【正文】 ）將中標項目轉(zhuǎn)讓給他人，或者在投標文件中未說明，且未經(jīng)采購人同意，將中標項目分包給他人的；（）拒絕履行合同義務(wù)的。．投標有效期 根據(jù)本須知第條規(guī)定，投標應(yīng)在規(guī)定的開標日后的“投標資料表”中所述時期內(nèi)保持有效。投標有效期不滿足要求的投標將被視為非響應(yīng)性投標而予以拒絕。 特殊情況下，在原投標有效期截止之前，招標采購單位可要求投標人同意延長投標有效期。這種要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。投標人可拒絕招標機構(gòu)的這種要求，其投標保證金將不會被沒收。接受延長投標有效期的投標人將不會被要求和允許修正其投標，而只會被要求相應(yīng)地延長其投標保證金的有效期。在這種情況下，本須知第條有關(guān)投標保證金的退還和沒收的規(guī)定將在延長了的有效期內(nèi)繼續(xù)有效。．投標文件的式樣和簽署 投標人應(yīng)準備一份投標文件正本和“投標資料表”中規(guī)定數(shù)目的副本及電子版投標文件一份（光盤或盤），每套投標文件須清楚地標明“正本”或“副本”。若正本和副本不符，以正本為準。若電子版投標文件和書面投標文件不符，以書面投標文件為準。諺辭調(diào)擔鈧諂動禪瀉類謹覡鸞幀鮮奧。 投標文件的正本需打印或用不褪色墨水書寫，并由投標人或經(jīng)正式授權(quán)并對投標人有約束力的代表在投標文件上簽字。授權(quán)代表須將以書面形式出具的授權(quán)書附在投標文件中。投標文件的副本可采用正本的復(fù)印件。 任何行間插字、涂改和增刪，必須由投標文件簽字人用姓或首字母在旁邊簽字才有效。投標文件不得采用活頁方式進行裝訂（建議采用膠裝方式），否則投標文件將被拒絕。四 投標文件的遞交．投標文件的密封和標記 為方便開標唱標，投標人應(yīng)將“投標一覽表”單獨密封，并在信封上標明 “投標一覽表”字樣，在投標時單獨遞交。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見鮫請。 為方便核查保證金，投標人應(yīng)將“投標保證金”單獨密封，并在信封上標明 “投標保證金”字樣，在投標時單獨遞交（若投標保證金采用電匯方式，提供電匯底單復(fù)印件，投標人授權(quán)代表簽字并加蓋公章。若采用網(wǎng)銀方式，提供轉(zhuǎn)賬網(wǎng)頁打印件，投標人授權(quán)代表簽字并加蓋公章。若投標保證金采用轉(zhuǎn)賬支票或匯票，提供轉(zhuǎn)賬支票或匯票的原件）。熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓鍰緘鶚鱭圓。 投標人應(yīng)將投標文件正本和副本分開單獨封裝，且在信封證明標明“正本”“副本”字樣。電子版投標文件單獨密封提交。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。 所有信封上均應(yīng)：清楚標明遞交至“投標資料表”中指明的地址。注明項目名稱、招標編號和“在年 月 日 時(北京時間)之前不得啟封”的字樣（填入規(guī)定的投標截止日期和時間）。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨鴛鋅鮚嗚。在信封的封裝處加蓋投標人公章。 所有信封上均應(yīng)寫明投標人名稱和地址，以便若其投標被宣布為“遲到”投標時，能原封退回。 如果投標人未按上述要求加寫標記和密封，招標采購單位對誤投或過早啟封概不負責。．投標截止期 招標采購單位收到投標文件的時間不遲于“投標資料表”中規(guī)定的截止日期和時間。 招標采購單位可因修改招標文件而自行決定酌情延長投標截止期。在此情況下，招標采購單位和投標人受投標截止期制約的所有權(quán)利和義務(wù)均應(yīng)延長至新的截止期。．遲交的投標文件 招標采購單位將拒絕并原封退回在本須知第條規(guī)定的截止期后收到的任何投標文件。．投標文件的修改與撤回．投標人在遞交投標文件后，可以修改或撤回其投標，但招標采購單位必須在規(guī)定的投標截止期之前，收到修改或撤回的書面通知。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負這惻鮭觶。 投標人的修改或撤回通知應(yīng)按本須知第條規(guī)定編制、密封、標記和發(fā)送。 在投標截止期之后，投標人不得對其投標做任何修改。（評標委員會要求的澄清除外）。五 開標和評標．開標 采購代理機構(gòu)在“投標資料表”中規(guī)定的日期、時間和地點接收投標文件，投標人代表應(yīng)簽名報到以證明其出席。投標人因故不能派代表出席開標活動，事先應(yīng)書面（信函、傳真）通知采購代理機構(gòu)，并承諾默認開標結(jié)果，否則其投標文件將被招標采購單位拒收。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲綜訴鮐巹。開標時，由投標人或其推選的代表檢查投標文件的密封情況，經(jīng)確認無誤后，由采購代理機構(gòu)當眾宣讀投標人名稱、投標價格、價格折扣、書面修改和撤回投標的通知、是否提交了投標保證金等。對于投標人在投標截止期前遞交的投標聲明，在開標時當眾宣讀，評標時有效。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎報嚴鮑蠅。未宣讀的投標價格、價格折扣等實質(zhì)內(nèi)容，評標時不予承認。采購代理機構(gòu)將做開標記錄，由投標人代表簽字確認。除了按照本須知的規(guī)定原封退回遲到的投標文件、未包含投標保證金的投標以及第規(guī)定情形的投標之外，開標時將不得拒絕任何投標。擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷鴇竇鮒鑿。．投標文件的澄清 在評標期間，評標委員會可要求投標人對其投標文件進行澄清，但不得尋求、提供或允許對投標價格等實質(zhì)性內(nèi)容做任何更改。有關(guān)澄清的要求和答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。．評標委員會招標采購單位根據(jù)項目的要求組織評標委員會對各投標人的投標文件進行評審,評標委員會由技術(shù)專家、采購人代表組成。評標委員會負責整個項目的評標工作。. 投標文件的初審?fù)稑宋募某鯇彿譃橘Y格性檢查和符合性檢查。資格性檢查指依據(jù)法律、法規(guī)和招標文件的規(guī)定，對投標文件中的資格證明、投標保證金等進行審查，以確定投標供應(yīng)商是否具備投標資格。符合性檢查指依據(jù)招標文件的規(guī)定，從投標文件的有效性、完整性和對招標文件的響應(yīng)程度進行審查，以確定是否對招標文件的實質(zhì)性要求作出響應(yīng)。如投標文件存在算術(shù)錯誤，將按以下方法更正：若“投標一覽表”中的報價與投標文件中的報價不符，則以“投標一覽表”的報價為準；若單價計算的結(jié)果與總價不一致，以單價為準修改總價；若用文字表示的數(shù)值與用數(shù)字表示的數(shù)值不一致，以文字表示的數(shù)值為準。如果投標人不接受對其錯誤的更正，其投標將被拒絕。 對于投標文件中不構(gòu)成實質(zhì)性偏差的不正規(guī)、不一致或不規(guī)則，評標委員會可以接受，但這種接受不能損害或影響任何投標人的相對排序。 在詳細評標之前，根據(jù)本須知第條的規(guī)定，評標委員會要審查每份投標文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標文件的要求。實質(zhì)上響應(yīng)的投標應(yīng)該是與招標文件要求的全部條款、條件和規(guī)格相符，沒有重大偏離的投標。對關(guān)鍵條文的偏離、保留或反對，例如關(guān)于投標保證金、適用法律、稅及關(guān)稅、付款條件等內(nèi)容的偏離將被認為是實質(zhì)上的偏離。評標委員會決定投標的響應(yīng)性只根據(jù)投標本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕辮鏢鱸蕆。實質(zhì)上沒有響應(yīng)招標文件要求的投標將被拒絕。投標人不得通過修正或撤消不合要求的偏離或保留從而使其投標成為實質(zhì)上響應(yīng)的投標。如發(fā)現(xiàn)下列情況之一的，其投標將被拒絕：塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適緄撾鲅傯。投標人未提交投標保證金或金額不足；超出經(jīng)營范圍投標的；不滿足招標文件對合格投標人要求的，包括通過“信用中國”網(wǎng)站（）和中國政府采購網(wǎng)（）進行查詢（截止時點為投標截止時間），發(fā)現(xiàn)有被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單供應(yīng)商的；裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦擾諗魴莖。資格證明文件不全的；未按規(guī)定簽字蓋章的；投標有效期不足的；不滿足技術(shù)規(guī)格書中主要參數(shù)的；不符合法律、法規(guī)和招標文件中規(guī)定的其它實質(zhì)性要求的。．投標的評價 評標委員會將按照本須知第條規(guī)定，只對確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標文件要求的投標進行評價和比較。對投標文件的評價采用綜合評分法。 評標委員會在評標時，除考慮投標人的報價之外，還要考慮以下因素：商務(wù)條款有無偏離；服務(wù)應(yīng)答有無偏離；服務(wù)方案及服務(wù)承諾；投標文件申報的服務(wù)期；投標人的財務(wù)狀況及資信狀況；投標人業(yè)績及類似項目的執(zhí)行情況；評標委員會認為的其它因素。 最低投標價不是中標唯一條件。．與招標采購單位的接觸除本須知第條的規(guī)定外，從開標之日起至授予合同期間，投標人不得就與其投標有關(guān)的事項與招標采購單位接觸。倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛鱧俁魷親。投標人試圖對評標委員會的評標、比較或授予合同的決定進行影響，都可能導(dǎo)致其投標被拒絕。六 授予合同．合同授予標準除第條的規(guī)定之外，招標采購單位將把合同授予被確定為實質(zhì)上響應(yīng)招標文件的要求并有履行合同能力的綜合評價最高的投標人。綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬轅紗魚臚。．授標時更改采購服務(wù)數(shù)量的權(quán)力采購人在授予合同時有權(quán)在“投標資料表”規(guī)定的幅度內(nèi)對 “服務(wù)需求”中規(guī)定的服務(wù)數(shù)量予以調(diào)整，但不得對單價或其它的條款和條件做任何改變。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈閶魎齠。．接受和拒絕任何或所有投標的權(quán)力為維護國家和社會公共利益，采購人保留在授標之前任何時候接受或拒絕任何投標人中標的權(quán)利，且對受影響的投標人不承擔任何責任?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒戧晉魘繅。中標人因不可抗力或自身原因不能簽訂或者履約合同的，采購人保留按順序與其他中標候選人簽訂合同的權(quán)利，也可以重新招標。鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡鰳責髕鵲。．中標通知書中標人確定后，采購代理機構(gòu)在政府采購指定媒體進行中標結(jié)果公示，并將向中標人發(fā)出中標通知書。中標通知書是合同的一個組成部分。．簽訂合同中標人應(yīng)在中標通知書發(fā)出后天內(nèi)與采購人簽訂合同，否則按不簽合同處理。七 其它. 廢標情況的處理 在招標采購中，出現(xiàn)下列情形之一的，應(yīng)予廢標： 符合專業(yè)條件的供應(yīng)商或者對招標文件作實質(zhì)響應(yīng)的供應(yīng)商不足三家的； 出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為的； 投標人的報價均超過了采購預(yù)算，采購人不能支付的； 因重大變故，采購任務(wù)取消的。第四章 合同格式物業(yè)服務(wù)合同條款（包）總 則第一條 本合同當事人委托方（以下簡稱“甲方”）：北京航空航天大學(xué)后勤保障處受托方（以下簡稱“乙方”）： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，甲方將北京航空航天大學(xué)后勤保障處大運村學(xué)生公寓物業(yè)服務(wù)項目（包大運村公寓號樓物業(yè)服務(wù)）委托乙方實行全面物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴輥刪髖綠。 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：北京航空航天大學(xué)后勤保障處大運村學(xué)生公寓物業(yè)服務(wù)項目—大運村公寓號樓物業(yè)服務(wù)占地面積：平方米建筑面積：平方米其中：地上面積平方米，地下面積平方米，房上房面積：平方米。委托管理內(nèi)容及期限 甲方委托乙方物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容： 物業(yè)服務(wù)方案中所有服務(wù)項目（設(shè)備運行、保潔、保安等）設(shè)施設(shè)備運行管理具體內(nèi)容。(見附件)委托服務(wù)期限為兩年，即自招標人與中標人簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議生效之日起兩年。雙方的權(quán)利及義務(wù) 甲方的權(quán)利和義務(wù)、審定乙方擬訂的物業(yè)管理制度。、檢查、監(jiān)理乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。、審定乙方提出的物業(yè)服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算。、甲方有權(quán)對乙方不稱職的人員提出撤換的建議，使公寓的管理水平達到公寓物業(yè)管理技術(shù)服務(wù)方案中所確定的標準。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁諳絞綽髏鱉。、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備達到國家驗收標準。、負責收集、整理物業(yè)服務(wù)所需全部圖紙、檔案、資料，并由乙方統(tǒng)一歸檔。、協(xié)調(diào)、處理并負責最終解決本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。、協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳教育等活動。、甲方對乙方的工作應(yīng)給予全面的支持與配合。、甲方有權(quán)對乙方按照合同約定的崗位人員數(shù)量和維修、保安、保潔服務(wù)等進行檢查。、在國家法律、法規(guī)有明文規(guī)定必須實施專業(yè)化維護的設(shè)備、設(shè)施（如電梯、消防等）和現(xiàn)安裝的設(shè)備、設(shè)施為專利產(chǎn)品、獨家供應(yīng)和維保獨家經(jīng)營，仍由甲方委托專業(yè)廠家進行維護保養(yǎng)并由甲方另行簽訂單項維護保養(yǎng)合同。乙方對委外設(shè)備、設(shè)施進行日常的運行和管理。峴揚斕滾澗輻灄興渙藺詐機憒頇驤經(jīng)。 乙方的權(quán)利和義務(wù)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。、對使用人違反法規(guī)、規(guī)章、物業(yè)管理制度的行為，在勸阻無效的情況下，提請甲方主管部門處理。、可選聘專業(yè)公司承擔公寓的專項管理業(yè)務(wù)以提高管理服務(wù)水平，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。、負責編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備等的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。、向甲方和其他相關(guān)人員告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當其裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜鰍櫝驥鱭。不得擅自占用公寓的公共設(shè)施和改變使用功能。本合同終止時，乙方必須向甲方移交公寓物業(yè)管理的全部檔案資料。、經(jīng)預(yù)先通知并得到甲方認可（緊急情況除外），在任何時間進入公寓任何區(qū)域，以進行維修及履行其它管理職責。則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉輅贊驏紆。乙方有義務(wù)定期對甲方公布物業(yè)管理服務(wù)及帳目。、乙方對保潔人員必須進行崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)合格后方可使用，保潔人員的服務(wù)意識和所服務(wù)內(nèi)容達到服務(wù)需求，保證服務(wù)質(zhì)量。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞敘驄驗。、乙方建立設(shè)備設(shè)施臺帳和運行維修檔案及各類技術(shù)修改后材料、圖紙、文件，必須每季度上報甲方。、乙方必須保證員工隊伍的穩(wěn)定性，保安、保潔、工程等人員未經(jīng)甲方同意不得擅自進行調(diào)整，所屬人員的情況每季度上報甲方。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳慘纈騾窺。、保安人員必須經(jīng)過培訓(xùn)合格或者退伍軍人，安全意識強，形象業(yè)務(wù)素質(zhì)好，身高米以上，五官端正，身體健康，具有較強的專業(yè)素質(zhì)和敬業(yè)精神。稟虛嬪賑維嚌妝擴踴糶欏灣鯧飫驃餒。、乙方在公寓日常維修過程中，在