深圳市既有建筑幕墻安全檢查技術(shù)導(dǎo)則試行-文庫吧
2025-06-29 22:37 本頁面
【正文】 規(guī)范》 《人造板材幕墻工程技術(shù)規(guī)范》 《采光頂與金屬屋面技術(shù)規(guī)程》 《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 《混凝土結(jié)構(gòu)后錨固技術(shù)規(guī)程》 《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》 《建筑幕墻可靠性鑒定技術(shù)規(guī)程》 《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》（建質(zhì)〔〕號）《廣東省建設(shè)廳既有建筑幕墻安全維護管理實施細(xì)則》 （粵建管字〔〕號） 一般要求 既有建筑幕墻在正常使用期間的安全檢查分為日常安全檢查、定期安全檢查和專項檢查。進行既有建筑幕墻的安全檢查應(yīng)建立以下安全維護檔案資料，安全維護檔案資料應(yīng)由既有建筑幕墻安全維護責(zé)任人或委托單位保存?zhèn)洳椋?嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇。 工程技術(shù)資料：應(yīng)包含建筑幕墻竣工圖、建筑結(jié)構(gòu)竣工圖、建筑幕墻使用維護說明書等文件的原件或復(fù)印件。 工程維護管理資料：應(yīng)包含既有建筑幕墻基本概況表（附表）、既有建筑幕墻材料登記表（附表）、建筑幕墻安全維護管理制度、建筑幕墻安全檢查計劃、建筑幕墻日常報修及處理記錄、建筑幕墻日常安全檢查及維修記錄、建筑幕墻定期安全檢查及整改記錄、建筑幕墻專項檢查及整改記錄、建筑幕墻遭遇自然災(zāi)害或突發(fā)事故檢查及處理記錄、建筑幕墻局部改造資料等文件。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓鍰。 既有建筑幕墻在正常使用期間，應(yīng)按照本導(dǎo)則條的規(guī)定時間間隔進行日常安全檢查，通過日常安全檢查及時發(fā)現(xiàn)既有建筑幕墻在正常使用期間出現(xiàn)的缺陷，并進行維修或更換。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣。 既有建筑幕墻在正常使用期間，應(yīng)按照本導(dǎo)則條的規(guī)定期限對不同類型、構(gòu)造的既有建筑幕墻安全狀況進行定期安全檢查或?qū)ｍ棛z查，分析既有建筑幕墻是否存在安全隱患，評定既有建筑幕墻的安全狀況，對存在安全隱患的既有建筑幕墻提出處理意見。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨。既有建筑幕墻遭遇自然災(zāi)害或突發(fā)事故應(yīng)按下列規(guī)定進行安全檢查： 當(dāng)遭遇強風(fēng)襲擊后，應(yīng)對出現(xiàn)問題的部位立即采取安全防護措施，并按日常安全檢查的方法對出現(xiàn)問題的部位進行檢查。根據(jù)檢查的結(jié)果，進行維修、更換或提出進一步的處理意見。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)。 當(dāng)遭遇地震、火災(zāi)等災(zāi)害或突發(fā)事故后，應(yīng)對出現(xiàn)問題的部位及事發(fā)現(xiàn)場立即采取安全防護和隔離措施，委托具有相應(yīng)技術(shù)能力的專業(yè)機構(gòu)按定期安全檢查的程序?qū)Τ霈F(xiàn)問題的部位及事發(fā)現(xiàn)場進行檢查評定，提出處理意見并及時處理。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲。既有建筑幕墻安全檢查應(yīng)具備相應(yīng)的檢測儀器和設(shè)備，現(xiàn)場用的檢測儀器和設(shè)備應(yīng)按照國家和本市有關(guān)規(guī)定進行定期校準(zhǔn)或檢定。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎。日常安全檢查 既有建筑幕墻日常安全檢查時間間隔可根據(jù)《建筑幕墻使用維護說明書》的要求確定，但最長不應(yīng)超過個月。在進行了定期安全檢查后，日常安全檢查可順延一個時間間隔。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷。 日常安全檢查的項目包括： 幕墻面板； 開啟窗； 受力構(gòu)件； 雨水滲漏； 不良行為。 日常安全檢查應(yīng)全面檢查建筑幕墻的外露缺陷、破損和危及安全的異?，F(xiàn)象，檢查范圍應(yīng)為所有幕墻外立面及所有室內(nèi)可見面。檢查時，宜以一個樓層、一個出租區(qū)域或一戶為一個檢查單元。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕。 日常安全檢查的項目、范圍、不合格判定標(biāo)準(zhǔn)及檢測方法見表。表 日常安全檢查項目表序號項目不合格判定標(biāo)準(zhǔn)檢測方法幕墻面板.脆性面板有破碎、破裂（裂痕長度＞或通裂）.脆性面板有缺損或損傷（面積＞）.面板有松動、松脫、剝離等異常現(xiàn)象.面板之間有不正常擠壓、錯位或變形目測、手試、直尺、望遠(yuǎn)鏡、開啟窗.鉸鏈、風(fēng)撐、執(zhí)手、鎖點、鎖座等五金件有損壞、松脫或缺失.連接開啟窗五金件的螺釘有損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕.開啟窗開閉受阻、明顯下墜或變形（＞）目測、手試、直尺承力構(gòu)件.受力構(gòu)件有松動、移位（＞）、裂紋等異?，F(xiàn)象.受力構(gòu)件之間有不正常擠壓、錯位或變形.受力構(gòu)件的外露連接及緊固件有損壞、缺失或嚴(yán)重銹蝕目測、手試、直尺雨水滲漏.幕墻室內(nèi)側(cè)有嚴(yán)重滲水現(xiàn)象.開啟扇閉合不緊密且下雨時會連續(xù)滲水目測、手試不良行為.幕墻受力構(gòu)件、連接構(gòu)造、防火封堵和防雷連接有被拆卸、更改等現(xiàn)象.室內(nèi)吊頂、窗簾、隔墻等直接固定在幕墻受力構(gòu)件上.擅自在幕墻上設(shè)置霓虹燈、招牌及廣告等設(shè)施目測 日常安全檢查時，每個檢查單元的檢查結(jié)果應(yīng)按照附表《既有建筑幕墻日常安全檢查記錄表》進行登記。按每個檢查項目的各不合格判定標(biāo)準(zhǔn)分別對檢查單元進行檢查，發(fā)現(xiàn)一處在數(shù)量記錄欄的一個“□”里打勾記錄，需要時可把發(fā)現(xiàn)不合格項的位置記錄在備注欄。完成每個檢查單元的檢查后，應(yīng)對發(fā)現(xiàn)的不合格項總數(shù)量進行統(tǒng)計。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適。 日常安全檢查項目的檢查結(jié)果為不合格時，應(yīng)及時針對存在問題進行維護維修，并按附表《既有建筑幕墻日常安全檢查維護報告》把處理情況進行登記。若通過正常的維修仍無法使不合格項達(dá)到合格的結(jié)果，應(yīng)提請專業(yè)檢查單位作進一步的檢查。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦。日常安全檢查的《既有建筑幕墻日常安全檢查記錄表》和《既有建筑幕墻日常安全檢查維護報告》應(yīng)存入安全維護檔案。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛。定期安全檢查 檢查分類和項目 既有建筑幕墻定期檢查分為：定期安全檢查和專項檢查。 定期安全檢查的內(nèi)容包括安全維護檔案資料復(fù)查和現(xiàn)場檢查。現(xiàn)場檢查項目分為幕墻面板、受力構(gòu)件、連接構(gòu)造、開啟窗、功能性構(gòu)造。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬。 專項檢查包括：索桿張拉結(jié)構(gòu)預(yù)應(yīng)力專項檢查、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接性能專項檢查。 檢查時間和程序既有建筑幕墻定期安全檢查和專項檢查的時間間隔應(yīng)符合以下規(guī)定： 既有建筑幕墻從工程交付使用第年起，每年進行一次定期安全檢查。對超過設(shè)計使用年限仍繼續(xù)使用的既有建筑幕墻，按安全性鑒定報告規(guī)定的時間間隔進行定期安全檢查；驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒。 對既有建筑幕墻中施加預(yù)拉力的索桿張拉結(jié)構(gòu)，從工程交付使用第年起，每年進行一次索桿張拉結(jié)構(gòu)預(yù)應(yīng)力專項檢查；瑣釙濺曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒。 對既有建筑幕墻中采用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接裝配的不同部位，從工程交付使用第年起，每年進行一次硅酮結(jié)構(gòu)密封膠粘接性能專項檢查；鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡。定期安全檢查應(yīng)按下列程序進行： 委托由委托單位提出既有建筑幕墻定期安全檢查的要求，其內(nèi)容應(yīng)符合本導(dǎo)則的規(guī)定。 調(diào)查檢查單位進行資料調(diào)查和現(xiàn)場調(diào)查，
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