有關(guān)做房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的實(shí)習(xí)報(bào)告-文庫吧
2025-07-20 01:48 本頁面
【正文】 ，在我感嘆時(shí)間之倏忽而逝的同時(shí)，我也看到了自己也正在這個(gè)飛逝的瞬間成長了。為了能使往后的工作有所進(jìn)步，使自己能力有所提高，有必要把自己在這兩個(gè)月里的工作總結(jié)一下！ 初來乍到的第一個(gè)星期，銷售劉經(jīng)理給的第一個(gè)任務(wù)就是“跑盤”。“跑盤”簡單地說就是熟悉小區(qū)、街道、標(biāo)志性建筑。兩條腿、一張地圖、一副紙筆，頂著驕陽我就上路了。我沿著主要街道將這個(gè)大區(qū)域劃成三塊小區(qū)域，一天熟悉一塊，三天的時(shí)間我走馬觀花，足跡遍布每條街巷。當(dāng)我把密密麻麻記錄著我所到過所見過小區(qū)街道的分布圖交給經(jīng)理時(shí)，他說我做得很好。無比受用。后來，作為“老員工”的我看到很多新人折在了我所走過的這條路上。第四天，經(jīng)理給我第二個(gè)任務(wù)就是讓我“復(fù)盤”?！皬?fù)盤”就是打電話給所有小區(qū)物業(yè)的業(yè)主，詳細(xì)盤問該物業(yè)。如問該物業(yè)放售或放租？物業(yè)多少平方？售多少錢？房產(chǎn)證幾年了？該物業(yè)裝修如何？有沒抵押？這個(gè)小區(qū)的賣點(diǎn)是什么？等等等等……！你越復(fù)得詳細(xì)對(duì)你越有幫助！這任務(wù)一直干了三天！ 第七天，我被告知正式入職，那天我有了自己的工牌和名片，有了自己的系統(tǒng)賬號(hào)。 七天里，雖然有時(shí)候進(jìn)入小區(qū)了解信息遇到了很多困難，但是我感覺自己每天都在收獲，都在充實(shí)。店長和藹的微笑，經(jīng)理耐心的教導(dǎo)，同事們抱著電話、跑出跑入忙碌的身影，這一切對(duì)于我來說是一種新鮮，一種激勵(lì)。結(jié)束了一個(gè)星期的跑盤期，我開始正式回到辦公室熟悉公司的系統(tǒng)，還有相關(guān)業(yè)務(wù)程序。剛開始我連打電話找房源都不敢，慢慢在經(jīng)理的培訓(xùn)下、變得大膽而懂得如何去跟業(yè)主還有客戶溝通！有時(shí)候經(jīng)理會(huì)時(shí)不時(shí)對(duì)我們的業(yè)務(wù)針對(duì)性的輔導(dǎo)或培訓(xùn)。（以下的內(nèi)容）二手房的付款方式：（1）買賣雙方均為一次性付款購房這是出售物業(yè)的業(yè)主以一次性付款方式購得，二手房買家也是以一次性付款方式購買。這是二手房銷售中最簡單的交易形式，交易中房產(chǎn)證及房款都不存在任何不便的之處，只要雙方交清房款，辦理好房產(chǎn)證過戶手續(xù)即可。（2）業(yè)主為一次性付款購房，買家以銀行按揭方式購房由于業(yè)主采用一次性付款方式購房，業(yè)主持有房產(chǎn)證。買家以按揭方式購房，需先與提供按揭的銀行簽貸款協(xié)議，經(jīng)與按揭銀行合作的評(píng)估公司評(píng)估后，確定買家可貸款額及年限。買家需將非貸款部分的房款交由中介公司、房地產(chǎn)交易中心或銀行托管。在房產(chǎn)過戶后，業(yè)主可收到此款項(xiàng)。買家持房產(chǎn)證到銀行辦理按揭手續(xù)，所貸款項(xiàng)由銀行一次性付給業(yè)主。（3）業(yè)主以按揭方式購房，買家以一次性付款方式購房當(dāng)交易物業(yè)是業(yè)主以銀行按揭方式購買時(shí)，必須先付清業(yè)主的購房貸款余額，將房產(chǎn)證從銀行贖出，才可將房產(chǎn)證拿到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。（
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