【正文】 析 。 主 要 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo)表 主 要 技 術(shù) 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) （單 位 ：萬 元 ）序 號(hào) 項(xiàng) 目 單 位 指 標(biāo)1 總投資 萬 元 2 年銷售收入 萬 元 3 年總成本 萬 元 4 年經(jīng)營(yíng)成本 萬 元 5 年銷售稅金 萬 元 6 利潤(rùn)總額 萬 元 7 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 8 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬 元 9 投資利潤(rùn)率 % 10 投資利稅率 % 11 資本金利潤(rùn)率 % 12 借款償還期 年13 投資回收期 年 14 盈虧平衡點(diǎn) % 15 資產(chǎn)負(fù)債率 % 可 行 性 研 究 報(bào) 告 結(jié) 論 建 設(shè) 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 示 范 園 是 現(xiàn) 代 農(nóng) 業(yè) 科 技 與 農(nóng) 業(yè) 生 產(chǎn) 的 有 機(jī) 結(jié) 合 ， 在 追求 經(jīng) 濟(jì) 效 益 、 社 會(huì) 效 益 與 生 態(tài) 效 益 并 舉 的 基 礎(chǔ) 上 達(dá) 到 農(nóng) 業(yè) 經(jīng) 濟(jì) 可 持 續(xù) 發(fā) 展的 目 的 ， 走 農(nóng) 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 化 道 路 ； 向 高 產(chǎn) 、 優(yōu) 質(zhì) 、 高 效 的 現(xiàn) 代 農(nóng) 業(yè) 方 向 發(fā) 展 ，增 加 農(nóng) 民 收 入 ， 為 市 場(chǎng) 提 供 無 公 害 農(nóng) 副 產(chǎn) 品 ， 是 符 合 當(dāng) 前 國(guó) 家 和 我 省 農(nóng) 業(yè)產(chǎn) 業(yè) 政 策 的 。 項(xiàng) 目 區(qū) 環(huán) 境 條 件 好 、 氣 候 適 宜 、 雨 量 充 沛 、 土 地 資 源 豐 富 ， 可 充 分《 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 示 范 園 》可 研 報(bào) 告正文 第 5 頁(yè) 共 50 頁(yè)發(fā) 展 多 種 農(nóng) 業(yè) 項(xiàng) 目 。 本 項(xiàng) 目 從 現(xiàn) 代 農(nóng) 業(yè) 生 態(tài) 示 范 考 慮 各 子 項(xiàng) 目 的 綜 合 開 發(fā)利 用 ， 使 項(xiàng) 目 總 體 上 產(chǎn) 生 良 性 循 環(huán) ， 變 廢 為 寶 ， 并 產(chǎn) 生 良 好 的 經(jīng) 濟(jì) 效 益 ，保 護(hù) 了 環(huán) 境 ， 有 顯 著 的 生 態(tài) 效 益 。 項(xiàng) 目 建 成 后 ， 保 證 了 近 郊 土 地 資 源 的 高 效 利 用 ， 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 是一 種 新 型 的 農(nóng) 業(yè) 生 產(chǎn) 經(jīng) 營(yíng) 模 式 ， 示 范 園 的 建 設(shè) 可 帶 動(dòng) 區(qū) 域 農(nóng) 業(yè) 科 學(xué) 技術(shù) 推 廣 和 應(yīng) 用 ， 使 的 環(huán) 境 質(zhì) 量 得 以 改 善 ， 真 正 做 到 對(duì) 資 源 與 生 態(tài) 環(huán) 境的 保 護(hù) 。 本 項(xiàng) 目 各 子 項(xiàng) 均 引 進(jìn) 良 種 栽 培 和 飼 養(yǎng) ， 采 用 先 進(jìn) 的 耕 作 技 術(shù) 和 飼 養(yǎng)方 法 ， 依 托 科 研 院 校 不 斷 更 新 ， 做 到 高 投 入 、 高 效 益 ， 在 調(diào) 整 生 態(tài) 生 產(chǎn) 模式 的 同 時(shí) ， 發(fā) 展 深 加 工 ， 形 成 產(chǎn) 業(yè) 化 生 產(chǎn) ， 進(jìn) 一 步 提 高 經(jīng) 濟(jì) 效 益 。 項(xiàng) 目 擬生 產(chǎn) 優(yōu) 質(zhì) 農(nóng) 副 產(chǎn) 品 為 主 ， 全 面 開 發(fā) 無 公 害 、 有 機(jī) 食 品 及 畜 牧 良 種 ， 供 應(yīng)市 場(chǎng) 及 輻 射 周 邊 區(qū) 域 ， 起 到 示 范 推 廣 作 用 ， 市 場(chǎng) 前 景 十 分 看 好 。 項(xiàng) 目 的 經(jīng) 濟(jì) 效 益 、 社 會(huì) 效 益 明 顯 ， 財(cái) 務(wù) 評(píng) 價(jià) 指 標(biāo) 均 高 于 一 般 農(nóng) 業(yè) 項(xiàng)目 ， 項(xiàng) 目 是 可 行 的 。 建 議 ： 項(xiàng) 目 必 須 有 規(guī) 劃 ， 按 規(guī) 劃 組 織 較 強(qiáng) 的 班 子 負(fù) 責(zé) 實(shí) 施 ， 技 術(shù) 上一 定 要 依 托 高 水 平 的 科 研 單 位 和 技 術(shù) 人 員 指 導(dǎo) ， 在 實(shí) 施 中 根 據(jù) 本 地 實(shí) 際 情況 和 市 場(chǎng) 需 求 ， 選 擇 種 植 養(yǎng) 殖 的 品 種 ， 注 重 生 態(tài) ， 保 護(hù) 環(huán) 境 。本 項(xiàng) 目 區(qū) 地 處 近 郊 ， 緊 鄰 農(nóng) 業(yè) 大 學(xué) 、 農(nóng) 業(yè) 科 學(xué) 院 及 相 關(guān)科 研 、 教 育 單 位 。 可 充 分 發(fā) 揮 其 科 研 成 果 轉(zhuǎn) 化 的 優(yōu) 勢(shì) 及 技 術(shù) 、 人 才 資 源 優(yōu)勢(shì) ， 科 技 支 撐 基 礎(chǔ) 雄 厚 ， 科 技 貢 獻(xiàn) 率 高 。《 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 示 范 園 》可 研 報(bào) 告正文 第 6 頁(yè) 共 50 頁(yè)2 項(xiàng) 目 的 必 要 性 與 市 場(chǎng) 分 析 項(xiàng) 目 的 必 要 性是 一 個(gè) 農(nóng) 業(yè) 省 份 ， 自 進(jìn) 入 九 十 年 代 以 來 ， 在 省 委 、 省 政 府 的正 確 領(lǐng) 導(dǎo) 下 ， 我 省 農(nóng) 業(yè) 在 結(jié) 構(gòu) 調(diào) 整 、 農(nóng) 產(chǎn) 品 總 量 擴(kuò) 張 、 農(nóng) 民 由 溫 飽 向 小 康目 標(biāo) 邁 進(jìn) 等 方 面 取 得 了 重 大 進(jìn) 展 。生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 是 農(nóng) 業(yè) 持 續(xù) 發(fā) 展 的 生 產(chǎn) 模 式 。 發(fā) 展 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) ， 進(jìn) 一 步 加 強(qiáng) 生態(tài) 農(nóng) 業(yè) 建 設(shè) 既 是 保 證 農(nóng) 業(yè) 持 續(xù) 、 穩(wěn) 妥 、 健 康 發(fā) 展 和 保 證 我 國(guó) 農(nóng) 業(yè) 現(xiàn) 代 化 健康 發(fā) 展 的 必 由 之 路 ， 又 是 造 福 子 孫 后 代 的 千 秋 大 業(yè) 。 2022 年 國(guó) 家 遠(yuǎn) 景 目標(biāo) 綱 要 再 一 次 強(qiáng) 調(diào) “把 加 強(qiáng) 農(nóng) 業(yè) 放 在 發(fā) 展 國(guó) 民 經(jīng) 濟(jì) 的 首 位 ”。 在 2022 年全 國(guó) 農(nóng) 業(yè) 工 作 會(huì) 議 上 ， 黨 中 央 、 國(guó) 務(wù) 院 對(duì) 我 國(guó) 農(nóng) 業(yè) 和 農(nóng) 村 經(jīng) 濟(jì) 結(jié) 構(gòu) 調(diào) 整 作了 整 體 部 署 ， 確 定 農(nóng) 業(yè) 的 發(fā) 展 戰(zhàn) 略 目 標(biāo) “增 加 農(nóng) 業(yè) 投 入 ， 走 高 投 入 、 高 產(chǎn)出 、 高 效 益 的 集 約 持 續(xù) 發(fā) 展 的 道 路 ， 實(shí) 現(xiàn) 人 口 資 源 、 生 態(tài) 、 經(jīng) 濟(jì) 和 社 會(huì) 發(fā)展 的 協(xié) 調(diào) 共 進(jìn) ， 形 成 良 性 循 環(huán) ， 建 設(shè) 成 一 個(gè) 可 持 續(xù) 發(fā) 展 的 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) ”。分 析 我 省 自 身 的 特 點(diǎn) ， 我 們 清 楚 地 看 到 ， 我 省 傳 統(tǒng) 農(nóng) 業(yè) “一 小 三 低 ”（ 規(guī) 模 小 、 低 投 入 、 低 產(chǎn) 出 、 科 技 含 量 低 ） ， 其 導(dǎo) 致 在 農(nóng) 業(yè) 產(chǎn) 品 結(jié) 構(gòu) 優(yōu) 化 、產(chǎn) 業(yè) 關(guān) 聯(lián) 體 制 創(chuàng) 新 和 新 技 術(shù) 應(yīng) 用 能 力 等 方 面 與 先 進(jìn) 省 市 相 比 有 較 大 差 距 ，在 市 場(chǎng) 競(jìng) 爭(zhēng) 中 處 于 劣 勢(shì) ， 所 受 的 發(fā) 展 壓 力 越 來 越 大 ， 特 別 是 中 國(guó) 加 入WTO 以 后 ， 這 個(gè) 問 題 顯 得 更 加 突 出 。 “入 世 ”對(duì) 傳 統(tǒng) 農(nóng) 業(yè) 是 一 個(gè) 嚴(yán) 峻挑 戰(zhàn) ， 農(nóng) 業(yè) 結(jié) 構(gòu) 調(diào) 整 勢(shì) 在 必 行 。 然 而 ， “入 世 ”對(duì) 現(xiàn) 代 農(nóng) 業(yè) 的 發(fā) 展 也 提 供了 前 所 未 有 的 機(jī) 遇 和 廣 闊 的 市 場(chǎng) 空 間 。 由 傳 統(tǒng) 農(nóng) 業(yè) 向 現(xiàn) 代 農(nóng) 業(yè) 轉(zhuǎn) 變 ，《 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 示 范 園 》可 研 報(bào) 告正文 第 7 頁(yè) 共 50 頁(yè)選 擇 了 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 和 有 機(jī) 食 品 作 為 突 破 口 ， 順 應(yīng) 了 “入 世 ”需 要 。 目 前存 在 的 問 題 還 是 無 效 生 產(chǎn) 能 力 過 剩 與 有 效 需 求 不 足 的 矛 盾 。 根 據(jù) 省 委 省 政府 提 出 “21 世 紀(jì) 在 高 標(biāo) 準(zhǔn) 下 將 以 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 為 主 的 現(xiàn) 代 農(nóng) 業(yè) 、 以 有 機(jī) 食品 為 主 的 食 品 產(chǎn) 業(yè) 、 以 生 態(tài) 旅 游 為 主 的 旅 游 業(yè) 培 育 成 為 新 的 支 柱 產(chǎn) 業(yè) ”的 戰(zhàn) 略 布 署 ， 我 們 用 優(yōu) 質(zhì) 化 去 改 造 傳 統(tǒng) 農(nóng) 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) ， 用 特 色 化 形 成 新 的 農(nóng) 業(yè)支 柱 產(chǎn) 業(yè) ， 加 速 農(nóng) 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 的 結(jié) 構(gòu) 調(diào) 整 和 升 級(jí) 換 代 ， 是 十 分 必 要 的 。隨 著 人 類 進(jìn) 入 21 世 紀(jì) ， 我 國(guó) 農(nóng) 業(yè) 進(jìn) 入 可 持 續(xù) 發(fā) 展 的 探 索 熱 潮 。 從 單 純的 追 求 數(shù) 量 轉(zhuǎn) 向 追 求 質(zhì) 量 ， 從 追 求 產(chǎn) 量 的 增 長(zhǎng) 轉(zhuǎn) 向 追 求 綜 合 效 益 的 提 高 。全 球 的 農(nóng) 產(chǎn) 品 消 費(fèi) 市 場(chǎng) 普 遍 關(guān) 注 安 全 性 ， 綠 色 食 品 、 有 機(jī) 食 品 受 到 人 們 的普 遍 歡 迎 ， 以 良 好 的 生 態(tài) 環(huán) 境 和 生 產(chǎn) 有 機(jī) 食 品 為 特 征 的 現(xiàn) 代 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 應(yīng) 運(yùn)而 生 ， 未 來 人 們 對(duì) 綠 色 無 公 害 食 品 的 需 求 也 越 來 越 大 ， 而 食 品 安 全 問 題 卻成 了 我 國(guó) 農(nóng) 產(chǎn) 品 的 “瓶 頸 ”， 因 此 ， 發(fā) 展 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 、 開 發(fā) 無 公 害 綠 色 食 品 有其 必 要 性 和 迫 切 性 。調(diào) 整 農(nóng) 村 產(chǎn) 業(yè) 結(jié) 構(gòu) ， 建 立 科 學(xué) 的 農(nóng) 業(yè) 生 態(tài) 模 式 ， 選 擇 科 技 含 量 高 的 優(yōu)良 品 種 ， 生 產(chǎn) 無 公 害 的 糧 食 、 果 蔬 、 畜 禽 ， 合 理 利 用 自 然 資 源 已 成 當(dāng) 今 農(nóng)業(yè) 可 持 續(xù) 發(fā) 展 的 重 要 課 題 。 在 追 求 經(jīng) 濟(jì) 效 益 、 社 會(huì) 效 益 與 生 態(tài) 效 益 并 舉 的基 礎(chǔ) 上 達(dá) 到 農(nóng) 業(yè) 可 持 續(xù) 性 發(fā) 展 。 項(xiàng) 目 選 擇 基 礎(chǔ) 設(shè) 施 條 件 較 好 ， 農(nóng) 民 素 質(zhì) 較高 ， 有 一 定 畜 禽 養(yǎng) 殖 基 礎(chǔ) ， 交 通 便 利 的 地 區(qū) ， 建 立 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 示 范 園 ， 是 符合 我 省 農(nóng) 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 政 策 的 。是 一 個(gè) 旅 游 城 市 ， 歷 史 人 文 景 觀 和 美 麗 市 容 吸 引 了 大 量 的 國(guó) 內(nèi) 外游 客 。 隨 著 假 日 的 增 多 ， 市 區(qū) 居 民 的 休 閑 旅 游 的 興 趣 越 來 越 濃 。 崇 尚 回 歸自 然 、 返 樸 歸 真 的 農(nóng) 家 樂 假 日 休 閑 旅 游 ， 近 郊 農(nóng) 村 現(xiàn) 代 農(nóng) 業(yè) 生 態(tài) 模 式 的 建《 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 示 范 園 》可 研 報(bào) 告正文 第 8 頁(yè) 共 50 頁(yè)立 ， 可 大 力 發(fā) 展 生 態(tài) 旅 游 ， 把 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 區(qū) 的 建 設(shè) 與 生 態(tài) 旅 游 建 設(shè) 統(tǒng) 一 起 來 ，提 高 產(chǎn) 業(yè) 的 關(guān) 聯(lián) 度 ， 帶 動(dòng) 其 它 產(chǎn) 業(yè) 的 共 同 發(fā) 展 ， 不 但 為 提 供 了 新 的旅 游 項(xiàng) 目 ， 而 且 宣 傳 了 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 科 普 知 識(shí) ， 增 加 了 經(jīng) 濟(jì) 效 益 ， 實(shí) 現(xiàn) 經(jīng) 濟(jì) 與社 會(huì) 的 全 面 發(fā) 展 與 進(jìn) 步 ， 采 用 現(xiàn) 代 農(nóng) 業(yè) 生 產(chǎn) 模 式 ， 加 大 科 技 興 農(nóng) 力 度 ， 調(diào)整 和 優(yōu) 化 村 經(jīng) 濟(jì) 結(jié) 構(gòu) ， 進(jìn) 行 山 水 農(nóng) 業(yè) 綜 合 開 發(fā) ， 通 過 示 范 園 的 建 設(shè) 將 農(nóng) 業(yè)的 產(chǎn) 前 、 產(chǎn) 中 、 產(chǎn) 后 各 環(huán) 節(jié) 聯(lián) 結(jié) 成 完 整 的 產(chǎn) 業(yè) 鏈 條 ， 進(jìn) 行 產(chǎn) 業(yè) 化 經(jīng) 營(yíng) ， 實(shí)現(xiàn) 農(nóng) 業(yè) 生 產(chǎn) 與 農(nóng) 民 收 入 持 續(xù) 穩(wěn) 定 增 長(zhǎng) 。 通 過 示 范 園 的 建 設(shè) ， 從 而 起 到 生 產(chǎn)技 術(shù) 、 生 產(chǎn) 方 式 、 經(jīng) 營(yíng) 模 式 、 消 費(fèi) 方 式 和 直 接 參 與 等 方 面 的 示 范 樣 板 基 地的 作 用 ， 帶 動(dòng) 和 周 邊 地 區(qū) 農(nóng) 村 運(yùn) 用 高 新 生 物 技 術(shù) 走 高 產(chǎn) 、 優(yōu) 質(zhì) 、 高 效 、低 耗 和 無 污 染 的 生 態(tài) 新 路 子 ， 實(shí) 現(xiàn) 該 地 區(qū) 從 農(nóng) 業(yè) 資 源 型 開 發(fā) 向 農(nóng) 業(yè) 科 技 型開 發(fā) 轉(zhuǎn) 變 ， 達(dá) 到 生 態(tài) 效 益 、 經(jīng) 濟(jì) 效 益 和 社 會(huì) 效 益 的 有 機(jī) 統(tǒng) 一 。 因 此 ， 建 設(shè)該 示 范 園 是 十 分 必 要 的 。 市 場(chǎng) 分 析隨 著 人 類 跨 入 21 世 紀(jì) ， 對(duì) 環(huán) 境 保 護(hù) 、 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 由 感 性 認(rèn) 識(shí) 轉(zhuǎn) 到 了 理 性認(rèn) 識(shí) ， 人 們 從 單 純 追 求 數(shù) 量 轉(zhuǎn) 向 追 求 質(zhì) 量 ， 從 追 求 產(chǎn) 量 的 增 長(zhǎng) 轉(zhuǎn) 向 追 求 綜合 效 益 的 提 高 。 以 良 好 的 生 態(tài) 環(huán) 境 和 生 產(chǎn) 有 機(jī) 食 品 為 特 征 的 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 應(yīng) 運(yùn)而 生 ， 并 呈 方 興 未 艾 之 勢(shì) 。 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 代 表 了 21 世 紀(jì) 農(nóng) 業(yè) 的 發(fā) 展 方 向 ， 是農(nóng) 業(yè) 可 持 續(xù) 發(fā) 展 的 主 要 特 點(diǎn) 之 一 ， 合 理 安 排 農(nóng) 村 產(chǎn) 業(yè) 結(jié) 構(gòu) ， 選 擇 科 技 含 量高 的 優(yōu) 良 品 種 ， 采 用 綠 色 種 養(yǎng) 技 術(shù) ， 形 成 一 定 規(guī) 模 的 產(chǎn) 業(yè) 化 生 產(chǎn) ， 將 取 得較 好 的 經(jīng) 濟(jì) 效 益 ， 無 公 害 、 綠 色 、 有 機(jī) 食 品 將 有 廣 闊 的 市 場(chǎng) 。創(chuàng) 新 蔬 菜 品 種 、 發(fā) 展 蔬 菜 生 產(chǎn) 是 國(guó) 家 種 子 工 程 中 的 一 個(gè) 重 要 內(nèi) 容 。 綠色 無 公 害 、 保 健 型 的 蔬 菜 ， 是 人 們 生 活 中 不 可 缺 少 的 主 要 副 食 品 ， 目 前 市《 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 示 范 園 》可 研 報(bào) 告正文 第 9 頁(yè) 共 50 頁(yè)場(chǎng) 上 為 數(shù) 不 多 ， 供 不 應(yīng) 求 ， 深 受 人 們 的 歡 迎 。 利 用 無 公 害 農(nóng) 產(chǎn) 品 加 工 的 綠色 食 品 和 工 業(yè) 產(chǎn) 品 ， 是 人 們 優(yōu) 先 采 購(gòu) 的 品 種 ， 具 有 很 高 的 附 加 值 和 經(jīng) 濟(jì) 效益 ， 發(fā) 達(dá) 國(guó) 家 對(duì) 綠 色 食 品 的 需 求 以 每 年 25%～ 30%速 度 增 長(zhǎng) ， 而 且 大 部 分依 賴 從 發(fā) 展 中 國(guó) 家 進(jìn) 口 ， 到 2022 年 歐 盟 和 美 國(guó) 市 場(chǎng) 綠 色 （ 有 機(jī) ） 食 品 銷售 額 將 達(dá) 1050 億 美 元 。 按 生 態(tài) 農(nóng) 業(yè) 模 式 建 設(shè) 的 示