【正文】 擇工期、質(zhì)量、成本的最佳點(diǎn)。 (3) 綜合考慮、統(tǒng)籌全局，貫徹集中力量打殲滅戰(zhàn)的方針，加強(qiáng)項(xiàng)目管理的組織與協(xié)調(diào)，分期分批合理組織施工，以達(dá)到縮短建設(shè)周期，盡快形成綜合生產(chǎn)能力，發(fā)揮投資效益。 (4) 科學(xué)組織施工，合理安排工序，組織平行流水立體交叉作業(yè)，充分利用時(shí)間和空間，確保關(guān)鍵線路各工序進(jìn)度。 (5) 堅(jiān)持安全第一，確保安全文明施工。 (6) 因地制宜，就地取材，采取革 新、改造、挖潛措施，采用“四新”技術(shù)，綜合平衡各生產(chǎn)要素，并發(fā)揮其潛在能力，努力節(jié)約投資，降低工程成本。 工程建設(shè)目標(biāo)及承諾 質(zhì)量目標(biāo) 工程產(chǎn)品符合合同和設(shè)計(jì)要求；保證設(shè)計(jì)所具有的安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和使用功能；符合政府法律、條例和規(guī)定，達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)； 工程質(zhì)量 評(píng)定 等級(jí)： 合格（執(zhí)行 GB5030020xx 及配套驗(yàn)收規(guī)范） 。 確保合格，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良工程。 ( 2 工期目標(biāo) 招標(biāo)文件要求工期： 550 天。 我公司投標(biāo)工期： 暫定按 20xx 年 6月 15 日開工 ， 20xx 年 10 月 31日 竣工，總 工期 504 個(gè) 日歷天完成全部施工任務(wù) 。 安全、文明施工及環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 無重大傷亡事故，一般事故率控制在 1‰以下。 確保獲得市“安全 、文明工地 ”稱號(hào) 。 承諾 我公司承諾：全面響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，貫徹落實(shí)我公司質(zhì)量方針；貫徹落實(shí)“ 以人為本，安全第一 ”的職業(yè)健康安全管理方針；貫徹落實(shí)“ 標(biāo)化管理，文明施工，努力營造友好型環(huán)境 ”的環(huán)境管理方針；遵守“ 追求事業(yè)上的成功和工作中的盡善盡美是我們最大的快樂和享受 ”的共同價(jià)值觀；發(fā)揚(yáng)“ 有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的場(chǎng)合，我們追求第一；沒有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的場(chǎng)合，我們追求更好 ”的管理理念，按期優(yōu)質(zhì)完成業(yè)主委托的各項(xiàng)任務(wù)。 實(shí)現(xiàn)目標(biāo)的 主要 措施 依據(jù)本工程的特點(diǎn)、周圍地理環(huán)境、業(yè)主對(duì)工程質(zhì)量和工期的要求，我們深感承擔(dān)此項(xiàng)工程的意義重大。我公司決定在組織、技術(shù)、管理上采取重要措施，主要策劃如下： 建立 強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部 1）擬派一名施工經(jīng)驗(yàn)豐富，具有國家一級(jí)建造師資質(zhì)的同志任項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)合同實(shí)施，從工期質(zhì)量、安全、技術(shù)、文明施工，工程協(xié)調(diào)等方面全面向業(yè)主負(fù)責(zé)。 2） 擬派一名高級(jí)工程師擔(dān)任本項(xiàng)目總工程師、負(fù)責(zé)處理技術(shù)問題和施工方案的編制和實(shí)施，同時(shí)為加強(qiáng)對(duì)本項(xiàng)目的技術(shù)支持 ，擬組建專家顧問組，聘請(qǐng)知名專家擔(dān)任組長。 3） 項(xiàng)目經(jīng)理部 設(shè)置分工明確的職能部門， 配備技術(shù)、生產(chǎn)、質(zhì)量、安全、材料、設(shè)備等管理經(jīng)驗(yàn)豐富、事業(yè)心強(qiáng)的管理人員 ， 密切配合業(yè)主 、 監(jiān)理和其它專業(yè)分包商，做好 施工 總承包 服務(wù) 工作 。 ( 3 有關(guān) 項(xiàng)目總承包經(jīng)理部 及專業(yè)施工項(xiàng)目部組成、人員配備詳見“ 施工組織機(jī)構(gòu)及項(xiàng)目管理人員簡介”。 科學(xué)合理 安排施工計(jì)劃和保障計(jì)劃 1） 在工程進(jìn)度計(jì)劃安排上，按照 “ 基礎(chǔ)要 “ 搶 ” ，主體要 “ 快 ” ，裝修要“ 細(xì) ” 的原則 ” 進(jìn)行安排。 2）為確保主體工程施工進(jìn)度，施工段組織流水作業(yè)，結(jié)構(gòu) 主樓、輔樓、裙樓同時(shí)施工，砌體、粗裝修穿插進(jìn)行，形成立體交叉作業(yè)。 3）按照施工進(jìn)度計(jì)劃、土建工程量清單，在各個(gè)施工階段，分別配備足夠的勞動(dòng)力和機(jī)械設(shè)備數(shù)量，最大限度地滿足工程施工進(jìn)度需要。 抓好關(guān)鍵性施工技術(shù) 我公司在 高層、超高層建筑施工方面有著豐富的經(jīng)驗(yàn) ， 同時(shí)楊學(xué)義、李樹嶺及業(yè)主有多年的施工經(jīng)歷，對(duì)當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)力、材料及混凝土市場(chǎng)比較熟悉。雖然我公司在高層建筑施工技術(shù)和管理方面 有豐富的經(jīng)驗(yàn)，但對(duì)本工程中的幾 項(xiàng) 關(guān)鍵技術(shù)仍應(yīng)高度重視 。根據(jù)本工程的特殊性和設(shè)計(jì)圖低內(nèi)容，我們將下列 4項(xiàng)列為“主要部 位”； 1） 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程； 2)超長結(jié)構(gòu)混凝土裂縫控制； 2） 鋼筋、模板制作與安裝； 3） 柱、梁、板、梯混凝土施工； 對(duì)于每一“重要部位”我們實(shí)施時(shí)編制工藝操作規(guī)程，進(jìn)行詳細(xì)交底，跟蹤觀測(cè)施工過程的實(shí)施情況，作出技術(shù)專題總結(jié)。 嚴(yán)格執(zhí)行 質(zhì)量、安全、環(huán)境 三大管理體系 1）工程質(zhì)量嚴(yán)格貫徹實(shí)施 強(qiáng)制性 標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)執(zhí)行企業(yè)質(zhì)量手冊(cè)和各種程序文件的規(guī)定 。 2）安全、文明施工管理認(rèn)真執(zhí)行市 及業(yè)主 有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 和規(guī)定 以及國家 GBJ5999規(guī)范以及內(nèi)部各項(xiàng)管理制度，工程項(xiàng)目管理嚴(yán)格按《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》GB/T5032620xx 實(shí)施，開工前編制安全計(jì)劃指導(dǎo)書、控制安全生產(chǎn)管理工作。 3）環(huán)境管理嚴(yán)格執(zhí)行健康、安全與環(huán)境體系。 加強(qiáng)土建與其它專業(yè)的施工配合 ( 4 因本工程建設(shè)要求，施工實(shí)行總承包管理。我司具有土建、安裝、裝飾一體化的總承包管理經(jīng)驗(yàn)，我們?cè)诒卷?xiàng)目將充分發(fā)揮自身技術(shù)及管理優(yōu)勢(shì)，在業(yè)主、總承包方和監(jiān)理指導(dǎo)下，定期召開會(huì)議，實(shí)施對(duì)各專業(yè)工程承包商進(jìn)度、質(zhì)量、安全等的協(xié)調(diào)管理，并根據(jù)合同規(guī)定向業(yè)主指定的各專業(yè)分包商提供：供水、供電、腳手架，垂直運(yùn)輸、場(chǎng)地配合以及生活設(shè)施等，為他們提供方便。 做好外部協(xié)調(diào)工作 1）積極向 業(yè)主及市、縣 建管部門 以及 質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、定額站等部門咨詢有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)管理和預(yù)算等方面的要求，并辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)。 2）與市容、市政、衛(wèi)生防疫、公安、交通、環(huán)保等執(zhí)法部門聯(lián)系，獲得他們的支持和幫助，并辦理相關(guān)手續(xù)。使工程進(jìn)展獲得良好外部環(huán)境。 第二章 工程概況 工程概況 表 ( 5 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工 程 名 稱 昆侖新天地二期工程 2 工 程 地 點(diǎn) 遼寧省盤錦市大洼縣田家鎮(zhèn) 3 建 設(shè) 單 位 盤錦市昆侖房地 產(chǎn)開發(fā)有限公司 4 總 承 包 單 位 盤錦昆侖建筑有限公司 5 設(shè) 計(jì) 單 位 盤錦市建設(shè)勘察設(shè)計(jì)研究院 6 監(jiān) 理 單 位 盤錦市建設(shè)工程監(jiān)理公司 7 建 筑 面 積 65972m2 8 招標(biāo)要求工期 550天 9 投 標(biāo) 工 期 504天 10 計(jì)劃開竣工日期 20xx0615～ 20xx1031 11 現(xiàn) 場(chǎng) 情 況 （ 1） 場(chǎng)地平整已完，場(chǎng)平標(biāo)高約 ；施工范圍已用彩鋼板圍護(hù)； （ 2） 施工臨時(shí)用電變壓器已安裝； （ 3） 施工臨時(shí)用水水源已落實(shí)，施工排水點(diǎn)已落實(shí)； （ 4） 樁基工程正在施工； （ 5） 總包方現(xiàn) 場(chǎng)辦公設(shè)施已建設(shè)完畢。 ( 6 建筑概況 表 項(xiàng) 目 名 稱 昆侖新天地二期工程 建 筑 功 能 商業(yè)與住宅 建筑用地面積 12835㎡ 總建筑面積 65972㎡ 建 筑 層 數(shù) 17層 3棟， 11層 4棟， 7層 3棟（ 1層地下車庫） 層 高 網(wǎng)點(diǎn) ，住宅層高 ，局部層高 177。 4m 建筑總高度 建 筑 防 火 耐火等級(jí)二級(jí) 防 水 等 級(jí) 屋面二級(jí) 人 防 等 級(jí) 核六級(jí)，平戰(zhàn)結(jié)合 有 關(guān) 具 體 做 法 序號(hào) 工 程名稱 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 砌體 工程 外 墻 200厚陶?；炷量招钠鰤K墻。 2 內(nèi)墻 200、 100厚陶?；炷量招钠鰤K墻。 3 裝飾 工程 外墻面裝飾 100厚聚苯板面層彩色外墻涂料或 10厚面磚 4 樓地面 20厚 1： 2水泥砂漿面層 5 頂棚 滿刮膩?zhàn)佣? 6 內(nèi)墻面裝飾 內(nèi)墻： 18厚 1： 2水泥砂漿分二次抹光；刷白色水泥漆二遍 砼墻面：界面劑 2～ 3厚 1:2水泥砂漿 18厚分兩次找平（掃毛） 。 砌塊墻面：界面劑 2～ 3厚 18 厚水泥砂漿分兩次找平（掃毛） 7 屋面工程 不上 人防水保溫屋面 20厚 1： 3水泥砂漿找平， 1:8水泥爐渣找坡最薄處 30厚， 120厚巖棉板保溫層， 20厚 1:3水泥砂漿找平，合成高分子防水卷材＞ ， 10厚低標(biāo)號(hào)砂漿隔離層 ,20厚 1:3水泥砂漿找平，每 1m見方設(shè)分格縫，用 U型塑料條分縫，縫寬 10 。 ( 7 上人防水保溫屋面 20厚 1:3 水泥砂漿找平；隔氣層；找坡層；保溫層； 1:3 水泥砂漿找平層 20 厚；改性瀝青聚乙烯胎卷材防水層；細(xì)砂臥鋪30 厚； C20 細(xì)石混凝土板 300 300 30，留縫隙 3，細(xì)砂填縫找平 結(jié)構(gòu)概況 本工程主體建筑由 10棟樓 組成，其中 A A A10 號(hào)樓為 17 層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)； C C C C6 號(hào)樓為 11 層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；F F F3號(hào)樓為 7層（含 1層地下車庫），框架結(jié)構(gòu)；均采用預(yù)應(yīng)力混凝土管樁基礎(chǔ)。 工程承包范圍 根據(jù)招標(biāo)文件，本次招標(biāo)工程承包范圍為主樓主體結(jié)構(gòu)。主要包括： 1）土方工程 2）地下室的結(jié)構(gòu)工程、建筑工程、防水工程。 3）主樓、輔樓及裙房的結(jié)構(gòu)工程，建筑工程，防水工程。 4）部分室外工程。 5）結(jié)構(gòu)預(yù)埋水電穿墻套管。 主要工程量 分項(xiàng)工程 樓號(hào) 土方開挖 土方回填 混凝土 鋼筋 模板 砌體 抹灰 A5 1364m179。 1064m179。 2500m179。 143t 2100 ㎡ 1211m179。 31831㎡ A9 1060m179。 760m179。 2300m179。 155t 1900 ㎡ 1110m179。 29263㎡ A10 1510m179。 1210m179。 2350m179。 146t 2400 ㎡ 1143m179。 30000㎡ C3 700m179。 550m179。 900m179。 54t 1300 ㎡ 426m179。 11111㎡ C4 620m179。 470m179。 822m179。 48t 1300 ㎡ 378m179。 9945 ㎡ C5 620m179。 470m179。 822m179。 48t 1300 ㎡ 378m179。 9945 ㎡ ( 8 C6 1120m179。 820m179。 1760m179。 105t 2200 ㎡ 821m179。 21600㎡ F1 1160m179。 83t 3200 ㎡ 1175m179。 17150㎡ F2 1160m179。 83t 3200 ㎡ 1175m179。 17150㎡ F3 1160m179。 83t 3200 ㎡ 1175m179。 17150㎡ 地下車庫 46500m179。 42500m179。 4000m179。 150t 8000 ㎡ 230m179。 3976 ㎡ 施工條件 1） 場(chǎng)地條件 本工程四邊臨近鄉(xiāng)鎮(zhèn)道路，北側(cè)靠學(xué)府南街路，南側(cè)靠鑫源街；西側(cè)靠莊林路，東側(cè)靠盤營公路，施工場(chǎng)我公司已采取彩鋼板圍墻圍護(hù)。 擬建工程分 A、 C、 F三個(gè)區(qū)域片大面廣施工人員較多。 工程特點(diǎn)與難點(diǎn) 1) 建筑體量大。工程由高層、小高層及多層三部分組成，建筑面積 65972㎡。 2) 土質(zhì)條件差，基坑深度大。雜填土層較深、粉質(zhì)粘土層。最深基坑開挖深度，最深達(dá) 。 3) 建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜 ,施工交叉多。各專業(yè)形成立體交叉同時(shí)作業(yè)，這樣就要求我們高度重視 安全生產(chǎn)。我們公司副總經(jīng)理親臨現(xiàn)場(chǎng)主抓安全生產(chǎn)。 4) 本工程施工為本地區(qū)春雨季及夏季，同時(shí)會(huì)遇到中秋節(jié)、國慶節(jié)等多個(gè)法定節(jié)假日。施工過程中除加強(qiáng)季節(jié)性施工措施，合理安排組織施工，盡量避開不利季節(jié)的分項(xiàng)工程施工順序外。秋收期間勞動(dòng)力的組織保證也是本工程應(yīng)該重點(diǎn)做好的工作。 4) 工期緊。本工程主體結(jié)構(gòu)招標(biāo)工期為 550 天。類似工程定額工期為 825天。而且施工周期內(nèi)季節(jié)性影響以及節(jié)假日影響因素大。 5) 工種交叉配合多。雖然本次招標(biāo)工程承包范圍主要為主體結(jié)構(gòu)，考慮到施工的連續(xù)性，結(jié)構(gòu)施工期間，水、電、管道等多工 種將穿插進(jìn)行，因此施工的配合與協(xié)調(diào)至關(guān)重要。 ( 9 第三章 施工組織管理機(jī)構(gòu) 施工管理機(jī)構(gòu) 抽調(diào)精干人員組建本工程現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部，在公司總部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下具體承擔(dān)本工程的建設(shè)，全面履行工程承包合同。 我們將按照項(xiàng)目管理的要求，在公司范圍內(nèi)抽調(diào)精干人員，成立本工程現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部，代表公司全面履行工程承包合同，負(fù)責(zé)工程從開工到竣工驗(yàn)收全過程的管理，并對(duì)工程的工期、質(zhì)量、安全、效益及文明施工負(fù)責(zé)。 項(xiàng)目部名稱：昆侖新天地二期工程項(xiàng)目部。 項(xiàng)目經(jīng)理及項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 公司委任李樹嶺同志擔(dān)任本工程生產(chǎn)部經(jīng)理。 尹春明同志擔(dān)任本工程技術(shù)負(fù)責(zé)人工作。項(xiàng)目一部經(jīng)理劉少林、項(xiàng)目二部經(jīng)理佟振啟、項(xiàng)目三部經(jīng)理徐久軍、項(xiàng)目四部經(jīng)理裴鳳桐。 ：項(xiàng)目組織體系見圖 : 昆侖新天地二期項(xiàng)目組織體系框圖。 常務(wù)總經(jīng)理生產(chǎn)部經(jīng)理技術(shù)部技術(shù)負(fù)責(zé)人質(zhì)量管理部土建質(zhì)檢員水暖質(zhì)檢員電氣質(zhì)檢員資料檔案員計(jì)劃財(cái)務(wù)部資金管理勞動(dòng)力管理工程造價(jià)成本管理計(jì)劃財(cái)務(wù)部料具管理設(shè)備管理材料供應(yīng)項(xiàng)目一部項(xiàng)目二部