【正文】 行《北京市水污染物排放標準(DB11/ 307—2005)》中排入設(shè)置城鎮(zhèn)污水處理廠限值。在定福莊污水廠投入使用之前，排水水質(zhì)執(zhí)行《北京市水污染物排放標準》規(guī)定的排入北京市Ⅴ類水體及其匯水范圍的三級標準限值。、。進入規(guī)劃的定福莊污水處理廠，排水水質(zhì)執(zhí)行《北京市水污染物排放標準(DB11/ 307—2005)》中排入設(shè)置城鎮(zhèn)污水處理廠限值。 水污染物排放標準項目預(yù)處理標準排放標準備注醫(yī)療廢水CODcr(mg/L)25060《醫(yī)療機構(gòu)水污染物排放標準》（GB184662005）中的預(yù)處理標準及排放標準BOD5(mg/L)10020SS(mg/L)6020總余氯(mg/L)28總大腸菌群數(shù)(個/L)5000500總氰化合物六價鉻總汞(mg/L)總α放射性（Bq /L）11總β放射性（Bq /L）1010 噪聲評價標準環(huán)境噪聲評價標準擬建規(guī)劃路建成后，項目將南鄰小寺村南街及京秦鐵路，北鄰花園街，西鄰雙橋路，東至塔營西路和長營路。塔營北街由西向東貫穿項目區(qū)，小寺村西路由北向南貫穿項目區(qū)。其中西側(cè)雙橋路為城市次干道，南側(cè)小寺村南街為城市支路，但南側(cè)又有京秦鐵路相鄰，北側(cè)花園街為城市次干道，東側(cè)長營路為城市快速路，東側(cè)還有塔營西路為城市支路，車流量不多。項目區(qū)內(nèi)塔營北街為城市次干道，項目內(nèi)東柳巷路、小寺村路、小寺村西路等為城市支路。城市主、次干道兩側(cè)噪聲執(zhí)行GB309693《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》中“4類”區(qū)的晝夜限值，因此項目地東側(cè)和西側(cè)廠界執(zhí)行“4類”區(qū)的晝夜限值。通惠上河嘉園規(guī)劃建筑用地屬于朝陽區(qū)雙橋地區(qū)，經(jīng)查閱朝陽區(qū)2004年調(diào)整后的環(huán)境噪聲功能區(qū)，通惠上河嘉園三期規(guī)劃用地處于“2類”環(huán)境噪聲功能區(qū)內(nèi)，其相應(yīng)的環(huán)境噪聲應(yīng)執(zhí)行GB309693《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》中“2類”區(qū)的晝夜限值。由于規(guī)劃用地南側(cè)為京秦鐵路，GB1252590《鐵路邊界噪聲限值及其測量方法》中的規(guī)定，確定京秦鐵路外側(cè)軌道兩側(cè)30米范圍內(nèi)執(zhí)行該標準限值。在此范圍外的區(qū)域則參照GB/T1519094《城市區(qū)域環(huán)境噪聲功能區(qū)劃分技術(shù)規(guī)范》中的規(guī)定，確定京秦鐵路兩側(cè)30m177。5m以外地區(qū)執(zhí)行上述標準中“2類”區(qū)標準限值。 城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準 等效聲級：dB(A)類別晝間夜間15545260503655547055 鐵路邊界噪聲限值 等效聲級：（dBA）晝間70夜間70居民用房建筑室內(nèi)噪聲參照“GBJ118－88《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》”的要求。 民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范 等效聲級：dB(A)房間名稱允 許 噪 聲 級一 級二 級三 級臥室、書房≤40≤45≤50起居室≤45≤50施工期噪聲標準施工期噪聲擬執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值標準》(GB1252390)。 建筑施工場界噪聲限值 （單位：dB(A)）施工階段主要噪聲源噪聲限值晝 間夜 間土石方推土機、挖掘機、裝載機7555打樁各種打樁機等85禁止施工結(jié)構(gòu)混凝土攪拌機、振搗棒、電鋸7055裝修吊車、升降機6555 振動環(huán)境質(zhì)量標準本次評價的環(huán)境振動標準執(zhí)行“GB1007088” 《城市區(qū)域環(huán)境振動標準》中的“混合區(qū)”標準，京秦鐵路兩側(cè)執(zhí)行“鐵路干線兩側(cè)”標準。表 城市區(qū)域環(huán)境振動標準 垂向Z振級：dB適用地帶范圍晝間夜間特殊住宅區(qū)6565居民、文教區(qū)7067混合區(qū)、商業(yè)中心區(qū)7572交通干線道路兩側(cè)7572鐵路干線兩側(cè)8080 固體廢物評價標準執(zhí)行《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》中的規(guī)定。 綠化標準執(zhí)行《北京市城市綠化條例》中的有關(guān)規(guī)定，即“新建住宅區(qū)不低于30%，并按居住人口人均2平方米的標準建設(shè)公共綠地?！?電磁輻射標準項目南側(cè)外的電磁輻射污染源國家廣播電影電視總局491臺的中波廣播發(fā)射塔，按照《電磁輻射防護規(guī)定》（GB870288）的規(guī)定，本項目用地在1天24小時內(nèi)環(huán)境電磁輻射場的場量參數(shù)在任意6分鐘內(nèi)的平均值應(yīng)滿足如下要求。 公眾照射導(dǎo)出限值 （GB870288）頻率范圍 MHz電場強度 V/m磁場強度 A/m功率密度 W/m2 ~ 3403 ~ 3067/12/f30 ~ 3000123000 ~ 15000F/750015000 ~ 30000272由于本項目場址外南側(cè)的電磁輻射污染源為國家廣播電影電視總局491臺的中波廣播發(fā)射塔，故適用本項目的環(huán)境電場強度標準限值為40V/m。注：在491臺附近還有短波廣播干擾臺，與本項目的最近距離超過1200米，因距離較遠對本項目的影響輕微。 環(huán)境保護目標本項目評價區(qū)位于朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)地區(qū)，土地利用主要為農(nóng)民宅基地、林地、菜地、一般耕地和未利用地等。在環(huán)境影響評價范圍內(nèi)未見文物古跡、珍稀動植物資源、風(fēng)景名勝。從項目所處的地理位置及其周邊環(huán)境分析，把該項目本身環(huán)境質(zhì)量和在評價范圍區(qū)內(nèi)的居民區(qū)和項目北側(cè)的通惠河作為本次評價的首要環(huán)境保護目標，把評價范圍內(nèi)的機關(guān)企業(yè)單位等作為本次評價的一般保護目標。 環(huán)境保護目標序號敏感點名稱與項目地紅線距離方位備注1通惠河190米北2小寺村住宅區(qū)緊鄰北平房居民區(qū)3東柳巷平房區(qū)緊鄰北、西平房住宅區(qū)4雙惠苑小區(qū)45米西北樓房住宅區(qū)5通惠上河嘉園二期25米東北樓房住宅區(qū)6項目南側(cè)和西側(cè)住宅樓項目內(nèi)受交通噪聲影響2. 工程概況及污染源分析 工程基本情況項目名稱：通惠上河嘉園（三期）土地一級開發(fā)建設(shè)項目項目建設(shè)單位：北京中聯(lián)置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項目建設(shè)地及周邊環(huán)境朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)通惠上河嘉園（三期）土地一級開發(fā)項目位于北京市朝陽區(qū)管莊鄉(xiāng)小寺村及咸寧侯村范圍內(nèi)，京通快速路南側(cè)，距建國門約12公里，屬于規(guī)劃的定福莊集團東部。其四至為：東至塔營西路和規(guī)劃規(guī)劃常營路，南至京秦鐵路北側(cè)隔離帶，西至雙橋路，北至北花園街及塔營街。本項目區(qū)域位置圖見圖21。項目現(xiàn)狀土地性質(zhì)為集體用地，現(xiàn)狀用途主要為農(nóng)民宅基地、林地、菜地、一般耕地和未利用地等。本項目擬建區(qū)地上物現(xiàn)狀航拍圖見圖22。目前該項目周邊有部分在開發(fā)項目，但尚未形成成熟居住區(qū)，農(nóng)民居住用地和農(nóng)業(yè)用地較多，通惠河有待治理，區(qū)域居住環(huán)境一般。 項目性質(zhì)和評價類別本項目屬城市建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)項目，依據(jù)國家環(huán)境保護總局《建設(shè)項目環(huán)境保護分類管理名錄》總局令第14號和北京市補充規(guī)定中的有關(guān)要求，該項目屬“應(yīng)編制環(huán)境影響報告書類”。 工程建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模北京中聯(lián)置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對該項目用地進行征地后，實施土地開發(fā)，完成現(xiàn)狀用地的拆遷安置、市政配套設(shè)施建設(shè)，使土地達到 “六通一平”狀態(tài)，即用地紅線外通路、通電、通氣、通上水、通下水及通訊，用地內(nèi)場地平整。本項目為住宅和配套用地，其具體規(guī)劃設(shè)計指標如下：（不包括地下建筑面積，），。本項目總平面布置見圖23。 三期綜合經(jīng)濟技術(shù)指標項目數(shù)值計量單位所占比重（％）一規(guī)劃總用地萬平方米?。抛≌玫兀≧01）萬平方米24⑵公建用地（R02）萬平方米35⑶道路用地（R03）萬平方米27⑷公共綠地（R04）萬平方米14二居住戶（套）數(shù)2670戶（套）?。幼∪藬?shù)7476人?。膽艟丝谌?戶?。?建筑控制規(guī)模萬平方米80　⑴居住區(qū)用地內(nèi)建筑總面積萬平方米?。、僮≌ㄖ娣e萬平方米②公建面積萬平方米③綜合醫(yī)院面積萬平方米⑵其它建筑面積0萬平方米　－六2地下建筑面積萬平方米20七機動車停車位3774輛　－　1地面停車位743輛?。?地下停車位3031輛?。?停車率62％?。?地面停車率10％?。司G地率30％　－九人均公共綠地面積平方米/人?。?投資總額及建設(shè)周期。從預(yù)計的北京中聯(lián)置地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開始征地補償工作（2007年4月）至完成土地交易收回交易資金止估算，本項目整個周期為11個月，即從2007年4月到2008年3月份。其中，項目完成土地一級開發(fā)達到上市交易基本條件——三通一平所需的開發(fā)周期為5個月，即從2007年4月到2007年9月。 市政設(shè)施。通惠上河嘉園（三期）土地一級開發(fā)擬開發(fā)深度為“六通一平”，即通路、通電、通上水、通下水、通氣及通訊，用地內(nèi)場地平整。本項目上市前市政基礎(chǔ)設(shè)施達到基本上市交易條件三通即可，并承諾后續(xù)完成市政基礎(chǔ)設(shè)施達到六通條件。達到六通條件所發(fā)生的費用將在土地招標出讓前先簽訂相關(guān)合同進行落實清楚。通惠上河嘉園（三期）項目市政基礎(chǔ)設(shè)施受到區(qū)域不斷的開發(fā)而具有了一定的條件，燃氣、電力、通信等管線已鋪設(shè)到本項目規(guī)劃建設(shè)用地的附近，但燃氣、供電負荷已滿，本項目需要擴增，通下水需改造部分市政管線，還有上水、道路的建設(shè)。有關(guān)市政工程用量及接用具體情況如下：上水項目周邊沒有現(xiàn)狀自來水管線，規(guī)劃與三間房鄉(xiāng)等單位共同集資從朝陽北路到雙橋路建設(shè)D800上水干線。下水（1）雨水按總體規(guī)劃向北建設(shè)一條D2000主管線180米進通惠河。（2）污水污水排入北側(cè)已建成的DN1400市政污水管線及規(guī)劃中雙橋東路污水管線至規(guī)劃建設(shè)中的定福莊污水處理廠（本項目屬于定福莊污水處理廠處理范圍）。但該污水處理廠處于規(guī)劃建設(shè)中，有可能不能與項目二級建設(shè)同步實施。因此與建設(shè)單位協(xié)商決定，如果通惠上河嘉園三期二級建設(shè)先于污水處理廠完成，建設(shè)方將自建臨時污水處理站對項目區(qū)污水進行處理，臨時污水處理站位于通惠上河嘉園（三期）南側(cè)，該污水處理站用于處理通惠上河嘉園三期的生活污水，預(yù)計與項目三期同時竣工并投入使用。設(shè)計處理能力以通惠上河嘉園三期的生活污水總水量為依據(jù)。供電項目電力從位于地塊南側(cè)1公里的咸寧侯變電站接入，增設(shè)開閉站。電信沿雙橋路已建成16孔電信管線。供熱 用地周邊尚無供暖管網(wǎng)，本項目自建鍋爐房。燃氣項目西側(cè)有現(xiàn)狀DN300燃氣管線，規(guī)劃在項目地內(nèi)再新建東西向DN300燃氣高壓管線，并設(shè)調(diào)壓站，可滿足本項目燃氣鍋爐房、生活用氣需要。道路和綠化由于項目所在區(qū)域為正開發(fā)區(qū)域，道路和綠化的建設(shè)是一個重點。規(guī)劃建設(shè)道路交通情況為：（1）城市快速路：長營路（南北向）（2）城市次干道：塔營北街、花園街（3）城市支路：小寺村南街、塔營西路、小寺村路、東柳巷路、小寺村西路。項目綠化率達到30％。本項目市政設(shè)施圖見圖2－4。本項目交通圖見圖2－5。 工程污染源分析本項目一級開發(fā)規(guī)劃為住宅及其配套公建設(shè)施用地。建成后的項目自身的污染源主要為地上停車場和地下車庫汽車尾氣污染，居民日常生活炊事天然氣燃燒廢氣，冬季供暖的燃氣鍋爐廢氣；生活污水；生活垃圾；和項目部分配套設(shè)備中的噪聲污染。 大氣污染源分析本項目建成后，大氣污染物主要是地面停車場和地下車庫排放的汽車廢氣，排出的主要污染物是汽車尾氣和汽油揮發(fā)物，此外，還有項目地內(nèi)冬季供暖燃氣鍋爐廢氣和住宅居民生活炊事天然氣燃燒廢氣。 汽車尾氣污染源本項目規(guī)劃共設(shè)置3774個車位，其中地上停車位743個，地下車庫停車位3031個。汽車尾氣中所含污染物的多少與汽車行駛條件關(guān)系很大。由該表可以看出：汽車在空檔時碳氫化合物和CO濃度最高；低速時碳氫化合物和CO濃度較高；高速時NOX濃度最高，CO和碳氫化合物濃度較低。由于汽車在進、出停車場時一般是低速行駛，因此碳氫化合物和CO排放量較大。 汽車尾氣中各組份濃度與行駛速度的關(guān)系汽車尾氣組份空 檔低 速高 速NOX0～50PPm1000PPm4000PPmCO2～8%7～11%12～13%H2O7～10%9～11%10～11%O2～%～%～%CO3～10%3～8%1～5%H2～%～%～%碳氫化合物300～8000PPm200～500PPm100～300PPm（1）地面停車場汽車廢氣排放情況選取小型汽車在進、出過程中的行駛速度為10km/h，行駛距離按200m計。根據(jù)綜合經(jīng)濟技術(shù)指標，擬建項目地上停車場停車率為10%，按每個車位每天2輛汽車進出考慮，每日進出車輛約149輛次，排放系數(shù)采用北京市環(huán)境保護科學(xué)研究院編制的《北京市大氣污染控制對策研究》提供的北京市機動車排放資料。 北京市機動車排放因子（g/km輛）機動車類別污染物名稱NOXCOTHCTSP小客車一年按365天計，由此，可計算出上述污染物年排放量分別為NOx ，，TSP 。（2）地下車庫汽車廢氣排放情況汽車在車庫內(nèi)除了進出低速行駛外，還要在車庫內(nèi)調(diào)頭、怠速和加速行駛。地下車庫環(huán)境空氣中主要是CO、NOx、THC的污染，但其污染狀況與車道數(shù)、排風(fēng)換氣方式、排風(fēng)口數(shù)量以及車庫高度等設(shè)計參數(shù)有關(guān)。即使是在同一車庫，