【正文】 河下游沖積平原上。地處北緯 39176。 31′~40176。 50′ ,東經 79176。 45′ ~81176。 05′之間。東、北與阿克蘇市相連 ,西與柯坪縣為鄰 ,西南與巴楚縣交界 ,南部伸入塔克拉瑪干沙漠腹地 ,與和田地區(qū)洛浦、墨玉兩縣接壤。東西寬 100 公里 ,南北長 150 公里 ,全縣總面積 萬平方公里?？h城距自治區(qū)首府烏魯木齊市公路里程 1064 公里 ,距行署所在地阿克蘇市公路里程 67 公里。 自然條件 (1)地形地貌 阿瓦提縣在阿克蘇河、喀什噶爾河、葉爾羌河、和田河下游沖積平原上 ,海拔 1 020~1 064 米 ,地勢平坦 ,由西北向東南傾斜。北部為綠洲平原 ,南部為沙漠 (塔克拉瑪干沙漠的一部分 ),南北兩部交匯于葉爾羌河河床 ,是縣境內最低地帶。綠洲與沙漠之間是原始胡楊林、灌叢、野草荒地 ,其中綠洲面積 1 892 平方公里 ,占全縣總面積的 %?；哪?、半荒漠和森林、草原面積 2 平方公里 ,占 %。沙漠面積 8 平方公里 ,占 %。 (2) 氣候條件 阿瓦提縣屬大陸性干旱氣候區(qū)。年平均氣溫 ℃ ,1 月平均氣溫℃ ,7 月平均氣溫 ℃ ,≥ 10℃積溫 3 ℃ ,年平均氣 溫日較差 15℃以上。年降水量 毫米 ,年蒸發(fā)量 1 毫米。年平均浮塵日 天 ,年平均大風日 天。年日照 2 小時 ,無霜期 211 天 ,冬季最大凍土深度 80 厘米。 3~5 月為春季 ,6~8 月為夏季 ,9~11 月為秋季 ,12~2 月為冬季。春季氣溫回升快 ,不穩(wěn)定 ,天氣多變 ,氣候干燥 ,多風沙、浮塵天氣 。夏季炎熱 ,降水集中 ,多陣性天氣 。秋季涼爽 ,晴朗少風 ,氣候穩(wěn)定 。冬季寒冷少雪 ,晴穩(wěn)少風。 年平均太陽總輻射量為 137~145 千卡 /平方厘米 ,比同緯度的華北地區(qū)多15 千卡 /平方厘米 ,比長 江流域中下游地區(qū)多 30~50 千卡 /平方厘米 ,也高于阿克蘇市 ,僅次于青藏高原。全年光合有效輻射值為 ~ 千卡 /平方厘米。全年日照 2 570~2 778 小時 ,最高年份可達 3 000 小時以上。日照率年均 58%~62%。 (3)水文 阿瓦提縣是塔里木河的發(fā)源地 ,境內河流有阿克蘇河、喀什噶爾河、葉爾羌河、和田河及阿克蘇地區(qū)最大的淡水湖 艾西曼湖。水資源豐富 ,年均引水量 億立方米 ,人均占有地表水量高出全國平均水平 倍。且地下水位高 ,儲量巨大 ,綠洲區(qū)平原地下滲入補給量為 億立方米 ,地下排泄量約為 億立方米 ,天然補給量為 億立方米 ,地下儲水量在 億立方米左右 ,綜合補給模數(shù)為 立方米 /畝 ,埋藏深度基本在 3 米以內 ,易于開采。 (4)工程地質 本項目所在區(qū)塊地勢基本平坦 ,交通便利。參考周邊地塊地質勘察資料 ,土層物理、力學性質分布較穩(wěn)定。項目設計前業(yè)主須委托進行地質勘察 ,并以本項目實際選址區(qū)域的地質勘察報告為依據(jù)。 (5)地震 根據(jù)地震資料 ,本地區(qū)沒有發(fā)生中、強以上地震記錄。根據(jù) 2020 年國家技術監(jiān)督局 1990 年頒發(fā)的《中國地震參數(shù)區(qū) 劃圖》 ,本地區(qū)地震基本烈度為 7度 ,設計地震基本加速度為 ,設計特征周期為 。 社會經濟條件 阿瓦提縣轄 3 鎮(zhèn) (1 個城關鎮(zhèn)、 2 個建制鎮(zhèn) )、 5 鄉(xiāng)、 3 個國營農場、 1 個良種場、 1 個林場、 1 個牧場 ,共有 118 個村委 ,477 個村民小組。 2020 年 ,阿瓦提縣實現(xiàn)生產總值 (GDP)196428 萬元 ,同比增長 %(按2020 年可比價計算 ,下同 )。分產業(yè)看 ,第一產業(yè)增加值 97 164 萬元 ,增長 %。第二產業(yè)增加值 28391萬元 ,增長 %,其中工業(yè) 14280萬元 ,增長 %。建筑業(yè)14111 萬元 ,增長 %。第三產業(yè)增加值 70873 萬元 ,增長 %。三次產業(yè)結構比為 ∶ ∶ 。人均生產總值 8439 元 ,增長 %,以當年平均匯率折算 ,人均 GDP 達到 1236 美元。 2020 年 ,阿瓦提縣地方財政收入 6 240 萬元 ,下降 %,其中一般預算收入 5 275 萬元 ,增長 %?；鹗杖?965 萬元 ,下降 %。 目前 ,阿瓦提縣城市基礎設施日趨完善 ,交通、通訊、信息、金融、教育、文化、衛(wèi)生等城市綜合服務功能齊全 ,城市面貌煥然一 新 ,曾獲得自治區(qū)“最佳衛(wèi)生縣城”、“精神文明建設先進縣”和國家級“科技興縣先進縣”等榮譽稱號。 基礎設施配套條件 (1)供水 目前 ,阿瓦提鎮(zhèn)給排水管網已通過主干道供水管道和排水管道接入阿瓦提鎮(zhèn)文明社區(qū)的供水管支管和排水支管 ,能滿足項目建設需要及項目建成后人員用水需要和生活污水排放要求。 (2)供電 阿瓦提鎮(zhèn)文明社區(qū)現(xiàn)有供電設施 ,能滿足項目施工和運營用電需要。 (3)供熱 阿瓦提鎮(zhèn)目前已實現(xiàn)集中供熱。本項目可以采用阿瓦提鎮(zhèn)集中供暖的暖氣 ,可以滿足本項目供熱需求 (4)通訊 阿瓦提縣的郵電通訊事業(yè)發(fā)展迅速 ,現(xiàn)已開通南疆光纜 ,阿瓦提縣城區(qū)已全部開通程控電話 ,并與國內、國際聯(lián)網。 GSM 移動通信 (全球通 )已建成投入使用 ,并形成規(guī)模。 (5) 交通 阿瓦提縣交通以公路為主 ,此外還有遍布全縣的縣鄉(xiāng)路、農村道路以及旅游專線公路。截至 2020 年 ,阿瓦提縣鄉(xiāng)油路建設總里程達 1600 公里 ,形成了以省道 208 線為主干 ,32 條通鄉(xiāng)、通村柏油路為分支的四通發(fā)達的公路網絡 ,道路覆蓋面 100%。交通便利。 政策法律條件 本項目是社會公共事業(yè)建設項目 ,符合國家相關政策、 法律法規(guī) 。符合自治區(qū)、地區(qū)、縣文化發(fā)展規(guī)劃 。符合阿瓦提縣城鎮(zhèn)發(fā)展總體規(guī)劃 。符合建設用地各項要求。 施工條件 由于項目施工單位需要采用公開招標方式確定 ,從施工單位的選擇方面考察 ,許多具有相應施工資質的單位都有在當?shù)厥┕さ慕洑v ,相應的施工管理及技術人員、設備等都有保障。 從建材供應分析 ,項目區(qū)域內交通條件良好 ,具有較好的外部建材供應條件 ,建筑砂石料、鋼材、水泥、多孔磚等建筑主材需從阿克蘇購進 ,運距約 70 公里。 總之 ,本項目建設具有良好的自然條件、社會經濟條件、配套設施條件、施工條件 ,資金 有保障 ,技術有依托 ,前期工作落實 ,項目各項建設條件具備。 第五章 建設方案 項目建設指導思想與原則 指導思想 在保證城鄉(xiāng)基層組織辦公場所的基礎上 ,把治安調解室、民兵值班室、計劃生育室、衛(wèi)生室、實用技術培訓室、文化活動室等便民設施統(tǒng)一規(guī)劃 ,致力于把城鄉(xiāng)基層組織陣地建成黨員群眾的活動中心、信息中心、培訓中心、服務中心和文化中心。 本項目本著“一切為用戶著想”的指導思想、體現(xiàn)對人的關懷 ,力求建成一個功能合理 ,公共設施配套 ,室內優(yōu)雅、室外環(huán)境優(yōu)美 ,建筑新穎 ,交通便捷的社區(qū)。設計原則為 : 自然原則 ??貫徹“尊重自然”與“可持續(xù)發(fā)展”的思想 ,在充分保持原有地形地貌的前提下 ,力求塑造一個集生活、工作、休閑等功能多元化發(fā)展的綜合功能區(qū)。 融合原則 ??講求人與環(huán)境的融合、建筑與整體規(guī)劃布局的融合、居住行為與商業(yè)、休憩行為的融合 ,建筑與綠化環(huán)境的融合。 創(chuàng)建鮮明、和諧的新型社區(qū)形象 。體觀深厚的文化底蘊及人文環(huán)境 。創(chuàng)造休閑舒適的生活、工作、休閑環(huán)境 。精心的平面布局并兼投入成本。 建設原則 (1)文明社區(qū)的建設要本著“牢固、實用、夠用、方便群眾學習和生活”的原則 ,新建的文明社 區(qū)使用壽命必須在 50 年以上 。 (2)科學合理安排社區(qū)規(guī)劃和社區(qū)面積指標 ,保證社區(qū)建筑的安全、適用、經濟 ,并注意美觀。 (3)注重協(xié)調發(fā)展 ,項目的建設應按照所在地的總體規(guī)劃 ,并充分考慮基礎設施配套能力 ,做到功能適用、經濟合理。 (4)妥善處理工程建設與正常生活的關系 ,將施工對社區(qū)活動和群眾生活的干擾降到最低。 項目總體方案 總平面布置 項目建設應按照城鎮(zhèn)社區(qū)建設標準 (試行 )執(zhí)行 ,在平面布置時應按照辦公、家政服務、文化娛樂、體育健身等不同功能要求進行合理布置 ,力求做到分區(qū)明確、布局合理、聯(lián)系方便、互不干擾。并應符合下列要求 : (1)社區(qū)內各建筑之間、社區(qū)建筑與相鄰校外建筑之間的距離 ,應符合國家現(xiàn)行的衛(wèi)生防護、日照、防火、通風等有關規(guī)定 。 (2)社區(qū)內生活區(qū)通往其他功能區(qū)的交通道路宜便捷 ,并應避免穿越體育運動場 。 (3)生活區(qū)建筑群組布置應盡可能組成庭院空間 ,注重社區(qū)的綠化和美化。 本項目總平面布置詳見附圖。 建筑特征與結構 (1)技術指標 辦公樓建設標準應因地制宜地確定 ,充分利用地方建筑材料進行建設 ,保證建筑物符合安全、適用、 衛(wèi)生 ,并注重美觀的要求。 ①建筑層數(shù) :為節(jié)約用地 ,同時結合社區(qū)實際情況及規(guī)劃指標 ,辦公樓層數(shù)地上確定為 4 層 。地下 1 層 ②層高 :一