【正文】 類、燙發(fā)類、直發(fā)類、卷發(fā)類、護(hù)發(fā)油、嗜哩水、營(yíng)養(yǎng)油、倒膜精華素等。美容儀器：激光治療儀、皮膚毛發(fā)檢測(cè)儀，皮膚水分測(cè)試儀，超聲波按摩儀、激光美容機(jī)，便攜式激光沈眉機(jī)，激光脫毛機(jī)，光子嫩膚，光子脫毛儀、美體藥浴機(jī)、美容噴霧機(jī)、關(guān)甲用紫外線烤燈、脂肪測(cè)試儀、超聲波美容儀、皮膚彈性測(cè)試儀等。工具設(shè)備：按摩床、技摩椅、沖水位、洗頭椅、熱水器、蒸汽機(jī)、紅外線機(jī)、吹風(fēng)機(jī)、推剪、夾子，直離子夾、磁性離子央、鏡子、椅子、美發(fā)美容床罩、工衣、客衣、圍巾、毛巾、美發(fā)美容專用工具袋，高級(jí)美容面罩、膠罩等。香料香精：植物精油、留香劑、無(wú)火香董、香花料、香熏精油，香木珠、香囂燈、香董氧吧等。注：針對(duì)陜西省消費(fèi)者購(gòu)物消費(fèi)心理和習(xí)慣進(jìn)行調(diào)研分析。（4）、名品折扣商城名品折扣店主要是通過(guò)對(duì)大型折扣專營(yíng)商場(chǎng)的招商，基本上是由一家專業(yè)的大型折扣店商業(yè)企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。如是招小商家或品牌商家自主經(jīng)營(yíng)，則考慮如下業(yè)種規(guī)劃。1層 珠寶、香水、品牌服裝折扣店2層 品牌皮具、鞋帽折扣店3層 品牌箱包、家居飾品、精品禮品折扣店4層 品牌電器、家具折扣店注：針對(duì)陜西省消費(fèi)者購(gòu)物消費(fèi)心理和習(xí)慣進(jìn)行調(diào)研分析。（5）、美容化妝品專業(yè)商場(chǎng)+西北最大的女性飾品零售商場(chǎng)2層為美容化妝品專業(yè)商場(chǎng)4層為西北最大的女性飾品零售商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)品種以女性為主要消費(fèi)對(duì)象的頭飾、鏈墜飾、服飾、證章、手機(jī)飾品等各類男女裝飾用品經(jīng)營(yíng)方式以零售、一二級(jí)飾品批發(fā)為主，兼有部分品牌飾品廠家展貿(mào)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品檔次以中高檔品牌飾品為主，兼營(yíng)一些便于批發(fā)的中低檔飾品女性飾品批發(fā)區(qū)主要經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品頭(發(fā))飾類：發(fā)夾、發(fā)圈、發(fā)束、人造(布類、皮類、紙類)裝飾絲花、頭巾、皇冠、頭圈、三角巾、發(fā)帶、發(fā)卡、假發(fā)、發(fā)花、發(fā)爪、發(fā)釵、發(fā)梳、發(fā)束。鏈(墜)飾類：項(xiàng)鏈、耳環(huán)、戒指、手鏈、腳鏈、袋鏈、服裝飾品鏈、吊牌鏈、燈飾鏈、吊墜、手鐲、手環(huán)、腰鏈。服飾類：胸花、內(nèi)扣、紐扣、鞋扣、領(lǐng)帶夾、皮帶頭、皮帶扣、鞋花、腰帶、鞋飾品、披肩。證章類：金屬證章、鑰匙吊牌、佛牌、生肖章、星座牌。手機(jī)飾品類：手機(jī)飾物、手機(jī)座、手機(jī)吊帶、手機(jī)吊墜、來(lái)電閃、手機(jī)殼。其他：相框、無(wú)鉛珍珠、彩虹珍珠、烤漆珠、貝殼珠、裝飾包、相架、鑰匙扣、卡通杯、杯墊、水壺扣、竹藤編織品、PVC制品、太陽(yáng)鏡、化妝袋、化妝鏡、手腕綁帶，彈簧表帶、裝飾表帶。四、其他專業(yè)業(yè)態(tài)定位可行性分析（化妝品、飾品）化妝品產(chǎn)業(yè)層經(jīng)營(yíng)定位可行性分析（1）、國(guó)內(nèi)及西安化妝品產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛 據(jù)中國(guó)香料香精化妝品工業(yè)協(xié)會(huì)公布的2002年行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去的一年里，中國(guó)的化妝品銷售收入達(dá)到460億元人民幣。國(guó)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)已達(dá)2500家，品種3萬(wàn)余種，市場(chǎng)總額居亞洲第二位。而1990年全國(guó)化妝品工業(yè)生產(chǎn)總值僅為40億元，l0年間，工業(yè)總產(chǎn)值翻了10多倍，其增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的年增長(zhǎng)速度(參見圖1)。圖1：我國(guó)化妝品工業(yè)年銷售額到目前為止，我國(guó)年銷售額在億元以上的化妝品工業(yè)企業(yè)有50余家，其中5億元以上的有12家，如廣州寶潔、安利、雅芳，西安奧妮、北京三露、上海家化、強(qiáng)生、花王、利華等企業(yè)，在我國(guó)化妝品市場(chǎng)上占有相當(dāng)大的份額。近年來(lái)，西安的日化化妝品企業(yè)數(shù)量也在不斷增加，根據(jù)行業(yè)協(xié)會(huì)的有關(guān)資料，現(xiàn)在西安擁有正規(guī)化妝品生產(chǎn)許可的企業(yè)有 多家，而日化或與其相關(guān)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)近200家，處于西北地區(qū)日化及化妝品生產(chǎn)的領(lǐng)先地位。（2）、化妝品消費(fèi)市場(chǎng)潛力巨大目前化妝品已成為國(guó)內(nèi)消費(fèi)品市場(chǎng)發(fā)展最猛、增幅最大、沖擊力最強(qiáng)的商品。據(jù)有關(guān)部門預(yù)測(cè)，到2010年我國(guó)化妝品市場(chǎng)銷售總額將達(dá)到800億元，年遞增13％左右。 另?yè)?jù)行業(yè)協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)，西安市有工商登記牌照的美容美發(fā)化妝品代理經(jīng)銷企業(yè)約翰2000多家，擁有衛(wèi)生許可和登記注冊(cè)的美容美發(fā)機(jī)構(gòu)達(dá)3000多家。2004年西安城區(qū)婦女化妝品消費(fèi)量有 億多元，農(nóng)村婦女化妝品消費(fèi)總量約為 億多元，整個(gè)化產(chǎn)妝品市場(chǎng)總量為 億多元。全市主城區(qū) 家美容美發(fā)店用品支出年消費(fèi)總量超過(guò) 萬(wàn)元。隨著人們收入水平的提高，對(duì)化妝品美容美發(fā)用品的需求也將越來(lái)越大。從消費(fèi)心理和習(xí)慣上化妝品市場(chǎng)也有有市場(chǎng)潛力可供挖掘。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，美女經(jīng)濟(jì)的作用越來(lái)越突顯，在現(xiàn)實(shí)社會(huì)中，無(wú)論是工作、婚姻，容貌的好壞對(duì)女性是否能適應(yīng)當(dāng)今社會(huì)至關(guān)重要，現(xiàn)在女性特別是城市女性對(duì)“美”不光是心理的追求的需要，也是社會(huì)壓力帶來(lái)的無(wú)可奈何的適應(yīng)。特別是2003年，是美女經(jīng)濟(jì)的一個(gè)拐點(diǎn)，從模特選美、各城市市花選美、中華小姐選美和世界小姐選美，中國(guó)的選美高潮不斷迭起，這種現(xiàn)象為女性追求美的需求更推波逐瀾，從而導(dǎo)致化妝品市場(chǎng)需求越來(lái)越巨大。（3）、西安市化妝品市場(chǎng)現(xiàn)有市場(chǎng)規(guī)模小、分布散西安化妝品零售市場(chǎng)：西安化妝品的零售市場(chǎng)主要集中在大型商場(chǎng)、超市，各種市場(chǎng)中。雖然化妝品在各商場(chǎng)、超市均是不可或缺的但由于面積有限大都集中于品牌產(chǎn)品和護(hù)膚產(chǎn)品，而其它品牌特別是各種彩妝系列相對(duì)較少。相反各種零售市場(chǎng)由于品種雜、魚龍混雜而導(dǎo)致信任危機(jī)。美麗是臉面上的事，大多數(shù)女性對(duì)化妝品的購(gòu)買相當(dāng)謹(jǐn)慎，因此大量的質(zhì)量?jī)?yōu)、品種多、價(jià)格合適的護(hù)膚品、彩妝產(chǎn)品的專業(yè)市場(chǎng)的出現(xiàn)不僅僅是市場(chǎng)也是消費(fèi)者的強(qiáng)烈需求和呼喚。西安化妝品批發(fā)市場(chǎng)：西安市現(xiàn)有日化化妝品批發(fā)主要集中在輕工、康復(fù)路、豐慶路等幾個(gè)專業(yè)市場(chǎng)內(nèi)?？祻?fù)路化妝品批發(fā)市場(chǎng)主要集中在丹尼爾商城一層，共60家左右，批發(fā)價(jià)基本上在2元——30元，均是無(wú)品牌知名度的產(chǎn)品，多直接從廣州進(jìn)貨，主要目標(biāo)客群是小型的日化商店、周邊區(qū)、縣。前臺(tái)的租金、管理費(fèi)一年約15萬(wàn)，后臺(tái)約10萬(wàn)。輕工有20家左右，主要是洗滌用品，月租金、管理費(fèi)約4000元。在這些市場(chǎng)中，日化市場(chǎng)所占比例小，規(guī)模小，經(jīng)營(yíng)商戶分散。經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品檔次低，常有假冒偽劣商品充斥其中，在04年4月，市工商曾對(duì)康復(fù)路市場(chǎng)15家化妝品批發(fā)點(diǎn)進(jìn)行檢查，其中有11家存在違規(guī)產(chǎn)品，無(wú)論是對(duì)市場(chǎng)內(nèi)守法經(jīng)營(yíng)戶還是整個(gè)市場(chǎng)的形象都是非常消極的影響。西安的美容美發(fā)批發(fā)用品市場(chǎng)：主要集中在尚德路，是西安市現(xiàn)有較為集中的專業(yè)化美容美發(fā)用品市場(chǎng)，路的兩旁散步著約有70—80多家經(jīng)營(yíng)戶，但由于該市場(chǎng)周邊都是民房，而經(jīng)營(yíng)戶本身也是租用這些民房，因此檔次低、規(guī)模小，已不適應(yīng)近幾年西安美容美發(fā)業(yè)的發(fā)展。該市場(chǎng)月租金約120平方米/月。（4）、化妝品經(jīng)營(yíng)定位的SWOT分析優(yōu)勢(shì)分析(Strength)216。 大規(guī)模與健全的配套設(shè)施據(jù)調(diào)查顯示，目前西安市的日化、化妝品、美容美發(fā)用品市場(chǎng)分別分布在尚德路、輕工、康復(fù)路等地，這些市場(chǎng)規(guī)模都比較小，配套差，檔次低，經(jīng)營(yíng)環(huán)境差，而本項(xiàng)目商場(chǎng)完全按照現(xiàn)代化商業(yè)設(shè)施要求進(jìn)行設(shè)計(jì)與裝修，功能齊全，配套設(shè)施完善，有利于提升經(jīng)營(yíng)商戶產(chǎn)品及企業(yè)形象。216。 西北首家女性化妝品、美容美發(fā)產(chǎn)品專業(yè)市場(chǎng)由于氣候干燥，西北地區(qū)化妝品的消費(fèi)潛力巨大，但縱觀整個(gè)西北市場(chǎng)，現(xiàn)階段所有的化妝品、美容美發(fā)產(chǎn)品只屬于補(bǔ)充、從屬地位，還沒(méi)有一個(gè)中高檔次有品牌知名度的女性化妝品、美容美發(fā)產(chǎn)品專業(yè)市場(chǎng)，形成巨大的市場(chǎng)空白。216。 優(yōu)處西北最旺商圈 本案位于西安市西大街南中段，西大街、鐘樓、鼓樓、中環(huán)廣場(chǎng)、百盛組成西北最大商業(yè)中心，周邊繁華的商業(yè)環(huán)境為本項(xiàng)目提供了眾星拱月式的氛圍，為本項(xiàng)目積聚了大量的人氣。帶來(lái)每天數(shù)以萬(wàn)計(jì)的有效購(gòu)物人群。 劣勢(shì)分析(Weaken)目前人氣還不足機(jī)會(huì)分析(opportunity)216。 國(guó)內(nèi)外化妝品及