【正文】 ，相鄰兩次維保時(shí)間不少于10天，由電梯維修技工現(xiàn)場(chǎng)跟蹤。委外半月每季度一次門禁管理大商業(yè)。委外1月1次/每月電子巡更大商業(yè)。、巡更棒的檢查1次委外1月1次/每月智能化大商業(yè)(1) 月保養(yǎng)a、 檢查中央站主機(jī)的硬件是否完好，軟件模塊是否能正常使用，各種功能是否正常。網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)是否工作正常。b 、檢測(cè)各軟件功能是否能夠?qū)崿F(xiàn)，控制流程，聯(lián)動(dòng)關(guān)系，控制精度是否符合要求。c 、對(duì)弱電井內(nèi)控制設(shè)備做清潔、除塵工作。(2) 季保養(yǎng)a 、完成月保養(yǎng)內(nèi)容b、 檢查DDC工作是否正常，各I/O模塊是否正常，各通訊模塊是否正常。c、 對(duì)弱電井內(nèi)控制設(shè)備接線端進(jìn)行緊固1次。(3) 年保養(yǎng)a、檢查各種傳感器精度是否在正常誤差范圍之內(nèi)。檢查各種執(zhí)行機(jī)構(gòu)是否能平滑，準(zhǔn)確的執(zhí)行指令。委外1月2次/每月紅外報(bào)警大商業(yè)檢查、緊固所有接線頭， 用小毛刷，干凈干抹布清潔機(jī)箱內(nèi)所有元器件， 清潔機(jī)箱外殼檢查主機(jī)通訊是否正常委外1月1次/每月LED大屏大商業(yè)。 。 。 .委外1月每倆周一次背景廣播大商業(yè)1. 每月對(duì)功放機(jī)進(jìn)行調(diào)試1次。2. 每月對(duì)背景音樂系統(tǒng)的強(qiáng)切設(shè)備及線路進(jìn)行維護(hù)1次。3. 每月對(duì)場(chǎng)內(nèi)的音箱進(jìn)行抽檢1次。4. 每月在豎井對(duì)廣播線路進(jìn)行檢測(cè)1次。.5. 每季對(duì)機(jī)柜內(nèi)進(jìn)行除塵清潔1次。委外1月1次/每月閉路監(jiān)控大商業(yè)1. 每月對(duì)硬盤錄像機(jī)軟件系統(tǒng)檢查1次。2. 每月對(duì)降溫風(fēng)扇進(jìn)行除塵清潔1次。3. 每月對(duì)各弱電井內(nèi)控制箱進(jìn)行緊固、清潔1次。4. 每季度擦拭攝像頭防塵罩1次。5. 每季度檢查室外攝像系統(tǒng)的防風(fēng)、防雨、防塵罩的密封性1次。委外1月2次/每月入侵報(bào)警大商業(yè)(1) 月保養(yǎng) a 做好保潔工作，清掃灰塵，檢查系統(tǒng)紅外探測(cè)器及手動(dòng)按鈕有無損壞，檢查紅外探測(cè)器及緊急按鈕是否固定堅(jiān)固，紅外探測(cè)器、聲光報(bào)警器支撐桿地腳螺栓是否松動(dòng)等。 b 對(duì)各個(gè)紅外探頭及緊急按鈕進(jìn)行檢測(cè)，聲光報(bào)警器是否發(fā)出報(bào)警信號(hào)燈是否亮起，聲音是否響起，報(bào)警主機(jī)及報(bào)警電腦主機(jī)是否有報(bào)警信號(hào)。 c 檢查報(bào)警電腦軟件是否正常，各個(gè)防區(qū)通訊是否正常，如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)上報(bào)。 d 檢查報(bào)警主機(jī)是否正常，操作鍵盤是否正常，各個(gè)防區(qū)通訊是否正常，如發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)上報(bào)。 (2) 季保養(yǎng) a 完成月保養(yǎng)的內(nèi)容 b 對(duì)各弱電井內(nèi)控制箱及通訊模塊等進(jìn)行緊固、清潔1次； c 檢查各個(gè)弱電井內(nèi)報(bào)警模塊的蓄電池是否正常。委外1月1次/每月燃?xì)鈭?bào)警大商業(yè)煤氣探頭檢查清潔 電路主板保養(yǎng)檢查， 煤氣閥門維護(hù)檢查委外半月2次/每月停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)大商業(yè)定期維保緊急服務(wù) 3. 每月對(duì)道閘、卡機(jī)進(jìn)行加油保養(yǎng)，對(duì)收費(fèi)電腦主機(jī)箱進(jìn)行除塵。4. 每季度測(cè)試地感線圈靈敏度。委外1月1次/月設(shè)備檢測(cè)大商業(yè)電梯檢測(cè)委外1年11月消防檢測(cè)及電氣檢測(cè)委外1年11月對(duì)講機(jī)測(cè)試委外1年11月消防系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃設(shè)施設(shè)備名稱位置維保內(nèi)容維保單位維保周期 實(shí)施時(shí)間（每次）　大商業(yè)報(bào)警系統(tǒng)防火卷簾系統(tǒng)檢測(cè) 委外1日上午/日　大商業(yè)消防噴淋系統(tǒng)消火栓消防風(fēng)系統(tǒng) 委外1日1次/月　大商業(yè)消防主機(jī)維修 消防卷簾門控制箱更換 消防報(bào)警設(shè)備更換 %。%。委外1季度1次/季度防火卷簾門維大商業(yè)(1)、檢查、測(cè)試防火卷簾門兩側(cè)手動(dòng)按鈕功能是否正常；(2)、檢查、測(cè)試聲光報(bào)警工作是否正常； (3)、檢查、測(cè)試升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象。弱電每月1次/每月(1)、加煙、加溫測(cè)試煙、溫感報(bào)警并聯(lián)動(dòng)防火卷簾門動(dòng)作是否正常； (2)、檢查、測(cè)試防火卷簾門兩側(cè)手動(dòng)按鈕功能是否正常。 (3)、檢查、測(cè)試聲光報(bào)警工作是否正常。 (4)、檢查、測(cè)試升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象弱電每季度1次/季度(1)、加煙、加溫測(cè)試煙、溫感報(bào)警并聯(lián)動(dòng)防火卷簾門動(dòng)作是否正常； (2)、檢查、測(cè)試聲光報(bào)警工作是否正常；(3)、檢查、測(cè)試防火卷簾門兩側(cè)手動(dòng)按鈕功能是否正常； (4)、檢查、測(cè)試卷簾門升降是否平穩(wěn)，有無卡死、停頓等現(xiàn)象； (5)、檢查控制箱顯示是否正常。弱電1年1次/一年防排煙系統(tǒng)大商業(yè)(1)吸煙口有無變形、損傷，周圍有無影響吸煙的障礙；(2)用于自動(dòng)啟動(dòng)裝置的感煙(感溫)探測(cè)器有無變形、損傷，安裝是否松動(dòng)脫落。手動(dòng)啟動(dòng)裝置的操作箱有無變形、損傷：手柄、操作桿等有無損傷、脫落：操作部位標(biāo)志有無破損、臟污、脫落，有無使用方法的說明； (3)風(fēng)管有無變形、損傷，支撐是否松動(dòng)；風(fēng)管是否與可然物接觸； (4)送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī) ①周圍有無可燃物；安裝螺栓是否松動(dòng)、損傷； ②傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸； ③電動(dòng)機(jī)的接線是否松動(dòng)：電動(dòng)機(jī)的外殼有無腐蝕現(xiàn)象； ④電源的供電是否正常(檢查電壓表或電源指示燈)。 (5)排煙口 ①風(fēng)機(jī)與排煙口連接部位的法蘭有無損傷，螺栓是否松動(dòng)； ②雨淋部分有無銹蝕、損傷； ③排煙口周圍有無影響煙氣排出的障礙。委外每季度1次/季度(1)、吸煙口 ①進(jìn)行手動(dòng)啟閉操作，檢查是否可完全打開(與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)時(shí)，應(yīng)停止聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)的動(dòng)作)； ②吸煙口架、操作盤、排煙閥及安裝架是否銹蝕、有無雜物粘附； ③旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，是否完全打開； ④制動(dòng)機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求； ⑤關(guān)閉部位是否生銹、粘附灰塵。(2)、風(fēng)管 ①風(fēng)管底部有無異物； ②防火閥是否因涂漆、雜物粘附而影響啟閉，安裝部位是否松動(dòng)； ③連接部位是否漏煙。 (3)、啟動(dòng)裝置 ①打開啟動(dòng)盤，檢查內(nèi)部有無變形、損傷及動(dòng)作異