【正文】 每人使用面積㎡。本項(xiàng)目財(cái)務(wù)室按人辦公計(jì)算，故財(cái)務(wù)室面積取 ㎡間，財(cái)務(wù)室總需求面積為㎡。5. 接待室按具體使用功能設(shè)置。6. 會議室考慮參會人數(shù)規(guī)模的變化，本項(xiàng)目擬設(shè)大小兩個會議室，容納人數(shù)分別為、人，每個規(guī)模各一間。參考《普通高等學(xué)校建筑面積指標(biāo)》規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)：校行政辦公用房建筑面積指標(biāo)為 ㎡生（人以下）。故本項(xiàng)目大小辦公室的需求面積分別為、㎡。第四節(jié) 配套設(shè)施 為滿足培訓(xùn)學(xué)員及教職員工的娛樂活動及停車需求，本項(xiàng)目擬在建設(shè)多功能演播室、地下停車場和地上停車場等配套公共設(shè)施，上述各類配套設(shè)施需求面積分析如下。1. 室內(nèi)活動中心多功能演播室多功能演播室的建設(shè)是老年大學(xué)的重要組成部分，可以有效組織培訓(xùn)學(xué)員積極參加文體活動，有利于保障學(xué)員的身心健康，本項(xiàng)目擬參照廣州市老年大學(xué)的建設(shè)案例，設(shè)置多功能演播室一間，建筑面積為㎡。2. 停車場為方便老年人就學(xué)，本項(xiàng)目計(jì)劃設(shè)置地下停車位。根據(jù)《廣州市停車位配建指標(biāo)》，本項(xiàng)目位于廣州市區(qū)停車配建管理區(qū)域，屬于學(xué)校類，機(jī)動車停車位不少于泊㎡建筑面積；辦公樓機(jī)動車停車位不少于泊㎡建筑面積?？紤]到老年大學(xué)校園要對古樹名木進(jìn)行保護(hù)，可建地下車庫的空間有限，場地四面均受限制，只有在南側(cè)開設(shè)一個地下車庫出入口，本項(xiàng)目機(jī)動車停車位擬按不大于個地下停車位來設(shè)計(jì)，本項(xiàng)目地下停車位按㎡標(biāo)準(zhǔn)停車位建設(shè)，加上地下消防水泵房，消防水池和設(shè)備房的面積，得出本項(xiàng)目地下機(jī)動車停車庫建筑面積為㎡。第五節(jié) 其他1. 飲水間飲用水管線與室外公廁、垃圾站等污染源間的距離應(yīng)大于。 建筑內(nèi)應(yīng)在每層設(shè)飲水間，每間應(yīng)按每人～人設(shè)置一個飲水水嘴計(jì)算水嘴的數(shù)量。每層的飲水間前應(yīng)設(shè)置等侯空間，等候空間不得擠占走道等疏散空間。2. 衛(wèi)生間教案樓每層均應(yīng)分設(shè)男、女衛(wèi)生間。衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)前室。衛(wèi)生間外窗距室內(nèi)樓地面．以下部分應(yīng)設(shè)視線遮擋措施。洗手臺高度為，小便斗安裝中心點(diǎn)為，廁位蹲位距后墻不應(yīng)小于．，大便槽的蹲位寬度不應(yīng)大于．。衛(wèi)生間應(yīng)具有天然采光、自然通風(fēng)的條件。衛(wèi)生間設(shè)置一臺壁扇及排氣扇。衛(wèi)生間衛(wèi)生潔具的數(shù)量應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)算：）男生應(yīng)至少為每人設(shè)個大便器或．長大便槽；每人設(shè)個小便斗或．長小便槽；女生應(yīng)至少為每人設(shè)個大便器或．長大便槽；每人～人設(shè)個洗手盆或．長盥洗槽：衛(wèi)生間內(nèi)或衛(wèi)生間附近應(yīng)設(shè)污水池。 3. 安防監(jiān)控中心老年大學(xué)設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)使用和管理的需要設(shè)安防監(jiān)控中心。安防工程的設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 的有關(guān)規(guī)定。4. 樓梯（1） 樓梯梯段寬度應(yīng)為人流股數(shù)的整數(shù)倍。梯段寬度不應(yīng)小于．，并應(yīng)按．的整數(shù)倍增加梯段寬度。每個梯段可增加不超過．的擺幅寬度。（2） 樓梯每個梯段的踏步級數(shù)不應(yīng)少于級，且不應(yīng)多于級， 樓梯的坡度不得大于176。，疏散樓梯不得采用螺旋樓梯和扇形踏步（3） 樓梯兩梯段間樓梯井凈寬不得大于．，大于．時，應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施。兩梯段扶手間的水平凈距宜為．～．。（4） 除首層及頂層外，疏散樓梯在中間層的樓層平臺與梯段接口處宜設(shè)置緩沖空間，緩沖空間的寬度不宜小于梯段寬度。（5） 樓梯兩相鄰梯段間不得設(shè)置遮擋視線的隔墻，應(yīng)有天然采光和自然通風(fēng)。5. 疏散走道、走廊（1） 疏散走道寬度最少應(yīng)為股人流，并應(yīng)按．的整數(shù)倍增加疏散走道寬度。疏散走道每人的凈寬度（） 所在樓層位置耐火等級一、二級三級四級地上一、二層地上三層—地上四、五層—（2） 走廊宜采用外廊或單內(nèi)廊，廊凈寬不應(yīng)小于；中內(nèi)廊凈寬不應(yīng)小于。辦公用房的廊寬不應(yīng)小于。（3） 走廊的樓地面不宜設(shè)臺階，當(dāng)走道有高差變化應(yīng)設(shè)置臺階時，臺階處應(yīng)有天然采光或照明，踏步級數(shù)不得少于級，并不得采用扇形踏步。當(dāng)高差不足級踏步時，應(yīng)設(shè)置防滑坡道。坡道的坡度不應(yīng)大于：，不宜大于：。走廊的護(hù)欄凈高不應(yīng)小于，且內(nèi)側(cè)不應(yīng)設(shè)有支撐。走廊欄桿應(yīng)作反檻，采用裝配式欄桿，欄桿的垂直線飾凈空距離不應(yīng)大于。6. 黑板（1） 黑板的寬度不宜小于；高度不應(yīng)小于。（2） 黑板下邊緣與講臺面的垂直距離宜為～。（3） 黑板表面應(yīng)采用耐磨且光澤度低的材料。7. 層高要求（1） 普通教室的層高不宜低于，且凈高不應(yīng)小于；（2） 專用教室的進(jìn)深若大于，層高不宜低于，且凈高不應(yīng)小于；（3） 行政辦公用房的層高不宜低于；（4） 多功能教室、排練室等娛樂活動用房的層高，可根據(jù)使用要求確定。階梯教室，最后一排的地面到棚頂?shù)膬舾卟粦?yīng)小于。 8. 入口大門入口大門要求設(shè)置一小門和一大門；配置平面包括：傳達(dá)室（可兼收發(fā)用）；值班室；獨(dú)立衛(wèi)生間；平面組合形式：平面組合形式一平面組合形式二第三章 建筑構(gòu)造第一節(jié) 門1. 普通教室、各種專用教室和部分公共用房應(yīng)根據(jù)人流安全疏散的要求設(shè)置前后門。教室安全出入口門洞寬度不應(yīng)小于 ,多功能教室、合班教室的門洞寬度不應(yīng)小于。階梯教室安全出入口的門洞寬度不應(yīng)小于。當(dāng)教室處于袋形走道盡端時，若教室內(nèi)任一處距教室門不超過，且門的通行凈寬度不小于．時，可設(shè)個門。2. 教案用房的門設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：疏散通道上的門不得使用彈簧門、旋轉(zhuǎn)門、推拉門、大玻璃門等不利于疏散通暢、安全的門；教案用房的門均應(yīng)向疏散方向開啟，開啟的門扇不得擠占走道的疏散通道，外開門可采用開啟扇局部凹入教室的平面布置；也可利用長腳合頁等五金，使開啟扇開啟176。；門扇均宜附設(shè)觀察窗；各類教室的門均宜設(shè)置上亮窗； 3. 連門框成套復(fù)合鋼板防火門（或不銹鋼門）門中部需帶有透明玻璃，衛(wèi)生間和廚房可用塑料門框、扇；有防盜要求的場室按需要安裝防盜門。4. 窗普通教室、專用教室及合班教室、圖書室均應(yīng)以自座位左側(cè)射入的光為主。教室為南向外廊式布局時，應(yīng)以北向窗為主要采光面。臨空窗臺的高度不應(yīng)低于．。二層及二層以上的臨空外窗的開啟扇不得外開。為防止撞頭，平開窗開啟扇的下緣低于時，開啟后應(yīng)平貼在固定扇上或平貼在墻上，裝有擦窗安全設(shè)施的可不受此限制。靠近走廊一側(cè)采用鋁合金推拉窗白玻璃（鋁合金和玻璃厚度按有關(guān)安全環(huán)保的規(guī)定）。外墻窗設(shè)鋁合金防護(hù)欄。廁所窗用鋁合金固定磨沙玻璃百頁窗。教室內(nèi)窗臺用墻裙瓷磚進(jìn)行鋪貼。建筑側(cè)窗采光的窗地面積之比。窗地面積比 房間名稱窗地面積比普通教室輔助用房計(jì)算機(jī)教室室內(nèi)活動室辦公室飲水處、廁所、淋浴第二節(jié) 空調(diào)及空調(diào)位1. 一般房間采用分體機(jī)（依房間空間大小，分別選用壁掛式和柜式）。2. 壁掛式室內(nèi)分體機(jī)需考慮精裝修要求，避免與窗簾盒、天花飾線相沖突。3. 空調(diào)冷媒冷凝管穿外墻時，外墻預(yù)埋?套管（穿梁及砼墻時，改為?鋼套管）。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為壁掛機(jī)時，套管中心設(shè)在梁下處。若需穿梁設(shè)置時，套管中心距樓層板底面不應(yīng)小于,距地面完成面不宜小于。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為柜機(jī)時，套管中心距樓地面建筑完成面，均向外傾斜度，需詳細(xì)標(biāo)明套管平面及高度位置。（參考區(qū)域配套圖集）4. 室內(nèi)外不允許暴露長段空調(diào)管。室內(nèi)空調(diào)管不應(yīng)穿越相鄰房間，露管長度不應(yīng)超過。外墻面有暴露的空調(diào)管時，需采用裝飾百葉、格柵或成品的空調(diào)管扣板加以處理。第條 空調(diào)冷媒管、冷凝水管走向應(yīng)在建筑平面圖上應(yīng)用虛線清晰表達(dá)，冷凝水管坡度應(yīng)確保排水順暢。5. 空調(diào)室外機(jī)的安裝，有一下凸窗間，相鄰?fù)勾伴g、梁下挑板、陽臺或平層挑板等幾種方式，具體應(yīng)根據(jù)立面效果決定，應(yīng)靠近窗戶開啟面或能方便到達(dá)進(jìn)行安裝。第條 同一位置上下安裝兩臺空調(diào)室外機(jī)時，應(yīng)在平面相同位置不同標(biāo)高處分別挑砼板安裝。任何形式的室外機(jī)位均應(yīng)向外找坡，以防積水。6. 壁掛式空調(diào)室外機(jī)尺寸為：長高深。柜式空調(diào)室外機(jī)尺寸為：長高深第條 空調(diào)室外機(jī)水平相對距離不足時，應(yīng)錯位，不應(yīng)對吹。位于凹槽等隱蔽處的空調(diào)位可不做百葉。7. 空調(diào)室外機(jī)設(shè)有通風(fēng)裝飾百葉時，百葉透風(fēng)率不應(yīng)小于，同時應(yīng)在正對空調(diào)機(jī)處設(shè)置能開關(guān)的百頁門，尺寸不小于，百葉門應(yīng)采用合頁及插銷形式，確?？煽康倪B接，并便于開啟。8. 壁掛式空調(diào)室外機(jī)位與柜式空調(diào)室外機(jī)的最小尺寸可參考區(qū)域配套圖集。1. 空調(diào)板不穿管—2. 空調(diào)板上有穿管—第四章 建筑設(shè)備第一節(jié) 給水與排水1. 給水部分1) 給水方案應(yīng)滿足當(dāng)?shù)毓┧块T的要求，同時應(yīng)滿足當(dāng)?shù)亟逃块T的要求。如廣州地區(qū)項(xiàng)目，用水總管管徑一般要求老年大學(xué)≥；用水管安裝按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2) 應(yīng)充分利用市政給水壓力，超出市政供水壓力范圍的樓層，采用加壓供水，供水泵房應(yīng)遠(yuǎn)離課室或辦公區(qū)域。3) 教案樓樓各層均需設(shè)置飲用水供應(yīng)處，飲用水機(jī)采用分體式直飲水機(jī)。2. 排水部分1) 排水方案應(yīng)滿足當(dāng)?shù)嘏潘芾聿块T的要求。2) 立面美觀性要求高時，應(yīng)將立管敷設(shè)于隱蔽位置或管井中。3) 天面雨水與走道排水應(yīng)分開設(shè)置，公共走廊需設(shè)置存水彎及地漏。4) 化糞池獨(dú)立設(shè)置。5) 校園場地應(yīng)設(shè)灑水栓及排水設(shè)施。6) 學(xué)校教室、辦公用房及輔助用房、飲水處、衛(wèi)生間、盥洗室、浴室等有給水設(shè)施的房間，均應(yīng)設(shè)置密閉地漏。3. 消防部分1) 應(yīng)嚴(yán)格按照消防規(guī)范設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)。2) 消火栓箱采用滅火器消火栓一體化設(shè)計(jì)，室內(nèi)消火栓箱不宜采用普通玻璃門，消防箱使用圓角并半暗裝，公共部位的消火栓箱應(yīng)暗裝，但需考慮箱體后背墻體是否滿足防火要求。3) 高低壓配電房均采用氣體滅火系統(tǒng)，優(yōu)先考慮預(yù)制型熱氣溶膠系統(tǒng)。