【正文】 菜”，保證“菜籃子”安全。市場導向原則：農業(yè)生產及物流項目最終以效益為目標，堅持經濟效益與社會效益并重，在項目的開發(fā)過程中，應首先充分了解市場需求，根據本地及周邊市場的需求，大力發(fā)展市場前景廣闊，具有廣泛輻射能力，經濟、社會效益明顯又適合本地條件的農業(yè)種植、養(yǎng)殖品種。在農產品物流基地配套建設大型冷藏保鮮庫，利用先進的制冷技術、設備，延長農副產品的貨架期，調節(jié)市場供應，穩(wěn)定市場價格。同時開拓努力開拓消費市場，促進消費、引導消費，逐步擴大市場占有率，把公司已注冊的“綠味”牌商標培育成浙江乃至全國的知名品牌。（九）項目建設規(guī)模本項目租用陶堰鎮(zhèn)茅洋村土地1200畝，水面500畝,皋埠鎮(zhèn)上蔣村土地2400畝，水面500畝用于生態(tài)農業(yè)科技園建設，利用集團公司所屬萬家集合新材料公司在袍江洋江路已征用的85畝土地用于農產品物流中心建設，在市區(qū)建規(guī)模為80－150平方米的農產品直銷網點60個，（擬購買40個，租用20個）。其中生態(tài)農業(yè)科技園區(qū)將建設成以下八個功能區(qū)塊：無公害蔬菜基地2250畝，有機蔬菜基地480畝種子、種苗基地：50畝名優(yōu)果林基地：300畝苗木花卉基地：200畝畜禽養(yǎng)殖基地：20畝水產養(yǎng)殖基地：1000畝科普觀光園區(qū)：300畝農產品物流中心建立萬噸冷庫、農產品檢測中心、加工區(qū)、交易區(qū)及配送中心，實現流通、銷售、儲存、加工、檢測等多種功能。（十）主要技術經濟指標：整個生態(tài)農業(yè)科技園建設規(guī)模為4600，其中土地3600，水面1000畝，實現種植、養(yǎng)殖、科普觀光等八大功能板塊的有機結合。引進紫山藥、彩椒、南方無核葡萄、莆田黑豬、黃鱔等優(yōu)質種植、養(yǎng)殖品種；建設有機蔬菜基地、無公害蔬菜基地、綠色水果基地、無公害畜禽、水產基地，充分體現農業(yè)生產循環(huán)發(fā)展，項目建成首年預計實現產值7310？？？萬元。整個農產品物流基地規(guī)劃建筑面積約58000 m2，實現農產品檢測、冷鏈貯藏、加工、配送、交易等全面功能，預計農產品年吞吐、發(fā)送能力達到5萬噸左右，同時建立農產品直銷網絡系統(tǒng)，在紹興市區(qū)及柯橋城區(qū)建立60個直銷網點，基本覆蓋整個紹興市、縣城區(qū)市民的農產品消費，直銷網點總面積約為7200 m2，達到日銷售農產品50噸的能力。（十一）產品標準在產品生產過程中，將嚴格執(zhí)行以下法規(guī)和標準：①《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》②《中華人民共和國畜牧法》③《中華人民共和國漁業(yè)法》④《有機食品技術規(guī)范》⑤ ⑥ ⑦ （十二）可行性研究報告編制依據①《中共中央國務院關于積極發(fā)展現代農業(yè)扎實推進社會主義新農村建設的若干意見》②浙江省《關于加快發(fā)展農業(yè)主導產業(yè)推進現代農業(yè)建設的若干意見》③《浙江省農業(yè)產業(yè)化發(fā)展規(guī)劃》④《浙江省畜牧業(yè)現代化建設規(guī)劃》⑤《浙江省漁業(yè)現代化建設規(guī)劃》⑥《紹興市優(yōu)勢農產品區(qū)域布局規(guī)劃》⑦《紹興市農業(yè)產業(yè)化發(fā)展規(guī)劃》⑧《紹興市蔬菜大市實施方案》二 項目建設必要性分析（一）提高農業(yè)經濟效益，增強農業(yè)競爭力的重要舉措近年來，紹興農業(yè)得到迅猛發(fā)展，2006年第一產業(yè)（農業(yè)），2007年第一產業(yè)（農業(yè)），2008年第一產業(yè)（農業(yè)），表現出良好的增長勢頭，但是紹興第一產業(yè)的發(fā)展仍然面臨生產規(guī)模不大、農產品質量不高、生產成本高等問題，這些問題導致農副產品經營效益不高、市場競爭力不強、造成農業(yè)經濟效益低下。隨著紹興市經濟的高速發(fā)展，人民生活水平的提高，飲食結構正在發(fā)生著顯著變化，人們對無公害、綠色、有機的農產品的需求越來越強烈。從當前國內發(fā)展形勢看，大量外來人口向紹興市等南方經濟發(fā)達城市轉移，尤其是本區(qū)地處長三角經濟區(qū)的南翼，人口多，城市化、工業(yè)化程度高，對優(yōu)質果蔬等農產品需求空間較大。建立規(guī)模化生態(tài)農業(yè)生產基地，實現種植、養(yǎng)殖、加工、科研、配送直銷一體化，改變農業(yè)生產的單一結構，充分利用當地資源發(fā)展多種經營，開發(fā)循環(huán)農業(yè)種養(yǎng)體系，提供高品質，高附加值的優(yōu)質農副產品成為當前提高農業(yè)比較收益，提升農業(yè)經濟效益的最佳出路，同時依靠宏大蔬菜產銷有限公司對市場的占有率，實現產（生產）——加（加工）——銷（銷售）一條龍經營，有利于引進先進的農業(yè)生產技術、高效的現代化農業(yè)生產機械、優(yōu)質的種子種苗，創(chuàng)建生態(tài)環(huán)境良好、農產品優(yōu)質安全的生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)，培育具有紹興特色的農業(yè)知名品牌，提高產品附加值及經濟效益。同時，通過生態(tài)農業(yè)科技園項目的實施，有利于提高農業(yè)勞動者科技水平，提高農業(yè)科技創(chuàng)新能力；有利于采用新品種，新技術，新工藝，新手段，降低生產能耗，節(jié)約生產成本，提高產品質量，提高農業(yè)可持續(xù)發(fā)展的能力；有利于引導園區(qū)周邊農民發(fā)展高效農業(yè)、生態(tài)農業(yè)，發(fā)揮當地農業(yè)產業(yè)的比較優(yōu)勢，提高土地產出，增強當地農業(yè)競爭力，發(fā)揮良好的示范帶頭作用。（二）提高農產品質量安全的要求由于長期以來我國農業(yè)生產片面追求數量增長，忽視品質和質量的提高，傳統(tǒng)的農業(yè)生產方式是以化學肥料、農藥、獸藥和飼料添加劑等農業(yè)生產資料為基礎，嚴重污染食物，在威脅人類健康的同時還會造成嚴重的環(huán)境污染，導致農產品質量不高，食品安全問題時有發(fā)生，農業(yè)生產效益低下。隨著人民生活水平的不斷提高，消費者在吃飽、吃好的同時，對于食品安全的關注程度也越來越高。提高農產品質量安全，是現代農業(yè)、可繼續(xù)發(fā)展農業(yè)的必由之路。建立和完善農產品質量安全檢測機構，加強農業(yè)投入品和農產品的質量安全監(jiān)測，實現從生產到市場的全過程質量監(jiān)控；建立內部監(jiān)督管理制度，對各項農產品安全標準的落實、投入品的使用管理等進行動態(tài)監(jiān)督；建立和完善農產品生產、加工、包裝、運輸、儲藏及市場營銷等各個環(huán)節(jié)質量安全檔案記錄和農產品標簽管理制度，推行農產品生產經營檔案管理，形成產－加－銷一體化的產品質量安全追溯信息網絡，全面提高農產品質量安全，是發(fā)展生態(tài)農業(yè)，實現農業(yè)產業(yè)升級的必然要求。（三）建設社會主義新農村的需要由于我國傳統(tǒng)農業(yè)片面追求產量，在農業(yè)發(fā)展中造成大量的不可再生的能源、水資源的過渡消耗，化學肥料、農藥等化工產品的大量使用，使得農業(yè)生產環(huán)保成本急劇增加，農業(yè)生態(tài)遭到嚴重破壞，農村環(huán)境遭到極大的污染。同時我國農村還面臨著如水土流失、土地沙化、鹽堿化等農業(yè)生態(tài)系統(tǒng)退化的問題。生態(tài)農業(yè)是一種知識密集型的現代農業(yè)體系，是農業(yè)發(fā)展的新型模式。運用生態(tài)位原理，探索農業(yè)生產種植模式，提高土地產出水平和經濟效益；利用循環(huán)再生原理，實施精準農業(yè)，推廣生物防治技術，發(fā)展旱作節(jié)水農業(yè)，實施種子工程，這都可為轉變傳統(tǒng)農業(yè)發(fā)展模式，確立新的農村經濟發(fā)展方式奠定了基礎。建設新農村的主要任務之一就是發(fā)揮農村特有的生態(tài)優(yōu)勢，以生態(tài)型農業(yè)為重點，逐步推進農業(yè)產業(yè)化進程，走科學、生態(tài)、綠色、環(huán)保型農村發(fā)展道路，促進傳統(tǒng)農業(yè)向現代農業(yè)轉變，建立人與自然和諧共處的生態(tài)社區(qū)，進一步提高農民收入水平和農業(yè)發(fā)展水平，實現農業(yè)產業(yè)集約化、種養(yǎng)模式生態(tài)化、資源消耗節(jié)約化，改變以往以土地、水源污染，水土流失嚴重為代價的農業(yè)生產模式。促進整個農業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)。（四）滿足人民生活的需要紹興市區(qū)常駐人口約60余萬人，日均消耗各類農產品約為480噸，而紹興本地農產品的生產量遠遠不能滿足市民的消費需求。根據對目前市區(qū)供應的農產品進貨渠道調查顯示，我市約有70%的農產品從外地調入；同時，有機蔬菜，無公害蔬菜的供應量較小，難以滿足廣大市民對優(yōu)質農產品的需求，建立大型優(yōu)質農產品基地可以緩解優(yōu)質蔬菜供應緊張的矛盾。而現有的農產品物流體系規(guī)模小、檔次低，較難滿足市場需求，導致農產品價格偏高。同時缺少必要的農產品安全檢測，調入的農產品安全問題令人擔憂。大型農產品物流基地及直銷網絡的建立，可以滿足外來農產品的物流及存儲要求，滿足紹興市區(qū)及紹興縣的農產品供應要求。同時，大型冷藏設施的建設可以有效調節(jié)農產品生產季節(jié)性與消費常年性的矛盾，穩(wěn)定農副產品價格，使廣大市民及農業(yè)從業(yè)人員從中受惠。三 市場競爭能力分析（一）價格競爭力規(guī)劃項目采用的是“產加銷”一體方式，通過在生產上采用最新的生產方法和設備，生產效率高，有效降低生產成本。園區(qū)距紹興市中心僅有5公里路程，車程不到15分鐘，距上海市中心僅有200公里路程，車程不到3個小時，建成后，依托園區(qū)周邊方便的交通設施，使得生產的有機蔬菜產品，從采摘、運送到上柜，可以在5小時內完成，與外地競爭者相比交易成本和距離成本大大降低，表現出強勢的競爭力。（二）品質競爭力項目采用“產加銷”經營模式，農產品市場半徑小、周轉速度快，從采摘到上柜時間短，農產品的新鮮程度高，顏色、光澤等視覺特征好，能給消費者留下好的印象。同時引進質量可追溯體系、GAP管理模式使得生產的蔬菜在生產過程中嚴格控制農藥和化肥的使用量，防止重金屬、有機污染物等環(huán)境有害物質的污染，在加工、運輸、儲藏等過程中防止細菌、微生物的污染，有效提高農產品的衛(wèi)生安全，使消費者的信賴度加大，迎合了市場的需求，提高了農產品在非價格因素方面的競爭力。（三）品牌競爭力品牌保證了消費者對產品質量的長期跟蹤和比較，使得消費者在選擇農產品時，會購買品牌產品，他們相信擁有品牌的農產品會有良好的產品品質和信譽。本項目將長期使用“綠味”品牌進行農產品銷售，在消費者中建立穩(wěn)定的信譽，提高了市場的影響力和競爭力。（四）創(chuàng)新競爭力基于消費者求新獵奇、追逐趣味性與多樣化的心理，項目通過建立大棚種植、供應反季節(jié)蔬菜，引進高品質蔬菜品種，采用先進的農業(yè)技術及機械，降低了生產成本，增加經營者在農產品定價方面的主動性，這種農產品差異化經營提高了市場競爭力。四 項目風險及應對措施分析（一）項目風險農產品市場風險主要是農產品在生產和購銷的過程中，由于市場行情的變化、消費需求轉移、經濟政策的改變等，或者由于經濟管理不善、信息不靈、市場預測的錯誤、產品質量不佳等所引起的實際收益與預期收益發(fā)生偏離的不確定性。同時，農產品是具有生命的產品，在運輸、儲存、銷售中會發(fā)生腐爛、霉變和病蟲害等，如果沒有良好的物流手段支持，改進運輸、儲存方法，縮短流通時間，很容易造成損失。（二）應對措施鑒于農產品的需求和價格風險，需要在市場經濟行為的指導下，調整生產方式、農產品品種結構和質量標準，對市場需求做出超前預測和決策。目前，我國無公害、有機農產品正逐漸受到廣大消費者的青睞，公司將在加快發(fā)展的同時，根據園區(qū)農業(yè)生產方式的特點，調整產品策略和營銷策略，推出更適于周邊地區(qū)市場需要的品種和購銷方式，滿足消費者的需求，提高收益。針對農產品具有易腐性的特點，建設大型農產品冷鏈系統(tǒng)和直銷網點，加快農產品的流通，使市民在農產品上市后最短的時間內購買到優(yōu)質農副產品；建設農產品檢測中心，保障進入流通領域農產品的安全性，消除食品安全隱患，提高了消費者的信賴程度，加快農產品的銷售速度。項目建成后，由于實現了農產品生產、加工配送、終端銷售的一體化，降低了經營風險。五 市場分析及銷售分析長三角地區(qū)是我們經濟發(fā)展最快，經濟基礎最好的地區(qū)之一，紹興縣連續(xù)多年位居全國經濟十強縣，2008年紹興市居民可支配收入達到24646元，居長三角16個城市前列，具有較好的經濟基礎和較強的市場消費能力。隨著紹興工業(yè)的發(fā)展，紹興地區(qū)土地可耕種面積逐年縮小，果蔬、畜禽等農副產品本地產量也逐年減少，生豬供應缺口為9萬頭，使得紹興市區(qū)食用的大多數農副產品由外地調運而來，造成紹興地區(qū)的農副產品價格居高不下，產品質量安全不能得到有效保障。生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)建設后，具有年生產各類農副產品2300噸的能力，其中有機蔬菜250噸，無公害蔬菜1500噸，有機水果150噸，放心畜禽產品200噸，無公害水產200噸，從而可以相對緩解紹興市本地農副產品供給緊張的壓力。同時，紹興距離杭州、寧波車程均在1小時以內，隨著杭州灣嘉紹跨江大橋的興建，紹興與上海的距離也將大大縮短，屆時，園區(qū)出產的有機蔬菜、有機水果、畜禽、水產等產品可以及時運往上海、杭州、寧波，通過農超對接等模式供應大都市消費?？梢灶A見，充分利用紹興宏大蔬菜產銷有限公司現有的經營基礎，在市區(qū)各個大型社區(qū)建立農產品直銷店鋪，直接向社區(qū)居民銷售園區(qū)產品，必將深受廣大市民的歡迎。根據市場調查，經過多年的經濟發(fā)展和工業(yè)建設，城市居民已經重新對山清水秀、環(huán)境優(yōu)美的生態(tài)農業(yè)具有了濃厚的興趣，大多數城市居民希望回歸自然，在良好的生態(tài)環(huán)境中放松、休閑、體驗。目前紹興地區(qū)還沒有規(guī)模較大的農業(yè)生態(tài)園區(qū)的建設來滿足廣大市民日益強烈的要求。生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)建設地點距紹興市中心車程約15分鐘，同時靠近104國道和329國道，交通十分便利。園區(qū)建成后，將形成日接待3000？？？人次的能力，可以滿足800人同時就餐的需要，園區(qū)內優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境，齊全的休閑娛樂設施，別具特色的紹興水鄉(xiāng)文化，將成為紹興市民休閑、度假的后花園，同時還將吸引上海，杭州，南京等周邊地區(qū)眾多的游客前來參觀，游覽。生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)建成后，通過報紙、廣播、視頻媒體、網絡等渠道開展多方位的宣傳活動，提高園區(qū)的知名度，吸引更多的游客前來參觀、考察、學習、交流。同時，建設單位通過積極提高農業(yè)生態(tài)園區(qū)的科技含量、服務質量，使游客得到更優(yōu)質的服務；觀賞到最新的農業(yè)生產技術；品嘗到更優(yōu)質、安全的農業(yè)科研產品；體驗到更好的農耕生活，得到更大的滿足與放松。物流中心建成后，將成為紹興市最大的農業(yè)物流及貿易中心，吸引紹興市區(qū)及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的農產品貿易及生產人員在物流中心進行農產品交易。同時建設高標準的農產品檢測中心保證了農產品的質量安全，將農產品安全風險降至最低。配套直銷網絡的建立，使得廣大市民在自己家門口就能買到放心優(yōu)質的農產品，極大的滿足了廣大市民對優(yōu)質、安全農產品的需求，具有良好的市場前景。六 項目建設內容生態(tài)農業(yè)科技園項目建設過程通過實現農業(yè)產業(yè)集約化經營，體現循環(huán)利用的生態(tài)型農業(yè)生產模式，主要分為：果菜種植區(qū)、畜禽水產養(yǎng)殖區(qū)、苗木花卉園藝區(qū)、種子種苗實驗區(qū)、科普觀光農業(yè)園區(qū)。在園區(qū)建設中引進高科技技術，將生物技術、可再生清潔能源、智能化大棚、微滴灌節(jié)水技術、數字農業(yè)應用于一體，建成物質吸收循環(huán)利用，無廢棄物排放的生態(tài)循環(huán)園區(qū)和休閑、觀光、旅游、教育、度假與有機食品生產為一體的生態(tài)農業(yè)示范園區(qū)。同時建立果蔬產品，畜禽、水產產品的質量可追溯體系，從源頭上保障食品安全。培育具有紹興特色的優(yōu)質農產品品牌35個，增加產品附加值。建設太陽能、生物質能等新能源發(fā)電系統(tǒng)，有效利用資源，節(jié)約成本，同時可以將畜禽的排泄