【正文】 1) 對現(xiàn)場危及安全的因素經提出后施工單位未采取措施或措施不力，安全監(jiān)理可下達“暫時停工指令”，并及時向總監(jiān)、建設單位匯報情況； (12) 監(jiān)理合同中其他安全業(yè)務； (13) 每周向總監(jiān)匯報安全情況報告。5 監(jiān)理工作制度由承包單位編制，并報其技術負責人審核批準，于施工前二周報監(jiān)理部，總監(jiān)理工程師組織審查，專業(yè)監(jiān)理工程師配合，監(jiān)理部從收到之日起二周內審查完。由承包單位編制并審查批準，然后由總監(jiān)理工程師審批，并由承包單位報有關業(yè)務部門。（1） 材料申報 承包單位在材料進場時，應向監(jiān)理工程師報送進場申報單并附有出廠合格證、試驗報告，經監(jiān)理工程師核定后方可用于工程。（2） 材料復驗由監(jiān)理工程師核定出廠合格證、試驗報告，如發(fā)現(xiàn)疑問時，承包單位應作出負責的解釋，在監(jiān)理認為確有必要進行復驗時，由專業(yè)工程師填寫材料復驗單，經項目監(jiān)理總監(jiān)理工程師審批后，到指定的試驗單位復驗。另外，監(jiān)理部還要不定期的抽樣檢查。（3） 設備監(jiān)理主要設備訂貨前，承包單位應向監(jiān)理工程師申報，經監(jiān)理、設計、業(yè)主三方同意后方可訂貨。設備到貨后應及時向監(jiān)理工程師報送出廠合格證及有關設備技術資料，經監(jiān)理核定符合設計要求后方可用于工程。“施工試驗報告”承包單位應及時向專業(yè)監(jiān)理工程師報送施工部位相應的“施工試驗報告”，專業(yè)監(jiān)理工程師負責核定。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時向承包單位提出，予以糾正。對已造成事實者，按質量問題處理程序辦理。（1）基坑驗槽由承包單位填報，自查復核通過后由勘探、設計、業(yè)主、監(jiān)理工程師共同現(xiàn)場檢查簽字。（2）隱蔽工程記錄及中間驗收分包單位自檢合格后，由總承包單位復檢，在隱蔽和中間驗收48小時前，將自檢資料報送項目監(jiān)理部，專業(yè)監(jiān)理工程師收到自檢資料后，在一般情況下，隱蔽工程24小時，中間驗收48小時內進行抽檢，合格后方可進入下道工序，對于特殊情況，專業(yè)監(jiān)理工程師將及時驗收。（3）試壓記錄由承包單位組織試壓，并做好記錄，專業(yè)監(jiān)理工程師參加并簽字認證。（4）調試記錄由承包單位填寫，報專業(yè)監(jiān)理工程師審核簽字。（1）設計變更總監(jiān)理工程師（包括總監(jiān)代表）、監(jiān)理工程師從控制工程質量、進度、投資角度，會同業(yè)主進行會簽，然后交承包單位施工。（2）工地洽商單承包單位提出的工地洽商單，必須經監(jiān)理工程師及總監(jiān)理工程師審查同意后，再由承包單位提交設計辦理。（1）質量問題通知單監(jiān)理工程師在施工過程中發(fā)現(xiàn)一般質量通病，應隨時口頭通知承建單位有關人員及進進行整改，并做好整改記錄。較大質量問題或工程隱患，由專業(yè)監(jiān)理工程師及時填寫質量問題通知單，經總監(jiān)審批后及時發(fā)往有關單位，事后專業(yè)監(jiān)理工程師要檢查落實整改情況。（2）質量問題處理由責任方提出處理方案，一般質量問題由監(jiān)理部組織承建單位、設計單位、業(yè)主討論后簽發(fā)，重大質量問題由總監(jiān)理工程師組織上述單位討論簽發(fā)，并對處理過程及結果進行督促驗收，做好記錄，另對重大質量問題，亦可以監(jiān)理、質監(jiān)站雙重名義進行處理。（3）工程質量鑒定、推薦優(yōu)質工程分部、分項工程質量是由分包單位進行檢查評定，總承包單位復核，專業(yè)監(jiān)理工程師抽檢認證，單位工程由承包單位在工程竣工后組織綜合鑒定，監(jiān)理工程師、質量監(jiān)督站進行一次核定，在此基礎上推薦優(yōu)質工程。（4）關于測量放線承包單位用業(yè)主指定的控制點放線并填寫放線及復核記錄，報監(jiān)理復核，復測確認后方可施工。 監(jiān)理人員在施工期間，對工程的重點部位、關鍵工序實施全過程連續(xù)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包商整改，旁站檢查項目在監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細則中作出明確規(guī)定，并留下旁站記錄。（1） 旁站監(jiān)理人員的職責：總監(jiān)要對旁站的監(jiān)理員和監(jiān)理師進行內部技術交底，對旁站記錄進行定期審核，對旁站工作要定期檢查、考核、旁站監(jiān)理人員的主要職責是：① 檢查特殊工種上崗證和質檢人員到崗，以及建材、施工機械準備情況；② 在要求實施旁站監(jiān)理的關鍵部位，關鍵工序進行現(xiàn)場跟班監(jiān)督，監(jiān)督承包單位嚴格按照技術標準、規(guī)范、規(guī)程和設計文件及經批準的施工組織設計進行施工，特別是檢查工程建設強制性標準執(zhí)行情況；③ 核查現(xiàn)場建材、建筑構配件、設備的質量檢驗報告等，并進行見證取樣復驗；④ 按規(guī)定的內容和范圍實施旁站監(jiān)理的同時，做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記。（2） 旁站監(jiān)理的范圍和內容：序號分部工程子分部工程分項工程工序名稱1地基與基礎土方工程土方回填基礎分層回填土基坑工程地下連續(xù)墻后行幅止水鋼板側面刷壁次數(shù)、下鋼筋籠及鋼筋連接、放槽槽壁形狀超聲檢測和水下砼灌注全過程錨桿及土釘墻支護錨噴混凝土澆筑樁基打入樁；；靜壓樁；；鉆孔樁；；；。地下防水涂料防水層分層刷涂和細部構造處理卷材防水層細部構造處理砼基礎砼工程；、變形縫和施工縫處理；、制作2.主體結構砼結構鋼結構鋼筋（如轉換梁）底部鋼筋安裝；；預應力；砼工程；；；（非破損檢測）；緊固件連接高強螺栓緊固程度的復擰壓型金屬板壓型金屬板咬邊固定預應力索；3建筑屋面卷材防水保溫層分倉縫設置和處理細石砼保護層；；卷材防水層卷材防水材料的粘貼和搭接細部構造、泛水、伸縮縫以及出屋面管道周邊處理；涂膜防水屋 面保溫層、找平層和細部構造同卷材防水涂膜防水層涂刷4建筑裝飾裝 修門窗工程鋁合金、塑鋼門窗現(xiàn)場噴淋試驗飾面板（磚）飾面磚現(xiàn)場剝離試驗幕墻玻璃幕墻三性試驗見證、現(xiàn)場噴淋試驗和后置埋件的現(xiàn)場拉拔試驗5設備安裝工 程給排水工程排水管道1. 室外排水管道灌水、通水試驗2. 室內排水管道通水、通球試驗3. 用水器具滿水盛水試驗（包括各類水箱、水池）給水管道1. 管道沖洗、通水2. 管道試壓3. 氣體管道的嚴密性試驗電氣工程電氣接地及電阻測試1. 防雷、保護接地、等電位的隱蔽工程2. 絕緣電阻測試3. 接地電阻測試4. 電氣金屬外殼導通的電阻測試電氣設備試運轉1. 通電及試運轉2. 電氣設備交接試驗3. 柴油發(fā)電機接入并網相序測試通風空調工 程風管制作安裝1. 風管漏風、漏光測試2. 凈化空調系統(tǒng)風管清洗風管空調設備安裝1. 空調水系統(tǒng)沖洗、試壓2. 閥門試壓（壓力≥）通風空調設備系統(tǒng)試運轉1. 風機盤管機組單機三速試運轉及水壓減漏試驗2. 通風系統(tǒng)試運行，空調系統(tǒng)試運行6智能建筑工 程1. 絕緣測試2. 接地電阻測試3. 斷電測試，常用電源與備用電源切換4. 各子系統(tǒng)接入系統(tǒng)測試：l 通信網絡測試l 信息網絡測試l 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)測試l 火災自動報警和消防聯(lián)動系統(tǒng)測試l 安全防范系統(tǒng)測試l 綜合布線系統(tǒng)測試l 環(huán)境測試l 住宅（小區(qū)）智能測試子系統(tǒng)具體要求測試內容詳見：智能建筑工程檢測規(guī)程（CECS182：2005）智能建筑質量驗收規(guī)范（GB503392003）7電梯安裝工 程電力驅動的曳引式或強制式電梯液壓電梯自動扶梯1. 井道測量2. 電梯平層3. 電梯層門強迫關門裝置測試4. 限速安全裝置聯(lián)動試驗5. 拽引機能力試驗6. 平衡系數(shù)檢驗7. 電梯試運行試驗8. 噪聲測試9. 超載試驗10. 層門與轎門的試驗8建筑節(jié)能1. 熱橋部位施工2. 變形縫隔熱施工3. 隔熱層施工4. 關鍵部位安裝和現(xiàn)場試驗9建筑消防火災報警系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)泡沫滅火系統(tǒng)火災報警器的安裝調試1. 接地電阻測試2. 火災報警自檢功能檢查3. 消音、復位功能檢查4. 火災優(yōu)先功能檢查5. 報警記憶功能檢查6. 電源自動轉換和備用電源的自動充電功能檢查7. 備用電源的欠壓和過壓功能檢查8. 模擬噴氣試驗9. 管道試壓、沖洗及防腐其他需要旁站的部位和過程：水電安裝中接地電阻、絕緣電阻的測試、通水通球試驗等；合同規(guī)定和設計要求的其他應旁站的部位和過程。（3） 旁站監(jiān)理的方式：采用現(xiàn)場監(jiān)督、檢查的方式。(1) 工程監(jiān)理單位應當對從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關從業(yè)人員進行建筑節(jié)能標準與技術等專業(yè)知識的培訓。總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師應當參加建筑節(jié)能執(zhí)業(yè)繼續(xù)教育。(2) 監(jiān)理機構在建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場，應備有國家、省、市有關建筑節(jié)能法規(guī)文件及本工程相關的建筑節(jié)能強制性標準。(3) 建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員熟悉設計文件、參加施工圖會審和設計技術交底。1) 施工圖會審：應審查建筑節(jié)能設計圖紙是否經過施工圖設計審查單位審查合格。未經審查或審查不符合強制性建筑節(jié)能標準的施工圖不得使用。2) 建筑節(jié)能設計技術交底：項目監(jiān)理人員應參加由建設單位組織的建筑節(jié)能設計技術交底會，總監(jiān)理工程師應對建筑節(jié)能設計技術交底會議紀要進行簽認。并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。(4) 建筑節(jié)能工程施工前 ,總監(jiān)理工程師應組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實施細則。按照建筑節(jié)能強制性標準和設計文件，編制符合建筑節(jié)能特點的、具有針對性的監(jiān)理實施細則。監(jiān)理實施細則應包括下列主要內容：1) 建筑節(jié)能專業(yè)工程的特點；2) 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的流程；3) 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的控制要點及目標值；4) 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法及措施。(5) 建筑節(jié)能工程開工前，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報送建筑節(jié)能專項施工方案和技術措施，提出審查意見。(1) 監(jiān)理工程師應按下列要求審核施工單位報送的擬進場的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備報審表（包括墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調系統(tǒng)、照明設備等）及其質量證明資料，具體如下：1) 質量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質保書、說明書、型式檢驗報告、復驗報告，如：現(xiàn)場攪拌的粘結膠漿、抹面膠漿等，應提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設計和產品標準的要求相符。產品說明書、產品標識上注明的性能指標是否符合建筑節(jié)能標準；2) 是否使用國家明令禁止和淘汰的材料、構配件、設備；3) 有無建筑材料（產品）備案證明及相應驗證要求資料；4) 按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標準有關規(guī)定的比例，進行平行檢驗或見證取樣、送樣檢測。對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備，不得在工程上使用或安裝；對國家明令禁止、淘汰的材料、構配件、設備，監(jiān)理人員不得簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知施工單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構配件、設備撤出現(xiàn)場。(2) 當施工單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術、新設備時，應要求施工單位報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經審定后予以簽認。(3) 督促檢查施工單位按照建筑節(jié)能設計文件和施工方案進行施工?？偙O(jiān)理工程師審查建設單位或施工單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標準的，應提出書面意見加以制止。(4) 對建筑節(jié)能施工過程進行巡視檢查。對建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，進行旁站或現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認，施工單位不得進行下一道工序的施工。(5) 對施工單位報送的建筑節(jié)能隱蔽工程、檢驗批和分項工程質量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認。對施工單位報送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，應審核和檢查建筑節(jié)能施工質量驗評資料是否齊全，符合要求后予以簽認。(6) 對建筑節(jié)能施工過程中出現(xiàn)的質量問題，應及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改，并檢查整改結果。 (1) 參于建設單位委托建筑節(jié)能測評單位進行的建筑節(jié)能能效測評。(2) 審查施工單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資料。(3) 組織對包括建筑節(jié)能工程在內的預驗收，對預驗收中存在的問題，督促施工單位進行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報驗單。(4) 出具監(jiān)理質量評估報告。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理質量評估報告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標準和設計要求的情況。(5) 簽署建筑節(jié)能實施情況意見。工程監(jiān)理單位在《建筑節(jié)能備案登記表》上簽署建筑節(jié)能實施情況意見，并加蓋監(jiān)理單位印章。按照 “創(chuàng)無滲漏小區(qū)”的施工工序節(jié)點匯簽單的要求，督促施工方做好屋面施工、外墻穿墻孔洞的填補、結構施工縫的處理、樓地坪管理堵洞盛水試驗、鋁窗嵌縫打膠與淋水試驗、排水管的通球、管道的盛水試驗、衛(wèi)生器具盛水及給水管的試壓等工程質量控制，杜絕滲漏隱患。同時要全面貫徹技術導則，防止樓板裂縫產生，我們監(jiān)理要繼續(xù)：①以技術導則為綱，做好事先控制；②充分行使監(jiān)理職責、強化過程控制，把好工序質量驗收關，特別要抓好砼的養(yǎng)護，嚴格控制施工荷載，嚴格控制下道工序的上料時間和上料方式，防止集中荷載導致樓板裂縫。工程中我們監(jiān)理實行了一房一卡驗收制度，對施工質量、減少小業(yè)主投拆起了很大的進一步提高我監(jiān)理項目部各標段監(jiān)理人員的責任心，監(jiān)理人員要時刻以建立“建基管理”品牌為目標，以小業(yè)主對產品滿意為核心，認認真真踏踏實實做好我們監(jiān)理應做的各項工作，為開發(fā)商服務，因此在本工程監(jiān)理中，我們監(jiān)理項目部即計劃進一步做好以下幾點：① 鑒于目前分戶驗收工作的有效開展，為了盡可能做到工程質量事前控制，我們要求施工方把一房一卡驗收標準的檢查工作始終貫徹在施工全過程中，落實三級檢查的監(jiān)督作用；② 加強對施工方的監(jiān)理交底工作，要使施工方認識到施工驗收程序，上道工序未完成不準進入下道工序；③ 重點部位重點控制，功能性、安全性問題100%檢查驗收；④ 發(fā)現(xiàn)問題及時發(fā)出書面通知整改，并督促整改回復；⑤ 加強監(jiān)理內容的教育及交底工作，各專業(yè)監(jiān)理必須嚴格執(zhí)行監(jiān)理