【正文】 想。主動協(xié)調(diào)好與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、各專業(yè)分包單位以及政府部門的關(guān)系，營造一種精誠協(xié)作、積極高效、和諧健康 的工作氛圍，形成合力，創(chuàng)造精品工程。 成品保護目標 針對 xx 市 xx 業(yè)務(wù)技術(shù)用房工程 的特點，主要解決施工過程中、已完工程設(shè)備的成品保護，以及對現(xiàn)場內(nèi)現(xiàn)有公共設(shè)施、現(xiàn)有道路的成品保護。 工程保駕目標 我公司承諾全方位、全過程、全天候、全人員保駕服務(wù)，確保工程使用。 服務(wù)目標 熱情主動，協(xié)調(diào)配合，協(xié)商共事，優(yōu)化設(shè)計、優(yōu)化采購、優(yōu)化施工、優(yōu)化服務(wù)。做到工程質(zhì)量、工期管理、設(shè)備運行、回訪保修等方面讓用戶滿意；功能達到設(shè)計指標。 9 第 二 章 工程概況 建設(shè)項目概況 工程概況： 工程名稱 ： xx 市 xx業(yè)務(wù)技術(shù)用房工程 工程地址 ： xx 市 鋼城路南側(cè) 建設(shè)單位 ： xx 市 xx 設(shè)計單位 :北京清城華筑建筑設(shè)計研究院有限公司 招標代理機構(gòu) ： XX 筑城工程招標咨詢 有限公司 建設(shè)規(guī)模 ： 北樓地上 12層，南樓地上 6 層，東西兩配樓地上 3 層，地下車庫 1層，總建筑面積 45935 平方米（其中地上建筑面積 36027 平方米，地下建筑面積 9908 平方米） ，框架剪力墻結(jié)構(gòu) 投資來源 ： 財政撥款 招標范圍： 土建、水、電等圖紙所涉及的內(nèi)容，詳細內(nèi)容見招標文件第十二章工程招標具體說明和 工程量清單 質(zhì)量標準 :達到國家竣工驗收規(guī)范合格標準 預(yù)計工期：工期日歷天數(shù)為 700 天。 建筑概況： 1） 建筑類別：局部高層、局部多層建筑 2） 耐久年限：設(shè)計合理使用年限： 50年； 3） 建筑層數(shù)：北樓地上 12 層，南樓地上 6層，東西兩配樓地上 3層，地下 1 層；消防建筑高度： 米 4） 建筑耐火等級、防火類別：地上二級，地下一級 。北樓為二類高層，其他部分為多層。 5） 抗震設(shè)防烈度： 7 度 。 6） 防水等級：地下室一級，屋面二級 。 10 7） 主要結(jié)構(gòu)類型：基礎(chǔ)為獨立基礎(chǔ)和筏梁基礎(chǔ)，建筑主體為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)和框 架剪力墻結(jié)構(gòu)； 8)標高關(guān)系：本工程室內(nèi)設(shè)計標高177。 相當(dāng)于絕對標高 米 。 9)建筑功能：本建筑地下一層為汽車庫，局部設(shè)有部分設(shè)備用房；地上南北兩樓為辦公，東西配樓為會議、食堂、值班等 10) 建筑構(gòu)造及材料做法： [外墻 ]:地下部分為 300厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻；地上部分外墻除特殊注明外均為 250厚 05級加氣混凝土砌塊墻，外貼 80 厚防火保溫巖棉。 [內(nèi)墻 ]： 200 厚頁巖多孔墻。 150 厚 05 級加氣混凝土墻。 150 厚 05 級加氣混凝土墻。 177。 標高以下至基礎(chǔ)拉梁頂部用 240 厚實心頁巖磚砌筑。 ，均為 200 厚加氣混凝土砌塊砌筑。 、墻體構(gòu)造柱做法詳結(jié)施圖。 [外門窗 ]： ,無色 LowE 絕熱隔聲中空玻璃。 [內(nèi)門窗 ]：具體樣式在二次裝修定 ,所有衛(wèi)生間、開水間門底均留 30mm 縫，相應(yīng)調(diào)整門的高度。 [防火門為木質(zhì)防火門 ]均設(shè)閉門器 ,雙扇門設(shè)順序閉門器，防火卷簾為雙層無機復(fù)合，耐火極限大于 3小時。 [ 屋面及排水 ]： (1)本工程為不上人屋面，做法參見 J09J117 中做法屋 8（面層為 20厚 1： 2 水泥砂漿） . 本圖中所示排水坡度為示意，具體情況由現(xiàn)場施工確定，但主要坡度不得小于 2%。(2)內(nèi)排水雨水管采用 UPVC 管，詳見設(shè)施圖 。 [樓梯，扶手及欄桿 ]：樓梯欄桿做法詳二次設(shè)計，水平欄桿高度為 1100 [油漆及防腐 ]： (1)金屬面均做防銹漆兩遍，室外金屬欄桿外噴白色磁漆，室內(nèi)金屬欄桿噴淺灰色磁漆 。(2)墻體和梁板內(nèi)的預(yù)埋件，木質(zhì)的應(yīng)做防腐處理，金屬埋件露明部分應(yīng)做防銹處理，去銹后刷紅丹一道。 [建筑防水 ]： ，采用防水混凝土結(jié)構(gòu)自防水和柔 11 性卷材防水層雙重做法 , 防 水混凝土的抗?jié)B標號為 P6。柔性防水層采用聚酯氈胎體SBSIII 型卷材，層數(shù)為 2層， 每層厚度為 3mm，材料物理性能應(yīng)滿足 GB5010820xx 要求。、廚房等有防水要求的地面，防水采用 厚聚合物水泥防水涂料（Ⅰ型） ,分兩遍涂刷 ,四周 150 高，其樓地面標高比相鄰過道低 15mm，以斜坡過渡，并向地漏找不小于 %的坡度。防水施工完成后須做閉水實驗。 防水套管 ,穿樓地面套管高出地面 50，管間封防水密封條。 ：屋面防水為Ⅱ級，二道設(shè)防。柔性防水層采用聚酯 氈胎體 SBSIII 型卷材，層數(shù)為 2 層，每層厚度為 3mm。防水層施工時，均需按照相關(guān)施工技術(shù)規(guī)范及規(guī)程對防水薄弱部位加鋪加強層。 11)消防設(shè)計 (1)本建筑北樓為二類高層，其余部分為多層。耐火等級地上為二級，地下為一級。 (2)消防車道：南北兩樓通過東西配樓連接。組合體外圍設(shè)環(huán)行消防車道，且配樓首層設(shè)通往內(nèi)院的過廊，路寬大于 4米，過廊下凈空大于 4米，滿足規(guī)范對消防車道的要求要求 。 (3)防火分區(qū)的劃分 :地下室為汽車庫，部分為設(shè)備機房。分四個防火分區(qū)，其中辦公部分為一個防火分區(qū)，設(shè)備機房為一個防火分區(qū) , 汽 車庫分兩個防火分區(qū)；地上一層南樓、北樓分別為一個防火分區(qū)；地上二層北樓及東西配樓北側(cè)為一個防火分區(qū)，南樓及東西配樓南側(cè)為一個防火分區(qū)，地上三層與地上二層防火分區(qū)相同。北樓四 ~十二層每層一個防火分區(qū)；南樓四 ~六層每層一個防火分區(qū)。具體劃分見各平面圖中防火分區(qū)示意圖。 (4)本工程地上部分設(shè)五部封閉樓梯間，疏散寬度和疏散距離均滿足規(guī)范要求。地下部分每個防火分區(qū)均有不少于兩個的安全出口通至地面。 (5)本工程防火卷簾門均選用以背火面溫升作為耐火極限判定條件的，耐火極限大于3小時的防火卷簾門，防火分區(qū)之間的門和設(shè)備 用房的門為甲級防火門，樓梯間的門為乙級防火門，管道井、電纜井檢修門為丙級防火門。所有防火門均向疏散方向開啟。 12) 無障礙設(shè)計： (1)首層主要出入口設(shè)坡道。 (2)設(shè)有無障礙電梯可達各層。 (3)首層設(shè)殘疾人專用廁 12 所 13 )裝修： [外裝修 ]： (1)干掛石材、鋁板由廠家二次設(shè)計。 [內(nèi)裝修 ]： (1)室內(nèi)裝修詳二次設(shè)計； 14) 建筑節(jié)能 : 本項目按照 XX省節(jié)能設(shè)計標準位于二類地區(qū)。 本建筑為北樓、南樓及西配樓為辦公樓，節(jié)能設(shè)計依據(jù)為 XX 省標準 DB13(J)8120xx 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》。體型系數(shù) 為 ，各向窗墻比均小于 ，滿足規(guī)范要求。 圍護結(jié)構(gòu)熱工性能見后面節(jié)能設(shè)計表。 外門窗為斷熱鋁合金框無色 LowE雙層中空玻璃。外門窗氣密性按《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級及檢測方法》 GB/T7106 規(guī)定為 6 級；透明幕墻的氣密性不應(yīng)低于《建筑幕墻》 GB/T21086 規(guī)定的 3級。外門窗幕墻的遮陽系數(shù)、氣密性等詳細指標，待選定廠家后由廠家提供，應(yīng)滿足上述節(jié)能設(shè)計標準的規(guī)定。 節(jié)能做法： 屋面做法參見 J09J117 第 13頁屋 8（面層為 20 厚 1： 2水泥砂漿 ,保溫層為 120 厚成型巖棉板） . 外墻做 法參 J09J117 第 114 頁墻 A13(保溫層為防火巖棉板 ). 非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間隔墻做法參 J09J117 第 144 頁墻 1（ 150 厚加氣混凝土） . 非采暖空調(diào)房間與采暖空調(diào)房間樓板做法選用 J09J117 第 151 頁樓 11. 不采暖地下室與上部采暖房間間的頂板，做法參 09J9083 第 26頁，巖棉板下做防火石膏板封閉。 外窗為斷橋鋁合金框、 6高透光 LowE+12 空氣 +6 透明中空玻璃。 15)設(shè)備及材料選型 (1)電梯選型：根據(jù)業(yè)主要求，本圖以日立電梯為樣本，如有變化，另行出圖。 13 (2)應(yīng)在施工 前與設(shè)計單位協(xié)商 ,施工應(yīng)由廠家現(xiàn)場配合。 (3)主要設(shè)備用房包括變配電室 .和弱電機房及空調(diào)機房、風(fēng)機房等。 結(jié)構(gòu)概況： 建筑結(jié)構(gòu)安全等級及設(shè)計使用年限 建筑結(jié)構(gòu)安全等級 : 二級 抗震設(shè)防類別： 丙類。 地基基礎(chǔ)設(shè)計等級 : 乙級。 自然條件 (1) 基本風(fēng)壓 : Wo=，地面粗糙度類別： b類 (2) 基本雪壓 : So=,準永久系數(shù)為Ⅱ級（ ） (3) 抗震設(shè)防烈度 : 7 度，設(shè)計基本加速度值為 ，設(shè)計地震分組為第二組，設(shè)計特征周期為 。 (4) 場地標準凍深： (5) 建筑場地類別 : Ⅱ類 場地的工程地質(zhì)條件 (1) 依據(jù)甲方提供的由 XX 中冶地巖土工程有限公司進行的《 xx 市 xx 業(yè)務(wù)技術(shù)用房工程巖土工程地質(zhì)勘察報告》， (2)本工程除 a 區(qū)主樓采用梁式筏板基礎(chǔ) ,其他部分采用柱下獨立基礎(chǔ)和墻下條形基礎(chǔ)加防水板 . (3)基礎(chǔ)持力層及基底標高見基礎(chǔ)平面圖。 (4)基礎(chǔ)施工后應(yīng)及時進行土方回填，并分層夯實，其壓實系數(shù)不小于 。 (5)地下水的類型為潛水，貯存于 卵石層中，水位埋深約為 ~. (6) 本工程場地地層 為第四系沖洪積地層，分別如下： 設(shè)計采用的均布活荷載標準值 電梯機房，設(shè)備機房 14 疏散樓梯及前室（包括電梯間） 辦公室 ，會議室，資料室 走廊 ,衛(wèi)生間，浴室 ,餐廳 廚房 檔案室（有密集柜） 12kN/m 健身房 4kN/m 其它挑檐及雨篷的檢修集中荷載不應(yīng)大于 ，樓梯及陽臺的欄桿頂部的水平推力不應(yīng)大于 ,飄窗部分不應(yīng)大于 。 未經(jīng)技術(shù)鑒定或設(shè)計許可，不得改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境，不得拆改結(jié)構(gòu)構(gòu)件和進行夾層改造。 地基基礎(chǔ) 1) 本工程筏板下采用天然地基，北主樓采用梁式筏板基礎(chǔ) ,其他采用獨立基礎(chǔ)。 2) 基槽開挖至設(shè)計標高，進行釬探施工完 畢后，匯同勘察、設(shè)計、監(jiān)理等等單位共同驗槽，合格后方可繼續(xù)施工。地基處理后應(yīng)進行現(xiàn)場載荷試驗，未經(jīng)檢驗查明以及不符合質(zhì)量要求的壓實填土，均不得作為建筑工程的地基持力層。 3)基坑開挖較深，基坑護壁應(yīng)由有資質(zhì)的部分進行專門設(shè)計。施工中須采取有效邊坡支護措施，以保證基坑邊坡穩(wěn)定。 4)如基礎(chǔ)底板上面有回填土，底層內(nèi)隔墻、非承重墻（高度 4000）可直接砌置在混凝土地面上 5)本工程北樓需按《建筑測量規(guī)范》（ JGJ20xx）中要求進行沉降觀測，觀測等級為二級。觀測點沿建筑物四周布置，間距為 10~15 米；觀測時間 從施工階段開始直至沉降穩(wěn)定結(jié)束。 電氣工程 概況 設(shè)計內(nèi)容：本設(shè)計包括供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、綜合布線（電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)）、保安監(jiān)控系統(tǒng)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。 15 電力配電系統(tǒng)及照明系統(tǒng) 1負荷分級：消防及污水泵 ,生活水泵 ,重要房間為二級負荷 ,其它為三級負荷供電 . 2供電電源：本工程在地下一層設(shè)變配電室，低壓配電柜出線經(jīng)橋架 豎井配電至各配電點 . 3計費：本工程在變配電室高壓側(cè)設(shè)總表計量 ,此部分二次設(shè)計。 4電纜選型：干線均選用 YJV 型銅芯電纜 ,支線選用 BV 導(dǎo)線 。所有為消防設(shè)備供電的電纜導(dǎo)線均為耐火型。 5照明系統(tǒng)： 1).車庫采用熒光燈照明 ,熒光燈帶無功補償或選用電子鎮(zhèn)流器 ,COS?不小于 ,桿吊安裝 , 距地 . 2).照度要求：辦公室、會議室 3健身房 200Lx； 門廳 ；配電室 200Lx；水泵房 100Lx。 3).照明、插座分別由不同的支路供電，照明除應(yīng)急照明配電箱出線采用 NHBV3(或4) 外，其它均為： 4).火災(zāi)事故照明 。插座為單相三線為 . a、應(yīng)急照明：在變配電室、封閉樓梯間及前室、電梯前室及疏散走道及其它人員密集場所等處設(shè)置應(yīng)急照明燈。 b、走道、樓梯間及其前室、廳室出口及疏散通道等處設(shè)置疏散指示燈及標志燈。通道及出入口設(shè)疏散指示燈。疏散指示燈應(yīng)設(shè)置在安全出口的頂部，疏散通道及其轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置在距地面高度為 的墻面上，不易安裝的部位可安裝在頂部，疏散通道上的標志燈間距不宜大于 20m，放電時間不小于 30 分鐘。 c、疏散指示燈采用自帶蓄電池。 d、火災(zāi)應(yīng)急、疏散照明燈具應(yīng)設(shè)玻璃或者其他非燃燒材料制作的保護罩。車位燈分回路供電 ,由各配電箱集中控 制 .車庫內(nèi)車輛通道上方部分燈具為應(yīng)急功能的熒光燈 ,作為事故照明 .并在柱子或墻面距地 設(shè)置疏散指示燈 ,在門口上方設(shè)置安全出口標志燈。 16 車庫及機房內(nèi)配電箱均為明裝 , 安裝高度見系統(tǒng)圖。防火卷簾門控制箱距地 明裝。地上各辦公用房間采用雙管熒光燈 , 走道采用三管格柵燈，衛(wèi)生間選用防水防潮型燈具。所有熒光燈的效率不低 60%（開敞式不低于 75%）?；馂?zāi)時持續(xù)工作的備用照明持續(xù)供電時間不應(yīng)小于 180分鐘。 6.設(shè)備選型及安裝： 各配電柜均為落地安裝，地下及配電豎井內(nèi)所有配電箱均為明裝；走廊及值班室內(nèi)配電箱均為 暗裝，電氣設(shè)備的具體安裝高度及規(guī)格詳電氣系統(tǒng)圖及圖例。照明開關(guān)、插座均