i縣城房地產(chǎn)項目操作實用技巧有哪些rohas-文庫吧
2025-07-15 00:13 本頁面
【正文】 管道天然氣，清潔安全”“七項智能化，讓生活和科技同步”等等了，就說一些連銷售人員都不愿意說的交房標準，為什么這樣呢？大多老百姓買房都是第一次，他可是沒有見太多啊，別的項目沒有這么說，如果你說了，讓老百姓看見了，呵呵，就會認為原來你有這么東西啊，這就叫先入為主！ 為了積累更多的客戶，不弄個地毯式轟炸是不行的？怎么炸？用派單！雇上10個派單員，一個月低薪450元，每人一天200份就發(fā)吧，為什么要限制份數(shù)呢？就是要講究個實效嘛，否則那些派單員不把單頁給你賣了才怪，單頁也很貴啊，一毛錢一張呢。派單的地點選擇很重要，縣城里就選那些生意最好的購物場所，要是損點，那就安排派單員到其它項目售樓處蹲點去，呵呵，要注意距離啊，最好200米開外，否則要挨棒子的。派單地點真的要選好，最好的還有幾個，中午放學時學校的門前，家長賊多，縣城的大酒店不要安排，那往哪安排呢？縣城里吃飯里什么最發(fā)達？當然地攤了，連縣財政局局長都吃地攤你信不？還有一個好地方就是縣城下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)，趕集的集市，好像五天一場，人嘛，老鼻子了！派單也是有很多技巧的，帶個客戶獎勵現(xiàn)金2元，當場兌現(xiàn)，你看看他賣命不？派單還有很多其它方式別忘記了啊，變種一是DM郵寄，變種二夾報，呵呵，不過這兩個變種的單頁上得加上點東西，加什么？你還好意思問我？不就是想讓客戶來的多點嗎？備注上憑此單頁可以領取一份禮品，數(shù)量有限哦！這招很管用的，雖然咱縣城人喜歡貪便宜呢，哦，不對，地球人都喜歡貪便宜！ 為了讓地球人都知道嘛，就還要把推廣縣城房地產(chǎn)項目操作實用技巧有哪些？方式深入下去，什么方式呢？宣傳車巡展！多好聽啊，還巡展，其實就是一個小破車，包裝一下車身，配上一個大喇叭，讓它滿街跑去吧！別看這個很俗氣，還真是管用，吆喝半天，大半個縣城保準都知道了，使用這個推廣方式也是很講究的，第一，跑得不能快！快了，誰能看清車體上的字啊，第二就要說說字了，不要多，要什么呢？大大大大大，呵呵，夠大了吧？ 哦，忘記說了，別光在縣城跑啊，還要到鄉(xiāng)鎮(zhèn)跑跑，最好跑的時候帶上兩個派單員，發(fā)發(fā)單子，你就知道成交客戶里，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人群占多少比例了，不吹牛，30％起！ 說到著，提提其它法子，不過我沒有用過，你們可以試試，誰說得地球人都得喝水來？凈是廢話，但是廢話有理啊，不光喝水，還喝桶裝水呢？想想都是誰喝??？當然是企事業(yè)單位和廠礦了，這不正好和目標客戶群對上了嘛，你要問怎么對？人家早說過無數(shù)遍了，桶裝水上印廣告！ 縣城的夜晚是痛苦的，不能逛街，都關門了嘛，更不能泡妞，也沒有地方帶著去啊，可不能光往宿舍里帶啊，要為國家的計劃生育著想對吧，去超市？恩，算是最好的捻了，買不買不說，進去看看無妨，不過進去了空手出來，你會不會臉紅？那就買個一塊錢的酸奶吧，錢是沒多花，但是到收銀臺結帳，人家保準給你個大袋子，呵呵，賺了吧，回宿舍裝垃圾去！等等，袋子？光有你超市的名字多不好，空了那么多地方，真是浪費，去找經(jīng)理談談吧，“給你印10萬份袋子，只要帶上我項目的名稱和電話就行，你愿意不？”當然是成交了！ 聰明的人做事總是可以一舉好幾得的，還得什么？仔細想想……， “請問經(jīng)理，我能不能晚上八點到九點安排兩個漂亮的售樓小姐到你的收銀臺協(xié)助你給顧客裝袋子？” “漂亮不？” “當然漂亮了！” “那好，今天晚上就安排來吧！” “最漂亮的售樓小姐安排到你這里，我能不能提個小要求？給顧客裝袋子的時候，能不能順便塞一
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