工程竣工結(jié)算審核10大要點-文庫吧
2025-06-12 00:50 本頁面
【正文】 據(jù)。結(jié)算資料除了通用要求外，還有個性化要求 (以恒大為例)：土方工程結(jié)算上，須提供經(jīng)過甲方現(xiàn)場工程師、造價工程師、監(jiān)理工程師及施工單位四方共同確認的交付場地標高圖和完成面標高圖。標高圖中必須有明確的邊界線/放坡/工作面等實際情況(合同中約定不計放坡/工作面的除外，須劃分詳細的方格網(wǎng)計算圖（1010）及相關(guān)的計算書；樁基工程結(jié)算上，樁基工程打樁原始現(xiàn)場記錄，包括樁號/樁規(guī)格/現(xiàn)狀土標高/樁頂設(shè)計標高/送樁長度等，須有甲方 現(xiàn)場工程師、造價工程師、監(jiān)理工程師及施工單位四方共同的簽字確認；部品工程結(jié)算上，施工單位必須做出詳細的竣工圖紙供工程管理中心現(xiàn)場工程師、總工室設(shè)計師核對后確認，并提交 招標圖紙及變更簽證作為結(jié)算依據(jù)，以便對照。園建/綠化工程類結(jié)算上，結(jié)算資料在報送甲方工程管理中心工程師之前須經(jīng)過園建/綠化相關(guān)工程師的確認，并由園建/綠化 工程師簽注結(jié)算核實意見；樣板房工程上，樣板房工程由工程管理中心工程師接管相應(yīng)的結(jié)算資料交接工作；需提供通過驗收意見的樣板房現(xiàn)狀說明書及其附表；在招標時主材價為暫定的，須由成本控制中心按設(shè)計要求確認相應(yīng)的主材價格。材料設(shè)備類結(jié)算上，須提供經(jīng)供貨方/監(jiān)理（無監(jiān)理的情況除外）/總包/甲方四方簽字核實的《材料設(shè)備驗收單》和配套 的《材料設(shè)備價格清單》原件作為結(jié)算依據(jù)。結(jié)算資料核對要點包括：資料是否齊全，是否有復(fù)印件價結(jié)算的情況；竣工驗收合格報告中內(nèi)容填寫是否完整，特別注意驗收報告中完工日期，建筑面積等一應(yīng)說明是 否填寫完整；2017版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF20170201）解讀暨建設(shè)工程合同糾紛處理培訓(xùn)班，12月15日濟南市，12月21日北京市，01月18日杭州市，01月25日武漢市，添加微信號653278912咨詢。工程結(jié)算工作交接單中內(nèi)容填寫是否完整，工程管理中心負責(zé)人是否簽署；特別留意交接單中有關(guān)竣工圖紙，指令變更的描述以及往來款項的說明。結(jié)算出現(xiàn)多計項的錯誤，通常是由于設(shè)計或竣工圖紙所表述的內(nèi)容超過標段或承包合同范圍；或是承包合同約定的工程量計算規(guī)則與常規(guī)的認識不同。所以，在具體檢查結(jié)算前，應(yīng)仔細閱讀承包合同（或按常規(guī)假定標段劃分）和工程量計算規(guī)則，確保結(jié)算內(nèi)容與承包合同所述內(nèi)容以及計算規(guī)則相一致。常見的多計項包括但不限于如下6種：一是已約定需含在鋼筋單價或措施項目中的大底板架立筋；二是已約定需含在土方開挖單價中的1m179。內(nèi)的砼塊料；三是墻地面內(nèi)粉刷、洗手間防水層等，這是土建總包與二次裝修分包工作界面；四是電氣排管排線、開關(guān)插座、空調(diào)風(fēng)口、冷熱給水排管、弱電排管排線等，這是機電與二次裝修分包工作界面；五是穿管、預(yù)埋件、設(shè)備基礎(chǔ)，這是土建總包與機電分包的配合界面；六是土建總包與幕墻分包的配合界面的預(yù)埋件。一是審核單價。首先，審核竣工結(jié)算所列各分項工程
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