【正文】 統(tǒng)計(jì)：餐飲28家、副食超市22家、醫(yī)療保健23家、洗一洗車(chē)31家、服裝26家等。xxapp目標(biāo)上線(xiàn)商家共2030家，首選產(chǎn)品質(zhì)量好，有意向商鋪洽談。周邊臨街商鋪以餐廳、洗衣和服裝居多。App項(xiàng)目一期將以商家店鋪點(diǎn)評(píng)方式對(duì)所有用戶(hù)開(kāi)放，暫不開(kāi)啟線(xiàn)上支付。節(jié)約開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)成本，為成熟商鋪積累人氣。APP二期項(xiàng)目計(jì)劃建立xx社區(qū)快遞中心，滿(mǎn)足居民在家就能享受沿街商鋪帶來(lái)的生活便利。經(jīng)數(shù)次市場(chǎng)抽樣調(diào)查，xx社區(qū)居民愿意提供適當(dāng)?shù)目爝f費(fèi)用。app商業(yè)體板塊計(jì)劃作為第二期開(kāi)發(fā)部分。首先開(kāi)放優(yōu)質(zhì)商鋪點(diǎn)評(píng)功能，等軟件用戶(hù)量增加到一定數(shù)量再開(kāi)放線(xiàn)上支付功能。微商板塊的研發(fā)為xx廣場(chǎng)招商做準(zhǔn)備，促進(jìn)商業(yè)氛圍。根據(jù)用戶(hù)評(píng)價(jià)和xx廣場(chǎng)的招商業(yè)態(tài)，篩選最終的優(yōu)質(zhì)商家加入線(xiàn)上支付功能。成立社區(qū)物流中心為xx社區(qū)居民提供不出門(mén)即可享受一公里內(nèi)的商業(yè)配套服務(wù)。（更多商家后臺(tái)運(yùn)營(yíng)模式詳見(jiàn)附件一）xx廣場(chǎng)售樓部開(kāi)業(yè)前將選定社區(qū)電瓶車(chē)路線(xiàn)規(guī)劃圖，服務(wù)居民同時(shí)為xx廣場(chǎng)銷(xiāo)售帶來(lái)人流量。電瓶車(chē)線(xiàn)路及發(fā)車(chē)時(shí)間將在app上顯示。電瓶車(chē)車(chē)費(fèi)可采用微信支付模式或現(xiàn)金。. 部分社區(qū)服務(wù)APP分析. 社區(qū)001社區(qū)001是由北京家捷送電子商務(wù)有限公司，成立于2012年3月，是利用電子商務(wù)管理系統(tǒng)建立“社區(qū)物業(yè) + 社區(qū)住戶(hù) + 周邊商家”之間的商務(wù)模式，并與多家大型超市聯(lián)合，打造成“中國(guó)社區(qū)電子化運(yùn)營(yíng)商”。目前，社區(qū)001已在北京、深圳、上海、廣州、沈陽(yáng)、杭州等城市開(kāi)設(shè)新公司，并已投入運(yùn)營(yíng)。社區(qū)001是從網(wǎng)站開(kāi)始推廣運(yùn)營(yíng)，在網(wǎng)站上積累了大量的用戶(hù)后才跨越到手機(jī)APP上來(lái)，并且今年成功了與麥德龍合作來(lái)升級(jí)自己的電商網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，全面嫁接了麥德龍的產(chǎn)品及服務(wù)。而從產(chǎn)品功能上來(lái)看，社區(qū)001暫時(shí)還只定位于一個(gè)購(gòu)物的平臺(tái)，是以每個(gè)行政區(qū)或者商圈的形式進(jìn)行用戶(hù)的接入，沒(méi)有深入到小區(qū)這個(gè)細(xì)胞中，從整個(gè)平臺(tái)的一級(jí)二級(jí)頁(yè)面的開(kāi)發(fā)狀態(tài)來(lái)看，并沒(méi)有發(fā)現(xiàn)其有向社區(qū)便民服務(wù)等整合性服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)。. 實(shí)惠實(shí)惠是易居中國(guó)聯(lián)合新浪網(wǎng)、新浪微博、分眾傳媒、申通快遞共同推出的定位于寫(xiě)字樓(社區(qū))的移動(dòng)生活O2O服務(wù)平臺(tái)。實(shí)惠是近期風(fēng)聲比較大的一款社區(qū)APP軟件，此軟件的最大的亮點(diǎn)就是前期公司投入的大量的資金進(jìn)行手機(jī)用戶(hù)“搶福利”活動(dòng)，號(hào)稱(chēng)瞬間把軟件的下載注冊(cè)量提升到了100萬(wàn)。但是通過(guò)使用實(shí)惠的軟件發(fā)現(xiàn)，雖然軟件功能比較強(qiáng)大，但是不能定位于一個(gè)真正意義上的O2O平臺(tái)軟件，包括實(shí)惠通過(guò)大量召集“惠媽”引入的商家來(lái)看，全部都只是在平臺(tái)上做了簡(jiǎn)單的介紹和電話(huà)號(hào)碼的公示，用戶(hù)通過(guò)進(jìn)入頁(yè)面領(lǐng)取優(yōu)惠劵然后再到店進(jìn)行消費(fèi)，才能完成整個(gè)體驗(yàn)。著表明實(shí)惠是把自己定位于一個(gè)真正意義服務(wù)平臺(tái)，通過(guò)自己平臺(tái)的大量的線(xiàn)下宣傳來(lái)提升平臺(tái)上接入商家的人氣，可以簡(jiǎn)單的把實(shí)惠理解為“一個(gè)大型商城”，幫商家來(lái)引流獲得自己的效益。. 小區(qū)管家小區(qū)管家是齊家科技的主要產(chǎn)品，是面向全國(guó)基于手機(jī)上的開(kāi)放式智慧社區(qū)應(yīng)用平臺(tái)，包括物業(yè)管理系統(tǒng)、物業(yè)賬單及繳費(fèi)系統(tǒng)、短信服務(wù)系統(tǒng)、客戶(hù)滿(mǎn)意度統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)、商家管理系統(tǒng)、手機(jī)客戶(hù)端及推送系統(tǒng)、微信公眾服務(wù)號(hào)應(yīng)用系統(tǒng)等整體解決方案。整體來(lái)看小區(qū)管家是一款真正意義上針對(duì)物業(yè)和業(yè)主，解決其一站式需求的軟件，功能眾多，但是仔細(xì)體驗(yàn)后會(huì)發(fā)現(xiàn)，大部分的功能軟件是通過(guò)接入其他網(wǎng)站或者平臺(tái)來(lái)實(shí)現(xiàn)的，就連最基本的外賣(mài)服務(wù)也是接入易淘食這個(gè)外賣(mài)軟件來(lái)實(shí)現(xiàn)的，其他服務(wù)比如：水果生鮮、餐廳等也只是作為一個(gè)電話(huà)公示的渠道來(lái)展示，平臺(tái)沒(méi)有支付功能，所以到最后整個(gè)平臺(tái)推廣出來(lái)讓人覺(jué)得它只是一個(gè)信息的整合渠道，除了信息查詢(xún)之外沒(méi)有其他的功能，平臺(tái)每天會(huì)拿出幾個(gè)東西出來(lái)做拍賣(mài)，拍賣(mài)的方式是靠平臺(tái)積分來(lái)進(jìn)行銷(xiāo)售的，積分是靠在平臺(tái)上曬圖等活躍信息來(lái)獲得，而且東西也比較普通價(jià)值也比較低，人氣也不高。使得其沒(méi)有真正意義上的價(jià)值導(dǎo)致軟件很難留在用戶(hù)的手機(jī)上。. 小區(qū)無(wú)憂(yōu)小區(qū)無(wú)憂(yōu)是指弋（上海）網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司研發(fā)的第一款基于移動(dòng)O2O的小區(qū)生活信息服務(wù)平臺(tái)。現(xiàn)已覆蓋全國(guó)56個(gè)城市、20萬(wàn)個(gè)小區(qū)，用戶(hù)數(shù)達(dá)100萬(wàn)，支持包括外賣(mài)、生鮮蔬菜、超市、水果等居家宅配，規(guī)范家政、開(kāi)鎖、維修、疏通、搬家等生活服務(wù)，提供快遞、洗衣、教育、寵物等小區(qū)周邊生活信息。小區(qū)無(wú)憂(yōu)和小區(qū)管家是同一類(lèi)型的軟件平臺(tái)，基本功能的需求和用戶(hù)體驗(yàn)的感覺(jué)都是大同小異的，雙方之間最大的區(qū)別就是小區(qū)無(wú)憂(yōu)更像一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)公司出品的軟件，整個(gè)軟件的用戶(hù)體驗(yàn)比較好。該軟件在部分地區(qū)可以直接實(shí)現(xiàn)線(xiàn)上下訂單，但是不能實(shí)現(xiàn)線(xiàn)上體驗(yàn)及支付功能。. 愛(ài)達(dá)愛(ài)達(dá)社區(qū)服務(wù)平臺(tái)是重慶時(shí)報(bào)2012年末開(kāi)始重點(diǎn)打造的平臺(tái)，它結(jié)合社區(qū)網(wǎng)、社區(qū)APP，以滿(mǎn)足用戶(hù)需求，提升用戶(hù)滿(mǎn)意度為宗旨，是一個(gè)社區(qū)綜合服務(wù)平臺(tái)，欄目包括時(shí)報(bào)社區(qū)、便民服務(wù)、社區(qū)互動(dòng)、快遞托管、綜合繳費(fèi)、自助服務(wù)、便民商品、拓展活動(dòng)和再生資源回收等多項(xiàng)服務(wù)。愛(ài)達(dá)社區(qū)服務(wù)平臺(tái)的整個(gè)界面與60購(gòu)的界面比較相似，體驗(yàn)后會(huì)發(fā)現(xiàn)，整個(gè)平臺(tái)就是愛(ài)達(dá)社區(qū)服務(wù)店的延伸平臺(tái)，整個(gè)平臺(tái)都要通過(guò)線(xiàn)下的社區(qū)店和業(yè)主來(lái)實(shí)現(xiàn)真正的對(duì)接，線(xiàn)上愛(ài)達(dá)APP定位的是一個(gè)團(tuán)體購(gòu)物平臺(tái)，針對(duì)于所有覆蓋的小區(qū)，而線(xiàn)下的社區(qū)店定義為一個(gè)社區(qū)便利店和倉(cāng)儲(chǔ)中心，愛(ài)達(dá)做的服務(wù)比較專(zhuān)一，只做快遞，倉(cāng)儲(chǔ)，購(gòu)物，是一個(gè)購(gòu)物性質(zhì)的平臺(tái)。. U家園“優(yōu)家園”APP是中航物業(yè)為業(yè)主們打造的一個(gè)社區(qū)服務(wù)平臺(tái)，除基礎(chǔ)的物業(yè)管理服務(wù)之外，還直接社區(qū)及家庭提供增值服務(wù)，增強(qiáng)品質(zhì)生活體驗(yàn)。整個(gè)平臺(tái)功不能說(shuō)強(qiáng)大，欄目比較多，但是進(jìn)入部分欄目,如：資訊、服務(wù)、賬單等，需要邀請(qǐng)碼（初步分析這個(gè)邀請(qǐng)碼應(yīng)該是要找物業(yè)去申請(qǐng)），這樣肯定會(huì)丟失廣大的用戶(hù)，其他不需要邀請(qǐng)碼的服務(wù)（活動(dòng)、閑置、拼車(chē)等需要用戶(hù)自行發(fā)布消息的服務(wù)）進(jìn)去之后發(fā)現(xiàn)每個(gè)欄目基本上是空的，但是不排除其重點(diǎn)在做線(xiàn)下活動(dòng)的可能。. 湘江世紀(jì)城APP這是湘江世紀(jì)城自行開(kāi)發(fā)的一款社區(qū)軟件，其打造了業(yè)主們的聚集地,小區(qū)生活指南。包括：城內(nèi)新聞、生活助手、商家信息、業(yè)主圈子、社區(qū)公告等。湘江世紀(jì)城APP是基于湘江世紀(jì)城項(xiàng)目量身打造的一款A(yù)PP軟件，軟件更多的是實(shí)現(xiàn)業(yè)主之間在線(xiàn)上的交流、業(yè)主與周邊商家線(xiàn)上的交流、業(yè)主線(xiàn)上創(chuàng)業(yè)、招聘、找工作、相親等功能，平臺(tái)的交流功能稀釋了他的其他方面的實(shí)用價(jià)值，此平臺(tái)比較適合于自帶大型商業(yè)屬性的項(xiàng)目。. 萬(wàn)科“住這兒”功能模塊分析一級(jí)模塊二級(jí)模塊三級(jí)模塊引導(dǎo)啟動(dòng)頁(yè)登陸注冊(cè)忘記密碼首頁(yè)最新公告公告詳情活動(dòng)召集令活動(dòng)列表發(fā)起活動(dòng)熱點(diǎn)議事廳正式議題預(yù)備議題發(fā)起議事幫幫忙社區(qū)分享跳蚤市場(chǎng)投訴好人好事房屋訪(fǎng)客通行證生成訪(fǎng)客碼報(bào)修　房屋交易廳房屋買(mǎi)賣(mài)信息列表房屋出租信息列表我要出租/求租投訴物業(yè)　表?yè)P(yáng)物業(yè)　物業(yè)賬單全部賬單未交賬單繳費(fèi)記錄繳納物業(yè)費(fèi)一卡通賬單　多房管理房屋列表添加房屋隨手拍　　　　良商樂(lè)商戶(hù)列表　商戶(hù)排行　關(guān)系消息中心帖子通知熱點(diǎn)通知房下賬號(hào)　郵包收件狀態(tài)發(fā)件狀態(tài)系統(tǒng)設(shè)置推送通知開(kāi)關(guān)　歡迎頁(yè)　用后感　邀請(qǐng)家人　關(guān)于軟件檢查更新2. 需求分析. 功能需求分析根據(jù)貴公司提供的資料，我們理解項(xiàng)目的需求分為四大部分：. 鄰里. 你好xx提供xx社區(qū)信息，同時(shí)可以發(fā)布社區(qū)新聞、電瓶車(chē)線(xiàn)路及發(fā)車(chē)時(shí)間和公益信息，比如社區(qū)號(hào)碼通、好人好事、社區(qū)動(dòng)向、公益活動(dòng)等信息公告，服務(wù)社區(qū)居民。. 往來(lái)用戶(hù)可以使用語(yǔ)音、文字及時(shí)通訊，系統(tǒng)需要強(qiáng)化社交功能，可以根據(jù)條件進(jìn)行搜索。. 悅分享類(lèi)朋友圈形式。個(gè)人動(dòng)態(tài)有照相上傳圖片、編輯文字、插入心情圖標(biāo)、留言等功能，面向全部鄰里用戶(hù)開(kāi)放。. 幫幫忙鄰里相互幫忙。有照相上傳圖片、編輯文字、插入心情圖標(biāo)、留言等功能，面向全部鄰里用戶(hù)開(kāi)放。 . 興趣部落組織或發(fā)起活動(dòng)。有照相上傳圖片、編輯文字、插入心情圖標(biāo)、留言等功能，面向全部鄰里用戶(hù)開(kāi)放。. 二手市場(chǎng)鄰里間置換閑置物品。有照相上傳圖片、編輯文字、插入心情圖標(biāo)、留言等功能，面向全部鄰里用戶(hù)開(kāi)放。. 房屋. 物業(yè)繳費(fèi)內(nèi)含物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、水電費(fèi)繳交功能。登錄用戶(hù)可直接查看到自己所有的繳費(fèi)情況和欠費(fèi)情況，選擇繳費(fèi)內(nèi)容和預(yù)交季度即可一鍵繳費(fèi)。系統(tǒng)流程：選定繳費(fèi)房間選擇繳費(fèi)種類(lèi)查看費(fèi)用清單選取繳費(fèi)區(qū)間進(jìn)行繳費(fèi)系統(tǒng)特色：216。 可以繳納多種費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)輕松搞定，繳費(fèi)記錄隨時(shí)可查，實(shí)時(shí)到賬；減少排隊(duì)等候時(shí)間。216。 有多少套房繳多少費(fèi)，一次性輕松搞定。216。 支持繳費(fèi)推送提醒和繳費(fèi)查詢(xún)，以及對(duì)提前預(yù)付行為優(yōu)惠進(jìn)行支持。. 便民維修業(yè)主可以通過(guò)在線(xiàn)的投訴報(bào)修外，還可以通過(guò)拍照的方式把要投訴的內(nèi)容實(shí)時(shí)上傳到物業(yè)運(yùn)營(yíng)中心，通知物業(yè)會(huì)及時(shí)處理。同時(shí)業(yè)主也可以對(duì)物