【正文】 河下游沖積平原上。地處北緯 39176。 31′~40176。 50′ ,東經(jīng) 79176。 45′ ~81176。 05′之間。東、北與阿克蘇市相連 ,西與柯坪縣為鄰 ,西南與巴楚縣交界 ,南部伸入塔克拉瑪干沙漠腹地 ,與和田地區(qū)洛浦、墨玉兩縣接壤。東西寬 100 公里 ,南北長 150 公里 ,全縣總面積 萬平方公里?？h城距自治區(qū)首府烏魯木齊市公路里程 1064 公里 ,距行署所在地阿克蘇市公路里程 67 公里。 自然條件 (1)地形地貌 阿瓦提縣在阿克蘇河、喀什噶爾河、葉爾羌河、和田河下游沖積平原上 ,海拔 1 020~1 064 米 ,地勢平坦 ,由西北向東南傾斜。北部為綠洲平原 ,南部為沙漠 (塔克拉瑪干沙漠的一部分 ),南北兩部交匯于葉爾羌河河床 ,是縣境內(nèi)最低地帶。綠洲與沙漠之間是原始胡楊林、灌叢、野草荒地 ,其中綠洲面積 1 892 平方公里 ,占全縣總面積的 %。荒漠、半荒漠和森林、草原面積 2 平方公里 ,占 %。沙漠面積 8 平方公里 ,占 %。 (2) 氣候條件 阿瓦提縣屬大陸性干旱氣候區(qū)。年平均氣溫 ℃ ,1 月平均氣溫℃ ,7 月平均氣溫 ℃ ,≥ 10℃積溫 3 ℃ ,年平均氣 溫日較差 15℃以上。年降水量 毫米 ,年蒸發(fā)量 1 毫米。年平均浮塵日 天 ,年平均大風(fēng)日 天。年日照 2 小時 ,無霜期 211 天 ,冬季最大凍土深度 80 厘米。 3~5 月為春季 ,6~8 月為夏季 ,9~11 月為秋季 ,12~2 月為冬季。春季氣溫回升快 ,不穩(wěn)定 ,天氣多變 ,氣候干燥 ,多風(fēng)沙、浮塵天氣 。夏季炎熱 ,降水集中 ,多陣性天氣 。秋季涼爽 ,晴朗少風(fēng) ,氣候穩(wěn)定 。冬季寒冷少雪 ,晴穩(wěn)少風(fēng)。 年平均太陽總輻射量為 137~145 千卡 /平方厘米 ,比同緯度的華北地區(qū)多15 千卡 /平方厘米 ,比長 江流域中下游地區(qū)多 30~50 千卡 /平方厘米 ,也高于阿克蘇市 ,僅次于青藏高原。全年光合有效輻射值為 ~ 千卡 /平方厘米。全年日照 2 570~2 778 小時 ,最高年份可達 3 000 小時以上。日照率年均 58%~62%。 (3)水文 阿瓦提縣是塔里木河的發(fā)源地 ,境內(nèi)河流有阿克蘇河、喀什噶爾河、葉爾羌河、和田河及阿克蘇地區(qū)最大的淡水湖 艾西曼湖。水資源豐富 ,年均引水量 億立方米 ,人均占有地表水量高出全國平均水平 倍。且地下水位高 ,儲量巨大 ,綠洲區(qū)平原地下滲入補給量為 億立方米 ,地下排泄量約為 億立方米 ,天然補給量為 億立方米 ,地下儲水量在 億立方米左右 ,綜合補給模數(shù)為 立方米 /畝 ,埋藏深度基本在 3 米以內(nèi) ,易于開采。 (4)工程地質(zhì) 本項目所在區(qū)塊地勢基本平坦 ,交通便利。參考周邊地塊地質(zhì)勘察資料 ,土層物理、力學(xué)性質(zhì)分布較穩(wěn)定。項目設(shè)計前業(yè)主須委托進行地質(zhì)勘察 ,并以本項目實際選址區(qū)域的地質(zhì)勘察報告為依據(jù)。 (5)地震 根據(jù)地震資料 ,本地區(qū)沒有發(fā)生中、強以上地震記錄。根據(jù) 2020 年國家技術(shù)監(jiān)督局 1990 年頒發(fā)的《中國地震參數(shù)區(qū) 劃圖》 ,本地區(qū)地震基本烈度為 7度 ,設(shè)計地震基本加速度為 ,設(shè)計特征周期為 。 社會經(jīng)濟條件 阿瓦提縣轄 3 鎮(zhèn) (1 個城關(guān)鎮(zhèn)、 2 個建制鎮(zhèn) )、 5 鄉(xiāng)、 3 個國營農(nóng)場、 1 個良種場、 1 個林場、 1 個牧場 ,共有 118 個村委 ,477 個村民小組。 2020 年 ,阿瓦提縣實現(xiàn)生產(chǎn)總值 (GDP)196428 萬元 ,同比增長 %(按2020 年可比價計算 ,下同 )。分產(chǎn)業(yè)看 ,第一產(chǎn)業(yè)增加值 97 164 萬元 ,增長 %。第二產(chǎn)業(yè)增加值 28391萬元 ,增長 %,其中工業(yè) 14280萬元 ,增長 %。建筑業(yè)14111 萬元 ,增長 %。第三產(chǎn)業(yè)增加值 70873 萬元 ,增長 %。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比為 ∶ ∶ 。人均生產(chǎn)總值 8439 元 ,增長 %,以當(dāng)年平均匯率折算 ,人均 GDP 達到 1236 美元。 2020 年 ,阿瓦提縣地方財政收入 6 240 萬元 ,下降 %,其中一般預(yù)算收入 5 275 萬元 ,增長 %?；鹗杖?965 萬元 ,下降 %。 目前 ,阿瓦提縣城市基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善 ,交通、通訊、信息、金融、教育、文化、衛(wèi)生等城市綜合服務(wù)功能齊全 ,城市面貌煥然一 新 ,曾獲得自治區(qū)“最佳衛(wèi)生縣城”、“精神文明建設(shè)先進縣”和國家級“科技興縣先進縣”等榮譽稱號。 基礎(chǔ)設(shè)施配套條件 (1)供水 目前 ,阿瓦提鎮(zhèn)給排水管網(wǎng)已通過主干道供水管道和排水管道接入阿瓦提鎮(zhèn)文明社區(qū)的供水管支管和排水支管 ,能滿足項目建設(shè)需要及項目建成后人員用水需要和生活污水排放要求。 (2)供電 阿瓦提鎮(zhèn)文明社區(qū)現(xiàn)有供電設(shè)施 ,能滿足項目施工和運營用電需要。 (3)供熱 阿瓦提鎮(zhèn)目前已實現(xiàn)集中供熱。本項目可以采用阿瓦提鎮(zhèn)集中供暖的暖氣 ,可以滿足本項目供熱需求 (4)通訊 阿瓦提縣的郵電通訊事業(yè)發(fā)展迅速 ,現(xiàn)已開通南疆光纜 ,阿瓦提縣城區(qū)已全部開通程控電話 ,并與國內(nèi)、國際聯(lián)網(wǎng)。 GSM 移動通信 (全球通 )已建成投入使用 ,并形成規(guī)模。 (5) 交通 阿瓦提縣交通以公路為主 ,此外還有遍布全縣的縣鄉(xiāng)路、農(nóng)村道路以及旅游專線公路。截至 2020 年 ,阿瓦提縣鄉(xiāng)油路建設(shè)總里程達 1600 公里 ,形成了以省道 208 線為主干 ,32 條通鄉(xiāng)、通村柏油路為分支的四通發(fā)達的公路網(wǎng)絡(luò) ,道路覆蓋面 100%。交通便利。 政策法律條件 本項目是社會公共事業(yè)建設(shè)項目 ,符合國家相關(guān)政策、 法律法規(guī) 。符合自治區(qū)、地區(qū)、縣文化發(fā)展規(guī)劃 。符合阿瓦提縣城鎮(zhèn)發(fā)展總體規(guī)劃 。符合建設(shè)用地各項要求。 施工條件 由于項目施工單位需要采用公開招標(biāo)方式確定 ,從施工單位的選擇方面考察 ,許多具有相應(yīng)施工資質(zhì)的單位都有在當(dāng)?shù)厥┕さ慕?jīng)歷 ,相應(yīng)的施工管理及技術(shù)人員、設(shè)備等都有保障。 從建材供應(yīng)分析 ,項目區(qū)域內(nèi)交通條件良好 ,具有較好的外部建材供應(yīng)條件 ,建筑砂石料、鋼材、水泥、多孔磚等建筑主材需從阿克蘇購進 ,運距約 70 公里。 總之 ,本項目建設(shè)具有良好的自然條件、社會經(jīng)濟條件、配套設(shè)施條件、施工條件 ,資金 有保障 ,技術(shù)有依托 ,前期工作落實 ,項目各項建設(shè)條件具備。 第五章 建設(shè)方案 項目建設(shè)指導(dǎo)思想與原則 指導(dǎo)思想 在保證城鄉(xiāng)基層組織辦公場所的基礎(chǔ)上 ,把治安調(diào)解室、民兵值班室、計劃生育室、衛(wèi)生室、實用技術(shù)培訓(xùn)室、文化活動室等便民設(shè)施統(tǒng)一規(guī)劃 ,致力于把城鄉(xiāng)基層組織陣地建成黨員群眾的活動中心、信息中心、培訓(xùn)中心、服務(wù)中心和文化中心。 本項目本著“一切為用戶著想”的指導(dǎo)思想、體現(xiàn)對人的關(guān)懷 ,力求建成一個功能合理 ,公共設(shè)施配套 ,室內(nèi)優(yōu)雅、室外環(huán)境優(yōu)美 ,建筑新穎 ,交通便捷的社區(qū)。設(shè)計原則為 : 自然原則 ??貫徹“尊重自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想 ,在充分保持原有地形地貌的前提下 ,力求塑造一個集生活、工作、休閑等功能多元化發(fā)展的綜合功能區(qū)。 融合原則 ??講求人與環(huán)境的融合、建筑與整體規(guī)劃布局的融合、居住行為與商業(yè)、休憩行為的融合 ,建筑與綠化環(huán)境的融合。 創(chuàng)建鮮明、和諧的新型社區(qū)形象 。體觀深厚的文化底蘊及人文環(huán)境 。創(chuàng)造休閑舒適的生活、工作、休閑環(huán)境 。精心的平面布局并兼投入成本。 建設(shè)原則 (1)文明社區(qū)的建設(shè)要本著“牢固、實用、夠用、方便群眾學(xué)習(xí)和生活”的原則 ,新建的文明社 區(qū)使用壽命必須在 50 年以上 。 (2)科學(xué)合理安排社區(qū)規(guī)劃和社區(qū)面積指標(biāo) ,保證社區(qū)建筑的安全、適用、經(jīng)濟 ,并注意美觀。 (3)注重協(xié)調(diào)發(fā)展 ,項目的建設(shè)應(yīng)按照所在地的總體規(guī)劃 ,并充分考慮基礎(chǔ)設(shè)施配套能力 ,做到功能適用、經(jīng)濟合理。 (4)妥善處理工程建設(shè)與正常生活的關(guān)系 ,將施工對社區(qū)活動和群眾生活的干擾降到最低。 項目總體方案 總平面布置 項目建設(shè)應(yīng)按照城鎮(zhèn)社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) (試行 )執(zhí)行 ,在平面布置時應(yīng)按照辦公、家政服務(wù)、文化娛樂、體育健身等不同功能要求進行合理布置 ,力求做到分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾。并應(yīng)符合下列要求 : (1)社區(qū)內(nèi)各建筑之間、社區(qū)建筑與相鄰校外建筑之間的距離 ,應(yīng)符合國家現(xiàn)行的衛(wèi)生防護、日照、防火、通風(fēng)等有關(guān)規(guī)定 。 (2)社區(qū)內(nèi)生活區(qū)通往其他功能區(qū)的交通道路宜便捷 ,并應(yīng)避免穿越體育運動場 。 (3)生活區(qū)建筑群組布置應(yīng)盡可能組成庭院空間 ,注重社區(qū)的綠化和美化。 本項目總平面布置詳見附圖。 建筑特征與結(jié)構(gòu) (1)技術(shù)指標(biāo) 辦公樓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)因地制宜地確定 ,充分利用地方建筑材料進行建設(shè) ,保證建筑物符合安全、適用、 衛(wèi)生 ,并注重美觀的要求。 ①建筑層數(shù) :為節(jié)約用地 ,同時結(jié)合社區(qū)實際情況及規(guī)劃指標(biāo) ,辦公樓層數(shù)地上確定為 4 層 。地下 1 層 ②層高 :一