【正文】 (四 )其他保安員 1. 被指派救援工作的保安員 ,應(yīng)攜帶呼吸器 ,應(yīng)急燈和滅火器 ,沿最安全直接的路徑 (或搭消防梯 )趕到現(xiàn)場。 2. 大門及車庫出入口警衛(wèi)應(yīng)堅守崗位 ,禁止無關(guān)人員及車輛進入大廈。 3. 大堂警衛(wèi)應(yīng)阻止滅火人員攜帶滅火器材穿越大堂 ,對有奔跑、高聲喊叫等情緒表現(xiàn)的人要加 以勸阻，在公安消防隊到達時，應(yīng)引導(dǎo)他們到專用消防梯。 4. 外圍機動崗應(yīng)巡視大廈的消防車道及各車道，并保證暢通無阻。 5. 提高警惕，做好防盜防搶劫的保衛(wèi)工作。 6. 在火災(zāi)撲滅后，負(fù)責(zé)現(xiàn)場保護工作。 二 .工程部 （一）工程部經(jīng)理 1. 趕至消防控制室，向總經(jīng)理 /總指揮報到； 2. 在總指揮下達指令時，提供各種技術(shù)意見。 3. 組織本部門員工（除必要當(dāng)值人員外）立即攜帶防煙面罩、手電筒、 滅火器等趕到現(xiàn)場參與救火。 4. 當(dāng)公安消防隊指揮員接管消防中心時，負(fù)責(zé)向其介紹大廈的建筑設(shè)施和消防設(shè)備情況。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 （二）空調(diào)系統(tǒng)技工 1. 堅守空調(diào)控制室，嚴(yán)密監(jiān)視 空調(diào)運行指示柜。 2. 注意著火層區(qū)的空調(diào)是否切斷，加壓風(fēng)機是否啟動，排煙風(fēng)機是 否啟動。 （三）、電氣系統(tǒng)值班技工 1. 堅守配電值班房，與工程經(jīng)理保持聯(lián)絡(luò)，根據(jù)其指令進行操作。 2. 組織電工迅速檢查發(fā)電機組，做好隨時投入的準(zhǔn)備工作。 3. 注意消防設(shè)備（水泵、防排煙設(shè)備）、消防電梯等的供電是否正常。 4. 注意受災(zāi)層區(qū)所用的電源是否已切換為備用電源。 5. 其他工程人員（除必要的值班人員留守崗位外），所有大廈工程維修人員都應(yīng)集合在指定地點，聽從工程部經(jīng)理的調(diào)遣，并準(zhǔn)備防煙面罩、電筒、滅火器等用品。 三 .物業(yè)部 1. 在接到確認(rèn)火災(zāi)報警時， 經(jīng)理 /物業(yè)助理應(yīng)通過電話向總指揮報到。 2. 迅速將受災(zāi)層及上下鄰層的客戶資料搜集出來，并與受災(zāi)客戶取得聯(lián)系。 3. 當(dāng)接到大廈的疏散指令后，經(jīng)理應(yīng)迅速派員到指定的集結(jié)樓層（安全地帶）配合客戶負(fù)責(zé)人進行人員核對。 4. 及時向總指揮報告有關(guān)的疏散情況。 5. 組織所屬員工參與救援工作。 6. 負(fù)責(zé)各租戶的損失記錄和各項善后工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 四 .財務(wù)部 1. 如非本部門發(fā)生火警，部門負(fù)責(zé)人在接獲報警時，應(yīng)立即用電話向總指揮報到。 2. 如火災(zāi)將危及本部門時，部門主管應(yīng)將火情通知所有下屬，并準(zhǔn)備好防范措施。 3. 在接到撤離指示時，財務(wù)部必須采取如下行動： a、將所有帳冊鎖入防火夾萬。 b、將單據(jù)及應(yīng)收賬單和錢幣鎖入防火夾萬。 C、將重要的數(shù)據(jù)存盤，并將磁盤及各種不同保險文件鎖入夾萬。 4. 完成以上工作后，所有職員立即撤離現(xiàn)場，并切記要關(guān)閉所 有門窗。 5. 主管負(fù)責(zé)在集合點清點其下屬人員人數(shù)。 注意事項 : 1. 未接到指令或疏散指示 (警鈴和緊急廣播 )前 ,不得離開本崗位 . 2. 保持鎮(zhèn)靜 ,不得奔跑、高聲叫喊或其他可能驚擾客人的任何舉 動。 3. 如無必要，不得在此期間使用電話，以免干擾緊急通訊。 4. 發(fā)生火警后，各部門應(yīng)積極協(xié)助，密切配合。 5. 對于發(fā)生的 火警，任何人不得發(fā)布任何未經(jīng)證實的消息，大廈的發(fā)言人是總經(jīng)理。 6. 任何人在撲救火災(zāi)時，應(yīng)盡可能地減少火損，煙損和水損。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 7. 在發(fā)生火災(zāi)過程中，應(yīng)不忘密切留意周圍的人和環(huán)境情況 ,對 可疑的行為應(yīng)向保衛(wèi)部門主管舉報，任何人都有責(zé)任保護現(xiàn)場和協(xié)助有關(guān)部門進行火災(zāi)調(diào)查。 8. 在火災(zāi)撲救過程中，應(yīng)阻止其他人員（除滅火救援人員外） 進入火場。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 前 言 “萬丈高樓平地起”，高層建筑的建成，的確凝聚著無數(shù)的建筑工人的汗水和智慧，耗費了巨額的金錢。然而，可能因為人為、管理上的錯誤或疏忽、 設(shè)備的故障，而毀于一旦，火災(zāi)帶來的還不僅僅是物質(zhì)的毀滅，最為嚴(yán)重的是它會吞噬人類寶貴的生命，其給國家?guī)淼牡満Σ粊営谝粓鰵埧岬膽?zhàn)爭。 據(jù)此而講，高層建筑的火災(zāi)一旦產(chǎn)生，是否就很難撲滅呢？并非如此，總結(jié)國內(nèi)外撲救高層建筑火災(zāi)的經(jīng)驗教訓(xùn)，重要的一條是：高層建筑起火后，初期火災(zāi)能否及時被撲滅，關(guān)系到起火高層建筑內(nèi)的人員生命和財產(chǎn)的安全。而初期火災(zāi)的時間僅為 5 至 7 分鐘，然而，在這么短的時間等待公安消防隊的救援是很難的，自然而然，這挽救生命和財產(chǎn)的重?fù)?dān)便落到義務(wù)消防員肩上。 然而，作為一個義務(wù)消防員，應(yīng)該具備一些怎樣 的知識才能勝任如此重任呢？一旦真的要我們臨危受命時，我們是從容不迫還是手忙腳亂呢？鑒于我們不是專業(yè)消防員但又掛上了義務(wù)消防員的稱號，因此，必須要有一套適合我們的理論做指導(dǎo)。 由于目前尚未有專門的義務(wù)消防員理論體系，故借鑒了部分資料，外加個人的一些淺見，編成此本小冊，希望它能夠為我們大廈消防制度的完善貢獻它的力量。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第一節(jié) 總則 第一條 廣州國際電子大廈是我市新建的大廈之一，它地處廣州環(huán)市東路，遠(yuǎn)洋賓館對面，是商業(yè)的黃金地段，其潛在的商業(yè)價值不可估量，屬我市 重點防火單位。從消防角度看，大廈擁有一套先進的消防設(shè)備，大廈的建筑本身又采取樓層間全封閉的構(gòu)造，對于明火有較高的防范性能。但一旦發(fā)生電火，瞬間沿電氣管井道向上蔓延，則撲救困難，直接危害至整幢大廈的人員生命和財產(chǎn)的安全。因此，貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”及 “ 立足自防自救 ” 的原則，制定本手冊，望大廈員工認(rèn)真學(xué)習(xí)。 第二條 本大廈的物業(yè)由“戴德梁行（廣州）物業(yè)管理有限公司 ” 管理 ,消防系統(tǒng)的運作、檢查以該保安部消防中心為核心。 第三條 值班保安是消防組織的重要成員，擔(dān)負(fù)巡樓、檢查、匯 報火災(zāi)隱患、通報火情、執(zhí)行滅火、救人等工作。 第四條 由大廈物業(yè)部、保安部、工程部成員組成的義務(wù)消防 隊是大廈自防自救的主要力量，擔(dān)負(fù)消除火災(zāi)隱患、報 警、滅火、疏散人員、協(xié)助公安消防部門追查火災(zāi)原因 等工作。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第二節(jié) 義務(wù)消防隊的組織機構(gòu) 第一條 義務(wù)消防員由公司物業(yè)部、保安部、工程部全體人員擔(dān)任。 第二條 義務(wù)消防隊組織機構(gòu)如附圖（二）所示： 附圖（二） 工程部經(jīng)理 保安部主管 物業(yè)部經(jīng) 理 滅火組 滅火組 疏導(dǎo)組 助理保安主任 工程部主任 物業(yè)部主任 總經(jīng)理 工程部 保安部 人事部 財務(wù)部 物業(yè)部助理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第三節(jié) 義務(wù)消防隊組建原因及職責(zé) 第一條 總結(jié)國內(nèi)外撲救高層建筑火災(zāi)的經(jīng)驗教訓(xùn)，重要的一條 是：高層建筑起火后，初期火災(zāi)能否被及時撲滅，關(guān)系 到高層建筑內(nèi)的人員生命和財產(chǎn)的安危。只有及時把火 災(zāi)撲滅在初期火災(zāi)時間內(nèi)，才能保住人員生命和財產(chǎn)的 安全，否則就會造成重大人員傷亡和經(jīng) 濟損失。 第二條 高層建筑初期起火時間 即高層建筑內(nèi)的一個房間，從起火至火勢越過門窗向外蔓延前所需要的時間，據(jù)國內(nèi)的有關(guān)建筑火災(zāi)經(jīng)驗數(shù)據(jù)、對裝飾材料火災(zāi)試驗的結(jié)果、典型火災(zāi)事例的分析，并參考了國外的火災(zāi)試驗資料，判定時間為 5 至7 分鐘。 第三條 商層建筑一旦失火，難以撲救，為了不讓它蔓延釀成大 火，要求最短時間內(nèi)，撲滅于初起之火，單純依賴公安 消防部門，是難以奏效的。而只能依靠活動、工作于大 樓的每個干部、職工和顧客。 第四條 防火責(zé)任人的職責(zé)： 認(rèn)真執(zhí)行消防法規(guī)，領(lǐng)導(dǎo)大廈、部門、班組的消防安全 工作。 中管網(wǎng)房