【正文】 際進(jìn)度和計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比承包商按計(jì)劃組織實(shí)施重新編制申報(bào)總監(jiān)審批承包商編制的年（季）、月度計(jì)劃 否承包商修改進(jìn)度計(jì)劃 否 嚴(yán)重偏離計(jì)劃 實(shí)現(xiàn)工期總目標(biāo)糾正進(jìn)度偏離，繼續(xù)按計(jì)劃組織施工施工階段進(jìn)度控制監(jiān)理工作程序三 施工階段投資控制監(jiān)理工作程序?qū)κ┕ず贤M(jìn)行評(píng)審承包商工程預(yù)付款申請(qǐng)組織施工圖會(huì)審 否 承包商填報(bào)材料、設(shè)備采購(gòu)清單（深施監(jiān)統(tǒng)A16）承包商按施工圖組織施工總監(jiān)理工程師按施工合同審核預(yù)付款申請(qǐng) 否 同承包商、業(yè)主調(diào)查協(xié)商專業(yè)審核承包商填報(bào)工程計(jì)量申請(qǐng)表（深施監(jiān)統(tǒng)A8）和中間支付申請(qǐng)表（深施監(jiān)統(tǒng)A9及A10）總監(jiān)理工程師簽署支付文件承包商提出工程變更（填報(bào)深施監(jiān)統(tǒng)A11表）或索賠（填報(bào)深施監(jiān)統(tǒng)A12表）、 否 是報(bào)業(yè)主審批付款 四 施工階段安全文明施工監(jiān)理工作程序?qū)彶槌邪淌┕そM織方案的安全措施審查承包商資質(zhì)及人員、設(shè)備情況審查承包商安全文明施工制度督促承包商落實(shí)安全組織機(jī)構(gòu)查驗(yàn)承包商安全員上崗證審查承包商對(duì)采用新工藝、新技術(shù)、新材料的安全措施制度 安全文明施工監(jiān)理總結(jié)通知承包商整改進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、巡視、監(jiān)督　　　　　　　　　　　　　　　　　　發(fā)現(xiàn)問(wèn)題施工階段安全文明施工監(jiān)理工作程序五　合同管理監(jiān)理工作程序 合同登記存檔合同管理監(jiān)理工作小結(jié)按合同相關(guān)內(nèi)容公證處理有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度、索賠及爭(zhēng)議等問(wèn)題及時(shí)提醒合同當(dāng)事人完全履約組織監(jiān)理人員對(duì)合同內(nèi)容充分了解進(jìn)行合同評(píng)審合同管理監(jiān)理工作程序六 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作程序承包商自驗(yàn)收后提交竣工初步驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告并填報(bào)驗(yàn)收申請(qǐng)表（深施監(jiān)統(tǒng)A15）總監(jiān)理工程師審查并對(duì)質(zhì)量作出評(píng)價(jià)總監(jiān)工程師書(shū)面通知承包商整改總監(jiān)理工程師組織業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及有關(guān)質(zhì)檢人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 總監(jiān)理工程師確認(rèn)整改完畢 法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字、蓋公章承包商編制并提交竣工報(bào)告修改總監(jiān)理工程師審查并對(duì)質(zhì)量作出評(píng)價(jià)不符合要求總監(jiān)理工程師、單位法定代表人簽字、蓋公章監(jiān)理工程師監(jiān)督檢查承包商向業(yè)主申請(qǐng)竣工驗(yàn)收有關(guān)單位按書(shū)面通知整改監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)進(jìn)行專業(yè)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 取得相應(yīng)合格證明文件或準(zhǔn)許使用文件 整改完畢 業(yè)主審查竣工報(bào)告，并組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及有關(guān)質(zhì)檢人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收協(xié)助業(yè)主編制竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告協(xié)助業(yè)主向建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)備案建設(shè)工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作程序第六章 工程特點(diǎn)、難點(diǎn)及監(jiān)理重點(diǎn)一 監(jiān)理重點(diǎn)、難點(diǎn)及監(jiān)理措施1　進(jìn)度控制（1） 督促承包商編制詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)度計(jì)劃必須真實(shí)、可靠并符合實(shí)際，清楚、明了且便于管理，反映施工組織及施工方法，合理使用人力、設(shè)備。（2） 進(jìn)度計(jì)劃的劃分可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的不同階段，分別編制總體進(jìn)度計(jì)劃及月進(jìn)度計(jì)劃。對(duì)關(guān)鍵分部工程，監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要時(shí)，應(yīng)制定旬計(jì)劃。（3） 總體進(jìn)度計(jì)劃及特殊項(xiàng)目的分部工程進(jìn)度計(jì)劃，采用橫道圖、斜道圖或進(jìn)度曲線（前鋒線）等方式表示，當(dāng)合同有規(guī)定或監(jiān)理工程師認(rèn)為必要時(shí)應(yīng)采用網(wǎng)絡(luò)圖方式表示。月（季）進(jìn)度計(jì)可采用橫道圖、進(jìn)度曲線（前鋒線）及有關(guān)形象進(jìn)度圖表示。（4） 監(jiān)理工程師對(duì)承包商提交的各項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審查，并在合同規(guī)定或滿足施工需要的合理時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn)實(shí)施。（5） 監(jiān)理工程師應(yīng)每日填寫(xiě)進(jìn)度檢查記錄，定期匯總報(bào)告實(shí)際進(jìn)度情況。2　投資控制（1） 本工程的各種材料始終處于有效的控制之中，嚴(yán)防劣質(zhì)材料設(shè)備使用到本工程上。必免浪費(fèi)和損失。（2） 監(jiān)理工程師應(yīng)充分發(fā)揮協(xié)調(diào)管理的經(jīng)驗(yàn)和能力，使工程監(jiān)理落實(shí)到每個(gè)環(huán)節(jié)上，加強(qiáng)協(xié)調(diào)管理，確保各分項(xiàng)分部工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格。監(jiān)理工程師應(yīng)掌握工程具體項(xiàng)目的工作范圍、工作深度、計(jì)量方式和方法。如果工程量發(fā)生變更，監(jiān)理工程師應(yīng)按合同規(guī)定及監(jiān)理工作程序辦理工程變更手續(xù)，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后實(shí)施。（3） 監(jiān)理工程師對(duì)工程計(jì)量應(yīng)嚴(yán)格按本監(jiān)理方案確定的程序及內(nèi)容進(jìn)行，計(jì)量范圍必須在工程量清單和工程變更清單的內(nèi)容及本工程施工合同文件規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用支付的范圍內(nèi)。（4） 工程達(dá)到計(jì)量單位，監(jiān)理工程師要求承包商提供計(jì)量的基礎(chǔ)資料，并派人參加。監(jiān)理工程師對(duì)計(jì)量結(jié)果做出準(zhǔn)確的文字記錄。（5） 監(jiān)理工程師檢查承包商為計(jì)量準(zhǔn)備的有關(guān)資料，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或資料不全，退還承包商，暫不進(jìn)行計(jì)量，或計(jì)量后暫不予支付。中間計(jì)量單必須清楚真實(shí)的填寫(xiě)記錄計(jì)量結(jié)果，并以雙方代表審核簽認(rèn)。3　主體結(jié)構(gòu)工程（1） 主體施工是監(jiān)理工作一個(gè)重點(diǎn)，由總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織各相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)控，設(shè)質(zhì)量控制點(diǎn)。主體施工開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師要組織承包商和監(jiān)理人員認(rèn)真熟悉圖紙，組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。細(xì)致嚴(yán)格地審查承包商提出的施工組織設(shè)計(jì)方案，對(duì)施工測(cè)量，模板工程及鋼筋工程，高支模等方案重點(diǎn)審查其針對(duì)性和合理性。（2） 施工測(cè)量應(yīng)符合GB50026《工程測(cè)量規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，要求承包商在開(kāi)工之前根據(jù)建筑物的平面、體形、層數(shù)、高度、場(chǎng)地狀況和施工要求編制施工測(cè)量方案，特別是宿舍樓扇形平面部分，經(jīng)監(jiān)理工程師審批后方可實(shí)施。本建筑平面控制網(wǎng)允許偏差等級(jí)邊長(zhǎng)（m）測(cè)角允許偏差（″）邊長(zhǎng)相對(duì)允許偏差二級(jí)50～200177。201/10000首層放線后，應(yīng)將控制軸線引測(cè)至結(jié)構(gòu)外表面上，并作為各層主軸線豎向投測(cè)的基準(zhǔn)。本建筑豎向投測(cè)的允許偏差見(jiàn)下表：豎向投測(cè)的允許偏差項(xiàng) 目允許偏差(mm)每 層3總高H（m）51015（3）　模板工程A　本工程模板工程要求承包商編寫(xiě)“高支模施工方案”，組織有關(guān)人員進(jìn)行會(huì)審，會(huì)審?fù)獠拍軐?shí)施，施工過(guò)程嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行，施工過(guò)程中監(jiān)理工程師要求經(jīng)常巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即通知承包商整改，高支模施工完畢后必須經(jīng)監(jiān)理工程驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下道工序施工。B　本工程梁制作必須先放樣，確梁尺寸的準(zhǔn)確性，安裝時(shí)必須嚴(yán)格按測(cè)量放線的位置進(jìn)行安裝，安裝完畢必須經(jīng)監(jiān)理工程師全面檢查、復(fù)核、合格后才能進(jìn)行下道工序施工。（4）　鋼筋工程A　本工程鋼筋加工，要求先放大樣，確保準(zhǔn)確。鋼筋加工后每一根都要編號(hào)，以免綁札時(shí)錯(cuò)亂。B　鋼筋進(jìn)場(chǎng)應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB1499《鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋》和有關(guān)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證送檢。鋼筋加工應(yīng)符合施工規(guī)范的要求。鋼筋加工的允許偏差見(jiàn)下表：鋼筋加工允許偏差項(xiàng) 目允許偏差（mm）受力鋼筋順長(zhǎng)度方向全長(zhǎng)的凈尺寸177。10彎起鋼筋的彎折位置177。20箍筋內(nèi)凈尺寸177。5C　在對(duì)鋼筋分項(xiàng)工程的監(jiān)理時(shí)，專業(yè)監(jiān)理工程師要熟悉結(jié)構(gòu)施工圖，明確鋼筋的品種、規(guī)格、綁札要求及結(jié)構(gòu)中某些部位配筋的特殊處理。對(duì)會(huì)審記錄及設(shè)計(jì)變更的有關(guān)內(nèi)容要及時(shí)在相應(yīng)的結(jié)構(gòu)圖上標(biāo)明。對(duì)材料焊接、綁札及隱蔽驗(yàn)收等項(xiàng)工作要嚴(yán)格執(zhí)行相應(yīng)的規(guī)程和施工規(guī)范的要求，施工現(xiàn)場(chǎng)的鋼筋制作、綁札必須進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收后，才能進(jìn)行下一步工作。4　防水工程（1） 防水工程施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)組織各相關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審，掌握工作主體及細(xì)部構(gòu)造的防水技術(shù)要求。審查承包商資質(zhì)，要求從事建筑防水工程施工的企業(yè)必須持有省建設(shè)委員會(huì)頒發(fā)的防水專業(yè)施工資質(zhì)證書(shū)。審查承包商提出的防水施工組織方案，其內(nèi)容包括：施工程序和工段劃分、施工工藝、技術(shù)措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品保護(hù)等。（2） 防水工程施工時(shí)，必須按工程量備足合格的防水材料和配套材料、施工機(jī)具、安排好臨堆場(chǎng)或倉(cāng)庫(kù)，配齊熟練操作工。其中持有防水專業(yè)施工上崗證人員不應(yīng)少于參加施工人員的1╱3。施工過(guò)程中應(yīng)執(zhí)行自檢、互檢、交接檢及工序檢查等制度。工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查材料合格證、抽樣復(fù)檢報(bào)告、施工記錄、現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)及蓄水試驗(yàn)記錄等。（3） 防水層的基層必須豎固、平整、干凈、不起砂、不起皮。如確需打眼鑿洞時(shí)，損環(huán)的防水層應(yīng)做重點(diǎn)防水密封處理。（4） 水落口、伸出屋面管道、屋面上部設(shè)備基礎(chǔ)和預(yù)埋件等應(yīng)先安裝，后澆筑結(jié)構(gòu)混凝土。水泥砂漿找平層必須按設(shè)計(jì)要求掛線或做標(biāo)志找準(zhǔn)坡度，并安裝好分格縫模條。水泥砂漿抹平收水后應(yīng)進(jìn)行第二次壓光，使表面平整密實(shí)，并充分養(yǎng)護(hù)。屋面轉(zhuǎn)角處要求用圓角抹子抹出圓弧。水落口四周500mm直經(jīng)范圍內(nèi)的找平層要抹成略低凹坑。（5） 屋面防水層施工前，必須將基層上的塵土、砂料、碎石、雜物、油污及砂漿疙瘩清除干凈。在施工過(guò)程中還應(yīng)隨時(shí)清掃。防水施工實(shí)行旁站監(jiān)理，蓄水淋水試驗(yàn)、找平層、防水層、保護(hù)層每道工序均應(yīng)進(jìn)行檢查驗(yàn)收。（6） 在外墻抹灰的施工監(jiān)理過(guò)程中，督促承包商對(duì)于抹灰層厚度大于設(shè)計(jì)要求的，必須在抹灰層中加滿金屬網(wǎng)。抹灰層厚度超過(guò)設(shè)計(jì)要求太多的需另作特殊處理，以保證質(zhì)量。外墻混凝土拆模后即采取掛麻袋片養(yǎng)護(hù)，澆水養(yǎng)護(hù)不少于14天。（7） 勾縫用的砂必須選用細(xì)砂，在砂漿中加水泥重量的5％的107膠以增加粘結(jié)力。勾縫時(shí)應(yīng)保證勾縫飽滿平直，及時(shí)淋水養(yǎng)護(hù)。外墻施工中留下的孔洞特別昌剪力墻中的孔洞，抹灰前，必須先把孔洞封堵好、堵實(shí)。（8） 防止窗洞滲漏水從窗洞縫隙滲入墻體或室內(nèi)，窗框四周一定要填塞密實(shí)。抹灰時(shí)，外窗臺(tái)的坡度至少5％且向外排水。在鋁合金窗體和窗邊的水泥砂漿交接處應(yīng)打滿防水密封膠。 5 安裝工程（1） 做好圖紙會(huì)審工作，監(jiān)理工程師要督促承包商在施工方案中針對(duì)工程中的難點(diǎn)、重點(diǎn)提出解決的方法及措施。督促承包商健全質(zhì)量管理體系和工程質(zhì)量檢測(cè)制度，配置具有相應(yīng)技術(shù)資格的人員負(fù)責(zé)組織專業(yè)施工。（2） 主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須具有中文質(zhì)量證明文件，規(guī)格、及性能檢測(cè)報(bào)告應(yīng)符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求。主要器具和設(shè)備必須有完整的安裝使用說(shuō)明書(shū)，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)做檢查驗(yàn)收，并經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)審批。（3） 加強(qiáng)預(yù)留、預(yù)埋工程的監(jiān)理工作。對(duì)標(biāo)高、位置上碰撞、漏埋等常見(jiàn)問(wèn)題要重點(diǎn)檢查。（4） 專業(yè)監(jiān)理工程師要依據(jù)要本工程項(xiàng)目的監(jiān)理方案及具體施工圖和相關(guān)技術(shù)文件編制專業(yè)監(jiān)理細(xì)則。（5） 施工中監(jiān)理工程師重點(diǎn)檢查承包商的施工自檢記錄，隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格方可進(jìn)入下一