北京市朝陽區(qū)工業(yè)項目國有土地使用權-文庫吧
2025-07-20 14:38 本頁面
【正文】 意申請人辦理協(xié)議出讓的證明文件（近期出具的原件）。土地權屬文件或土地權屬來源文件主要有國有土地使用證、征地批復及國家建設用地批準書（新征集體土地）、劃撥批復及城鎮(zhèn)建設用地批準書等。 出讓合同附件： （1）合同附圖一式5份（要求用紅線標明出讓土地的用地范圍，并加蓋公章）。 （2）申請預簽合同的，提交同意按最終審定的地價水平調整出讓合同地價款的書面承諾5份（原件，加蓋公章）。 營業(yè)執(zhí)照（復印件）。如申請人為中外合資、合作或外商獨資企業(yè)，需提供經貿委對中外合資、合作或外商獨資企業(yè)核發(fā)的外商投資企業(yè)批準證書及合作、合資企業(yè)合同、章程的批復（復印件）。 若不按規(guī)劃文件確定的用地范圍整體辦理出讓手續(xù)的，需要提供本次申請出讓土地的面積說明。如為共用宗地分攤的，提供出讓用地分攤說明，內容包括：規(guī)劃確定的宗地總面積、建設用地面積、代征地面積，本次擬辦理出讓土地的宗地總面積、建設用地面積、代征地面積及建設用地面積的分攤計算方法；如為分塊出讓的，提供本次擬辦理出讓土地的樁點及測繪面積。 1如建筑物內有地下人防的，提供市人防辦的批文及有關圖紙。 1合作建設項目須提交合作建設各方的協(xié)議書（復印件），及除申請人外的其他各方同意由申請人辦理土地出讓的證明文件（原件）。 1原屬軍用土地辦理出讓手續(xù)的，需提交“總后勤部“的批準文件。 1原中央單位用地的，需提交上級主管部門的同意意見。 15設計單位出具的設計說明（原件）。申請人提交材料的標準：申辦材料齊全、符合法定形式。原件應使用A4紙打印，復印件統(tǒng)一使用A4紙，圖紙可用A4紙或A3紙縮印，但必須清晰。全部復印件均由申請人加蓋公章。符合北京市土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃，符合國家和本市土地供應政策。申請人與立項批文確定的項目開發(fā)建設主體、規(guī)劃文件確定的開發(fā)主體、征地或劃撥批復的主體一致。出讓宗地規(guī)劃條件確定。申請出讓的規(guī)劃建筑物地上地下面積及用途分類的證明性文件中的數(shù)據與有關規(guī)劃批文一致。出讓土地必須為國有土地，且土地權屬清晰或土地權屬來源清晰，無爭議。出讓土地范圍確定。按規(guī)劃文件整體出讓的，應與規(guī)劃文件確定的用地范圍一致；進行分塊出讓或分攤出讓的，不得超出規(guī)劃文件確定的用地范圍，且分攤計算方法正確、分塊應具有合理性（應相對完整性、獨立性、規(guī)則性、各地塊出入通行便利等）。土地評估機構具備評估資質。土地評估報告應依據項目不同的規(guī)劃用途評估相應的地價水平及總地價款。已審定的地價水平的，其審定時依據的規(guī)劃文件確定的規(guī)劃條件未發(fā)生變化。填報的《出讓申請表》的內容及數(shù)據準確。本崗位責任人：北京市朝陽區(qū)土地利用事務中心崗位職責及權限：
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1