購房定購單的性質(zhì)范本-文庫吧
2025-07-19 07:25 本頁面
【正文】 還出具了收據(jù)，并在收據(jù)上注明“盛昌名門A1707房款(分期)”，明確顯示被告已經(jīng)同意了原告分期付款購房的行為，故原告違約的行為已被被告接受其第二筆購房款的事實否定。被告辯稱的其“財務(wù)部門沒有權(quán)利對付款方式進行變更，也不能說明我們同意給原告分期付款”的意見，與相關(guān)法律的規(guī)定不符,屬于其內(nèi)部管理范疇，不能對抗其他人。故被告“沒有認(rèn)可原告分期付款購房”的辯解意見本院不予采信。被告永昌公司應(yīng)當(dāng)按照雙方在《盛昌名門購房定購單》承諾的價格，向原告李秀文交付其定購的商品房。李秀文應(yīng)當(dāng)繳清剩余款項。永昌公司反訴要求依法解除與李秀文簽訂的《盛昌名門購房定購單》、判令李秀文支付的5000元定金歸其所有，因永昌公司沒有證據(jù)證明李秀文具有導(dǎo)致商品房買賣合同不能成立的行為和事實，故永昌公司的反訴請求法院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《中華人民共和國合同法》第十二條、最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第五條之規(guī)定，判決被告(反訴原告)于判決生效后二十日內(nèi)向原告(反訴被告)交付其定購的位于洛陽市澗西區(qū)安徽路東段路北盛昌名門A座17層07號商品房。原告(反訴被告)于本判決生效后二十日內(nèi)向被告(反訴原告)支付其余購房款53130元?！ 評析] 一、購房定購單的性質(zhì)。 當(dāng)前的法律理論對違反商品房定購單應(yīng)如何承擔(dān)法律責(zé)任又沒有一個統(tǒng)一的認(rèn)識，而司法實踐中則對此問題也是做法不一，歸根結(jié)底還是對購房定購單的性質(zhì)沒有一個明確的認(rèn)識?！ ≠彿慷ㄙ弳问巧唐贩抠I賣雙方為了達到訂立商
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