上海酒店式公寓市場(chǎng)分析-文庫(kù)吧
2025-06-10 03:02 本頁(yè)面
【正文】 寥數(shù)棟酒店式服務(wù)公寓到如今的酒店式公寓遍地開花看出。值得相信，隨著近年來(lái)上海房市業(yè)績(jī)的逐年攀升，酒店式公寓無(wú)論作為酒店補(bǔ)充或公寓升級(jí)的新型物業(yè)形態(tài)必將有所作為。11 / 11類型特征外銷房轉(zhuǎn)型酒店式公寓外資酒店管理公司新一代酒店式公寓地理分布主要分布與長(zhǎng)寧、徐匯兩大區(qū)域，靜安也有相當(dāng)一部分。一般分布在經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的CBD中央商務(wù)區(qū)域，如浦東陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)；淮海中路商業(yè)商務(wù)區(qū)等。一般位于市區(qū)中心地帶，靠近或地處商業(yè)或購(gòu)物集中地，周邊配套齊全。房型分析大面積房（面積從100—250平方米）約占到總房型配比的50－80%以上，甚至有些只規(guī)劃三房以上的房型，如：東方雅苑的主力房型是三房，面積范圍在203－231㎡之間等。主力房型為兩、三房居多，主力面積范圍在106～148㎡之間。此類物業(yè)多以小戶型即一室一廳為主，主力面積約在40—60平方米之間。有的樓盤也有稍大的房型存在，但總量較小。配套設(shè)施配套設(shè)施比較齊全，會(huì)所一般都提供餐飲，康體，休閑娛樂等服務(wù)設(shè)施，會(huì)所設(shè)施一般只對(duì)內(nèi)（或只對(duì)會(huì)員）經(jīng)營(yíng)，部分服務(wù)內(nèi)容對(duì)住戶（會(huì)員）免費(fèi)開放。配套設(shè)施非常齊全，且檔次高，餐飲、康體、休閑、美容、小商場(chǎng)等設(shè)施一應(yīng)俱全，會(huì)所設(shè)施不但為住客提供高質(zhì)量的服務(wù)，還對(duì)外開放。會(huì)所職能基本與普通公寓會(huì)所相同，總體設(shè)施較齊全。上海酒店式公寓概念分類物業(yè)管理由開發(fā)商自己組建的物管隊(duì)伍前來(lái)?yè)?dān)當(dāng)，提供標(biāo)準(zhǔn)的酒店式管理服務(wù)。在管理中注重維護(hù)住戶的私密性，注重與住戶的親善交流，提供人性化物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)管理公司一般由國(guó)際知名的酒店管理公司
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