工程造價(jià)的構(gòu)成-文庫吧
2025-06-12 00:52 本頁面
【正文】 地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)及征地管理費(fèi)等；（5）征地動(dòng)遷費(fèi)；（6）水利水電工程水庫淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)。 （二）土地使用權(quán)出讓金。城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。協(xié)議方式適用于市政工程、公益事業(yè)及需減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地。招標(biāo)方式適用于一般工程建設(shè)用地。以開拍賣適用于盈利高的行業(yè)用地。出讓土地使用權(quán)的年限國家有按用途劃定的相應(yīng)規(guī)定。 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目主要由四部分組成：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。 我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成圖如下建筑安裝工程費(fèi)構(gòu)成直接工程費(fèi)：施工過程中消耗的直接構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。措施費(fèi)：實(shí)際施工必須發(fā)生的施工準(zhǔn)備和施工過程中技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。如大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、文明施工和安全防護(hù)、臨時(shí)設(shè)施等。措施費(fèi)項(xiàng)目的構(gòu)成需要考慮多種因素。除工程本身的因素外，還涉及水文、氣象、環(huán)境、安全等因素。間接費(fèi)是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關(guān)的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。建筑安裝工程間接費(fèi)用由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成。規(guī)費(fèi)是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，包括工程排污費(fèi)，社會保障費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)等。利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加。一、工程計(jì)價(jià)的方法 工程計(jì)價(jià)的方法：定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)。二、定額計(jì)價(jià)工程定額的概念是指在合理的勞動(dòng)組織和合理使用材料與機(jī)械的條件下，完成一定計(jì)量單位合格建筑產(chǎn)品所消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額的分類按定額反映生產(chǎn)要素消耗分類：勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額和材料消耗定額。按定額的用途分類：施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、估算指標(biāo)按照適用范圍分類：全國通用定額、行業(yè)通用定額、
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