北京市朝陽區(qū)工業(yè)項目國有土地使用權(quán)-文庫吧
2025-07-20 14:38 本頁面
【正文】 意申請人辦理協(xié)議出讓的證明文件（近期出具的原件）。土地權(quán)屬文件或土地權(quán)屬來源文件主要有國有土地使用證、征地批復(fù)及國家建設(shè)用地批準(zhǔn)書（新征集體土地）、劃撥批復(fù)及城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書等。 出讓合同附件： （1）合同附圖一式5份（要求用紅線標(biāo)明出讓土地的用地范圍，并加蓋公章）。 （2）申請預(yù)簽合同的，提交同意按最終審定的地價水平調(diào)整出讓合同地價款的書面承諾5份（原件，加蓋公章）。 營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。如申請人為中外合資、合作或外商獨資企業(yè)，需提供經(jīng)貿(mào)委對中外合資、合作或外商獨資企業(yè)核發(fā)的外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書及合作、合資企業(yè)合同、章程的批復(fù)（復(fù)印件）。 若不按規(guī)劃文件確定的用地范圍整體辦理出讓手續(xù)的，需要提供本次申請出讓土地的面積說明。如為共用宗地分?jǐn)偟?，提供出讓用地分?jǐn)傉f明，內(nèi)容包括：規(guī)劃確定的宗地總面積、建設(shè)用地面積、代征地面積，本次擬辦理出讓土地的宗地總面積、建設(shè)用地面積、代征地面積及建設(shè)用地面積的分?jǐn)傆嬎惴椒ǎ蝗鐬榉謮K出讓的，提供本次擬辦理出讓土地的樁點及測繪面積。 1如建筑物內(nèi)有地下人防的，提供市人防辦的批文及有關(guān)圖紙。 1合作建設(shè)項目須提交合作建設(shè)各方的協(xié)議書（復(fù)印件），及除申請人外的其他各方同意由申請人辦理土地出讓的證明文件（原件）。 1原屬軍用土地辦理出讓手續(xù)的，需提交“總后勤部“的批準(zhǔn)文件。 1原中央單位用地的，需提交上級主管部門的同意意見。 15設(shè)計單位出具的設(shè)計說明（原件）。申請人提交材料的標(biāo)準(zhǔn)：申辦材料齊全、符合法定形式。原件應(yīng)使用A4紙打印，復(fù)印件統(tǒng)一使用A4紙，圖紙可用A4紙或A3紙縮印，但必須清晰。全部復(fù)印件均由申請人加蓋公章。符合北京市土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃，符合國家和本市土地供應(yīng)政策。申請人與立項批文確定的項目開發(fā)建設(shè)主體、規(guī)劃文件確定的開發(fā)主體、征地或劃撥批復(fù)的主體一致。出讓宗地規(guī)劃條件確定。申請出讓的規(guī)劃建筑物地上地下面積及用途分類的證明性文件中的數(shù)據(jù)與有關(guān)規(guī)劃批文一致。出讓土地必須為國有土地，且土地權(quán)屬清晰或土地權(quán)屬來源清晰，無爭議。出讓土地范圍確定。按規(guī)劃文件整體出讓的，應(yīng)與規(guī)劃文件確定的用地范圍一致；進(jìn)行分塊出讓或分?jǐn)偝鲎尩?，不得超出?guī)劃文件確定的用地范圍，且分?jǐn)傆嬎惴椒ㄕ_、分塊應(yīng)具有合理性（應(yīng)相對完整性、獨立性、規(guī)則性、各地塊出入通行便利等）。土地評估機(jī)構(gòu)具備評估資質(zhì)。土地評估報告應(yīng)依據(jù)項目不同的規(guī)劃用途評估相應(yīng)的地價水平及總地價款。已審定的地價水平的，其審定時依據(jù)的規(guī)劃文件確定的規(guī)劃條件未發(fā)生變化。填報的《出讓申請表》的內(nèi)容及數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。本崗位責(zé)任人：北京市朝陽區(qū)土地利用事務(wù)中心崗位職責(zé)及權(quán)限：
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