開江縣城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目-文庫吧
2025-07-13 23:42 本頁面
【正文】 管網(wǎng)（含飲用水過濾池和蓄水池）、供電及配電設(shè)施（含變壓器）、道路（含安置區(qū)距現(xiàn)有硬化道路的連接路）、路燈、綠化、垃圾池、化糞池、文體廣場、電視通訊等。安置區(qū)須實(shí)現(xiàn) “五通”（通水、通電、通路、通電視、通訊），“三有”（有個(gè)活動(dòng)廣場、個(gè)垃圾池、個(gè)排污處理區(qū)），“五化”（道路硬化、路燈亮化、小區(qū)綠化、環(huán)境凈化、庭院美化），其配置水平必須與居住戶數(shù)、人數(shù)相匹配，達(dá)到“五通，五化，三有”標(biāo)準(zhǔn)。、取得四川省自然資源廳頒發(fā)的《城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目區(qū)驗(yàn)收證書》。、中選后開江縣自然資源局需移交招商項(xiàng)目入庫、實(shí)施規(guī)劃等相關(guān)資料，其涉及的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，否則招商單位有權(quán)單方面解除招商約定并不予退還乙方保證金。項(xiàng)目終驗(yàn)合格后，須配合開江縣人民政府完成指標(biāo)流轉(zhuǎn)交易等相關(guān)工作、必須嚴(yán)格按照土地綜合整治、環(huán)保、安全、消防和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和組織生產(chǎn)。發(fā)生一切安全事故由乙方負(fù)責(zé)。、自行組織勞動(dòng)力，依法保障勞動(dòng)者待遇。、項(xiàng)目終驗(yàn)后日內(nèi)，負(fù)責(zé)配合招商單位做好在線備案工作。、負(fù)責(zé)拆舊區(qū)復(fù)墾耕地的改良提升及相關(guān)費(fèi)用，并通過省自然資源廳認(rèn)可。 （三）質(zhì)量要求： 、嚴(yán)格按照國家、省有關(guān)城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目法規(guī)政策所規(guī)定的程序要求依法組織項(xiàng)目實(shí)施，項(xiàng)目區(qū)所有工作必須達(dá)到城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。 、復(fù)墾耕地質(zhì)量等別（復(fù)墾水田規(guī)模不得低于）不得低于掛鉤指標(biāo)用于城鎮(zhèn)建新區(qū)域耕地質(zhì)量等別，新增耕地地類要符合城鎮(zhèn)建新區(qū)征地要求。城鎮(zhèn)建新區(qū)域（含指標(biāo)流轉(zhuǎn)目的地的城鎮(zhèn)建新區(qū)變更區(qū)域）。、農(nóng)民集中安置區(qū)建設(shè)必須符合開江縣當(dāng)前新農(nóng)村建設(shè)、鄉(xiāng)村振興的要求。項(xiàng)目實(shí)施要充分尊重農(nóng)民群眾意愿，設(shè)計(jì)方案必須報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)同意，建設(shè)方式原則上采取統(tǒng)規(guī)代建。農(nóng)民集中安置區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施按不低于萬元戶的標(biāo)準(zhǔn)由乙方投入進(jìn)行建設(shè)。 （四）項(xiàng)目實(shí)施過程中涉及的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)： 乙方自行向拆舊農(nóng)戶支付拆舊房屋補(bǔ)助和其他相關(guān)補(bǔ)助費(fèi)用，其標(biāo)準(zhǔn)為： 、項(xiàng)目實(shí)施中拆舊房屋補(bǔ)助按照《開江縣城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施方案》（開江府辦發(fā)[]號(hào)）文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（注：該文件中建構(gòu)筑物僅拆舊復(fù)墾補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與同類結(jié)構(gòu)的集中安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一致）； 、墳?zāi)寡a(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為： 土墳補(bǔ)助為元座，石砌墳頭補(bǔ)助為元座，合圍石砌墳補(bǔ)助為元座；、青苗費(fèi)為元畝。、農(nóng)民集中安置建新區(qū)的占地補(bǔ)償每畝耕地不高于元、其他土地減半執(zhí)行。、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另有補(bǔ)充或調(diào)整的部分按開江縣人民政府文件規(guī)定執(zhí)行。第三條 投資方式及投資回報(bào)本項(xiàng)目除安置房建設(shè)由拆舊農(nóng)戶自籌部分資金外，本協(xié)議第二條第二款所涉及的投資建設(shè)內(nèi)容由乙方全額投資實(shí)施。（一）投資回報(bào)方式 甲方根據(jù)四川省自然資源廳頒發(fā)的《城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤項(xiàng)目區(qū)驗(yàn)收合格證書》上
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