住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)），詳見附表一《設計各階段工作量分配參考比例表》。發(fā)包人提供境外設計人提交的設計文件，需要設計人按照國家標準規(guī)范審核并簽署確認意見的，按照實際發(fā)生的工作量，由發(fā)包人與設計人協(xié)商確定增加的審核確認費。除另有約定外，設計人所編制的設計文件的著作權屬于設計人。發(fā)包人可因實施工程的運行、調試、維修、改造等目的而復制、使用文件，但不能擅自修改或用于與設計合同無關的其他事項，并不得為合同以外的目的而復制、使用并提供給任何第三方。第二章 設計基本服務計費設計基本服務計費包括投資費率計費方式、單位建筑面積計費方式和工日定額計費等方式，由發(fā)包人與設計人協(xié)商確定。投資費率計費方式投資費率計費采取按照建設項目建筑安裝工程費用（“計費額“）分檔定額計取。投資費率計費按照下列公式計算：設計基本服務計費 =計費基價工程復雜程度調整系數(shù)注：計費基價詳見附表二《計費基價表》，計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的，采用內插法確定設計計費基價；工程復雜程度調整系數(shù)詳見附表三《工程復雜程度調整系數(shù)表》單位建筑面積計費方式部分項目可采用單位建筑面積方式計費，詳見附表四《部分項目單位建筑面積計費表》
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