【正文】 （13個(gè)）會(huì)計(jì)信息質(zhì)量要求，也稱會(huì)計(jì)核算的一般原則，是會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告質(zhì)量的保證，是進(jìn)行會(huì)計(jì)核算工作的規(guī)范，是從事賬務(wù)處理，編制會(huì)計(jì)報(bào)表時(shí)所依據(jù)的一般規(guī)則和準(zhǔn)繩。（1）可靠性—企業(yè)應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的交易或事項(xiàng)為依據(jù)，如實(shí)反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況，經(jīng)營成果，保證會(huì)計(jì)信息真實(shí)可靠。（2）相關(guān)性—企業(yè)所提供的會(huì)計(jì)信息要與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告使用者的經(jīng)濟(jì)決策有關(guān)（要充分考慮信息使用者的需要），相互協(xié)調(diào)。（3）明晰性—會(huì)計(jì)核算記錄、報(bào)告應(yīng)清晰明了，使資料使用者理解和利用。（4）可比性—企業(yè)提供的會(huì)計(jì)信息應(yīng)有可比性。同一企業(yè)不同時(shí)期發(fā)生的相同交易或事項(xiàng)，應(yīng)采取一致的會(huì)計(jì)政策，保持一致；不同企業(yè)發(fā)生的相同交易或事項(xiàng)應(yīng)采用規(guī)定的會(huì)計(jì)政策，確保會(huì)計(jì)信息口徑一致，相互可比。（5）實(shí)質(zhì)重于形式—會(huì)計(jì)核算不應(yīng)僅按法律形式，而要以交易或事項(xiàng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)為依據(jù)。（6）重要性—對(duì)交易或事項(xiàng)應(yīng)區(qū)別其重要程度，采用不同的核算方式。重要的會(huì)計(jì)事項(xiàng)應(yīng)在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告準(zhǔn)確披露。（7）謹(jǐn)慎性—應(yīng)采用盡可能不高估資產(chǎn)和所有者權(quán)益的會(huì)計(jì)處理方法，將會(huì)計(jì)核算建立在較為穩(wěn)妥可靠的基礎(chǔ)上。如：計(jì)提八項(xiàng)減值準(zhǔn)備。（8）及時(shí)性—及時(shí)收集、加工處理、傳遞會(huì)計(jì)信息，講究時(shí)效。（二）具體準(zhǔn)則2007年施行的具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則有38項(xiàng)，其內(nèi)容有：1．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——存貨》2．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——長期股權(quán)投資》3．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——投資性房地產(chǎn)》4．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——固定資產(chǎn)》5．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——生物資產(chǎn)》6．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——無形資產(chǎn)》7．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——非貨幣性資產(chǎn)交換》8．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——資產(chǎn)減值》9．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——職工薪酬》10．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——企業(yè)年金基金》11．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——股份支付》12．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——債務(wù)重組》13．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——或有事項(xiàng)》14．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——收入》15．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——建造合同》16．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——政府補(bǔ)助》17．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——借款費(fèi)用》18．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——所得稅》19．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——外幣折算》20．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——企業(yè)合并》21．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——租賃》22．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》23．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——金融資產(chǎn)轉(zhuǎn)移》24．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——套期保值》25．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——原保險(xiǎn)合同》26．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——再保險(xiǎn)合同》27．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——石油天燃?xì)忾_采》28．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——會(huì)計(jì)政策、會(huì)計(jì)估計(jì)變更和會(huì)計(jì)差錯(cuò)更正》29．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——資產(chǎn)負(fù)債表日后事項(xiàng)》30．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)》31．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——現(xiàn)金流量表》32．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——中期財(cái)務(wù)報(bào)告》33．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——合并財(cái)務(wù)報(bào)表》34．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——每股收益》35．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——分部報(bào)告》36．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——關(guān)聯(lián)方披露》37．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——金融工具列報(bào)》38．《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——首次采用企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》三、企業(yè)會(huì)計(jì)制度（）會(huì)計(jì)方法(一)會(huì)計(jì)核算方法 　　會(huì)計(jì)核算方法是對(duì)會(huì)計(jì)對(duì)象進(jìn)行連續(xù)、系統(tǒng)、全面、綜合地記錄、計(jì)算、反映和監(jiān)督所采用的方法，包括從對(duì)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的確認(rèn)開始，通過會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)的加工，到編制會(huì)計(jì)報(bào)表為止的一系列最基本、最主要的方法 　?。ǘ?huì)計(jì)分析方法 　　會(huì)計(jì)分析方法是依據(jù)會(huì)計(jì)核算提供的各項(xiàng)資料及經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生的過程，對(duì)企業(yè)的經(jīng)營過程及其經(jīng)營成果進(jìn)行定性和 定量的分析所采用的方法。會(huì)計(jì)分析方法是會(huì)計(jì)預(yù)測、會(huì)計(jì)決策、會(huì)計(jì)檢查的主要依據(jù)。 　　(三)會(huì)計(jì)檢查方法 　　會(huì)計(jì)檢查方法是通過會(huì)計(jì)核算及會(huì)計(jì)分析所提供的資料與有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的比較，來考核、檢查企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程或單位的 經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)是否合理、合法及其與標(biāo)準(zhǔn)有多大偏差的方法，其目的在于考核會(huì)計(jì)主體的經(jīng)營業(yè)績，控制經(jīng)濟(jì)運(yùn)行按預(yù)定的軌道進(jìn)行。 　　(四)會(huì)計(jì)預(yù)測方法 　　會(huì)計(jì)預(yù)測方法是通過會(huì)計(jì)核算及會(huì)計(jì)分析所提供的資料與市場環(huán)境因素的相關(guān)性，對(duì)會(huì)計(jì)主體的財(cái)會(huì)指標(biāo)及未來發(fā)展趨勢作出測算、預(yù)計(jì)的方法，以便為會(huì)計(jì)決策提供可選擇的方案。 　　(五)會(huì)計(jì)決策方法 　　會(huì)計(jì)決策方法是指按財(cái)務(wù)指標(biāo)的一定目標(biāo)，從若干備選方案中選擇最優(yōu)方案的方法。參與經(jīng)營決策，選擇經(jīng)濟(jì)效益較高的方案，是會(huì)計(jì)工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容。 會(huì)計(jì)核算的方法會(huì)計(jì)方法，指從事會(huì)計(jì)工作所使用的各種技術(shù)方法，一般包括會(huì)計(jì)核算方法、會(huì)計(jì)分析方法和會(huì)計(jì)檢查方法。其中會(huì)計(jì)核算方法是會(huì)計(jì)方法中最基本的方法，本課件主要介紹會(huì)計(jì)核算方法。會(huì)計(jì)核算的主要方法如下：（一）設(shè)置賬戶 設(shè)置賬戶是對(duì)會(huì)計(jì)核算的具體內(nèi)容進(jìn)行分類核算和監(jiān)督的一種專門方法。由于會(huì)計(jì)對(duì)象的具體內(nèi)容是復(fù)雜多樣的，要對(duì)其進(jìn)行系統(tǒng)地核算和經(jīng)常性監(jiān)督，就必須對(duì)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)進(jìn)行科學(xué)的分類，以便分門別類地、連續(xù)地記錄，據(jù)以取得多種不同性質(zhì)、符合經(jīng)營管理所需要的信息和指標(biāo)。 （二）復(fù)式記賬 復(fù)式記賬是指對(duì)所發(fā)生的每項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，以相等的金額，同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上相互聯(lián)系的賬戶中進(jìn)行登記的一種記賬方法。采用復(fù)式記賬方法，可以全面反映每一筆經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的來龍去脈，而且可以防止差錯(cuò)和便于檢查賬簿記錄的正確性和完整性，是一種比較科學(xué)的記賬方法。 （三）填制和審核憑證 會(huì)計(jì)憑證是記錄經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，明確經(jīng)濟(jì)責(zé)任，作為記賬依據(jù)的書面證明。正確填制和審核會(huì)計(jì)憑證，是核算和監(jiān)督經(jīng)濟(jì)活動(dòng)財(cái)務(wù)收支的基礎(chǔ)，是做好會(huì)計(jì)工作的前提。 （四）登記會(huì)計(jì)賬簿 登記會(huì)計(jì)賬簿簡稱記賬，是以審核無誤的會(huì)計(jì)憑證為依據(jù)在賬簿中分類，連續(xù)地、完整地記錄各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)件業(yè)務(wù)，以便為經(jīng)濟(jì)管理提供完整、系統(tǒng)的記錄各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，以便為經(jīng)濟(jì)管理提供完整、系統(tǒng)的會(huì)計(jì)核算資料。賬簿記錄是重要的會(huì)計(jì)資料，是進(jìn)行會(huì)計(jì)分析、會(huì)計(jì)檢查的重要依據(jù)。（五）成本計(jì)算 成本計(jì)算是按照一定對(duì)象歸集和分配生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的各種費(fèi)用，以便確定各該對(duì)象的總成本和單位成本的一種專門方法。產(chǎn)品成本是綜合反映企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的一項(xiàng)重要指標(biāo)。正確地進(jìn)行成本計(jì)算，可以考核生產(chǎn)經(jīng)營過程的費(fèi)用支出水平，同時(shí)又是確定企業(yè)盈虧和制定產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。并為企業(yè)進(jìn)行經(jīng)營決策，提供重要數(shù)據(jù)。（六）財(cái)產(chǎn)清查 財(cái)產(chǎn)清查是指通過盤點(diǎn)實(shí)物，核對(duì)賬目，以查明各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)物資實(shí)有數(shù)額的一種專門方法。通過財(cái)產(chǎn)清查，可以提高會(huì)計(jì)記錄的正確性，保證賬實(shí)相符。同時(shí)，還可以查明各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)物資的保管和使用情況以及各種結(jié)算款項(xiàng)的執(zhí)行情況，以便對(duì)積壓或損毀的物資和逾期未收到的款項(xiàng)，及時(shí)采取措施，進(jìn)行清理和加強(qiáng)對(duì)財(cái)產(chǎn)物資的管理。 （七）編制會(huì)計(jì)報(bào)表 編制會(huì)計(jì)報(bào)表是以特定表格的形式，定期并總括地反映企業(yè)、行政事業(yè)單位的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)情況和結(jié)果的一種專門方法。會(huì)計(jì)報(bào)表主要以賬簿中的記錄為依據(jù)，經(jīng)過一定形式的加工整理而產(chǎn)生一套完整的核算指標(biāo)，用來考核、分析財(cái)務(wù)計(jì)劃和預(yù)算執(zhí)行情況以及編制下期財(cái)務(wù)和預(yù)算的重要依據(jù)。 以上會(huì)計(jì)核算的七種方法，雖各有特定的含義和作用，但并不是獨(dú)立的，而是相互聯(lián)系，相互依存，彼此制約的。它們構(gòu)成了一個(gè)完整的方法體系。在會(huì)計(jì)核算中，應(yīng)正確地運(yùn)用這些方法。一般在經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生后，按規(guī)定的手續(xù)填制和審核憑證，并應(yīng)用復(fù)式記賬法在有關(guān)賬簿中進(jìn)行登記；一定期末還要對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行成本計(jì)算和財(cái)產(chǎn)清查，在賬證、賬賬、賬實(shí)相符的基礎(chǔ)上，根據(jù)賬簿記錄編制會(huì)計(jì)報(bào)表。會(huì)計(jì)核算工作程序如下圖所示。 這些方法相互配合運(yùn)用的程序是：，取得和填制會(huì)計(jì)憑證；，并運(yùn)用復(fù)式記賬法在有關(guān)會(huì)計(jì)賬簿中進(jìn)行登記；；，保證賬實(shí)相符；，根據(jù)賬簿記錄資料和其他資料，時(shí)行必要的加工計(jì)算，編制會(huì)計(jì)報(bào)表。 第二章 會(huì)計(jì)科目、會(huì)計(jì)賬戶和復(fù)式記賬第一節(jié) 資金平衡原理一、會(huì)計(jì)要素會(huì)計(jì)要素（板書）：（1）是對(duì)會(huì)計(jì)對(duì)象的基本分類，是會(huì)計(jì)對(duì)象的具體化，是會(huì)計(jì)報(bào)表項(xiàng)目的基本框架，也是會(huì)計(jì)賬戶記錄的具體內(nèi)容。（2）就是對(duì)會(huì)計(jì)對(duì)象具體內(nèi)容的基本分類，它是會(huì)計(jì)對(duì)象的組成部分，是會(huì)計(jì)報(bào)表內(nèi)容的基本框架，也是賬戶的歸并和概括。我國《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》第十條規(guī)定：“會(huì)計(jì)要素包括資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用、利潤。”即把會(huì)計(jì)對(duì)象劃分為六大要素。其中，資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益是反映財(cái)務(wù)狀況的要素；收入、費(fèi)用、利潤是反映財(cái)務(wù)成果的要素。（1）概念：資產(chǎn)是指企業(yè)過去的交易或者事項(xiàng)形成的，由企業(yè)擁有或者控制的，預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。（2）資產(chǎn)的特征（必須具備的條件）：第一，資產(chǎn)是由過去的交易或事項(xiàng)形成的。第二，資產(chǎn)必須由企業(yè)擁有或者控制。第三，資產(chǎn)是預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來未來經(jīng)濟(jì)利益的。例：一條在技術(shù)上已經(jīng)被淘汰的生產(chǎn)線，盡管在實(shí)物形態(tài)上仍然存在，但它實(shí)際已經(jīng)不能再用于產(chǎn)品生產(chǎn)，不能為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)效益。這樣的生產(chǎn)線，就不應(yīng)確認(rèn)為企業(yè)的資產(chǎn)，而應(yīng)在其失去為企業(yè)創(chuàng)造未來經(jīng)濟(jì)利益的時(shí)候，確認(rèn)為一項(xiàng)損失。（3）資產(chǎn)的內(nèi)容：資產(chǎn)按照流動(dòng)性可分為流動(dòng)資產(chǎn)和非流動(dòng)資產(chǎn)。流動(dòng)資產(chǎn)：是指將在一年 (含一年 )或者超過一年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)。流動(dòng)資產(chǎn)有以下幾種類型：①貨幣資金：包括庫存現(xiàn)金、銀行存款、其它貨幣資金等。②交易性金融資產(chǎn)：為交易目的所持有的債券投資、股票投資和基金投資等。 ③應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)：指應(yīng)收而尚未收回的賬款和預(yù)付的購貨款，屬于短期債權(quán)。包括應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、其它應(yīng)收款等。④存貨：指企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中為銷售或耗用而儲(chǔ)存的各種資產(chǎn)，包括商品、產(chǎn)成品、半成品、在產(chǎn)品以及各種材料、燃料、包裝物和低值易耗品等?！?）非流動(dòng)資產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)除了流動(dòng)資產(chǎn)之外，就是非流動(dòng)資產(chǎn)。非流動(dòng)資產(chǎn)主要有以下幾種類型：①長期投資：指不準(zhǔn)備在一年以內(nèi)變現(xiàn)的投資，包括股票投資、債權(quán)投資和其它投資。②固定資產(chǎn)：指使用年限在一年以上，單位價(jià)值在規(guī)定限額以上，并在使用過程中保持原有物質(zhì)形態(tài)的資產(chǎn)，包括房屋及建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備和工具器具等。③無形資產(chǎn)：指企業(yè)長期使用而沒有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)，包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)和商譽(yù)?！?）概念：負(fù)債是指由于過去的交易或事項(xiàng)形成的，預(yù)期會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)的現(xiàn)時(shí)義務(wù)。（2）負(fù)債的特征：第一，負(fù)債是過去的交易或事項(xiàng)形成的現(xiàn)時(shí)義務(wù)（現(xiàn)時(shí)義務(wù)是指企業(yè)在現(xiàn)行條件下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。如購貨的應(yīng)付賬款、借入的款項(xiàng)）。第二，負(fù)債的清償預(yù)期會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)。第三，負(fù)債必須有能力用貨幣確切計(jì)量或合理預(yù)計(jì)的金額。第四，負(fù)債的償還的方式有：以資產(chǎn)償還；以提供勞務(wù)償還；或者兩者兼而有之。（3）負(fù)債的內(nèi)容負(fù)債按其流動(dòng)性分為流動(dòng)負(fù)債和長期負(fù)債。 流動(dòng)負(fù)債：指將在一年 (含一年 )或者超過一年的一個(gè)營業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)。流動(dòng)負(fù)債主要有以下幾種類型：① 短期借款：為維持正常生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)且償還期在一年以內(nèi)的各種借款。 ② 應(yīng)付票據(jù)：因商業(yè)信用產(chǎn)生，須于約定日支付一定金額給持票人的書面證明。 ③應(yīng)付款項(xiàng)：指因賒購貨物或接受勞務(wù)等原因而發(fā)生尚未支付的、預(yù)收的或應(yīng)付的款項(xiàng)。包括應(yīng)付賬款、預(yù)收賬款、其他應(yīng)付款和應(yīng)付股利等。 ④應(yīng)付職工薪酬⑤應(yīng)交稅費(fèi) ⑥交易性金融負(fù)債……長期負(fù)債：是指在一年以上或者超過一年的一個(gè)營業(yè)周期以上償還的債務(wù)。長期負(fù)債主要有以下幾種類型： ①長期借款：指企業(yè)為購置長期資產(chǎn)且償還期在一年以上的各種借款。②應(yīng)付債券：指企業(yè)為籌集長期資金而發(fā)行的，約定于某一特定日期還本付息的書面證明。 ③長期應(yīng)付款：是指除長期借款和應(yīng)付債券以外的其他各種長期應(yīng)付款。如應(yīng)付融資租賃租入固定資產(chǎn)的租賃費(fèi)等。 …… （1）概念：是指企業(yè)資產(chǎn)扣除負(fù)債后由所有者享有的剩余權(quán)益。公司的所有者權(quán)益又稱為股東權(quán)益。（2）所有者權(quán)益的特征：第一，一般無償還期，投資者也不能隨便抽走。第二，對(duì)企業(yè)的要求權(quán)位于負(fù)債之后。第三，表明企業(yè)產(chǎn)權(quán)關(guān)系，要求保值增值。（3）所有者權(quán)益的來源構(gòu)成： 按其來源包括：①所有者投入的資本；②直接計(jì)入所有者權(quán)益的利得和損失；③留存收益等。具體講解：①所有者投入的資本是指所有者投入企業(yè)的資本部分，它包括兩部分內(nèi)容：A．實(shí)收資本：指投資者按企業(yè)章程、合同或協(xié)議的約定，實(shí)際投入企業(yè)的資本。即構(gòu)成企業(yè)注冊(cè)資本或股本部分的金額。B．資本公積：投入資本超過注冊(cè)資本或者股本部分的金額。資本溢價(jià)或者股本溢價(jià)。投入資本的形式：貨幣或?qū)嵨铮挥行位驘o形。投資主體：國家投入、法人投入、個(gè)人投入、外商投入等。②直接計(jì)入所有者權(quán)益的利得和損失直接計(jì)入所有者權(quán)益的利得和損失，是指由企業(yè)非日?；顒?dòng)所發(fā)生、不應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益、會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益發(fā)生增減變動(dòng)的、與所有者投入資本或者向所有者分配利潤無關(guān)的利得或損失。比如：某房地產(chǎn)企業(yè)將自已開發(fā)的一處建筑物改為對(duì)外出租，就是說將“存貨”改為“投資性房地產(chǎn)”。此建筑物成本為100萬元，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值為120萬元，此企業(yè)對(duì)投資性房產(chǎn)地產(chǎn)以公允價(jià)值模式計(jì)量。應(yīng)做如下分錄： 借：投資性房地產(chǎn)－成本 1200000 貸：開發(fā)商品 1000000