康養(yǎng)綜合項(xiàng)目合作建議書(shū)-文庫(kù)吧
2025-06-13 18:31 本頁(yè)面
【正文】 場(chǎng)要求，公司也根據(jù)自身情況于2018年對(duì)內(nèi)部架構(gòu)進(jìn)行了整合優(yōu)化：以項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)部模式來(lái)整合市場(chǎng)研究，前期策劃，營(yíng)銷(xiāo)推廣，銷(xiāo)售執(zhí)行等方面的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)資源，以更強(qiáng)的執(zhí)行能力及專(zhuān)業(yè)度為開(kāi)發(fā)商提供整合營(yíng)銷(xiāo)的解決方案。 組織架構(gòu)簡(jiǎn)圖： 公司服務(wù)范圍◆房地產(chǎn)市場(chǎng)研究分析整體與分類(lèi)市場(chǎng)狀況研究：項(xiàng)目分析、片區(qū)分析、整體市場(chǎng)分析、分類(lèi)市場(chǎng)分析。目標(biāo)客戶(hù)群調(diào)查研究：購(gòu)房目的、意向區(qū)域、置業(yè)區(qū)域、置業(yè)需求、置業(yè)動(dòng)機(jī)、購(gòu)房決策、消費(fèi)偏好等。項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)分析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資前的決策研究、市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析?！羟捌谘芯坎邉澩恋貎r(jià)值評(píng)估：為政府出讓、企業(yè)轉(zhuǎn)讓地提供出、轉(zhuǎn)讓方案和條件的顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)；為投資商、開(kāi)發(fā)商進(jìn)行土地競(jìng)買(mǎi)提供土地價(jià)值評(píng)估及策略的顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)。開(kāi)發(fā)概念策劃：包括建筑產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)順序、開(kāi)發(fā)模式、產(chǎn)品類(lèi)型、生產(chǎn)周期、開(kāi)發(fā)商資金回收等。市場(chǎng)研究：地塊研究、宏觀經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)研究、針對(duì)性市場(chǎng)研究、針對(duì)性市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析、項(xiàng)目贏利能力分析。產(chǎn)品定位：產(chǎn)品市場(chǎng)定位、項(xiàng)目功能定位、產(chǎn)品定位與開(kāi)發(fā)商目標(biāo)相結(jié)合、產(chǎn)品的競(jìng)爭(zhēng)力。建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)：地塊分析、景觀分析、環(huán)境分析、總體規(guī)劃概念設(shè)計(jì)、戶(hù)型概念設(shè)計(jì)及配套概念設(shè)計(jì)等。◆營(yíng)銷(xiāo)策劃確立產(chǎn)品形象：通過(guò)對(duì)產(chǎn)品的細(xì)致分析，提煉獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)賣(mài)點(diǎn)，確立個(gè)性突出的產(chǎn)品市場(chǎng)形象。制定銷(xiāo)售策略：明確產(chǎn)品銷(xiāo)售的整體方向、確定產(chǎn)品銷(xiāo)售的價(jià)格走勢(shì)、明確銷(xiāo)售指標(biāo)、合理控制銷(xiāo)售節(jié)奏。實(shí)施宣傳推廣：根據(jù)既定的銷(xiāo)售策略，制定對(duì)應(yīng)的推廣宣傳策略，主要包括銷(xiāo)售物料制作、宣傳媒介選擇、推廣主題確定、傳播表現(xiàn)形式界定、廣告效果評(píng)估、宣傳費(fèi)用預(yù)計(jì)等?！翡N(xiāo)售及招商代理案場(chǎng)租售：售樓部現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行客戶(hù)接待直至租售成功。招商運(yùn)營(yíng)：根據(jù)項(xiàng)目的需要進(jìn)行招商代理及運(yùn)營(yíng)管理。項(xiàng)目推介活動(dòng)：實(shí)施項(xiàng)目推廣、推薦會(huì)、項(xiàng)目推介?！舴康禺a(chǎn)中介市場(chǎng)信息咨詢(xún)：提供不同區(qū)域樓盤(pán)出售行情和實(shí)際成交行情分析、通過(guò)分銷(xiāo)系統(tǒng)發(fā)布房源信息。二手房買(mǎi)賣(mài)、租賃：接受客戶(hù)或業(yè)主委托，為客戶(hù)或業(yè)主代辦物業(yè)購(gòu)買(mǎi)或承租、出售出租物業(yè)。代辦交易手續(xù)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、根據(jù)客戶(hù)要求，免費(fèi)協(xié)助客房辦理水、電、煤、電話等的過(guò)戶(hù)和費(fèi)用結(jié)清手續(xù)
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