【正文】 成青泥洼商圈的黃金點。城市廣場以“不造商城造商圈”的開發(fā)理念，邀請美國頂級設計公司EKO設計師事務所設計，超前規(guī)劃領跑大大連商業(yè)布局。主題公園式購物城、特色空中“香榭飛舍”商業(yè)街區(qū)、一條350米的五洲風情步行街，薈萃國際時尚元素，完美的“點、線、面”組合，形成嚴密的商圈結構，同時營造出垂直和水平消費多元循環(huán)系統(tǒng)。國內連鎖超市巨無霸上海聯(lián)華即將率先進駐。使之成為集旅游、觀光、娛樂、購物、休閑、文化、運動、餐飲為一體，多種經營業(yè)態(tài)并存的綜合消費地帶，財智交匯的時尚購物平臺，為城市新銳族輕松擁有。傾城鉅獻30層商住兩用公寓、26層超星級酒店、30層酒店式公寓以及30層頂級豪宅，成為大大連首席國際商務財富圈。 城市廣場扼守大連市東西主干道之一，解放路商業(yè)規(guī)劃的龍頭地位，是商業(yè)、商務區(qū)的交匯點；是住宅區(qū)和商業(yè)區(qū)的交匯點；是市政中放射性規(guī)劃和條形規(guī)劃的交匯點；是大連市最為繁忙的交通樞紐，數(shù)十條公交線路駛過，距離中山路僅百米之遙，距大連火車站1公里。充裕的地下車位確保交通順暢。 青泥洼橋就是大連商業(yè)的代名詞。未來的青泥洼橋必將成為大大連商業(yè)的重型航母，而振屹——城市廣場無疑會成為商業(yè)地產中最優(yōu)秀的戰(zhàn)斗機?！巴顿Y城市廣場，進駐青泥洼” 振屹——城市廣場必將為大大連全面改造升級寫下精彩的一筆。 城市廣場電視文案（3分鐘）（中國，正在進入現(xiàn)代商業(yè)時代）（大連，全力邁向東北亞國際商都）（城市廣場——東北商業(yè)文明奇跡）（聯(lián)手造商圈 共榮青泥洼） 城市廣場，振屹地產2003年度撼世之作，耗資十數(shù)億，總建筑面積達15萬平米，緊鄰百年城，是青泥洼商圈內唯一可擴要沖之地，同時也是解放路改造工程的龍頭項目。面對勞動公園，坐踞CBD核心旺地， “不可復制”的地段，真正獨步國內，絕無僅有。（全街區(qū)商鋪 青泥洼全新業(yè)態(tài)補充）（龍頭主力店進駐 共擎至尊商業(yè)旺場） 大連首推全街區(qū)商鋪概念，引領大連商業(yè)深刻變革。多家國際、國內知名大型超市（上海聯(lián)華、正大萬客隆、友誼集團、好又多、家樂福、沃爾瑪）同時中意城市廣場，商家眼光最精明，尊貴地位盡顯。（三大版塊 數(shù)千名店打造商界傳奇旺場）（動感之都） 創(chuàng)建大連第一潮流陣地，引進諸多領先大連的新、奇、特業(yè)種，（動感電影院、動漫天地、古怪精品廊、貼紙相區(qū)、點睛廊、名表廊、飾甲走廊、白領天地、體育系列專區(qū)、日韓高新科技區(qū)、水吧、卡拉OKBOX、GAME玩部、古怪屋）豐富多變的業(yè)態(tài)實現(xiàn)多元支撐局勢，完美制造對時尚追隨者的超強誘惑。（空中休閑新天地） 融合上海新天地設計理念，引用垂直交通、獨立垂直建筑體和平層廊道等接引手法，獨具特色，多元并舉，（設計師走廊、生活精品廊、SPA纖體、美體健身、書吧、特色網吧、至激娛樂城、保健護理區(qū)、滑板城、攀巖俱樂部、夢樂園）并引進多家知名品牌帶動消費，目前已全面搶先加盟。（五洲風情名店街） 長達300米完全步行街，連接其它兩大商業(yè)部分，同時又與酒店會所有機結合，國際知名酒店業(yè)同盟進駐，全面引入國際頂尖品牌服飾，真正接軌世界。（英國老牌物管公司 超值優(yōu)質服務） 全球知名物管公司之一，攜高檔商廈（香港太古中心、上海金茂大廈、廣州天河城、世貿大廈）管理經驗，首次進入大連，全面服務城市廣場，提供最優(yōu)服務，時刻幫助客戶省錢。（世界頂級投資經營管理 確保高額投資回報） 新加坡投資經營管理公司進行商場整體經營，客戶投資后可提供委托經營、招商、出租及多樣投資經營管理咨詢，保障商場經營高效運行和持續(xù)旺場。（百年一遇 萬鋪之尊） 青泥洼絕版一線臨街鋪王現(xiàn)隆重推出，珍貴席位僅余20多位，首批買家將享有意外特大連環(huán)驚喜折扣，機會難得，敬請親臨城市廣場銷售中心。財富熱線 2101222 2101999 30秒：聯(lián)手造商圈，共榮青泥洼城市廣場，全街區(qū)商鋪首開大連先河三大特色（立體商業(yè)步行街區(qū)、空中休閑新天地、五洲風情名店街）凸顯鋪王地位龍頭主力店搶先進駐英國第一太平物管公司鼎力加盟，國際投資公司確保高額回報百年一遇，萬鋪之尊青泥洼絕版一線臨街鋪王現(xiàn)隆重推出財富熱線： 振屹城市廣場開創(chuàng)青泥洼商圈投資新局面——大大連核心旺地物業(yè)典范 在當今大連的商業(yè)版圖中，勘稱核心旺地的非青泥洼橋莫屬。從1998年天津街實施改造工程以后，青泥洼商圈成為大連商業(yè)的龍頭老大，她擁有大連市最得天獨厚的優(yōu)勢地段，最完整的商業(yè)陣容，最豐富的業(yè)態(tài)結構，最旺的人氣，功能最多的商業(yè)服務設施，規(guī)模龐大的商業(yè)物業(yè)規(guī)模能夠滿足消費者日趨多元化、復雜化、理性化的需求。進軍青泥洼橋，將主力店設在青泥洼橋的商場中，成為了各品牌打開大連市場，實現(xiàn)銷售目標的不變選擇。在消費者的認同和企業(yè)的支持下，青泥洼橋經過了豐厚沉淀和飛速發(fā)展之后，形成了目前健康、高速的商業(yè)發(fā)展態(tài)勢，多種形式的商業(yè)物業(yè)不斷推陳出新，國際大型百貨、超市、知名品牌爭相搶灘，服務項目不斷優(yōu)化組合，高峰人流量記錄屢被刷新，這一切都展現(xiàn)出青泥洼商圈作為優(yōu)秀的資本平臺所具有的廣闊前景。 但長期以來，很多投資者、經營者卻只能對著青泥洼橋這樣一個聚財寶地望而興嘆。受限于地域面積、業(yè)態(tài)構成、經營戰(zhàn)略等多種因素，青泥洼橋的大商場一家接一家地開，但是真正具有投資意義并且面對個體投資者的商鋪卻幾未出現(xiàn)。對投資商鋪的人來說，無非有三種選擇：租、售、經營自用，但要在青泥洼橋開疆拓土，卻只能選擇在大商場里經營，而這種形式只適用于那些品牌代理商。那些持幣觀望的投資者有的在繼續(xù)等待，有的卻只能遺憾地轉戰(zhàn)別處，但是大家都希望青泥洼商圈能早日敞開她金色的懷抱。 振屹城市廣場的規(guī)劃興建可謂應市場需要而生，當“投資青泥洼商圈”的呼聲日高，當眾多投資者苦于無門進駐青泥洼時，振屹城市廣場開創(chuàng)了青泥洼商圈投資新局面。這個位于青泥洼商圈南端的商業(yè)項目，擁有天生的商業(yè)優(yōu)勢，青泥洼橋濃厚的商業(yè)氛圍，日數(shù)十萬的人流量，使他“貴氣天成”，同時振屹城市廣場差異性、特色化的經營策略、商業(yè)規(guī)劃，都將青泥洼商圈的整體發(fā)展起到不可估量的推動作用，是未來商業(yè)物業(yè)的典范。振屹城市廣場的出現(xiàn)將打破青泥洼商鋪只租不售的僵局，為個體投資提供前所未有的財富機遇。振屹城市廣場占地28000平方米，是大連市罕有的大型商業(yè)項目，其超大的規(guī)模非一般商場輻射范圍所能比擬，多樣化的業(yè)態(tài)滿足消費的多元化，清晰、規(guī)范、特色的商業(yè)格局具有強烈的購物吸引力，將大大延長消費者的逗留時間，振屹城市廣場代表了大連未來商業(yè)物業(yè)的未來方向。對于商鋪投資者來說，致為重要的并不是投資本錢，而是未來的發(fā)展前景，而城市廣場無論是商業(yè)氛圍、地段優(yōu)勢，還是本身的經營規(guī)劃乃至對商場生命力具有決定作用的經營管理，都具有革命性的優(yōu)勢，發(fā)展前景之廣闊自不待言。所以，對于眾多投資者來說，振屹城市廣場作為在大連市核心商業(yè)旺地的物業(yè)典范，為資本進駐青泥洼商圈提供了千載難逢的良機。有關細節(jié)，敬請投資者撥打城市廣場財富熱線： 城市 在大連目前號稱主流的四家媒體中，其實并沒有形成各自獨特的風格和較為忠實的讀者群，因此我們并不能按照讀者群體來進行制定媒體發(fā)布計劃。可以進行比較的有兩個主要因素，一是影響力，二是價格。從影響力來看，《大連日報》雖然并不是發(fā)行量最多的報紙，但是作為官辦報刊，每個單位都會訂閱，也就是說大部分有穩(wěn)定職業(yè)的人都會在上班期間翻閱《大連日報》，客觀來看，《大連日報》的閱讀率應該是最高的，相對于其他各媒體，《大連日報》還具有一定的權威性和主導性。而《大連晚報》和《半島晨報》則有些難分軒輊，畢竟發(fā)行量等所謂參考數(shù)據并不具有太多價值，影響力、權威性都稍遜《大連日報》，并且這兩媒體報紙的質量、可信度等都決定了它們只能發(fā)揮輔助作用?！缎律虉蟆肥切落J媒體，發(fā)行量、影響力至少目前尚不能與其他三家抗衡，但是，新商報的欄目設置較為精彩，內容更時尚、前衛(wèi)，這也在一定程度上聚攏了屬于自己的讀者群。然后我們來看價格，大連的廣告費貴是有目共睹的，各家媒體也認為自己不能“低*”，一定要賣個好價錢，按照價格從高到低排列：《大連日報》、《大連晚報》、《半報晨報》、《新商報》。可見《新商報》最具價格優(yōu)勢，畢竟是新秀選手，為了爭取發(fā)展空間也給客戶留出更多的利益空間，而其余幾家則不相上下。綜合看來，為了能夠達到較好的廣告投放效果，同時有效降低廣告成本，我們選擇《大連日報》和《新商報》作為主要的軟文投放媒體，其他兩家則在每周的地產?？瘜Α俺鞘袕V場”作持續(xù)性報道。這樣即可保證較大程度地覆蓋了讀者群，同時在成本上也作了有效控制，同時也能保證讀者（投資者）對“城市廣場”能夠逐漸深入了解，使項目的信息能夠得到有效傳達。值得思考的是，我們認為軟文廣告并不只應該在認購前期進行集中轟炸，在“城市廣場”的整體前期銷售中都應該采取軟文配合硬廣告組合投放的方式，主題連續(xù)，內容理性的軟文對銷售將起到更大的推動作用。一、 城市廣場，商業(yè)航母浮出水面 內容：對城市廣場作項目整體介紹，由大大連建設引至中山區(qū)商圈的天津街、青泥洼橋的交匯以及擴版，再到城市廣場的興建擴大大連商業(yè)規(guī)模，升級大連商業(yè)功能的作用。4月8日，〈大連日報〉1/2版，《新商報》整版套紅二、 城市廣場，帶領大連商業(yè)進入MALL時代內容：對從2002年底開始的商鋪熱潮進行冷靜分析，以闡明城市廣場所具有的優(yōu)勢條件和在大連商業(yè)中將起到的舉足輕重的作用。4月10日，《大連晚報》、《半報晨報》整版三、 投資城市廣場，進駐青泥洼橋內容：對投資者作出理智提示，千萬不能錯過進駐大連黃金商圈的機會。4月11日，《大連日報》1/2版四、 開啟青泥洼橋的財富之門內容：青泥洼橋的財富優(yōu)勢毋庸置疑，城市廣場為中小投資者開拓投資青泥洼橋的制富之路。4月15日，《大連日報》1/2版，《新商報》整版五、 大連商業(yè)金源——青泥洼橋內容：三大商圈都自稱核心，到底那里才是最繁榮、最具生機的商業(yè)龍頭，配合城市廣場舉辦的“誰才是大連第一商圈”研討會進行深入剖析。4月16日，《大連日報》1/2版，《大連晚報》A*版整版六、 社會各界對城市廣場的客觀評論內容：城市廣場舉辦的活動，結合參加本次活動的人的客觀評論，加強投資者對“投資城市廣場，進駐青泥洼”的認識。4月18日，《新商報》、《半島晨報》整版七、 街區(qū)商鋪空降大連，城市廣場引導時尚內容：對城市廣場引進的街區(qū)商鋪這一全新的商業(yè)概念進行解釋、闡述，特色經營，差異化構成才能人旺財旺。4月21日，《大連日報》1/2版八、 城市廣場，國際規(guī)劃打造購物天堂內容：對城市廣場的超前、大手筆的規(guī)劃設計進行全面介紹，使城市廣場作為一個創(chuàng)造潮流、引導消費的大型購物中心的形象更加清晰。4月23日，《大連日報》1/2版，《新商報》整版九、 城市廣場，完美業(yè)態(tài)構成激發(fā)購物狂潮內容：城市廣場別具匠心的業(yè)態(tài)組成、格局規(guī)劃將帶給經營者強大的信心，業(yè)態(tài)組成就是商場的內在品質，只有品質過人才能吸引強大的人流。人流，經營者的衣食父母。4月24日，《大連日報》1/2版，《大連晚報》、《半報晨報》整版十、城市廣場，讓你的錢擁有創(chuàng)造力內容：投資需冷靜，但并不意味著一味地等待與分析，當城市廣場——進駐青泥洼橋唯一也是僅有的機會擺在投資者的面前，投資者更要冷靜地為自己把握住機會。4月25日，《大連日報》1/2版，《新商報》整版十一、商鋪投資讓濱城地產進入高熱期——城市廣場成為投資焦點內容：2003，大連的商鋪投資年，城市廣場魅力驚人，成為投資焦點。4月28日，《新商報》整版、《大連晚報》整版十二、珍視城市廣場，資本更具價值內容：分析城市廣場的投資回報率，為投資者找到更收益的投資機會。4月29日，《大連日報》整版，十三、集中消費青泥洼橋，五一銷售再創(chuàng)新高內容：再次突出城市廣場所擁有的得天獨厚的商業(yè)優(yōu)勢，從青泥洼橋的滾滾人潮指出城市廣場的旺場保證。5月6日，《新商報》、《半島晨報》整版十四、滾滾人潮涌向城市廣場內容：人們利用五一長假對城市廣場進行研究。5月8日，《大連日報》1/2版，《大連晚報》1/2版十五、城市廣場打破大連固有商業(yè)格局內容：對這個超大規(guī)模的商業(yè)項目的作用進行分析，強調其“不造商城造商圈”的理念5月13日，《大連日報》1/3版十六、城市廣場掀起投資高潮內容：橫向比較城市廣場所具有的優(yōu)勢，結合內部認購掀起的買鋪熱潮再推城市廣場。5月14日《新商報》整版十七、投資要講性價比，城市廣場創(chuàng)造雙嬴局面內容：只選好鋪，不選貴鋪，什么才能算好鋪，當然要象城市廣場這樣。5月20日，《大連日報》1/3版，十八、投資專家對“城市廣場現(xiàn)象”進行分析5月21日，《大連晚報》、