【正文】 統(tǒng)計：餐飲28家、副食超市22家、醫(yī)療保健23家、洗一洗車31家、服裝26家等。xxapp目標(biāo)上線商家共2030家，首選產(chǎn)品質(zhì)量好，有意向商鋪洽談。周邊臨街商鋪以餐廳、洗衣和服裝居多。App項目一期將以商家店鋪點評方式對所有用戶開放，暫不開啟線上支付。節(jié)約開發(fā)和運營成本，為成熟商鋪積累人氣。APP二期項目計劃建立xx社區(qū)快遞中心，滿足居民在家就能享受沿街商鋪帶來的生活便利。經(jīng)數(shù)次市場抽樣調(diào)查，xx社區(qū)居民愿意提供適當(dāng)?shù)目爝f費用。app商業(yè)體板塊計劃作為第二期開發(fā)部分。首先開放優(yōu)質(zhì)商鋪點評功能，等軟件用戶量增加到一定數(shù)量再開放線上支付功能。微商板塊的研發(fā)為xx廣場招商做準(zhǔn)備，促進商業(yè)氛圍。根據(jù)用戶評價和xx廣場的招商業(yè)態(tài)，篩選最終的優(yōu)質(zhì)商家加入線上支付功能。成立社區(qū)物流中心為xx社區(qū)居民提供不出門即可享受一公里內(nèi)的商業(yè)配套服務(wù)。（更多商家后臺運營模式詳見附件一）xx廣場售樓部開業(yè)前將選定社區(qū)電瓶車路線規(guī)劃圖，服務(wù)居民同時為xx廣場銷售帶來人流量。電瓶車線路及發(fā)車時間將在app上顯示。電瓶車車費可采用微信支付模式或現(xiàn)金。. 部分社區(qū)服務(wù)APP分析. 社區(qū)001社區(qū)001是由北京家捷送電子商務(wù)有限公司，成立于2012年3月，是利用電子商務(wù)管理系統(tǒng)建立“社區(qū)物業(yè) + 社區(qū)住戶 + 周邊商家”之間的商務(wù)模式，并與多家大型超市聯(lián)合，打造成“中國社區(qū)電子化運營商”。目前，社區(qū)001已在北京、深圳、上海、廣州、沈陽、杭州等城市開設(shè)新公司，并已投入運營。社區(qū)001是從網(wǎng)站開始推廣運營，在網(wǎng)站上積累了大量的用戶后才跨越到手機APP上來，并且今年成功了與麥德龍合作來升級自己的電商網(wǎng)絡(luò)平臺，全面嫁接了麥德龍的產(chǎn)品及服務(wù)。而從產(chǎn)品功能上來看，社區(qū)001暫時還只定位于一個購物的平臺，是以每個行政區(qū)或者商圈的形式進行用戶的接入，沒有深入到小區(qū)這個細胞中，從整個平臺的一級二級頁面的開發(fā)狀態(tài)來看，并沒有發(fā)現(xiàn)其有向社區(qū)便民服務(wù)等整合性服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢。. 實惠實惠是易居中國聯(lián)合新浪網(wǎng)、新浪微博、分眾傳媒、申通快遞共同推出的定位于寫字樓(社區(qū))的移動生活O2O服務(wù)平臺。實惠是近期風(fēng)聲比較大的一款社區(qū)APP軟件，此軟件的最大的亮點就是前期公司投入的大量的資金進行手機用戶“搶福利”活動，號稱瞬間把軟件的下載注冊量提升到了100萬。但是通過使用實惠的軟件發(fā)現(xiàn)，雖然軟件功能比較強大，但是不能定位于一個真正意義上的O2O平臺軟件，包括實惠通過大量召集“惠媽”引入的商家來看，全部都只是在平臺上做了簡單的介紹和電話號碼的公示，用戶通過進入頁面領(lǐng)取優(yōu)惠劵然后再到店進行消費，才能完成整個體驗。著表明實惠是把自己定位于一個真正意義服務(wù)平臺，通過自己平臺的大量的線下宣傳來提升平臺上接入商家的人氣，可以簡單的把實惠理解為“一個大型商城”，幫商家來引流獲得自己的效益。. 小區(qū)管家小區(qū)管家是齊家科技的主要產(chǎn)品，是面向全國基于手機上的開放式智慧社區(qū)應(yīng)用平臺，包括物業(yè)管理系統(tǒng)、物業(yè)賬單及繳費系統(tǒng)、短信服務(wù)系統(tǒng)、客戶滿意度統(tǒng)計系統(tǒng)、商家管理系統(tǒng)、手機客戶端及推送系統(tǒng)、微信公眾服務(wù)號應(yīng)用系統(tǒng)等整體解決方案。整體來看小區(qū)管家是一款真正意義上針對物業(yè)和業(yè)主，解決其一站式需求的軟件，功能眾多，但是仔細體驗后會發(fā)現(xiàn)，大部分的功能軟件是通過接入其他網(wǎng)站或者平臺來實現(xiàn)的，就連最基本的外賣服務(wù)也是接入易淘食這個外賣軟件來實現(xiàn)的，其他服務(wù)比如：水果生鮮、餐廳等也只是作為一個電話公示的渠道來展示，平臺沒有支付功能，所以到最后整個平臺推廣出來讓人覺得它只是一個信息的整合渠道，除了信息查詢之外沒有其他的功能，平臺每天會拿出幾個東西出來做拍賣，拍賣的方式是靠平臺積分來進行銷售的，積分是靠在平臺上曬圖等活躍信息來獲得，而且東西也比較普通價值也比較低，人氣也不高。使得其沒有真正意義上的價值導(dǎo)致軟件很難留在用戶的手機上。. 小區(qū)無憂小區(qū)無憂是指弋（上海）網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司研發(fā)的第一款基于移動O2O的小區(qū)生活信息服務(wù)平臺?，F(xiàn)已覆蓋全國56個城市、20萬個小區(qū)，用戶數(shù)達100萬，支持包括外賣、生鮮蔬菜、超市、水果等居家宅配，規(guī)范家政、開鎖、維修、疏通、搬家等生活服務(wù)，提供快遞、洗衣、教育、寵物等小區(qū)周邊生活信息。小區(qū)無憂和小區(qū)管家是同一類型的軟件平臺，基本功能的需求和用戶體驗的感覺都是大同小異的，雙方之間最大的區(qū)別就是小區(qū)無憂更像一個互聯(lián)網(wǎng)公司出品的軟件，整個軟件的用戶體驗比較好。該軟件在部分地區(qū)可以直接實現(xiàn)線上下訂單，但是不能實現(xiàn)線上體驗及支付功能。. 愛達愛達社區(qū)服務(wù)平臺是重慶時報2012年末開始重點打造的平臺，它結(jié)合社區(qū)網(wǎng)、社區(qū)APP，以滿足用戶需求，提升用戶滿意度為宗旨，是一個社區(qū)綜合服務(wù)平臺，欄目包括時報社區(qū)、便民服務(wù)、社區(qū)互動、快遞托管、綜合繳費、自助服務(wù)、便民商品、拓展活動和再生資源回收等多項服務(wù)。愛達社區(qū)服務(wù)平臺的整個界面與60購的界面比較相似，體驗后會發(fā)現(xiàn)，整個平臺就是愛達社區(qū)服務(wù)店的延伸平臺，整個平臺都要通過線下的社區(qū)店和業(yè)主來實現(xiàn)真正的對接，線上愛達APP定位的是一個團體購物平臺，針對于所有覆蓋的小區(qū)，而線下的社區(qū)店定義為一個社區(qū)便利店和倉儲中心，愛達做的服務(wù)比較專一，只做快遞，倉儲，購物，是一個購物性質(zhì)的平臺。. U家園“優(yōu)家園”APP是中航物業(yè)為業(yè)主們打造的一個社區(qū)服務(wù)平臺，除基礎(chǔ)的物業(yè)管理服務(wù)之外，還直接社區(qū)及家庭提供增值服務(wù)，增強品質(zhì)生活體驗。整個平臺功不能說強大，欄目比較多，但是進入部分欄目,如：資訊、服務(wù)、賬單等，需要邀請碼（初步分析這個邀請碼應(yīng)該是要找物業(yè)去申請），這樣肯定會丟失廣大的用戶，其他不需要邀請碼的服務(wù)（活動、閑置、拼車等需要用戶自行發(fā)布消息的服務(wù)）進去之后發(fā)現(xiàn)每個欄目基本上是空的，但是不排除其重點在做線下活動的可能。. 湘江世紀(jì)城APP這是湘江世紀(jì)城自行開發(fā)的一款社區(qū)軟件，其打造了業(yè)主們的聚集地,小區(qū)生活指南。包括：城內(nèi)新聞、生活助手、商家信息、業(yè)主圈子、社區(qū)公告等。湘江世紀(jì)城APP是基于湘江世紀(jì)城項目量身打造的一款A(yù)PP軟件，軟件更多的是實現(xiàn)業(yè)主之間在線上的交流、業(yè)主與周邊商家線上的交流、業(yè)主線上創(chuàng)業(yè)、招聘、找工作、相親等功能，平臺的交流功能稀釋了他的其他方面的實用價值，此平臺比較適合于自帶大型商業(yè)屬性的項目。. 萬科“住這兒”功能模塊分析一級模塊二級模塊三級模塊引導(dǎo)啟動頁登陸注冊忘記密碼首頁最新公告公告詳情活動召集令活動列表發(fā)起活動熱點議事廳正式議題預(yù)備議題發(fā)起議事幫幫忙社區(qū)分享跳蚤市場投訴好人好事房屋訪客通行證生成訪客碼報修　房屋交易廳房屋買賣信息列表房屋出租信息列表我要出租/求租投訴物業(yè)　表揚物業(yè)　物業(yè)賬單全部賬單未交賬單繳費記錄繳納物業(yè)費一卡通賬單　多房管理房屋列表添加房屋隨手拍　　　　良商樂商戶列表　商戶排行　關(guān)系消息中心帖子通知熱點通知房下賬號　郵包收件狀態(tài)發(fā)件狀態(tài)系統(tǒng)設(shè)置推送通知開關(guān)　歡迎頁　用后感　邀請家人　關(guān)于軟件檢查更新2. 需求分析. 功能需求分析根據(jù)貴公司提供的資料，我們理解項目的需求分為四大部分：. 鄰里. 你好xx提供xx社區(qū)信息，同時可以發(fā)布社區(qū)新聞、電瓶車線路及發(fā)車時間和公益信息，比如社區(qū)號碼通、好人好事、社區(qū)動向、公益活動等信息公告，服務(wù)社區(qū)居民。. 往來用戶可以使用語音、文字及時通訊，系統(tǒng)需要強化社交功能，可以根據(jù)條件進行搜索。. 悅分享類朋友圈形式。個人動態(tài)有照相上傳圖片、編輯文字、插入心情圖標(biāo)、留言等功能，面向全部鄰里用戶開放。. 幫幫忙鄰里相互幫忙。有照相上傳圖片、編輯文字、插入心情圖標(biāo)、留言等功能，面向全部鄰里用戶開放。 . 興趣部落組織或發(fā)起活動。有照相上傳圖片、編輯文字、插入心情圖標(biāo)、留言等功能，面向全部鄰里用戶開放。. 二手市場鄰里間置換閑置物品。有照相上傳圖片、編輯文字、插入心情圖標(biāo)、留言等功能，面向全部鄰里用戶開放。. 房屋. 物業(yè)繳費內(nèi)含物業(yè)費、停車費、水電費繳交功能。登錄用戶可直接查看到自己所有的繳費情況和欠費情況，選擇繳費內(nèi)容和預(yù)交季度即可一鍵繳費。系統(tǒng)流程：選定繳費房間選擇繳費種類查看費用清單選取繳費區(qū)間進行繳費系統(tǒng)特色：216。 可以繳納多種費用，物業(yè)費、停車費輕松搞定，繳費記錄隨時可查，實時到賬；減少排隊等候時間。216。 有多少套房繳多少費，一次性輕松搞定。216。 支持繳費推送提醒和繳費查詢，以及對提前預(yù)付行為優(yōu)惠進行支持。. 便民維修業(yè)主可以通過在線的投訴報修外，還可以通過拍照的方式把要投訴的內(nèi)容實時上傳到物業(yè)運營中心，通知物業(yè)會及時處理。同時業(yè)主也可以對物