肅寧準(zhǔn)四星級(jí)酒店項(xiàng)目策劃書(shū)-文庫(kù)吧
2024-08-03 05:30 本頁(yè)面
【正文】 凡是注重酒店形象包裝及品牌策劃的酒店均效益較好；★ 老式以單純商務(wù)為主的酒店正在轉(zhuǎn)型之中，私營(yíng)大型酒店，股東淡出經(jīng)營(yíng)權(quán)是當(dāng)今酒店發(fā)展的趨勢(shì)；★ 酒店管理公司運(yùn)作模式正在向國(guó)內(nèi)二線城市大舉發(fā)展。 第四節(jié) 經(jīng)營(yíng)定位4．1定位基本理念4．1．1檔次定位：準(zhǔn)四星生態(tài)溫泉商務(wù)酒店。4．1．2功能定位：中、高端商務(wù)，會(huì)議，娛樂(lè)，高新區(qū)商業(yè)休閑中心。4．2定位主要依據(jù)目前，肅寧縣尚無(wú)一家集商貿(mào)、酒店、餐飲、辦公、休閑、娛樂(lè)與一體的綜合性商業(yè)服務(wù)中心，建成營(yíng)業(yè)后將彌補(bǔ)這一空白。在肅寧縣內(nèi)建設(shè)準(zhǔn)四星生態(tài)商務(wù)酒店，在肅寧尚屬首家，鮮明的功能與市場(chǎng)定位，將成為在肅寧酒店市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中取得成功的第一步。4．3經(jīng)營(yíng)理念4．3．1主題理念：打造肅寧縣首家獨(dú)特的生態(tài)溫泉商務(wù)酒店。高新區(qū)內(nèi)最體面的商務(wù)接待應(yīng)酬場(chǎng)所，最具有品位的娛樂(lè)、桑拿水療休閑去處，最時(shí)尚的商業(yè)、辦公、居住空間。4．3．2衍生理念：XX集團(tuán)的實(shí)力象征，以物業(yè)保值增值，以準(zhǔn)四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)客房及配套會(huì)展、餐飲設(shè)施為品牌形像，以規(guī)?；目头?、溫泉桑拿和KTV包房為利潤(rùn)中心，以特立足，以特取勝，人有我新，人新我精，人精我奇，人奇我變。4．3．3運(yùn)作策略：在最短時(shí)間內(nèi)，形成企業(yè)自己的核心競(jìng)爭(zhēng)力（即獨(dú)特的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)手段及良性循環(huán)機(jī)制），實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)行。以個(gè)性化的服務(wù)為特色，按五星級(jí)模式經(jīng)營(yíng)客房、餐飲，娛樂(lè)、桑拿。除與旅行社等代理機(jī)構(gòu)建立廣泛的伙伴關(guān)系外，應(yīng)著重建立以會(huì)員制為發(fā)展導(dǎo)向的營(yíng)銷(xiāo)方式，完全以顧客需求為中心，充分利用信息資源，準(zhǔn)確界定酒店的目標(biāo)市場(chǎng)，營(yíng)造經(jīng)營(yíng)特色。 第五節(jié) 功能布局與建設(shè)基本思路5．1功能設(shè)置5．1．1環(huán)境設(shè)計(jì)建議贊成xx公司的環(huán)境設(shè)計(jì)方案，建議能進(jìn)一步考慮參考中國(guó)飯店協(xié)會(huì)發(fā)布的《綠色飯店標(biāo)準(zhǔn)》。5．1．2單體功能布置建議★公共建筑部分：酒店及辦公建議酒店、辦公主樓、裙房與居住建筑部分地下建設(shè)成地下室，使停車(chē)位增加到150個(gè)（包含生態(tài)停車(chē)場(chǎng)）以上，以滿(mǎn)足營(yíng)業(yè)需要。A、酒店底層設(shè)主入口、接待大廳、總服務(wù)臺(tái)、大堂吧，無(wú)國(guó)界西餐廳，商務(wù)中心，監(jiān)控、消防控制室，醫(yī)療、美容、辦公及附房等用房；二層設(shè)中餐廳，中餐包房，多功能宴會(huì)廳及廚房；三層設(shè)KTV包房（約40間），酒吧，KTV接待大廳，KTV專(zhuān)用廚房，辦公及附房等用房；四層設(shè)桑拿（約30間房）、水療、棋牌、桌球、健身房、乒乓球、沙壺球等休閑娛樂(lè)用房；五層設(shè)多功能會(huì)議廳，會(huì)見(jiàn)室
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