【正文】 際進度和計劃進度對比承包商按計劃組織實施重新編制申報總監(jiān)審批承包商編制的年（季）、月度計劃 否承包商修改進度計劃 否 嚴(yán)重偏離計劃 實現(xiàn)工期總目標(biāo)糾正進度偏離，繼續(xù)按計劃組織施工施工階段進度控制監(jiān)理工作程序三 施工階段投資控制監(jiān)理工作程序?qū)κ┕ず贤M行評審承包商工程預(yù)付款申請組織施工圖會審 否 承包商填報材料、設(shè)備采購清單（深施監(jiān)統(tǒng)A16）承包商按施工圖組織施工總監(jiān)理工程師按施工合同審核預(yù)付款申請 否 同承包商、業(yè)主調(diào)查協(xié)商專業(yè)審核承包商填報工程計量申請表（深施監(jiān)統(tǒng)A8）和中間支付申請表（深施監(jiān)統(tǒng)A9及A10）總監(jiān)理工程師簽署支付文件承包商提出工程變更（填報深施監(jiān)統(tǒng)A11表）或索賠（填報深施監(jiān)統(tǒng)A12表）、 否 是報業(yè)主審批付款 四 施工階段安全文明施工監(jiān)理工作程序?qū)彶槌邪淌┕そM織方案的安全措施審查承包商資質(zhì)及人員、設(shè)備情況審查承包商安全文明施工制度督促承包商落實安全組織機構(gòu)查驗承包商安全員上崗證審查承包商對采用新工藝、新技術(shù)、新材料的安全措施制度 安全文明施工監(jiān)理總結(jié)通知承包商整改進行現(xiàn)場檢查、巡視、監(jiān)督　　　　　　　　　　　　　　　　　　發(fā)現(xiàn)問題施工階段安全文明施工監(jiān)理工作程序五　合同管理監(jiān)理工作程序 合同登記存檔合同管理監(jiān)理工作小結(jié)按合同相關(guān)內(nèi)容公證處理有關(guān)質(zhì)量、進度、索賠及爭議等問題及時提醒合同當(dāng)事人完全履約組織監(jiān)理人員對合同內(nèi)容充分了解進行合同評審合同管理監(jiān)理工作程序六 建設(shè)工程竣工驗收監(jiān)理工作程序承包商自驗收后提交竣工初步驗收申請報告并填報驗收申請表（深施監(jiān)統(tǒng)A15）總監(jiān)理工程師審查并對質(zhì)量作出評價總監(jiān)工程師書面通知承包商整改總監(jiān)理工程師組織業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、施工及有關(guān)質(zhì)檢人員進行現(xiàn)場初步驗收發(fā)現(xiàn)問題 總監(jiān)理工程師確認(rèn)整改完畢 法定代表人和技術(shù)負責(zé)人簽字、蓋公章承包商編制并提交竣工報告修改總監(jiān)理工程師審查并對質(zhì)量作出評價不符合要求總監(jiān)理工程師、單位法定代表人簽字、蓋公章監(jiān)理工程師監(jiān)督檢查承包商向業(yè)主申請竣工驗收有關(guān)單位按書面通知整改監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主提請有關(guān)部門進行專業(yè)驗收發(fā)現(xiàn)問題 取得相應(yīng)合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件 整改完畢 業(yè)主審查竣工報告，并組織設(shè)計、監(jiān)理、施工及有關(guān)質(zhì)檢人員進行竣工驗收協(xié)助業(yè)主編制竣工驗收報告協(xié)助業(yè)主向建設(shè)行政主管部門申請備案建設(shè)工程竣工驗收監(jiān)理工作程序第六章 工程特點、難點及監(jiān)理重點一 監(jiān)理重點、難點及監(jiān)理措施1　進度控制（1） 督促承包商編制詳細的進度計劃，進度計劃必須真實、可靠并符合實際，清楚、明了且便于管理，反映施工組織及施工方法，合理使用人力、設(shè)備。（2） 進度計劃的劃分可根據(jù)項目實施的不同階段，分別編制總體進度計劃及月進度計劃。對關(guān)鍵分部工程，監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要時，應(yīng)制定旬計劃。（3） 總體進度計劃及特殊項目的分部工程進度計劃，采用橫道圖、斜道圖或進度曲線（前鋒線）等方式表示，當(dāng)合同有規(guī)定或監(jiān)理工程師認(rèn)為必要時應(yīng)采用網(wǎng)絡(luò)圖方式表示。月（季）進度計可采用橫道圖、進度曲線（前鋒線）及有關(guān)形象進度圖表示。（4） 監(jiān)理工程師對承包商提交的各項進度計劃進行審查，并在合同規(guī)定或滿足施工需要的合理時間內(nèi)批準(zhǔn)實施。（5） 監(jiān)理工程師應(yīng)每日填寫進度檢查記錄，定期匯總報告實際進度情況。2　投資控制（1） 本工程的各種材料始終處于有效的控制之中，嚴(yán)防劣質(zhì)材料設(shè)備使用到本工程上。必免浪費和損失。（2） 監(jiān)理工程師應(yīng)充分發(fā)揮協(xié)調(diào)管理的經(jīng)驗和能力，使工程監(jiān)理落實到每個環(huán)節(jié)上，加強協(xié)調(diào)管理，確保各分項分部工程質(zhì)量一次驗收合格。監(jiān)理工程師應(yīng)掌握工程具體項目的工作范圍、工作深度、計量方式和方法。如果工程量發(fā)生變更，監(jiān)理工程師應(yīng)按合同規(guī)定及監(jiān)理工作程序辦理工程變更手續(xù)，報業(yè)主批準(zhǔn)后實施。（3） 監(jiān)理工程師對工程計量應(yīng)嚴(yán)格按本監(jiān)理方案確定的程序及內(nèi)容進行，計量范圍必須在工程量清單和工程變更清單的內(nèi)容及本工程施工合同文件規(guī)定的各項費用支付的范圍內(nèi)。（4） 工程達到計量單位，監(jiān)理工程師要求承包商提供計量的基礎(chǔ)資料，并派人參加。監(jiān)理工程師對計量結(jié)果做出準(zhǔn)確的文字記錄。（5） 監(jiān)理工程師檢查承包商為計量準(zhǔn)備的有關(guān)資料，發(fā)現(xiàn)問題或資料不全，退還承包商，暫不進行計量，或計量后暫不予支付。中間計量單必須清楚真實的填寫記錄計量結(jié)果，并以雙方代表審核簽認(rèn)。3　主體結(jié)構(gòu)工程（1） 主體施工是監(jiān)理工作一個重點，由總監(jiān)理工程師負責(zé)組織各相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師對質(zhì)量進行全面監(jiān)控，設(shè)質(zhì)量控制點。主體施工開工前，總監(jiān)理工程師要組織承包商和監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉圖紙，組織有關(guān)部門進行圖紙會審和技術(shù)交底。細致嚴(yán)格地審查承包商提出的施工組織設(shè)計方案，對施工測量，模板工程及鋼筋工程，高支模等方案重點審查其針對性和合理性。（2） 施工測量應(yīng)符合GB50026《工程測量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，要求承包商在開工之前根據(jù)建筑物的平面、體形、層數(shù)、高度、場地狀況和施工要求編制施工測量方案，特別是宿舍樓扇形平面部分，經(jīng)監(jiān)理工程師審批后方可實施。本建筑平面控制網(wǎng)允許偏差等級邊長（m）測角允許偏差（″）邊長相對允許偏差二級50～200177。201/10000首層放線后，應(yīng)將控制軸線引測至結(jié)構(gòu)外表面上，并作為各層主軸線豎向投測的基準(zhǔn)。本建筑豎向投測的允許偏差見下表：豎向投測的允許偏差項 目允許偏差(mm)每 層3總高H（m）51015（3）　模板工程A　本工程模板工程要求承包商編寫“高支模施工方案”，組織有關(guān)人員進行會審，會審?fù)獠拍軐嵤?，施工過程嚴(yán)格按照施工方案進行，施工過程中監(jiān)理工程師要求經(jīng)常巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即通知承包商整改，高支模施工完畢后必須經(jīng)監(jiān)理工程驗收合格后才能進行下道工序施工。B　本工程梁制作必須先放樣，確梁尺寸的準(zhǔn)確性，安裝時必須嚴(yán)格按測量放線的位置進行安裝，安裝完畢必須經(jīng)監(jiān)理工程師全面檢查、復(fù)核、合格后才能進行下道工序施工。（4）　鋼筋工程A　本工程鋼筋加工，要求先放大樣，確保準(zhǔn)確。鋼筋加工后每一根都要編號，以免綁札時錯亂。B　鋼筋進場應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB1499《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》和有關(guān)規(guī)范的規(guī)定進行見證送檢。鋼筋加工應(yīng)符合施工規(guī)范的要求。鋼筋加工的允許偏差見下表：鋼筋加工允許偏差項 目允許偏差（mm）受力鋼筋順長度方向全長的凈尺寸177。10彎起鋼筋的彎折位置177。20箍筋內(nèi)凈尺寸177。5C　在對鋼筋分項工程的監(jiān)理時，專業(yè)監(jiān)理工程師要熟悉結(jié)構(gòu)施工圖，明確鋼筋的品種、規(guī)格、綁札要求及結(jié)構(gòu)中某些部位配筋的特殊處理。對會審記錄及設(shè)計變更的有關(guān)內(nèi)容要及時在相應(yīng)的結(jié)構(gòu)圖上標(biāo)明。對材料焊接、綁札及隱蔽驗收等項工作要嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的規(guī)程和施工規(guī)范的要求，施工現(xiàn)場的鋼筋制作、綁札必須進行隱蔽工程驗收后，才能進行下一步工作。4　防水工程（1） 防水工程施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)組織各相關(guān)單位進行圖紙會審，掌握工作主體及細部構(gòu)造的防水技術(shù)要求。審查承包商資質(zhì)，要求從事建筑防水工程施工的企業(yè)必須持有省建設(shè)委員會頒發(fā)的防水專業(yè)施工資質(zhì)證書。審查承包商提出的防水施工組織方案，其內(nèi)容包括：施工程序和工段劃分、施工工藝、技術(shù)措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品保護等。（2） 防水工程施工時，必須按工程量備足合格的防水材料和配套材料、施工機具、安排好臨堆場或倉庫，配齊熟練操作工。其中持有防水專業(yè)施工上崗證人員不應(yīng)少于參加施工人員的1╱3。施工過程中應(yīng)執(zhí)行自檢、互檢、交接檢及工序檢查等制度。工程驗收時應(yīng)檢查材料合格證、抽樣復(fù)檢報告、施工記錄、現(xiàn)場觀測及蓄水試驗記錄等。（3） 防水層的基層必須豎固、平整、干凈、不起砂、不起皮。如確需打眼鑿洞時，損環(huán)的防水層應(yīng)做重點防水密封處理。（4） 水落口、伸出屋面管道、屋面上部設(shè)備基礎(chǔ)和預(yù)埋件等應(yīng)先安裝，后澆筑結(jié)構(gòu)混凝土。水泥砂漿找平層必須按設(shè)計要求掛線或做標(biāo)志找準(zhǔn)坡度，并安裝好分格縫模條。水泥砂漿抹平收水后應(yīng)進行第二次壓光，使表面平整密實，并充分養(yǎng)護。屋面轉(zhuǎn)角處要求用圓角抹子抹出圓弧。水落口四周500mm直經(jīng)范圍內(nèi)的找平層要抹成略低凹坑。（5） 屋面防水層施工前，必須將基層上的塵土、砂料、碎石、雜物、油污及砂漿疙瘩清除干凈。在施工過程中還應(yīng)隨時清掃。防水施工實行旁站監(jiān)理，蓄水淋水試驗、找平層、防水層、保護層每道工序均應(yīng)進行檢查驗收。（6） 在外墻抹灰的施工監(jiān)理過程中，督促承包商對于抹灰層厚度大于設(shè)計要求的，必須在抹灰層中加滿金屬網(wǎng)。抹灰層厚度超過設(shè)計要求太多的需另作特殊處理，以保證質(zhì)量。外墻混凝土拆模后即采取掛麻袋片養(yǎng)護，澆水養(yǎng)護不少于14天。（7） 勾縫用的砂必須選用細砂，在砂漿中加水泥重量的5％的107膠以增加粘結(jié)力。勾縫時應(yīng)保證勾縫飽滿平直，及時淋水養(yǎng)護。外墻施工中留下的孔洞特別昌剪力墻中的孔洞，抹灰前，必須先把孔洞封堵好、堵實。（8） 防止窗洞滲漏水從窗洞縫隙滲入墻體或室內(nèi)，窗框四周一定要填塞密實。抹灰時，外窗臺的坡度至少5％且向外排水。在鋁合金窗體和窗邊的水泥砂漿交接處應(yīng)打滿防水密封膠。 5 安裝工程（1） 做好圖紙會審工作，監(jiān)理工程師要督促承包商在施工方案中針對工程中的難點、重點提出解決的方法及措施。督促承包商健全質(zhì)量管理體系和工程質(zhì)量檢測制度，配置具有相應(yīng)技術(shù)資格的人員負責(zé)組織專業(yè)施工。（2） 主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須具有中文質(zhì)量證明文件，規(guī)格、及性能檢測報告應(yīng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計要求。主要器具和設(shè)備必須有完整的安裝使用說明書，進場時應(yīng)做檢查驗收，并經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)審批。（3） 加強預(yù)留、預(yù)埋工程的監(jiān)理工作。對標(biāo)高、位置上碰撞、漏埋等常見問題要重點檢查。（4） 專業(yè)監(jiān)理工程師要依據(jù)要本工程項目的監(jiān)理方案及具體施工圖和相關(guān)技術(shù)文件編制專業(yè)監(jiān)理細則。（5） 施工中監(jiān)理工程師重點檢查承包商的施工自檢記錄，隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗收合格方可進入下一