【正文】 工程的信息資料, 并建立有關(guān)記錄。給排水專業(yè)(1)給排水方面設(shè)計與施工監(jiān)理, 負責(zé)編制給排水及消防監(jiān)理細則。(2)負責(zé)給排水相關(guān)的設(shè)計質(zhì)量控制。(3)審核承包商提交給排水專業(yè)的施工方案和施工技術(shù)措施。(4)檢查承包商的質(zhì)量保證體系的落實情況。(5)審核本專業(yè)進場材料、設(shè)備質(zhì)量報告, 組織材料、設(shè)備驗收。(6)草擬與質(zhì)量有關(guān)的監(jiān)理工程師通知。(7)參與本專業(yè)分部(項)、單位工程、單項工程驗收和檢查。(8)審核有關(guān)材料、設(shè)備的實驗報告。(9)對工程計量簽署質(zhì)量方面的意見。(10)建立本專業(yè)的質(zhì)量監(jiān)理日志, 收集和整理給排水方面的資料。(11)定期或不定期提交給排水工程質(zhì)量動態(tài)報告電氣專業(yè)《強電部分》(1)編制電氣及消防工程監(jiān)理細則。(2)負責(zé)與電氣有關(guān)的圖紙會審和審查設(shè)計變更。(3)審核承包商提交電氣專業(yè)的施工方案和施工技術(shù)措施。(4)檢查承包商的質(zhì)量保證體系的落實情況。(5)審核本專業(yè)進場材料、設(shè)備質(zhì)量報告, 組織材料、設(shè)備驗收。(6)草擬與電氣專業(yè)質(zhì)量有關(guān)的監(jiān)理工程師通知。(7)參與本專業(yè)分部(項)工程驗收和檢查。(8)審查有關(guān)材料、設(shè)備的試驗報告。(9)對工程計量簽署質(zhì)量方面的意見。(10)建立本專業(yè)的質(zhì)量監(jiān)理日志, 收集和整理本專業(yè)資料。(11)定期或不定期提交工程質(zhì)量動態(tài)報告?！度蹼姴糠帧?1)編制弱電部分監(jiān)理細則。(2)負責(zé)與弱電相關(guān)的圖紙會審和審查設(shè)計變更。(3)審核承包商提交弱電方面的施工方案和施工技術(shù)措施。(4)檢查承包商的質(zhì)量保證體系的落實情況。(5)審核本專業(yè)進場材料、設(shè)備質(zhì)量報告, 組織材料、設(shè)備驗收。(6)草擬與質(zhì)量有關(guān)的監(jiān)理工程師通知。(7)參與弱電部分分部(項)、單位工程、單項工程驗收和檢查。(8)審查有關(guān)材料、設(shè)備的試驗報告。(9)對工程計量簽署質(zhì)量方面的意見。(10)建立本專業(yè)的質(zhì)量監(jiān)理日志, 收集和整理本專業(yè)技術(shù)資料。(11)定期或不定期提交工程質(zhì)量動態(tài)報告。造價專業(yè)(1)負責(zé)審查本項目工程計量和造價管理工作。(2)參與設(shè)計階段投資控制和設(shè)計方案的經(jīng)濟論證工作。(3)參加設(shè)計概算修改的審查, 審查工程預(yù)算。(4)審查合理化建議的費用節(jié)省情況。(5)審核承包商工程進度用款和材料采購用款計劃, 嚴格控制投資。(6)編制工程投資完成情況的圖表, 及時進行投資跟蹤。(7)審核承包商的月季度付款申請, 提出審核意見。(8)審核工程增減所影響造價變更情況, 審核編制和補充單價, 對有爭議的計量計價問題提出處理意見, 提出索賠處理意見。(9)辦理工程量簽證, 負責(zé)審核承包商提交的竣工結(jié)算。(10)收集、整理投資控制資料, 編制投資控制的監(jiān)理日志。 第三章 監(jiān)理組織機構(gòu)及人員配置 監(jiān)理組織是完成監(jiān)理服務(wù)工作的基礎(chǔ)與保證, 監(jiān)理組織的結(jié)構(gòu)應(yīng)與本項目的工程特點相適應(yīng), 監(jiān)理人員配置以滿足本工程項目的需要為前提。按照“精干、高效、協(xié)同”的原則, 兼顧專業(yè)、年齡層次的搭配, 組織一個層次的合理、專業(yè)配套、銜接協(xié)調(diào)的監(jiān)理機構(gòu)。監(jiān)理人員既要具備較高的個人素質(zhì), 又要有豐富的設(shè)計、施工和監(jiān)理經(jīng)驗, 還要有較強的組織協(xié)調(diào)能力和專業(yè)技術(shù)技能, 要有高度的責(zé)任心和職業(yè)道德。本項目實行總監(jiān)負責(zé)制, 監(jiān)理組織機構(gòu)框圖如下。 一、監(jiān)理組織機構(gòu)框圖項目總監(jiān)（寧望科） (兼安全主任)項目總監(jiān)代表（符迅） (兼安全副主任) 建筑監(jiān)理 符迅結(jié)構(gòu)監(jiān)理袁炳法 水電監(jiān)理 熊正文合約造價袁炳法信息資料熊正文二、監(jiān)理人員配置除組織機構(gòu)中人員外，根據(jù)工程進度，階段另行調(diào)配。三、監(jiān)理人員進退計劃根據(jù)本工程實際進展計劃, 監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理工程師及現(xiàn)場監(jiān)理員將適時進場( 留駐現(xiàn)場), 并能確保監(jiān)理工作質(zhì)量, 使業(yè)主滿意。施工高峰期的監(jiān)理人員將達到3～5人(包括旁站監(jiān)理人員)。工程竣工驗收并交付使用后, 監(jiān)理部留有足夠監(jiān)理人員負責(zé)保修階段的監(jiān)理工作。第四章 項目監(jiān)理結(jié)構(gòu)人員崗位職責(zé) 一、總監(jiān)理工程師(1)全面負責(zé)完成監(jiān)理合同范圍內(nèi)的工作。(2)確定項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式、人員配備工作分工及崗位職責(zé)。(3)主持制定項目監(jiān)理規(guī)劃、審批專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理細則。(4)組織實施監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細則, 協(xié)調(diào)工程實施過程中的各方關(guān)系。(5)檢查和考核監(jiān)理人員的工作, 對不稱職的監(jiān)理人員及時進行調(diào)整, 保證監(jiān)理機構(gòu)有序、高效地開展工作。(6)審批分包單位資質(zhì), 審查工程材料與構(gòu)配件, 必要時組織對其加工、生產(chǎn)的過程進行檢查、抽驗。(7)審批承包商提交的施工組織設(shè)計、施工方案、進度計劃等重要文件。(8)審批并簽署承包商提交的重要申請、計量支付證明文件和竣工結(jié)算。(9)處理工程變更事宜, 簽署工程變更指令。(10)主持或參與工程質(zhì)量缺陷與事故的調(diào)查。(11)主持開工預(yù)備會議及工程例會。(12)組織受業(yè)主委托的圖紙會審。(13)簽署監(jiān)理對外發(fā)出的指令、文件、報表及報告。(14)負責(zé)與業(yè)主商討、草擬監(jiān)理合同的補充(變更)條款。(15)主持調(diào)解合同爭議, 處理索賠事宜, 簽署索賠處理意見。(16)負責(zé)協(xié)調(diào)監(jiān)理部與業(yè)主、承建商及公司內(nèi)各部門的溝通和工作聯(lián)系。(17)審核簽認分部分項工程質(zhì)量的驗收評定資料。(18)主持工程項目的竣工初步驗收, 審批承包商的竣工申請報告。(19)參與業(yè)主主持的工程竣工驗收, 簽發(fā)工程移交證明書。(20)支持整理并審核簽署項目的監(jiān)理檔案資料。(21)兼任監(jiān)理部安全主任, 負責(zé)監(jiān)理部安全管理領(lǐng)導(dǎo)工作。(22)總經(jīng)理安排的其它工作。二、建筑、裝修工程師崗位職責(zé)(1)協(xié)助業(yè)主提出完善功能設(shè)計的要求, 協(xié)助總監(jiān)協(xié)調(diào)監(jiān)理內(nèi)部各專業(yè)的審圖意見和修改建議。(2)根據(jù)業(yè)主的要求和工地現(xiàn)場的實際情況, 協(xié)助總監(jiān)組織專業(yè)工程師的深化設(shè)計與施工招標(biāo), 查證專業(yè)承包商的施工詳圖設(shè)計進度的合理性。并確保各項工作的順利開工和完工。(3)審查施工圖(包括專業(yè)工程深化設(shè)計詳圖)的正確性、合理性、經(jīng)濟性和深度, 以確保施工的可行性、經(jīng)濟性和進度。(4)必要時, 向設(shè)計單位提出可實施的合理化建議, 供其修正設(shè)計。(5)評審鋁門窗、裝飾與配套工程設(shè)計方案, 提出關(guān)于建筑設(shè)計造型、平面布置、建筑標(biāo)準、材料及工藝選擇、成本估算等方面的建議報告。(6)參與審查評估承包人的履約能力、施工方案、進度計劃和材料、機具、人員進場等施工準備工作, 確認承包人的施工測量、定位放線。(7)確認材料、器具、成品樣板、樣品, 確認施工樣板(示范單位、樣板房、層、區(qū)段等各類實體樣板), 確認工序作業(yè)條件, 協(xié)調(diào)相關(guān)專業(yè)隱蔽工程驗收和審核開工報告。(8)督促承包商執(zhí)行進度計劃和嚴格進行成品保護措施。(9)負責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟資料。(10)負責(zé)本專業(yè)的工程結(jié)算審查。三、土建結(jié)構(gòu)工程師崗位職責(zé)(1)本著滿足使用功能和經(jīng)濟合理的要求, 提出結(jié)構(gòu)專業(yè)的合理化建議以及協(xié)助業(yè)主提出設(shè)計評審意見。(2)必要時參與策劃和組織專家評審會、鑒定會。(3)針對工程結(jié)構(gòu)設(shè)計對材料選擇、檢查驗收等提出要求。(4)協(xié)助業(yè)主監(jiān)督設(shè)計單位完成設(shè)計進度計劃, 保證施工進度需要。(5)負責(zé)審查施工組織設(shè)計和施工方案, 預(yù)防結(jié)構(gòu)質(zhì)量事故和偏差的糾正措施及方案。(6)負責(zé)測量放線過程跟蹤, 復(fù)核承包商的施工定位線和細部放線尺寸。(7)監(jiān)督、檢查承包商進場的主要機械設(shè)備數(shù)量、規(guī)格、性能以及用于工程的材料、設(shè)備的型號、規(guī)格、數(shù)量與質(zhì)量。 并按規(guī)定對材料進行抽樣送檢, 負責(zé)審核材料、半成品、構(gòu)配件和結(jié)構(gòu)的檢驗試驗報告。(8)負責(zé)核查承包商是否具備開工、復(fù)工的條件, 參與檢查和調(diào)查工程質(zhì)量安全事故。(9)督促承包商嚴格按計劃、按圖紙、按規(guī)范、按方案進行施工。(10)核查本專業(yè)工程量和索賠事項, 審查工程變更和設(shè)計變更的簽證。(11)負責(zé)現(xiàn)場施工組織協(xié)調(diào), 組織現(xiàn)場安全文明施工、質(zhì)量檢查和督促, 查驗特殊工種操作人員上崗證書和技術(shù)管理人員資格證書, 對不稱職和不合格人員提出更換的建議, 報告總監(jiān)處理。(12)參加隱蔽工程、分部分項工程驗收和竣工驗收, 并提出驗收意見。(13)負責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟資料。(14)負責(zé)本專業(yè)的工程結(jié)算的審查。四、給排水工程師崗位職責(zé)(1)負責(zé)提出給排水專業(yè)設(shè)計的審圖意見, 協(xié)助業(yè)主提出完善功能設(shè)計要求, 督促優(yōu)化設(shè)計。(2)負責(zé)編制給排水專業(yè)監(jiān)理細則, 并報項目總監(jiān)批準實施。(3)參加給排水專業(yè)圖紙會審和設(shè)計交底。(4)負責(zé)審查施工方案或施工組織設(shè)計。(5)負責(zé)給排水施工現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)工作。(6)負責(zé)對業(yè)主或承包商采購的管道材料、設(shè)備的包裝、質(zhì)量、數(shù)量、專用工具、備品、備件及隨箱文件進行檢驗, 向安裝承包商辦理移交保管手續(xù)。(7)審查設(shè)計中管道及設(shè)備系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分, 確保其科學(xué)、先進、合理、可行。(8)負責(zé)對進場材料的驗收、檢查和安裝施工的監(jiān)督管理。(9)擬定質(zhì)量監(jiān)理計劃, 確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點、預(yù)控措施和方法, 并在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進行動態(tài)調(diào)整。(10)負責(zé)專業(yè)質(zhì)量計劃的實施, 針對工程設(shè)計、采購、施工、檢查、單機試運測試、系統(tǒng)試運調(diào)整、聯(lián)合試運測試等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量與設(shè)計、規(guī)范要求相符合。(11)審查承包方的工作是否與目標(biāo)、程序和規(guī)定相符。(12)核查本專業(yè)工程量和索賠事項, 審查工程變更和設(shè)計變更的簽證。(13)參加專業(yè)工程驗收和竣工驗收, 并提出驗收意見。(14)負責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟資料。(15)負責(zé)本專業(yè)的工程結(jié)算的審查。(16)工程保修期的質(zhì)量總結(jié)判斷處理、提出監(jiān)理意見。五、電氣工程師崗位職責(zé)(1)負責(zé)提出電氣專業(yè)設(shè)計的審圖意見, 協(xié)助業(yè)主提出完善功能設(shè)計要求, 督促優(yōu)化設(shè)計。(2)負責(zé)編制電氣專業(yè)監(jiān)理細則, 報項目總監(jiān)批準實施。(3)參加本專業(yè)設(shè)計交底和圖紙會審, 審查設(shè)計中設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)選型、系統(tǒng)劃分是否科學(xué)、先進、合理、可行。(4)根據(jù)業(yè)主要求, 協(xié)助業(yè)主做好電氣工程的施工招標(biāo)工作, 使工程質(zhì)量和使用功能得以保障。(5)負責(zé)審查材料、器材、設(shè)備的合格證書、質(zhì)量保證書、隨箱文件等是否齊全, 是否符合質(zhì)量標(biāo)準。(6)負責(zé)審查施工方案或施工組織設(shè)計。(7)負責(zé)對電氣專業(yè)承包商施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作。(8)負責(zé)對進場材料、設(shè)備和安裝施工過程的監(jiān)督管理。(9)擬定質(zhì)量監(jiān)理計劃, 確定專業(yè)工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點、預(yù)控措施和方法, 并在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進行動態(tài)調(diào)整。(10)負責(zé)專業(yè)質(zhì)量計劃的實施, 針對工程設(shè)計、采購、施工、檢查、測試、調(diào)試、試運轉(zhuǎn)和總體控制等全部工作范圍內(nèi)的質(zhì)量要求進行。(11)審查承包方的工作是否與目標(biāo)、程序和規(guī)定相符。(12)核查本專業(yè)工程量和索賠事項, 審查工程變更和設(shè)計變更的簽證。(13)參加專業(yè)工程驗收和竣工驗收, 并提出驗收意見。(14)負責(zé)收集、整理本專業(yè)歸檔技術(shù)經(jīng)濟資料。(15)負責(zé)本專業(yè)的工程結(jié)算的審查。(16)嚴格審查施工臨電敷設(shè)和供電方案, 經(jīng)常配合總承包檢查施工用電中的安全隱患并督促其及時整改, 確保用電安全。(17)處理保修期內(nèi)的施工質(zhì)量問題, 及時聯(lián)系承包商處理。六、合約兼造價工程師崗位職責(zé)(1)審查設(shè)計概算, 提出修改調(diào)整建議。(2)協(xié)助總監(jiān)提出有關(guān)招標(biāo)條件、方式、合同結(jié)構(gòu)模式、承發(fā)包方式、施工組織方案、程序等對進度與投資控制影響的評估報告。(3)檢查施工圖設(shè)計預(yù)算是否符合設(shè)計概算的控制目標(biāo), 審查技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)的合理性。(4)審查或編制招標(biāo)計價條件、工程量清單、材料設(shè)備清單、標(biāo)底價和評估合同單價和總價。(5)協(xié)助業(yè)主進行投標(biāo)價格評審和合同價格談判。(6)編制并定期修訂資金支出計劃和總投資控制計劃、分部分項工程投資控制計劃。(7)借鑒FIDIC合同條件和運用國內(nèi)工程承包合同、設(shè)備采購合同條款, 熟悉有關(guān)法律、條例、規(guī)劃, 擬定嚴密的合同條款, 分擔(dān)風(fēng)險, 防備索賠和制定嚴格的索賠程序。(8)評估合同實施過程中的索賠風(fēng)險, 包括來自合同文件本身、業(yè)主和監(jiān)理工程師、設(shè)計、施工設(shè)備承包人、現(xiàn)場條件與氣候、社區(qū)環(huán)境、公眾、政府部門頒發(fā)的法規(guī)等各個方面, 向業(yè)主提出防止索賠的建議報告。(9)恰當(dāng)運用索賠技巧, 觀察收集掌握確認有關(guān)索賠與反索賠的一切原始紀錄和證據(jù), 及時做出是否確認索賠和進行反索賠的建議。(10)草擬索賠和反索賠報告, 進行索賠費用估算。(11)評審承包人提出的索賠報告, 協(xié)調(diào)處理承包人的索賠事件。(12)經(jīng)業(yè)主批準, 草擬承包人提出索賠和反索賠的通知并協(xié)調(diào)處理。(13)定期評估工地已完成工程量, 提出中期支付建議。(14)審查工程變更、設(shè)計修改, 提出造價增減估算, 協(xié)助業(yè)主確認工程變更價格。(15)復(fù)核承包商提供的竣工結(jié)算報告和最終支付, 并提出監(jiān)理審查意見。七、測量工程師崗位職責(zé)(1)根據(jù)本工程特點和難點, 制定測量復(fù)核監(jiān)理實施細則, 報項目總監(jiān)審批實施。(2)檢查承包人的施工測量放線專項方案、使用儀器和施測人員是否滿足要求。(3)依據(jù)業(yè)主提供的書面原始基準點、基線、紅線界樁等資料, 現(xiàn)場復(fù)核承包商的測量成果并書面移交基準點。(4)審查確認承包商的施工控制軸線、標(biāo)高的建立、豎向傳遞, 復(fù)查施工定位放線尺寸。(5)審查確認承包商的變形觀察方案和每次觀察成果報告, 整理分析評價, 報告總監(jiān)和業(yè)主。(6)做好測量放線資料的收集歸檔工作。八、文檔兼信息工程師崗位職責(zé)(1)熟悉有關(guān)監(jiān)理、施工工程技術(shù)檔案管理的規(guī)定, 按深圳市城建檔案管理要求進行分類管理。(2)負責(zé)監(jiān)理過程中有關(guān)文件、資料的收發(fā)、傳遞、整理、立卷、歸檔。(3)負責(zé)監(jiān)理部的文件打印和計算機維護管理。