黑龍江某縣慶豐綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫吧
2025-05-06 04:25 本頁面
【正文】 件以及國家相關(guān)的法律法規(guī)?？尚行匝芯康闹饕獌?nèi)容包括：投資開發(fā)項(xiàng)目的工程建設(shè)方案、開發(fā)總投資估算、市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果及分析、投資效益分析等諸多方面研究， 4 并得出此次投資開發(fā)項(xiàng)目是否可行的研究結(jié)論。 1. 2 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目提出背景 本項(xiàng)目 實(shí)施的目的 為 改善西林子鄉(xiāng)三人班村民的居住環(huán)境，緩解住房緊張所帶來的房?jī)r(jià)上漲的壓力 。 該項(xiàng)目 目前已 完成土地征購， 現(xiàn)在 進(jìn)入項(xiàng)目策劃及前期工作。鑒于 縣鄉(xiāng) 兩級(jí)政府盡早開工的要求，目前基建項(xiàng)目 已進(jìn)入項(xiàng)目 立項(xiàng)審批，工程詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)等項(xiàng)工作， 整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃 20xx 年 5 月 25 日 開工建設(shè)， 20xx 年 10 月 30日 全部完成并交付使用。 承建投資方式 本項(xiàng)目由 XX 縣 XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 獨(dú)家承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，獨(dú)家籌措資金開發(fā)建設(shè)。投資方式全部為現(xiàn)金投入，資金籌措通過自有資金投入，銀行信貸及商品房屋預(yù)售三條渠道解決。 承建單位背景 XX 縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建筑公司： 注冊(cè)資本金為人民幣￥ 600 萬 元，年可完成房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資額為人民幣￥ 4000 萬 元 。年 施工能力為 2 萬平方米。 第二章 市場(chǎng)調(diào)查及需求預(yù)測(cè) 縣 房地產(chǎn)形勢(shì) 商品 房情況 商品 房建設(shè)力度加大 ， 年 完成 開發(fā)量 20萬平方米 ，比上年增長(zhǎng) 150%，占工程總 投資的比重為 75%，是 XX歷史上對(duì) 商品 房投資最多的一年 。 隨著人西林子鄉(xiāng)三人班村經(jīng)濟(jì)的展，原來的土房及磚瓦房已滿足不了人 5 們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的住房需求 ，全村 200 多戶人家，有 40%的住戶有住樓的意愿，商業(yè)用戶有 20 戶有 買門市房的意愿，在這種情況下，我方開發(fā)出的樓盤必定會(huì)搶售一空 。 今年 XX 縣 XX 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 當(dāng)年到位資金 500 萬元 加上銀行貸款200 萬元，共計(jì) 700萬，可滿足施工需要。 土地 供應(yīng) 情況 購置土地面積 2400 平方米， 待開發(fā) 建筑 面積 4087 平方米。 商品房施工、新開工及竣工情況 房屋 施工面積為 4087 平方米， 創(chuàng)三人班歷史之
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