【正文】 十二節(jié) 衛(wèi)生潔具安裝 ????????????????????????? 126 第十六章 工程質(zhì)量通病的預(yù)防和控制 ?????????????????? 130 第一節(jié) 石膏板吊頂質(zhì)量通病及預(yù)防措施 ??????????????????? 130 第二節(jié) 鋁板吊頂施工質(zhì)量通病及預(yù)防措施 ?????????????????? 131 第三節(jié) 木制作工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施??????????????????? 132 第四節(jié) 石材、地磚地面質(zhì)量通病及預(yù)防措施 ????????????????? 134 第五節(jié) 木門(mén)安裝的質(zhì)量通病及預(yù)防措施 ???????? ??????????? 136 第六節(jié) 涂料工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施 ???????????????????? 140 第七節(jié) 油漆工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施??????????????????? ? 142 第十七章 安全生產(chǎn)及文明施工 ???????????????????? ? 147 第一節(jié) 安全文明施工目標(biāo)及管理體系 ??????????????????? 147 第二節(jié) 安全生產(chǎn)具體措施 ????????? ??????????????? 149 第三節(jié) 文明施工具體措施費(fèi)??????????????????????? 156 第四節(jié) 環(huán)境保護(hù)管理措施 ??????????? ?? ??????????? 157 第五節(jié) 綜合管理 ????????????? ??????????????? 160 第六節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 ????????????? ????????????? 165 第七節(jié) 材料運(yùn)輸和成品、半成品的存放及保護(hù)措施 ????????????? 167 7 第八節(jié) 雨季施工防潮措施 ????????????? ??????????? 168 第九節(jié) 本公司特別制定的安全責(zé)任書(shū)和文明施工守則 ???????????? 169 第十八章 質(zhì)量保證措施及驗(yàn)收方法和程序 ???????????????? 171 第一節(jié) 質(zhì)量保證措施 ????????????? ?????????????? 171 第二節(jié) 質(zhì)量控制措施 ????????????? ?????????????? 171 第三節(jié) 物資采購(gòu)質(zhì)量保證措施 ??????????????????????? 172 第四節(jié) 技術(shù)保證措施 ????????????? ?????????????? 174 第五節(jié) 經(jīng)濟(jì)保證措施 ????????????? ?????????????? 174 第六節(jié) 成品保護(hù)措施 ????????????? ?????????????? 175 第十九章 質(zhì)保期服務(wù)承諾及措施 ???????????????????? 177 第一節(jié) 質(zhì)保期服務(wù)承諾 ????? ???????? ????????????? 177 第二節(jié) 質(zhì)量維護(hù)保修制度 ????????????? ???????????? 178 第三節(jié) 質(zhì)?；卦L內(nèi)容 ????????????? ?????????????? 179 第四節(jié) 工程回訪記錄表 ????????????? ??? ? ????????? 180 第二十章 成品、半成品的保護(hù)措施 ????????????????? ?? 181 第一節(jié) 成品保護(hù)原則 ????????????? ?????????????? 181 第二節(jié) 施工過(guò)程中的保護(hù) ????????????? ???????????? 182 第三節(jié) 施工結(jié)束前的 清理 ????????????? ???????????? 182 第四節(jié) 成品保護(hù)措施 ????????????? ?????????????? 183 第五節(jié) 分項(xiàng)工程成品保護(hù) ????????????? ???????????? 184 第二十一章 配合總包獲得建設(shè)工程 xx 獎(jiǎng) ?????? ????????? 188 第二十二章 業(yè)主、設(shè)計(jì)、總包及相關(guān)專(zhuān)業(yè)的配合 ?????? ?????? 196 第一節(jié) 與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、總承包管理配合 ?????? ??????????? 196 一、 業(yè)主、總承包、設(shè)計(jì)院及相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào) ????? ??????????? 196 二、 精裝修與總承包單位的施工協(xié)調(diào)配合措施 ???? ??????????? 197 第二節(jié) 與其他相關(guān)專(zhuān)業(yè)的配合 ??????????? ???????????? 202 一、 精裝修與機(jī)電安裝單位的施工協(xié)調(diào)配合措施 ???? ?????????? 202 二、 精裝修與幕墻施工單位的施工協(xié)調(diào)配合措施 ???? ?????????? 206 三、 精裝修與其他專(zhuān)業(yè)單位的施工協(xié)調(diào)配合 ???? ???????????? 207 第二十三章 與各專(zhuān)業(yè)交叉作業(yè)協(xié)調(diào)管理措施 ?????????????? 210 第一節(jié) 與安裝工程各施工階段協(xié)調(diào)措施 ?????? ?????????? ??? 210 第二節(jié) 與專(zhuān)業(yè)配合的重點(diǎn)技術(shù)問(wèn)題 ?????? ??????????????? 211 第三節(jié) 與安裝工程關(guān)鍵環(huán)節(jié)控制 ?????? ???????????????? 211 第四節(jié) 與 幕 墻施交叉作業(yè)協(xié)調(diào)管理保證措施 ?????? ??? ???????? 212 第五節(jié) 與其他專(zhuān)業(yè)單位的交叉施工協(xié)調(diào)管理保證措施 ?????? ??????? 214 8 第一章 工 程 施 工 總 說(shuō) 明 .第一節(jié) 編制依據(jù)及說(shuō)明 本《施工組織設(shè)計(jì)》為 xx 廣場(chǎng)裝修工程（ 1 層至 5 層地下室 以 及 1 層至 30 層 ）的施工組織設(shè)計(jì)，是規(guī)范和指導(dǎo)該項(xiàng)工程從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收過(guò)程的綜 合性技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，為使該項(xiàng)工程的施工全過(guò)程能按科學(xué)規(guī)律組織規(guī)范施工，有計(jì)劃地開(kāi)展各部分項(xiàng)工程的施工，及時(shí)做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，保證各種資源和勞動(dòng)力的及時(shí)供應(yīng)；協(xié)調(diào)與各施工單位之間的時(shí)間安排，保證施工的順利進(jìn)行，按期保質(zhì)完成施工任務(wù)，特制訂本施工組織設(shè)計(jì)。 本《施工組織設(shè)計(jì)》參照下列文件資料編制： xx 廣場(chǎng)裝修工程（ 1 層至 5 層地下室 以 及 1 層至 30 層 ） 。 xx 廣場(chǎng)裝修 圖紙及 相關(guān) 資料。 現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)，有關(guān)建筑技術(shù)、質(zhì)量、安全和文明的規(guī)定。 施工規(guī)范： 《工程測(cè)量規(guī)范》 GB 5002620xx ； 《鋼管腳手架扣件》 GB 1583120xx； 《 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 》 JGJ 11320xx； 《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50208－ 20xx； 《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)》 GB6566－ 20xx、 GB18580－ 18588－20xx、 GB50325－ 20xx； 《建筑用安全玻璃、防火玻璃》 GB15763． 1－ 20xx； 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50210－ 20xx； 《建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50212－ 20xx； 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo) 準(zhǔn)》 GB50300－ 20xx； 《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T50328－ 20xx； 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 JGJ4620xx； 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ3320xx； 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ59－ 99； 9 《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ80－ 1991； 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5030020xx）； 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5021020xx）； 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB50303— 20xx）； 《 建筑給水排水及采暖 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 》（ GB5024220xx）； 《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T5037520xx）； 《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5034820xx）； 《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5025996）； 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范》（ GB5019493）； 國(guó)家、部頒、地方有關(guān)技術(shù)規(guī)定 。 我公司 質(zhì)量 、 環(huán)境 、 職業(yè)健康安全管理體系 的有關(guān)文件 及 各項(xiàng)規(guī)章制度 。 根據(jù)工程特點(diǎn)、施工現(xiàn)場(chǎng)勘察實(shí)際情況、施工環(huán)境、施工條件和場(chǎng)地的交通運(yùn)輸條件的分析，結(jié)合我公司 的現(xiàn)有施工隊(duì)伍、企業(yè)內(nèi)部定額及施工經(jīng)驗(yàn)。 第二節(jié) 工程概況 一、工程概況 工程名稱(chēng) ： xx 廣場(chǎng) 建設(shè)地點(diǎn) ： xxxx 區(qū) xx 新城 B24 地塊 建設(shè)單位 ： xx 置業(yè)投資有限公司 監(jiān)理單位： xx 工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 施工單位： xx 市第三裝修有 限 公司 二、施工 范圍 本工程項(xiàng)目建筑面積為 159437m2，地上 121835m2，地下 37602 m2，建筑物總高度 302 m，本標(biāo)段為 （ 1 層至 5 層地下室及 1 層至 30 層，標(biāo)高范圍在 以下） 。 包含就餐座位區(qū)、售餐區(qū)、電梯廳、首層大堂、會(huì)議室、辦 公室、走廊、公共衛(wèi)生間及衛(wèi)生間走廊、行政衛(wèi)生間、茶水間、吸煙室、清潔間、值班室等的樓地面、墻柱面、頂棚裝修，以及自動(dòng)扶梯處欄桿扶手、圓柱及斜撐裝飾、 大堂核心筒 玻璃 飾面 墻、 標(biāo)志標(biāo)識(shí)牌、衛(wèi)生潔具、衛(wèi)廁五金、衛(wèi)生間裝修側(cè)風(fēng)口等。 還包括核心筒玻璃飾面 墻及玻璃馬道、首層大堂裝飾性“云朵”燈具、室外雨蓬下地面、臺(tái)階裝修等。 裝飾設(shè)計(jì)飾面層具體詳見(jiàn)深化圖紙 。 三、裝飾設(shè)計(jì) 10 衛(wèi)生間 墻面抹灰 、 纖維板墻面 、 地面找平及防水層 、 墻面玻璃 、 天花板 、 石材地面鋪設(shè) 、墻面乳膠漆 、 玻璃隔斷 、 龍頭、潔具 。 衛(wèi)生間裝飾效果圖 辦公區(qū) 天棚鋁板安裝 墻面乳膠漆 辦公室裝 飾效果 11 辦公區(qū)域硫酸鈣架空地板 走廊 (通道） 天棚龍骨鋁板 硫酸鈣架空地板 墻面乳膠漆 地面地毯 走廊 (通道）裝飾效果圖 12 電梯門(mén)廳 墻面噴灰色涂料 、 灰色不透明玻璃 、 墻鋁格柵天棚 、 地面花崗巖 電梯門(mén)廳裝飾效果圖 首層大堂 鋁格柵天棚 、 園柱鋁板安裝 、核心筒玻璃 飾面墻 、 地面花崗巖石 首層大堂裝 飾效果圖 13 核心筒玻璃飾面 墻裝飾效果圖 14 第三節(jié) 施工管理目標(biāo) 三、施工工期： （ 1）、計(jì)劃開(kāi)工日期： 20xx 年 11 月 28 日。 （ 2）、 竣工日期： 20xx 年 7 月 20 日。 （按業(yè)主最近要求節(jié)點(diǎn)工期） （ 3）、施工工期： 235 日歷天； 裝修施工節(jié)點(diǎn)工期如下： ● 20xx 年 12 月 28 日前深化設(shè)計(jì)全部完成并達(dá)到設(shè)計(jì)、業(yè)主批準(zhǔn)水平； ● 20xx 年 4 月 8 日作為中間考核節(jié)點(diǎn)，合同 進(jìn)度計(jì)劃中該日期前相應(yīng)工作全部完成； ● 20xx 年 7 月 8 日前全部完工 并通過(guò)裝修專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收； ● 20xx 年 7 月 20 日前項(xiàng)目整體工程竣工驗(yàn)收。 四、 質(zhì)量要求 （ 1）工程質(zhì)量 目標(biāo) ： 工程 質(zhì)量驗(yàn)收合格， 確保獲得中國(guó)建筑工程 xx 獎(jiǎng)，質(zhì)量驗(yàn)收以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 （ 2）安全生產(chǎn)、文明施工 目標(biāo) ： 安全、文明施工評(píng)價(jià)達(dá)到優(yōu)良工地標(biāo)準(zhǔn) 第四節(jié) 施工指導(dǎo)原則 合理組織、規(guī)范管理、精心施工 優(yōu)質(zhì)高效、安全生產(chǎn)、確保工期 第五節(jié) 亞運(yùn)舉行期間本工程的工作安排 按照業(yè)主有關(guān)工期的要求，亞運(yùn)期間正值 精裝修施工 。為此，我司項(xiàng)目部將充分利用亞運(yùn)舉辦前的時(shí)間及時(shí)與業(yè)主等相關(guān)單位做好 樣板間精裝修 材料的定板工作 和深化設(shè)計(jì)工作，在材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)及質(zhì)量等級(jí)等得到確認(rèn)后，迅速、及時(shí)采購(gòu)、組織充足的材料、人員進(jìn)場(chǎng)。并相應(yīng)采取一些措施，比如：合理安排施工場(chǎng)地、施工順序及材料、余泥雜物堆放場(chǎng)地，以解決亞運(yùn)期間貨車(chē)禁行對(duì)材料、余泥運(yùn)輸所造成的影響。同時(shí)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明生產(chǎn)管理盡可能減少施工對(duì)周邊環(huán)境影響，確保按期優(yōu)質(zhì)完成 樣板間精裝修施工。及時(shí)為業(yè)主、設(shè)計(jì)等相關(guān)部門(mén)對(duì)樣板間的手工及材料工藝做法、效果等進(jìn)行確認(rèn)、調(diào)整修改提供條件 ，為下一步大面積施工創(chuàng)造有利條件。 15 第六節(jié) 施工條件 現(xiàn)場(chǎng)已符合裝修施工條件，現(xiàn)場(chǎng)已有臨時(shí)施工用水 、施工用電駁接點(diǎn)，總承包單位提供的垂直運(yùn)輸設(shè)備，運(yùn)輸?shù)缆贰? 16 第 二 章 施 工 組 織 部 署 第一節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu) 一、 項(xiàng)目組織機(jī) 構(gòu) 項(xiàng)目經(jīng)理 （ 項(xiàng)目責(zé)任人 ） xx 技術(shù)負(fù)責(zé)人 xx 副項(xiàng)目經(jīng)理 xx、 xx 施工員