【正文】 ................................................................52 施工過(guò)程 ..........................................................................................................................................53 下階段施工組織設(shè)計(jì)要求 ..............................................................................................................53第十章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 .............................................................................................................................55 實(shí)施計(jì)劃 ........................................................................................................................................55 項(xiàng)目管理 ........................................................................................................................................56 項(xiàng)目招投標(biāo) ....................................................................................................................................56第十一章 投資估算與資金籌措 .............................................................................................................58 工程概況 ........................................................................................................................................58 估算依據(jù) ........................................................................................................................................58 估算說(shuō)明 ........................................................................................................................................58 投資估算 ........................................................................................................................................59 總投資估算 59 主要工程量指標(biāo) 60 資金籌措 ........................................................................................................................................61第十二章 經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益分析 .................................................................................................................62第十三章 結(jié)論與建議 .............................................................................................................................64 結(jié) 論 ...............................................................................................................................................64 建 議 ...............................................................................................................................................643 / 65第一章 概 述 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱(chēng)XXX 幼兒園改擴(kuò)建項(xiàng)目 建設(shè)地點(diǎn)XXX 湖濱街道石蚶路 建設(shè)單位情況單位名稱(chēng)：辦學(xué)類(lèi)型：法定地址：經(jīng)費(fèi)來(lái)源：事業(yè)單位法人證書(shū)編號(hào)：注冊(cè)資金：法人代表： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話： 項(xiàng)目由來(lái)XXX 幼兒園創(chuàng)辦于 1995 年 8 月，是由企業(yè)家吳為貢先生捐資，隸屬于 XXX 教育局直接管轄的市直全日制幼兒園，也是 XXX 目前唯一的一所省級(jí)優(yōu)質(zhì)幼兒園。4 / 65XXX 幼兒園服務(wù)區(qū)主要為 XXX 湖濱片區(qū)，并招收部分非服務(wù)區(qū)擇校生，學(xué)生總數(shù)約 520 人。隨著湖濱片區(qū)適齡幼兒入園人數(shù)的不斷增加，學(xué)?，F(xiàn)有辦公用房和教學(xué)用房明顯不夠，園區(qū)現(xiàn)有規(guī)模與當(dāng)前社會(huì)需求不適應(yīng)的矛盾越來(lái)越突出，在一定程度上制約了園區(qū)教學(xué)活動(dòng)的開(kāi)展，影響了教學(xué)質(zhì)量。經(jīng)市政府同意，劃撥 畝用于 XXX 幼兒園擴(kuò)建，以解決園區(qū)教學(xué)用房和辦公用房緊張的問(wèn)題，改善幼兒園的辦學(xué)條件。2022 年 1 月，經(jīng) XXX 建筑工程監(jiān)測(cè)中心有限公司檢測(cè)，XXX 第二試驗(yàn)幼兒園綜合樓鑒定單元安全性等級(jí)定位 DSU 級(jí)，即該建筑安全性嚴(yán)重不符合 ASU 級(jí)的要求。根據(jù) 《福建省人民政府公辦廳關(guān)于印發(fā)福建省中小學(xué)校舍安全工程實(shí)施方案的通知》 （閩政辦[2022]109 號(hào)）中規(guī)定：對(duì) D 級(jí)校舍和學(xué)校布局調(diào)整規(guī)劃確應(yīng)廢棄的危房校舍不可再改造，應(yīng)立即停止使用并確保拆除，XXX 決定拆除舊園區(qū)綜合樓，對(duì)整個(gè)園區(qū)進(jìn)行重新規(guī)劃建設(shè)，其建設(shè)用地由原來(lái)西面地塊園區(qū)和東面新征用地塊所組成，總占地面積 平方米。 建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模建設(shè)內(nèi)容：5 層綜合樓 1 棟及道路、管線、綠化景觀等相應(yīng)配套設(shè)施。建設(shè)規(guī)模：XXX 總占地面積 平方米，其中現(xiàn)有園區(qū)占地面積 平方米，新征用地面積為 平方米。新建綜合樓占地面積為 3825 平方米，總建筑面積為 11750 平方米。項(xiàng)目容積率 ，建筑密度 %，綠化率 30%。 項(xiàng)目投資與資金籌措5 / 65經(jīng)估算，XXX 改擴(kuò)建項(xiàng)目工程投資估算 2022 萬(wàn)元（不包括征地費(fèi)用，項(xiàng)目地塊為市政府行政劃撥地塊） ，其中工程建設(shè)費(fèi)用為 萬(wàn)元，工程其他費(fèi)用為 萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為 萬(wàn)元，建設(shè)期利息為 0，流動(dòng)資金為 0。建設(shè)資金由市財(cái)政撥款。 項(xiàng)目建設(shè)期本項(xiàng)目于 2022 年 2 月開(kāi)始投入前期工作，擬于 2022 年 9 月動(dòng)工，2022 年 2 月竣工，建設(shè)期為 2 年。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表 11：表 11 主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總用地面積 ㎡原有用地面積 ㎡新征用地面積 ㎡建筑占地面積 3825㎡總建筑面積 11750㎡建筑密度 %容積率 綠地率 30%小型停車(chē)位 19 輛停車(chē)位摩托車(chē)及自行車(chē)停車(chē)位 50 輛總投資估算 2022 萬(wàn)元 編制依據(jù)、原則及范圍 編制依據(jù)國(guó)家計(jì)委計(jì)辦投資（2022）15 號(hào)《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 ；國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 （第三版） 《福建省“十一五”教育發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》6 / 65XXX 人民政府市長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要[2022]13 號(hào)XXX 人民政府專(zhuān)題會(huì)議紀(jì)要獅政[2022]專(zhuān) 58 號(hào)XXX 綜合樓建筑安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告福建省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)福建省中小學(xué)校舍安全工程實(shí)施方案的通知（閩政辦[2022]109 號(hào)） 《XXX 城市總體規(guī)劃》 《XXX“十一五” 規(guī)劃》XXX 綜合樓設(shè)計(jì)方案說(shuō)明 編制原則可操作原則，根據(jù)項(xiàng)目所在地的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)情況，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性，進(jìn)行可行性分析、論證。 合理性原則，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、規(guī)劃布局等是否有較好的合理布局性和科學(xué)性進(jìn)行論證。環(huán)境保護(hù)原則，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)利用與生態(tài)平衡、建筑與綠化、環(huán)保節(jié)能設(shè)計(jì)按規(guī)范實(shí)施，塑造優(yōu)美、舒適的校園環(huán)境。 研究范圍本可行性研究報(bào)告主要針對(duì) XXX 改擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)的條件、必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、項(xiàng)目選址概況、工程建設(shè)方案、環(huán)保措施方案、投資估算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益分析等方面進(jìn)行闡述和論證。 結(jié)論XXX 是 XXX 目前唯一一所省級(jí)優(yōu)質(zhì)幼兒園，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告分析表明，本項(xiàng)目的建設(shè)，有利于確保學(xué)校師生生命財(cái)產(chǎn)安全，提供良7 / 65好的學(xué)習(xí)生活環(huán)境，對(duì)于創(chuàng)建平安校園，促進(jìn) XXX 精神文明的建設(shè)有著重要意義。項(xiàng)目建成后，不僅擴(kuò)大了原有辦學(xué)規(guī)模，完善教學(xué)設(shè)備，大大改善教學(xué)、生活環(huán)境，以滿足 XXX 的自身發(fā)展規(guī)劃，還將極大地緩解當(dāng)前湖濱片區(qū)學(xué)前教育總量供給不足的問(wèn)題，讓更多的適齡兒童享受到優(yōu)質(zhì)的學(xué)前教育服務(wù)，滿足湖濱片區(qū)幼兒教育發(fā)展的需求，對(duì)于促進(jìn) XXX 幼兒教育事業(yè)的發(fā)展有重要意義。因此，項(xiàng)目的建設(shè)是必要的且可行的。XXX 選址于 XXX 湖濱片區(qū)，是 XXX 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的核心區(qū)，是全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，教育科技研發(fā)中心、休閑旅游與人居環(huán)境示范區(qū)，最具潛力的發(fā)展地帶。項(xiàng)目選址符合城市發(fā)展總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃以及相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃，具備良好的配套設(shè)施條件和建設(shè)條件。新建綜合樓占地面積 3825m2，總建筑面積為 11750m2，容積率 ，建筑密度 %，綠地率 %?？偼顿Y估算為 2022 萬(wàn)元，建設(shè)資金由市財(cái)政撥款。項(xiàng)目建成后，作為 XXX 的一所高標(biāo)準(zhǔn)的示范性幼兒園，將對(duì)促進(jìn)和帶動(dòng)全市幼教事業(yè)的健康發(fā)展有重要意義，為 XXX 的教育事業(yè)作出更大的貢獻(xiàn)。8 / 65第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性 XXX 社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 項(xiàng)目建設(shè)背景幼兒教育是對(duì)每個(gè)人踏入知識(shí)大門(mén)的啟蒙教育時(shí)期，是學(xué)校教育和終身教育的起始階段，是教育工作的重中之重。幼兒教育應(yīng)為幼兒的近期和終身發(fā)展奠定良好的素質(zhì)基礎(chǔ)。因此，幼兒園應(yīng)與家庭、社會(huì)密切配合，共同為幼兒創(chuàng)造一個(gè)良好的成長(zhǎng)環(huán)境。同時(shí)，幼兒園應(yīng)為幼兒提供健康、豐富的生活和活動(dòng)環(huán)境，滿足他們多方面發(fā)展的需要，使他們度過(guò)快樂(lè)而有意義的童年。改革開(kāi)放以來(lái)，XXX 的教育事業(yè)取得了新的進(jìn)展，初步建立起比較完善的學(xué)前教育體系，方便了城鄉(xiāng)居民子女就近入學(xué)。XXX 創(chuàng)建于 1995年，在市內(nèi)外享有良好的聲譽(yù)，園區(qū)環(huán)境寬敞幽靜，園內(nèi)一年四季鮮花盛開(kāi)，嫩草如茵，壁畫(huà)幽廊，嬉水池、沙池、種植園、動(dòng)物飼養(yǎng)角及各種大型娛樂(lè)器械、色彩艷麗的攀爬巖一應(yīng)俱全，是一所融美化、綠化、凈化、兒童化、教育化為一體，又為幼兒喜愛(ài)、家長(zhǎng)滿意、社會(huì)信賴(lài)的兒童樂(lè)園。學(xué)園師資隊(duì)伍雄厚，教科研成績(jī)斐然，學(xué)園先后榮獲 XXX“窗口單位”、 “環(huán)境優(yōu)美單位” 、 “教育信息先進(jìn)單位” 、 “學(xué)校衛(wèi)生工作先進(jìn)單位” 、 “文明單位” 、 “先進(jìn)教工之家”等榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)；1999 年 12 月以優(yōu)異的成績(jī)被確認(rèn)為福建省“標(biāo)準(zhǔn)幼兒園” ，成為當(dāng)時(shí) XXX 唯一的一所省級(jí)達(dá)標(biāo)園；2000 年 12 月摘取福建省優(yōu)質(zhì)幼兒園的桂冠；該園開(kāi)拓進(jìn)取，屢創(chuàng)佳績(jī)，209 / 6500 年榮獲泉州市“綠色幼兒園”稱(chēng)號(hào)；作為幼兒感覺(jué)統(tǒng)合訓(xùn)練實(shí)驗(yàn)基地，該園經(jīng)過(guò) 7 年的實(shí)施，因各項(xiàng)工作能順利地運(yùn)作，并取得優(yōu)異成績(jī)，于2022 年 8 月被中國(guó)體育科學(xué)學(xué)會(huì)及 21 世紀(jì)中國(guó)學(xué)校體育發(fā)展研究中心評(píng)為“優(yōu)秀實(shí)驗(yàn)學(xué)?！?。XXX 在社會(huì)上享有較大的盛譽(yù)，各項(xiàng)工作正逐步向科學(xué)化、信息化的軌道邁進(jìn)。XXX 現(xiàn)有服務(wù)區(qū)主要為 XXX 湖濱片區(qū)，并招收部分非服務(wù)區(qū)擇校生。受教學(xué)設(shè)施限制，目前教學(xué)規(guī)模穩(wěn)定在大、中、小三個(gè)年段，14 個(gè)教學(xué)班，學(xué)生總數(shù)約 520 人。隨著湖濱片區(qū)適齡幼兒入園人數(shù)的不斷增加（湖濱片區(qū)每年適齡幼兒約 300 人，而 XXX 現(xiàn)有規(guī)模每年只能招收 120 名適齡幼兒） ，學(xué)校辦公用房和教學(xué)用房明顯不夠，很多適齡幼兒被拒之門(mén)外，園區(qū)現(xiàn)有規(guī)模與當(dāng)前社會(huì)需求不適應(yīng)的矛盾越來(lái)越突出，在一定程度上制約了園區(qū)教學(xué)活動(dòng)的開(kāi)展，影響了教學(xué)質(zhì)量。根據(jù)獅政(2022)專(zhuān) 58 號(hào)會(huì)議紀(jì)要，市政府劃撥 畝用于 XXX 擴(kuò)建，以解決園區(qū)教學(xué)用房和辦公用房緊張的問(wèn)題，改善幼兒園的辦學(xué)條件。2022 年 1 月，經(jīng) XXX 建筑工程監(jiān)