【正文】 環(huán)山、竹林連綿、樹(shù)木參天、鳥(niǎo)語(yǔ)花香之優(yōu)美的自然環(huán)境，建設(shè)集農(nóng)業(yè)科普、休閑觀光、健身娛樂(lè)、餐飲住宿為一體的生態(tài)莊園，與生態(tài)農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖區(qū)景點(diǎn)相互輝映，達(dá)到人與環(huán)境的和諧統(tǒng)一，促進(jìn)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展。 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模本項(xiàng)目總占地面積 248 畝，總投資 萬(wàn)元。其中種禽、蛋禽養(yǎng)殖區(qū)、牧羊區(qū)、水上樂(lè)園、種養(yǎng)殖區(qū)、葡萄園走廊帶、廢物處理利用區(qū)、休閑莊園、辦公樓等其他配套設(shè)施建設(shè)。 可行性研究報(bào)告的依據(jù) 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》國(guó)家計(jì)委辦公廳關(guān)于出版《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版） 》的通知（計(jì)辦投資[2022]15 號(hào)） 《某國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃》 《國(guó)務(wù)院關(guān)于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策要點(diǎn)的決定》 國(guó)家關(guān)于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目建設(shè)的文件 國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與參數(shù)》其他有關(guān)法規(guī)文件及委托本院編制可行性研究報(bào)告的委托合同。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃書(shū)3 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)表 11表 11 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào) 項(xiàng) 目 單 位 指 標(biāo) 備 注一 產(chǎn) 品1 凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 達(dá)產(chǎn)年二 項(xiàng)目建設(shè)投資1 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 2 建設(shè)投資 萬(wàn)元 3 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 800三 財(cái)務(wù)指標(biāo)1 投資回收期(含建設(shè)期) 年 包括建設(shè)期一年2 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元/年 生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃書(shū)4第二章 項(xiàng)目必要性分析 項(xiàng)目建設(shè)背景 經(jīng)過(guò)多年努力，我國(guó)的生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)取得了顯著成效，已從初期的生態(tài)農(nóng)業(yè)戶、村、鄉(xiāng)，發(fā)展到目前 300 多個(gè)生態(tài)農(nóng)業(yè)試點(diǎn)、示范縣，受到黨中央、國(guó)務(wù)院的高度重視。溫家寶副總理指出：“二十一世紀(jì)是實(shí)現(xiàn)我國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的關(guān)鍵歷史階段，現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)應(yīng)該是高效的生態(tài)農(nóng)業(yè)” ， “要把生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)與農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整結(jié)合起來(lái)，與改善生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境結(jié)合起來(lái)，與發(fā)展無(wú)公害農(nóng)業(yè)結(jié)合起來(lái)，把我國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)提高到一個(gè)新水平” 。實(shí)踐證明，生態(tài)農(nóng)業(yè)是解決我國(guó)人口、資源、環(huán)境之間矛盾的有效途徑，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一，是農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。 生態(tài)農(nóng)業(yè)是遏制生態(tài)環(huán)境惡化和資源退化的有效途徑。隨著我國(guó)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人口的急劇增加，農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境不斷惡化，資源短缺矛盾日益突出，一些地區(qū)農(nóng)業(yè)環(huán)境污染相當(dāng)嚴(yán)重，已經(jīng)成為制約農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的重要因素。 項(xiàng)目建設(shè)必要性： 資源節(jié)約型農(nóng)業(yè)發(fā)展的需要長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)農(nóng)業(yè)增長(zhǎng)主要依靠資源開(kāi)發(fā)和消耗。據(jù)有關(guān)資料顯示，我國(guó)耕地面積不到世界的 1/10，但氮肥和磷肥用量卻分別生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃書(shū)5為世界總用量的 30%和 26%，在單產(chǎn)相近的情況下，氮、磷肥用量分別高出世界平均水平 倍和 倍；農(nóng)業(yè)污染量已占全國(guó)總污染量的 1/3～1/2；這表明，僅靠大規(guī)模增加資源消耗來(lái)實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的增長(zhǎng)，不但成本高、效率低，而且已成為制約我國(guó)農(nóng)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的主要瓶頸，這種增長(zhǎng)方式將難以為繼。從發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，現(xiàn)階段農(nóng)業(yè)的發(fā)展，主要不是靠擴(kuò)大耕地面積或增加化肥和農(nóng)藥投入，而是靠農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步，提高資源利用效率，高新技術(shù)在農(nóng)業(yè)上廣泛應(yīng)用。實(shí)踐表明，農(nóng)業(yè)發(fā)展的根本出路在于由資源依賴型向科技推動(dòng)型轉(zhuǎn)變，充分發(fā)揮科技在集約降本、增產(chǎn)提質(zhì)、轉(zhuǎn)化增值、提升拓展方面的潛力，使農(nóng)業(yè)發(fā)展由粗放型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)向集約型經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變。這是我國(guó)農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的必然趨勢(shì)。 調(diào)節(jié)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)需要調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，建立科學(xué)的農(nóng)業(yè)生態(tài)模式，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，生產(chǎn)無(wú)公害的糧食、果蔬、畜禽，合理利用自然資源已成當(dāng)今農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要課題。在追求經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與生態(tài)效益并舉的基礎(chǔ)上達(dá)到農(nóng)業(yè)可持續(xù)性發(fā)展。項(xiàng)目選擇基礎(chǔ)設(shè)施條件較好，農(nóng)民素質(zhì)較高，有一定畜禽養(yǎng)殖基礎(chǔ)，交通便利的地區(qū)，建立生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園，是符合我省農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的。生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)是優(yōu)化農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和增加農(nóng)民收入的重要手段。生態(tài)農(nóng)業(yè)適應(yīng)市場(chǎng)多層次、多樣化的需求，發(fā)展無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃書(shū)6綠色食品和有機(jī)食品，合理組織農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，并結(jié)合地區(qū)優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，確定農(nóng)業(yè)發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，培育龍頭企業(yè)，是農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的重要措施。同時(shí)，通過(guò)生物鏈加環(huán)和產(chǎn)業(yè)鏈延長(zhǎng)，形成了以種植業(yè)——養(yǎng)殖業(yè)——休閑娛樂(lè)業(yè)的良性轉(zhuǎn)化增值的“農(nóng)戶+公司”的模式和以無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)為主的龍頭企業(yè)，建立了以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以加工業(yè)為龍頭，產(chǎn)加銷貿(mào)一體化的格局?？梢?jiàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)不僅保護(hù)生態(tài)環(huán)境，而且促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)高效發(fā)展，是農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整的有效途徑之一。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的基本經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)展的需要農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)有利于促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條不斷延伸，在實(shí)踐中正在不斷發(fā)展和完善。截至 2022 年底，全國(guó)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)組織已發(fā)展到 萬(wàn)個(gè)，固定資產(chǎn)總額 8099 億元，分別比 2022 年增長(zhǎng) %和%；農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的形式由最初的“ 公司＋農(nóng)戶” ，逐漸發(fā)展為“公司＋基地＋農(nóng)戶” ，又進(jìn)一步發(fā)展為“公司＋合作組織＋農(nóng)戶” 。這些發(fā)展形態(tài)反映了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展不同階段市場(chǎng)對(duì)生產(chǎn)、加工的要求，反映了產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各個(gè)經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)、經(jīng)營(yíng)單位之間協(xié)作互利關(guān)系的調(diào)整變化。 “公司＋農(nóng)戶”主要解決最初農(nóng)產(chǎn)品賣難問(wèn)題；“公司＋基地＋農(nóng)戶”穩(wěn)定了企業(yè)與農(nóng)民對(duì)農(nóng)畜產(chǎn)品的供求關(guān)系；“公司＋合作組織＋農(nóng)戶”規(guī)范了企業(yè)與農(nóng)戶生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)和銷售等合理的經(jīng)濟(jì)利益。由于我國(guó)東中西部自然條件和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平差別很大，農(nóng)業(yè)產(chǎn)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃書(shū)7業(yè)化經(jīng)營(yíng)的形式必然是多樣的。我國(guó)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)所以能夠發(fā)展得這么快，主要是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)有如下重要作用：有利于解決小生產(chǎn)與大市場(chǎng)的矛盾。我國(guó)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)分散、規(guī)模小，千家萬(wàn)戶農(nóng)民難以應(yīng)對(duì)自然風(fēng)險(xiǎn)和市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)將企業(yè)的資金、技術(shù)、人才和信息等優(yōu)勢(shì)與農(nóng)民聯(lián)合，形成利益共同體，有效地解決了這一矛盾。有利于促進(jìn)農(nóng)民增收。在農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)中，農(nóng)民可以獲得規(guī)模效益、加工增值效益、利潤(rùn)分紅效益和從事生產(chǎn)務(wù)工效益；據(jù)農(nóng)業(yè)部調(diào)研資料表明，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化帶動(dòng)農(nóng)戶增收主要有三種形式：采取保護(hù)價(jià)收購(gòu)；實(shí)行利潤(rùn)返還；拓寬農(nóng)民就業(yè)渠道。2022 年農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)帶動(dòng)農(nóng)戶 35%，比 2022 年增長(zhǎng) %，平均每戶增收 1202 元，比 2022 年增加 302 元。有利于應(yīng)對(duì)國(guó)際貿(mào)易壁壘挑戰(zhàn)。隨著市場(chǎng)全球化，國(guó)際貿(mào)易摩擦越來(lái)越頻繁，應(yīng)對(duì)國(guó)際貿(mào)易壁壘挑戰(zhàn)，千家萬(wàn)戶的農(nóng)民是無(wú)能為力的。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)組織在國(guó)際貿(mào)易維權(quán)方面發(fā)揮著主力軍作用。利于提升農(nóng)業(yè)整體素質(zhì)。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)是專業(yè)化、規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)的載體，是新品種、新技術(shù)的推廣應(yīng)用者，是農(nóng)產(chǎn)品品牌戰(zhàn)略的實(shí)施主體，有力地提升了農(nóng)業(yè)整體素質(zhì)。實(shí)踐表明，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)具有旺盛的生命力，將成為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的基本經(jīng)營(yíng)形式。生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃書(shū)8第三章 市場(chǎng)分析 我國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀我國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)過(guò) 20 多年的發(fā)展，取得了長(zhǎng)足進(jìn)步，逐漸成為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化生產(chǎn)的一種新方式。目前，全國(guó)有不同類型的生態(tài)農(nóng)業(yè)試點(diǎn) 2022 多個(gè)，分布在全國(guó)的 30 個(gè)?。ㄊ小^(qū)）及 4 個(gè)單列市，其中國(guó)家級(jí)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范縣 102 個(gè)，省級(jí) 300 多個(gè)，地市級(jí) 10 多個(gè)，還有幾個(gè)省正逐步發(fā)展成為生態(tài)農(nóng)業(yè)省。生態(tài)農(nóng)業(yè)試點(diǎn)推廣面積超過(guò)666．67 萬(wàn) hm2，同時(shí)引導(dǎo) 20 多萬(wàn)生態(tài)農(nóng)業(yè)戶走上生態(tài)致富的道路，而且正以更快的速度在全國(guó)發(fā)展和推廣。從實(shí)施的效果來(lái)看，我國(guó)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范縣 2022 年的國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值和農(nóng)民人均收入平均年增長(zhǎng) ％、％和 ％，比全國(guó)平均水平高 、 和 個(gè)百分點(diǎn)，生態(tài)農(nóng)業(yè)的實(shí)施推廣有力地促進(jìn)了農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的大幅度增長(zhǎng)。生態(tài)農(nóng)業(yè)在促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的同時(shí)，生態(tài)環(huán)境