【正文】 服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目是沂源縣創(chuàng)建強(qiáng)縣工作的需要。項(xiàng)目建成后，將為沂源縣創(chuàng)建強(qiáng)縣工作更好的履行工作職能、提高工作效率、展現(xiàn)對(duì)外形象，提供堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是很有必要的。第三節(jié) 城市規(guī)劃根據(jù)《沂源縣城市總體規(guī)劃(20032020)》，沂源縣城區(qū)：一、城市性質(zhì)、發(fā)展目標(biāo)和規(guī)模城市性質(zhì)山水生態(tài)城市。城市職能全縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心。全國(guó)性醫(yī)藥包裝、節(jié)能材料、高分子材料生產(chǎn)基地。全國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)應(yīng)用服務(wù)中心。魯中南果菜集散中心之一。城市發(fā)展目標(biāo)城市發(fā)展的總目標(biāo)是：通過20年左右的時(shí)間，把沂源縣縣城建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、文化科技進(jìn)步、規(guī)模適宜、布局合理、環(huán)境優(yōu)美、產(chǎn)業(yè)配套、基礎(chǔ)設(shè)施完美的富有山水田園風(fēng)光特色的山水生態(tài)城市。城市人口規(guī)模城區(qū)人口規(guī)模2005年為11萬人，20lO年為16萬人，2020年達(dá)21萬人。城市用地發(fā)展方向及規(guī)模城市用地發(fā)展方向以向東、東北為主，其次跨河向南、西發(fā)展。，人均115平方米，2010年17．6平方公里，人均llO平方米，人均106平方米。二、城市總體布局沂源縣城形成以南麻老城為核心，逐步向外擴(kuò)展的“集中型”總體布局形態(tài)。形成“一個(gè)中心，一條公建帶，四個(gè)綜合區(qū)，兩條綠軸”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局。一個(gè)中心：商貿(mào)金融服務(wù)中心，位于振興路、工業(yè)路、泰薛路、沿河?xùn)|路之間。一條公建帶：沿魯山路形成行政、辦公、綜合商貿(mào)帶。四個(gè)綜合區(qū)：河西綜合功能區(qū)、泰薛路南工業(yè)區(qū)、歷山腳下辦公居住綜合區(qū)、東部綜合功能區(qū)。兩條綠軸：魯山綠化景觀大道，形成東西向綠帶；沿蟑螂河兩岸形成貫穿南北綠帶。第四節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性 結(jié)合沂源縣總體規(guī)劃，建設(shè)地址選在新城路南側(cè)、富源路西側(cè)。新建建筑面積26000㎡。一、符合國(guó)家節(jié)約土地的政策要求該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案從建筑設(shè)計(jì)施工、園林規(guī)劃等方面全方位，響應(yīng)山東省國(guó)土資源廳大力推廣土地集約利用的指導(dǎo)思想，向“閑置”要土地，向“空間”要土地，通過向空間和地下延伸等途徑，解決了建設(shè)項(xiàng)目節(jié)省土地問題，符合國(guó)家以及山東省和沂源縣總體發(fā)展規(guī)劃要求。二、促進(jìn)“效能革命化”，優(yōu)化經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境 該項(xiàng)目是政府深入進(jìn)行行政審批制度改革，積極探索工作新機(jī)制的需要。項(xiàng)目建成后能進(jìn)一步轉(zhuǎn)變政府職能，實(shí)現(xiàn)行政資源的重組和優(yōu)化，實(shí)行“一站式”服務(wù)，全面提高政府部門的服務(wù)意識(shí)和行政水平，有利于提高政府各部門的辦事效率，減少腐敗行為。三、有利于進(jìn)一步融合政府與群眾關(guān)系，推動(dòng)社會(huì)和諧穩(wěn)定的健康發(fā)展該項(xiàng)目建成使用后，能切實(shí)解決政府部門存在的門難進(jìn)、人難找、臉難看、話難聽、事難辦的衙門作風(fēng)問題；解決有些干部存在的行政不作為、亂作為甚至濫用職權(quán)高不正之風(fēng)等問題，進(jìn)一步方便群眾辦事，從而促使政府與群眾關(guān)系進(jìn)一步融合，推動(dòng)沂源社會(huì)和諧穩(wěn)定的健康發(fā)展，為創(chuàng)建沂源強(qiáng)縣奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。第三章 沂源縣市政工程管理處基本情況沂源縣市政工程管理處始建于1999年,，系副科級(jí)自收自支事業(yè)單位,隸屬于沂源縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局管理。單位現(xiàn)有在職職工36人，內(nèi)退及退休人員22人。主要參與制定市政工程發(fā)展規(guī)劃，依據(jù)規(guī)劃編制市政工程中、長(zhǎng)期建設(shè)計(jì)劃并負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的可行性研究、論證和實(shí)施；負(fù)責(zé)市政工程的預(yù)（決）算審查、質(zhì)量評(píng)定、施工隊(duì)伍資質(zhì)審核，組織工程驗(yàn)收；負(fù)責(zé)市政工程設(shè)施建設(shè)、維修和管理的檢查和業(yè)務(wù)指導(dǎo)及管理人員培訓(xùn)；負(fù)責(zé)城區(qū)市政工程設(shè)施的審查、城市排水及監(jiān)測(cè)管理；負(fù)責(zé)城區(qū)臨時(shí)占道和道路挖掘等行政審批許可、管理和組織修復(fù)工作。負(fù)責(zé)城市防汛管理及城區(qū)下水道、窨井等排水設(shè)施的維修以及日常清理和疏通等工作。根據(jù)管理處多年來積累的經(jīng)驗(yàn)和現(xiàn)實(shí)狀況，完全具備實(shí)施“便民服務(wù)中心”項(xiàng)目建設(shè)的條件。第四章 建設(shè)規(guī)模一、建設(shè)規(guī)模根據(jù)沂源縣城市總體規(guī)劃要求，綜合考慮市場(chǎng)需求情況、建設(shè)用地條件及周圍環(huán)境狀況、建筑結(jié)構(gòu)及綠化條件，確定本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為：新建沂源縣便民服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目，主樓建筑面積20000平方米，附屬用房建筑面積6000平方米。二、建設(shè)內(nèi)容主要建設(shè)內(nèi)容包括：便民服務(wù)中心的主樓建筑面積20000平方米，附屬用房建筑面積6000平方米。三、建設(shè)用地。第五章 建設(shè)用地及建設(shè)條件第一節(jié) 建設(shè)用地一、項(xiàng)目選址確定原則根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的要求，項(xiàng)目選址應(yīng)滿足以下條件：(一)符合項(xiàng)目建設(shè)及發(fā)展要求；(二)盡量減少占地以控制投資；(三)各種配套設(shè)施齊全；(四)周圍環(huán)境適于該項(xiàng)目建設(shè)；(五)交通便利。二、項(xiàng)目選址確定根據(jù)上述項(xiàng)目選址確定的原則，本項(xiàng)目選擇在沂源縣新城路南側(cè)，富源路西側(cè)。該處地勢(shì)平坦，便于建設(shè)，周圍無污染性企業(yè)，交通、通訊基礎(chǔ)設(shè)施及配套條件較好。三、建設(shè)用地 。本項(xiàng)目在建設(shè)中，充分考慮了在按照國(guó)家的各項(xiàng)規(guī)定，滿足便民服務(wù)中心日照、建筑間距、周邊間距、道路、綠化要求的條件下，盡量節(jié)約土地，提高土地的總體利用率。 第二節(jié) 建設(shè)條件一、地理位置該項(xiàng)目位于沂源縣城新城路東側(cè)，富源路西側(cè)，交通便利。周圍風(fēng)景秀麗，空氣清新，環(huán)境優(yōu)美，地面開闊，地理位置優(yōu)越。二、地形沂源縣山東省的中部，淄博市最南端，屬沂蒙山區(qū)，東經(jīng)117176。54＇118176。31＇，北緯35176。55＇36176。23＇?？h域總面積1636平方公里。 沂源縣境內(nèi)地貌，因受地質(zhì)構(gòu)造、巖性、河流、氣候等內(nèi)外營(yíng)力作用的控制和影響，山巒起伏、溝壑縱橫，地勢(shì)自西北向東南傾斜。，東南沂河谷地海撥180米。，中、％，系純山區(qū)。 沂源縣地形復(fù)雜，地貌類型較多，主要有中山、低山、丘陵和山前傾斜平地等幾種。 ，％。發(fā)布于西北部、北部的土門鎮(zhèn)、三岔鄉(xiāng)，海撥800米以上，相對(duì)高度400米以上。山勢(shì)險(xiǎn)峻，溝深谷幽，坡度30176。45176?；鶐r是花崗巖和片麻巖為主的酸性巖構(gòu)成。土層厚度少于30厘米?！?，％。分布于各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))，海撥400800米之間，相對(duì)高度300米。其中，砂石低山分布于西南部和東部，山嶺低緩，溝谷開闊，坡度在20176。30176。之間，土質(zhì)粗劣，砂礫含量高；青石低山，分布于南部和北部。山勢(shì)陡峭，溝谷深邃，坡度在25176。35176。之間，土層1040厘米。　 丘陵面積947平方公里，％，海撥200400米之間，相對(duì)高度小于200米，全縣均有分布，坡度在10176。20176。之間。丘陵的中上部多為嶺坡梯田，土層2030厘米，砂礫含量高。丘陵中下部土層4060厘米，土質(zhì)較好?！?，％，分布于魯村、南麻、悅莊3鎮(zhèn)及沂河兩岸。海撥180300米之間。地勢(shì)平緩，土層厚。三、水文地質(zhì)概況該項(xiàng)目位于山前傾斜平地，地表完整，地貌形態(tài)平一。，鉆孔揭露的地基土巖性均由沖洪積粘性土、粉土組成?；鶐r滌埋小于50米，無影響建筑物安全的全新斷裂構(gòu)造。該地區(qū)地下水類型為第四系潛水，；。場(chǎng)區(qū)穩(wěn)定性良好，適宜建筑。四、氣候條件根據(jù)淄博市氣象局提供的沂源縣氣象資料，沂源縣屬暖溫帶季風(fēng)域大陸氣候，四季分明。春季風(fēng)多干旱，夏季溫?zé)岫嘤辏锛咎旄邭馑?，冬季寒冷少雪。光能資源豐富，晝夜溫差大。因受山區(qū)地形影響，小氣候特點(diǎn)明顯。全年平均氣溫 ℃歷年極端最高氣溫 ℃歷年極端最低氣溫 ℃歷年最大絕對(duì)濕度 歷年平均絕對(duì)濕度 歷年最小絕對(duì)濕度 歷年平均相對(duì)濕度 60%歷年平均降雨量 歷年最大降雨量 歷年最小降雨量 歷年平均雨日 歷年連續(xù)降雨天數(shù) 歷年連續(xù)降雪日數(shù) 歷年最大積雪厚度 22cm歷年最大凍土深度 歷年平均雷日數(shù) 33天歷年平均霜日數(shù) 歷年平均霧日數(shù) 無霜期 189天平均日照時(shí)數(shù) 主導(dǎo)風(fēng)向秋、冬季 WN（西北風(fēng)）春、夏季 S（南風(fēng)）五、自然資源沂源縣擁有豐富的資源。全縣可利用土地面積240萬畝，其中耕地52萬畝；，且水質(zhì)好，礦化度在116508毫克/升之間，適于人畜飲用和工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需要，并有多處優(yōu)質(zhì)天然礦泉水產(chǎn)區(qū)。礦產(chǎn)資源種類多，分布廣，儲(chǔ)量大。金屬礦藏主要有鐵、鋁、金、銀、銅、鉛、鋅等。非金屬礦藏主要有煤、花崗巖、石英巖、長(zhǎng)石、蛭石、焦寶石、紫晶石、石灰石等，其中煤炭?jī)?chǔ)量3000萬噸，花崗巖儲(chǔ)量2億立方米。林木資源有143種，經(jīng)濟(jì)林主要有蘋果、葡萄、花椒、柿子、板栗、桑、魯源小棗、山楂、銀杏等。六、工程地質(zhì)條件場(chǎng)地為規(guī)劃建設(shè)用地，地勢(shì)較平坦。借用旁邊場(chǎng)地已作過地勘的個(gè)別地塊地質(zhì)資料作為本項(xiàng)目建設(shè)的參考資料，具體地質(zhì)水文資料待作了地質(zhì)勘查后為準(zhǔn)?，F(xiàn)就借用地質(zhì)報(bào)告中實(shí)際鉆探資料內(nèi)各層土的性質(zhì)、分布敘述如下：雜填土層（Q1）厚度在03——0、9米粉質(zhì)粘土層（Q4）擬建場(chǎng)地所有鉆孔上部均見有該層，揭露層底埋深0．90—，—，褐黃色，硬塑，飽和，含鐵錳結(jié)核，無搖振反應(yīng)，光滑，干強(qiáng)度及韌性中高。中砂（Q3）：黃色，松軟，稍濕,主要礦物成風(fēng)是石英、長(zhǎng)石，磨圓度及顆粒級(jí)配差。—。角礫：青灰色，稍密，濕，河流沉積成因，主要由灰?guī)r短距離沖刷、搬運(yùn)形成，粒徑大于2MM的顆粒質(zhì)量為60﹪左右，磨圓度差，以棱角形為主，分選性差，風(fēng)化程度差，充填粉質(zhì)粘土、細(xì)沙。—。中風(fēng)化石灰?guī)r層（P）:所有鉆孔下部均揭露到該層，屬軟巖，該層層面起伏較大，—，灰色，強(qiáng)風(fēng)化。巖體破碎，用手可瓣，強(qiáng)度差。中風(fēng)化砂巖：主要礦物質(zhì)分為暗色礦物，中風(fēng)化，屬軟巖，巖體質(zhì)量指標(biāo)RQD為差。該層平均厚度5．00米地下水本次勘察深度內(nèi)未發(fā)現(xiàn)地下水。巖土工程分析及評(píng)價(jià)(1)場(chǎng)地的穩(wěn)定性和適宜性本次勘察結(jié)果表明，擬建場(chǎng)地地勢(shì)平坦，土層分布均勻，性質(zhì)較好，根據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料場(chǎng)地內(nèi)無影響工程穩(wěn)定的構(gòu)造通過，且無其它不良地質(zhì)作用，場(chǎng)地地層穩(wěn)定，適宜進(jìn)行本工程建設(shè)。(2)地基土承載力①粘土層 fak=170kpa．②中風(fēng)化石 fak=600kpa．地震烈度根據(jù)國(guó)家地震局和山東省地震局資料，本地區(qū)地震基本烈度為7度。七、交通條件本項(xiàng)目位于新城路南側(cè)，富源路西側(cè)，周邊有四通八達(dá)的省級(jí)泰薛路、博沂路和青蘭高速公路，以及正在建設(shè)中的國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目晉、豫、魯鐵路。八、外部配套條件給水項(xiàng)目用水由城區(qū)市政供水管網(wǎng)提供。接口為DN200。供電本項(xiàng)目建設(shè)地西南方就有大型變電所，就近接入10KV高壓供電網(wǎng)絡(luò)，完全能夠滿足項(xiàng)目用電要求。九、建筑材料來源沂源縣有著豐富的建材資源，且黃砂儲(chǔ)備豐富，運(yùn)輸便利，運(yùn)程較短，工程所需磚及砂由當(dāng)?shù)啬茏孕薪鉀Q，石料、水泥、鋼材可就近采購(gòu)，木材可在當(dāng)?shù)刭?gòu)得，項(xiàng)目工程建設(shè)建材有充分保障。第六章 建設(shè)方案第一節(jié) 依據(jù)及原則一、項(xiàng)目規(guī)劃依據(jù)中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法；沂源縣城市總體規(guī)劃；《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB503522005；《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500962001；《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500112001；國(guó)家、省、市有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)的文件精神。二、項(xiàng)目規(guī)劃原則 本項(xiàng)目的主要作用是滿足沂源縣供便民服務(wù)中心的要求。裝飾裝修采用國(guó)內(nèi)先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念及符合現(xiàn)實(shí)生活的裝飾材料。力求達(dá)到最佳效果及標(biāo)準(zhǔn)從而成為該縣設(shè)施一流的大型辦公大廳、會(huì)議室、辦公室等一體的便民服務(wù)中心。功能性原則，本項(xiàng)目作為辦公大廳、會(huì)議室、辦公室等為一體的便民服務(wù)中心，綜合考慮路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建與商業(yè)布局、群體結(jié)合、綠地系統(tǒng)與空間環(huán)境的內(nèi)在聯(lián)系，有效、有機(jī)的組織區(qū)內(nèi)的物質(zhì)功能要素，使各項(xiàng)功能的布局合理，構(gòu)成一個(gè)完整的相對(duì)獨(dú)立的有機(jī)整體。充分體現(xiàn)“以人為本”的原則，創(chuàng)高品質(zhì)的便民服務(wù)環(huán)境，布置親切宜人的辦公以及駐留和步行活動(dòng)空間，配置完善的設(shè)施，滿足人們對(duì)物質(zhì)文明和精神文明的高需求。按照可持續(xù)發(fā)展的原則，建立人與自然有機(jī)和諧的統(tǒng)一體，充分利用周圍水面及其他資源，實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)與自然生態(tài)在更高水平上的協(xié)調(diào)發(fā)展。堅(jiān)持環(huán)境生態(tài)化的原則，滿足日照、采光和通風(fēng)的要求，著重進(jìn)行步行環(huán)境和綠地系統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，最大程度的使辦公人員及來往群眾接近、享受自然。堅(jiān)持科技進(jìn)步的原則， 在規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)中全部采用四新成果?？傮w布置應(yīng)按照使用功能要求進(jìn)行功能分區(qū)，充分利用地形合理布局，使空間布置和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。配套完善的公共設(shè)施服務(wù)體系。第二節(jié) 總平面規(guī)劃布局一、規(guī)劃原則項(xiàng)目在設(shè)計(jì)上認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)和設(shè)計(jì)規(guī)范，按照沂源縣城市總體規(guī)劃要求，統(tǒng)籌規(guī)劃，因地制宜，努力做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、功能齊全、確保質(zhì)量。同時(shí)在節(jié)省投資和保證建設(shè)質(zhì)量的前提下，注重外部空間與建筑形式的個(gè)性化。突出“以人為核心”的原則，體現(xiàn)合理、舒適、方便、安全的指導(dǎo)思想。在建筑風(fēng)格上，力求使傳統(tǒng)建筑風(fēng)格與現(xiàn)代建筑手法相結(jié)合，相互交融，使來往辦事的群眾在享受親民服務(wù)的同時(shí)感受到傳統(tǒng)文化的延伸和現(xiàn)代化的氣息。同時(shí)考慮開發(fā)的階段性和時(shí)序性以及完整性。為了體現(xiàn)現(xiàn)代化社會(huì)以人為本的思想，項(xiàng)目應(yīng)充分考慮使用功能和比例尺度，并將整個(gè)建筑進(jìn)行整合，本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)中力求實(shí)現(xiàn)以下具體目標(biāo)：各部分功能相對(duì)獨(dú)立又聯(lián)系方便，根據(jù)便民服務(wù)的要求，合理確定功能布局與建筑形式。發(fā)揮公共使用空間與輔助使用空間的公共性。交通線路設(shè)計(jì)清晰明確、各使用部分人流可分易合，力求管理方便、高效合理。各種現(xiàn)代技術(shù)支持下的高品質(zhì)空間與使用上的靈活性。強(qiáng)調(diào)建筑的整體性與建筑造型的個(gè)性化特征并體現(xiàn)時(shí)代精神。貫徹以人為本與可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略思想，在滿足辦公需求的同時(shí)，加強(qiáng)室內(nèi)外環(huán)境的營(yíng)造。創(chuàng)造布局合理，功能齊備，交通便捷，環(huán)境優(yōu)雅的現(xiàn)代辦公環(huán)境。二