【正文】 工業(yè)和服務(wù)。加工業(yè)主要集中在食品加工、旅游產(chǎn)品加工、機(jī)械加工、電子商務(wù)平臺等行業(yè)，并且有著復(fù)制能力強(qiáng)，極易培育等特點(diǎn)。在同一個地方，很容易形成產(chǎn)業(yè)規(guī)模，形成產(chǎn)業(yè)聚集。（3） 小微企業(yè)園聚眾效應(yīng)，能獲得更多的金融政策。 小微企業(yè)的擔(dān)保能力普遍較差，多數(shù)企業(yè)可供抵押的土地、房產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備等不動產(chǎn)普遍存在資產(chǎn)質(zhì)量不高，評估值偏高等情況。而在統(tǒng)一的園區(qū)，有園區(qū)成立統(tǒng)一的資產(chǎn)擔(dān)保公司或某縣城投發(fā)展集團(tuán)支撐，加之政府的政策支持在相當(dāng)程度上能解決這一問題。結(jié)合地緣優(yōu)勢，某縣小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園受制約因素更小，有著更大的上升空間。相對而言，xx的用工較沿海便宜，有著大量的剩余勞動力和廣大的消費(fèi)市場，具備大量發(fā)展小微企業(yè)的條件。二是有著巨大的后發(fā)優(yōu)勢，興建小微創(chuàng)業(yè)園有著較多的產(chǎn)業(yè)選擇，有助形成產(chǎn)業(yè)聚集高地。 結(jié)論本項(xiàng)目符合國家現(xiàn)行政策，將有力促進(jìn)某縣經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、協(xié)調(diào)發(fā)展，有利于帶動經(jīng)濟(jì)貿(mào)易業(yè)的發(fā)展，刺激經(jīng)濟(jì)增長。將各類型企業(yè)進(jìn)行集中管理，利于某縣工業(yè)園區(qū)內(nèi)自然環(huán)境治理，有助于提升和帶動園區(qū)周邊居民生活環(huán)境質(zhì)量。2 地理環(huán)境及區(qū)域經(jīng)濟(jì)概況某縣地處瀘州、宜賓兩市與滇北結(jié)合部，屬四川南部山區(qū)，位于東經(jīng)104゜52′28″—105゜21′23″，北緯28゜04′28″—28゜27′18″之間。東西長47公里，南北寬43公里。東南與敘永縣相鄰，南與云南省威信縣相連，西鄰珙縣，西北接長寧縣，北與江安、納溪兩縣、區(qū)共界。，耕地面積21501公頃。xx工業(yè)園區(qū)于2009年經(jīng)宜賓市政府批準(zhǔn)成立，于2010年3月正式建設(shè)，A區(qū)范圍涉及xx、蓮花兩鎮(zhèn)，位于某縣城北部，距某縣城約7公里，園區(qū)呈南北向狹長分布，沿縣道X098東側(cè)漸次展開，用地涉及xx鎮(zhèn)上壩村、棲楓村、xx、順龍村、三星村、萬民村和蓮花鎮(zhèn)的高義村、蓮花山村、長嶺村等十個鄉(xiāng)村。規(guī)劃區(qū)東以古宋河為界，西以縣道X098為界，南北以自然村為界。規(guī)劃區(qū)面積約20平方公里。、小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目位置某縣工業(yè)園區(qū)小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目（一期工程），位于在某縣xx鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)內(nèi)（xx建設(shè)）。地塊西南側(cè)為32M干道（1號公路），項(xiàng)目西北側(cè)為32M道路（2號公路），東北和東南側(cè)為相臨的其它項(xiàng)目用地。xx鎮(zhèn)位于某縣東北部，二級水泥路20公里達(dá)西南出海通道，55公里通隆納高速公路和長江碼頭。鎮(zhèn)域北鄰蓮花鎮(zhèn)；南鄰中城鎮(zhèn)；東接敘永縣馬嶺鎮(zhèn)；西接久慶鎮(zhèn)。最高海拔1025米，多屬淺丘區(qū)，少數(shù)為低山地形。氣候溫和，，四季分明，雨量充沛，光照適中，雨熱同季，無霜期長，比較適宜農(nóng)作物和經(jīng)濟(jì)作物的生長，是某縣的農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)。鎮(zhèn)內(nèi)有豐富的水資源，古宋河從城鎮(zhèn)南部流過，長約15公里，寬平均有30多米，xx河水系環(huán)繞xx鎮(zhèn)街，城鎮(zhèn)和工業(yè)用水富足有余。有耕地面積17796畝，其中田15272畝，地2524畝；，%。主要糧食作物有水稻、小麥、玉米、紅苕。主要經(jīng)濟(jì)作物有茶桑、果、蔬。養(yǎng)殖業(yè)主要是水產(chǎn)、畜禽等。水資源豐富，古宋河、九姓河（久慶河）流經(jīng)境內(nèi)，橫跨8個村。全鎮(zhèn)有小型水庫2個，山坪塘291口，有水電站1個，頁巖機(jī)磚廠4個，茶場1個，香蘭菜加工廠13個，紅苕精白粉廠1個，咸菜廠1個，大型農(nóng)貿(mào)市場1個。2..，%；，%；，%；%；，%；，%，%?！谩谩谩?，全縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)現(xiàn)重大跨越，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得積極進(jìn)展，城鄉(xiāng)面貌日新月異，全面改革攻堅(jiān)破冰啟航，各項(xiàng)社會事業(yè)全面進(jìn)步，人民生活水平不斷提高，先后被評為“中國綠色名縣”、“中國低碳生態(tài)示范縣”、“國家智慧城市試點(diǎn)縣”和“全省農(nóng)民增收工作先進(jìn)縣”。 某縣工業(yè)園區(qū)立足于某縣資源優(yōu)勢，以發(fā)展硫化工、煤化工、兼以能源開發(fā)利用和配套發(fā)電、機(jī)械制造、輕工業(yè)（紡織和林竹、制漿等）、新型材料、農(nóng)副產(chǎn)品精深加工為主，配套物流倉儲的工業(yè)園區(qū)。升級打造為川、滇、黔結(jié)合部重要的化工基地，綜合資源集約創(chuàng)新升級發(fā)展示范基地。自2009年以來，某縣工業(yè)園區(qū)發(fā)展迅速。某縣工業(yè)園區(qū)主干道路、水、電、氣、通訊等要素已配套。（縣城——園區(qū)）已動工建設(shè)；園區(qū)已建成寬32米；、寬24米的園區(qū)1號路已于2013年底建成；2號、4號主干道路已于2015年建成；企業(yè)服務(wù)中心、標(biāo)準(zhǔn)化廠房已建成投入使用；園區(qū)500套保障性住房已啟動建設(shè)；園區(qū)內(nèi)220KV輸變電站一期110KV工程正在建設(shè)；園區(qū)3萬噸/日處理能力污水處理廠、5萬噸/日自來水廠即將啟動建設(shè)。長距縣城7公里。目前道路、水、電、氣、通訊等要素已配套。截止目前，某縣工業(yè)園區(qū)已入駐項(xiàng)目30余個，總投資65億元，預(yù)計到“十三五”末，園區(qū)企業(yè)用地面積將達(dá)5000畝，容納項(xiàng)目50個以上，總投資80億元以上，產(chǎn)值100億元以上。某縣工業(yè)園區(qū)小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園將成為是某縣新興工業(yè)發(fā)展的核心區(qū)域。建成后，將使某縣工業(yè)經(jīng)濟(jì)總量不斷增長，產(chǎn)業(yè)規(guī)模日趨擴(kuò)大，逐步形成以食品工業(yè)、旅游產(chǎn)品加工、機(jī)械加工、電子商務(wù)平臺為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)格局，年可實(shí)現(xiàn)工業(yè)產(chǎn)值4億元，貢獻(xiàn)縣級財政收入3000萬元，將成長為某縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)力增長極之一?？尚行匝芯康闹饕罁?jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》《城市規(guī)劃編制辦法》《城市規(guī)劃編制辦法及實(shí)施細(xì)則》《中華人民共和國土地管理法》《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ137—90）《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50220—95）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》《城市工程管線綜合規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》《城市園林綠化規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》《防洪標(biāo)準(zhǔn)》1《城市排水規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》1《城市給水規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》1《城市供電規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》1xx工業(yè)園創(chuàng)業(yè)園專案建議書；1地塊宗地紅線圖及土地合同條件；1《某縣xx工業(yè)園區(qū)控制性規(guī)劃詳文本》1《民用建筑設(shè)計通則》GB503522005；1《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB501892015；1《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB500162014；《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》JG672006；2《無阻礙設(shè)計規(guī)范》GB507632012；2其它相關(guān)國家及宜賓市的規(guī)范及法規(guī)?？尚行匝芯康木幹圃瓌t 創(chuàng)業(yè)園的規(guī)劃建設(shè)應(yīng)符合工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃與土地利用規(guī)劃相一致，不以創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃中的產(chǎn)業(yè)功能布局代替工業(yè)園布局。根據(jù)需求建設(shè)“小微園”，這些“小微園”建好后實(shí)施規(guī)范化管理。根據(jù)行業(yè)特點(diǎn)，統(tǒng)一設(shè)計建設(shè)研發(fā)辦公樓和公共服務(wù)平臺大樓，設(shè)立統(tǒng)一的管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一安排入駐企業(yè)管理辦公、研發(fā)設(shè)計、檢測展示等生產(chǎn)性配套服務(wù)。而“小微園”周邊的功能區(qū)，則要合理安排員工住宿、消費(fèi)娛樂等生活類配套設(shè)施，以切實(shí)減輕小微企業(yè)的負(fù)擔(dān)。避免將創(chuàng)業(yè)園混同于工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)，做到統(tǒng)一規(guī)劃、準(zhǔn)確定位、合理布局，使創(chuàng)業(yè)園建設(shè)與工業(yè)園互相促進(jìn)、協(xié)調(diào)發(fā)展。 創(chuàng)業(yè)園的規(guī)劃建設(shè)必須遵循市場經(jīng)濟(jì)和區(qū)域經(jīng)濟(jì)規(guī)律，堅(jiān)持以市場為導(dǎo)向，按照市場需求的規(guī)律和方向，采取政府行為推動，企業(yè)行為實(shí)施的模式，建立政府引導(dǎo)和市場運(yùn)作相結(jié)合的創(chuàng)業(yè)園開發(fā)和建設(shè)新機(jī)制，合理規(guī)劃創(chuàng)業(yè)園的開發(fā)功能和開發(fā)序位。 、注重生態(tài)原則創(chuàng)業(yè)園的規(guī)劃要立足當(dāng)前，著眼長遠(yuǎn)，遠(yuǎn)近結(jié)合，要充分考慮資源和環(huán)境的承載能力，合理確定產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目及用地布局，珍惜土地和水等資源，高度重視生態(tài)建設(shè)，加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，嚴(yán)禁先污染，后治理，要求在建成環(huán)境與自然環(huán)境之間建立生態(tài)協(xié)調(diào)關(guān)系，創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃必須遵循生態(tài)環(huán)境保育策略，盡可能緩解工業(yè)園發(fā)展的生態(tài)環(huán)境影響。 創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃建設(shè)的各個階段都應(yīng)當(dāng)形成緊湊布局，使土地、道路、設(shè)施得到充分利用，環(huán)境影響也應(yīng)得到有效控制。創(chuàng)業(yè)園總平面布置，以創(chuàng)業(yè)企業(yè)規(guī)劃為主線，完成規(guī)劃主題。充分考慮地段的利用價值，以符合園區(qū)密度的布局，營造富于活力，朝氣蓬勃的創(chuàng)業(yè)園形象。組織園區(qū)各建筑單體，充分運(yùn)用純建筑語言將分散的建筑體量與環(huán)境融為一體，并采用提高視覺沖擊力和藝術(shù)表現(xiàn)力的獨(dú)特朝向。行列式的單元化布局，提高園內(nèi)交通指向及關(guān)聯(lián)性。使各單位用地區(qū)之間不僅成為一個具有高度開放向的獨(dú)立生產(chǎn)領(lǐng)地，同時也成為一個提升區(qū)域形象的公共藝術(shù)品。創(chuàng)業(yè)園空間規(guī)劃布局，采用以園區(qū)主干道為主要骨架，通過直線與環(huán)道向結(jié)合，將園區(qū)用地劃分為若干一團(tuán)；再通過不同類型的板塊以及各組團(tuán)間隔綠地因地制宜的布局，使各分區(qū)的可識性得到最大優(yōu)化，各功能組團(tuán)間的關(guān)系更柔和、順暢，從而形成具有現(xiàn)代氣息的創(chuàng)業(yè)園區(qū)空間結(jié)構(gòu)。創(chuàng)業(yè)園發(fā)展戰(zhàn)略與思路、規(guī)劃范圍與期限創(chuàng)業(yè)園規(guī)劃范圍根據(jù)《四川省某縣xx工業(yè)園區(qū)A區(qū)第一期控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2010年），“創(chuàng)業(yè)園以一園多區(qū)的形式布局，項(xiàng)目建設(shè)選址于某縣工業(yè)園區(qū)主干道與二號路交叉口處（xx鎮(zhèn)xx一組、五組）。、規(guī)劃開發(fā)建設(shè)期限為使本規(guī)劃能更好地結(jié)合xx經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，便于工業(yè)園開發(fā)建設(shè)各基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的安排具有較強(qiáng)的可操作性，園區(qū)的發(fā)展規(guī)劃將整體規(guī)劃時限分為一、二、三期開發(fā)。第一期初步定期為2016年，開發(fā)50畝第二期暫定期為2017年，開發(fā)100畝第三期暫定期為2018年，、功能定位和發(fā)展思路與策略、功能定位根據(jù)某縣工業(yè)園建設(shè)進(jìn)程的需求，創(chuàng)業(yè)園選址布局是依據(jù)《四川省某縣xx工業(yè)園區(qū)A區(qū)第一期控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2010年）總體發(fā)展規(guī)劃的區(qū)域規(guī)劃范圍內(nèi)，能確保形成區(qū)域經(jīng)濟(jì)網(wǎng)絡(luò)的輻射功能作用，既能帶動工業(yè)化和城市化，又能促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和吸納更大區(qū)域范圍內(nèi)的農(nóng)村富裕勞動力，椎動經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。因此，創(chuàng)業(yè)園應(yīng)成為xx經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和工業(yè)園區(qū)發(fā)展進(jìn)程的核心。貫徹國家和省市提出的新型工業(yè)化道路，全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，創(chuàng)業(yè)園應(yīng)當(dāng)成為省市新型工業(yè)化的示范基地，即工業(yè)化支撐城鎮(zhèn)化、城鎮(zhèn)化推動工業(yè)化、工業(yè)化和城鎮(zhèn)化帶動農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。（建筑風(fēng)格定位）xx工業(yè)園區(qū)小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)園，以前瞻式開放理念，為創(chuàng)業(yè)單位提供高效、多能、全面的中樞式經(jīng)營范圍和高速發(fā)展通道。以xx幅射川南乃至中國西南的“中心突圍效應(yīng)”，為企業(yè)提供全新的發(fā)展空間和管理視野，打