【正文】 的產(chǎn)品成本估算和經(jīng)濟(jì)效益分析，進(jìn)行不確定性分析，提出財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論；提出項(xiàng)目的可行性研究工作結(jié)論。 綜合評(píng)價(jià)本項(xiàng)目符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，有利于實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效和農(nóng)民增收。項(xiàng)目實(shí)施既可有效滿足市場(chǎng)對(duì)各類蔬菜產(chǎn)品的需求，又能夠輻射帶動(dòng)當(dāng)?shù)匕l(fā)展蔬菜種植業(yè)，有利于新農(nóng)村建設(shè)和發(fā)展。對(duì)農(nóng)民增收很有利，促進(jìn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。另外，項(xiàng)目生產(chǎn)周期短，經(jīng)濟(jì)效益顯著，還可帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，如服務(wù)業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、包裝業(yè)等。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是非常必要的，不僅可以促進(jìn)蔬菜增值、實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，同時(shí)還可以增加國(guó)家稅收。項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)無(wú)任何污染，符合綠色環(huán)保要求，即經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)三大效益十分顯著。項(xiàng)目建設(shè)期設(shè)計(jì)為 1 年，投資總額為 826 萬(wàn)元，達(dá)產(chǎn)后，冷庫(kù)年周轉(zhuǎn)蔬菜能力達(dá)到 3 千噸。項(xiàng)目生產(chǎn)期年均銷售總收入 1322 萬(wàn)元，總成本費(fèi)用年均 1039 萬(wàn)元；年均利潤(rùn)總額 269 萬(wàn)元；所得稅年均 67 萬(wàn)元；稅后利潤(rùn)年均 202 萬(wàn)元。全部投資稅后內(nèi)部收益率為 33%，稅后動(dòng)態(tài)投資回收期為 年(含建設(shè)期 1 年)。項(xiàng)目投資利潤(rùn)率為 %，投資利稅率 %。綜上所述，該項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)、設(shè)計(jì)合理，資金回收期短，龍頭帶動(dòng)效果顯著，有利于當(dāng)?shù)刂鲗?dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，農(nóng)民致富和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)，具有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，該項(xiàng)目切實(shí)可行。建設(shè)內(nèi)容符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，建議盡早建設(shè)、盡早受益。第二章 項(xiàng)目背景及建設(shè)必要性 項(xiàng)目背景 國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策背景近年來(lái)，國(guó)家把發(fā)展高效農(nóng)業(yè)和農(nóng)產(chǎn)品加工作為實(shí)現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)騰飛的一個(gè)主攻方向，從各方面給予大力扶持。如中共中央國(guó)務(wù)院《關(guān)于做好農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的意見(jiàn)》中提出：“在繼續(xù)研究和推廣高科技產(chǎn)品和技術(shù)同時(shí)，更加重視發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品加工、儲(chǔ)存、保鮮、運(yùn)輸業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品多次增值。支持現(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)進(jìn)行技術(shù)改革和設(shè)備更新，逐步實(shí)現(xiàn)由初級(jí)加工向精加工轉(zhuǎn)變，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。 ”國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)頒發(fā)的《當(dāng)前國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》中將農(nóng)產(chǎn)品儲(chǔ)存、保鮮、加工和綜合利用和節(jié)水農(nóng)業(yè)列為國(guó)家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，為本項(xiàng)目的實(shí)施提供了良好的發(fā)展機(jī)遇。 相關(guān)行業(yè)背景近幾年來(lái)，我國(guó)冷庫(kù)建設(shè)發(fā)展也十分迅速，主要分布在各蔬菜主產(chǎn)區(qū)以及大中城市郊區(qū)的蔬菜基地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)現(xiàn)有冷庫(kù)冷凍冷藏能力已達(dá) 500 多萬(wàn)噸，其中商業(yè)系統(tǒng)蔬菜貯藏庫(kù)倉(cāng)儲(chǔ)能力達(dá) 130 多萬(wàn)噸，其中機(jī)械冷藏庫(kù) 70 多萬(wàn)噸，普通庫(kù)為60 多萬(wàn)噸。雖然全國(guó)冷庫(kù)發(fā)展較快，但與快速發(fā)展的蔬菜業(yè)相比，冷庫(kù)儲(chǔ)藏能力還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足，只能滿足全部蔬菜產(chǎn)量的 ％左右。因此，大多數(shù)蔬菜難以實(shí)現(xiàn)冷藏反季節(jié)銷售，產(chǎn)品附加值低；而且，由于無(wú)法預(yù)冷，導(dǎo)致大量蔬菜腐爛變質(zhì)，商品性大大降低，浪費(fèi)嚴(yán)重。因此，嚴(yán)重降低了農(nóng)民的收入。 項(xiàng)目區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀中牟縣位于河南省中部，隸屬省會(huì)鄭州市，東接古都開(kāi)封，西鄰省會(huì)鄭州，土地總面積 平方公里，總?cè)丝?8 萬(wàn)人，轄 11 鎮(zhèn) 6 鄉(xiāng)，431 個(gè)行政村。中牟縣是典型的農(nóng)業(yè)大縣，主要農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)多年穩(wěn)居鄭州市第一位，位于全省前列。中牟縣屬典型的中緯度暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，氣候溫和，雨熱同期。年平均日照 2366 小時(shí)，日時(shí)數(shù)多，總輻射量大，年平均氣溫 ℃。全年農(nóng)耕期為 309 天，作物活躍生長(zhǎng)期為 217 天，無(wú)霜期為 240 天，有利于多種植物生長(zhǎng)和農(nóng)作物復(fù)種。中牟縣水資源比較豐富，年平均可利用總量 億立方米，全縣年均降水量 616毫米?？h境內(nèi)大小河流 40 余條，年均引黃水量 億立方米?？h域水資源利用保護(hù)情況良好，水質(zhì)優(yōu)良。全縣林木覆蓋率達(dá)到 %。中牟灘涂資源豐富，且為典型的黃河自然濕地，生物多樣性特征突出，生態(tài)功能和環(huán)境氣候優(yōu)良。中牟交通四通八達(dá)，鐵路、公路優(yōu)勢(shì)集于一體，地理位置極其優(yōu)越。連霍高速公路、G220 線、隴海鐵路、S102 線自北而南梯次排開(kāi)、橫貫東西，S223 線、萬(wàn)三公路縱穿南北。西連京廣鐵路、G107 線，東接京九鐵路、G106 線?？h城北距連霍高速 11 公里，南距鄭州國(guó)際機(jī)場(chǎng) 28 公里，京珠高速、鄭州繞城高速、機(jī)場(chǎng)高速在縣域西南部交匯，鄭汴城市快速通道正在加緊建設(shè)，年底即可通車，航海東路即將動(dòng)工，交通十分順暢便捷。2022 年，全縣生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn) 110 億元，財(cái)政收入突破3 億元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到 4600 元，城鎮(zhèn)化率達(dá)到32%。第二步，加快發(fā)展。到 2022 年，全縣生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)200 億元，財(cái)政收入突破 6 億元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到6000 元，城鎮(zhèn)化率達(dá)到 40%。第三步，全面提升。到 2022年，全縣生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn) 273 億元，財(cái)政收入突破 10 億元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到 7500 元，城鎮(zhèn)化率達(dá)到 48%，綜合實(shí)力跨入全省前 10 強(qiáng)。 建設(shè)必要性蔬菜業(yè)發(fā)展水平是一個(gè)國(guó)家農(nóng)業(yè)發(fā)展水平的重要標(biāo)志。蔬菜業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，對(duì)于改善城鄉(xiāng)居民膳食結(jié)構(gòu)、提高全民身體素質(zhì)、促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增加農(nóng)民收入、帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展都具有十分重要的意義。 是保障“菜籃子工程”和促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的需要“菜籃子”工程事關(guān)廣大人民群眾的切身利益，事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，人口的不斷增長(zhǎng)及城市化進(jìn)程的加快，市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大，對(duì)其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求，但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，可以實(shí)現(xiàn)蔬菜等鮮活農(nóng)產(chǎn)品數(shù)量大幅增長(zhǎng)，品種日益豐富，質(zhì)量不斷提高，不僅可有效地滿足城鄉(xiāng)居民不斷增長(zhǎng)的消費(fèi)需求，而且有力地促進(jìn)了農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收。 是發(fā)揮龍頭帶動(dòng)作用和促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)健康快速發(fā)展的需要冷庫(kù)是發(fā)展冷藏業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施，也是在低溫條件下貯藏貨物的建筑群。食品保鮮主要以食品冷藏鏈為主，將易腐畜禽、蔬菜等通過(guò)預(yù)冷、加工、貯存和冷藏運(yùn)輸，有效地保持食品的外觀、色澤、營(yíng)養(yǎng)成分及風(fēng)味物質(zhì)，達(dá)到食品保質(zhì)保鮮，延長(zhǎng)食品保存期的目的，起到調(diào)劑淡、旺季市場(chǎng)的需求并減少生產(chǎn)與銷售過(guò)程中經(jīng)濟(jì)損耗的作用。 是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展現(xiàn)代蔬菜業(yè)的需要近年來(lái)，我國(guó)蔬菜產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，不僅在產(chǎn)量和品種上滿足了消費(fèi)需求，而且品質(zhì)也有很大提升。但隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，蔬菜產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程中也面臨著諸多亟待解決的問(wèn)題。主要包括：加強(qiáng)新品種選育、推廣無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)、改進(jìn)設(shè)施栽培技術(shù)、注重蔬菜貯藏加工、構(gòu)筑蔬菜產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式。發(fā)展現(xiàn)代蔬菜業(yè)，今后應(yīng)進(jìn)一步加大蔬菜產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各環(huán)節(jié)的科技開(kāi)發(fā)力度，實(shí)現(xiàn)由傳統(tǒng)生產(chǎn)向以現(xiàn)代科技和現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)管理為基礎(chǔ)的現(xiàn)代生產(chǎn)轉(zhuǎn)變，逐步建立起現(xiàn)代化生產(chǎn)流通體系，提質(zhì)增效，適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)消費(fèi)需求，形成強(qiáng)有力的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。豫農(nóng)開(kāi)發(fā)是集蔬菜倉(cāng)儲(chǔ)加工、研發(fā)和商貿(mào)為一體的綜合性蔬菜龍頭企業(yè)。通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展，公司在很大程度上完全可以從技術(shù)、設(shè)備設(shè)施、產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式、市場(chǎng)等方面解決中牟現(xiàn)代蔬菜業(yè)發(fā)展的制約因素，使蔬菜業(yè)持續(xù)、穩(wěn)定、高效地發(fā)展。 是適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展和促進(jìn)農(nóng)民增收的需要隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，人口的不斷增長(zhǎng)及城市化進(jìn)程的加快，市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)、蔬菜等農(nóng)副產(chǎn)品的需求不斷擴(kuò)大，對(duì)其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求，但由于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能勝任全年均衡供應(yīng)的要求。因此，本項(xiàng)目建設(shè)，可促進(jìn)蔬菜生產(chǎn)由數(shù)量型增長(zhǎng)向質(zhì)量、效益型增長(zhǎng)轉(zhuǎn)變，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，提升產(chǎn)業(yè)的檔次水平。項(xiàng)目建設(shè)還有利于完善果品市場(chǎng)的功能、提升市場(chǎng)檔次，提高中、高檔蔬菜的貯存、加工和配送能力，實(shí)現(xiàn)更好的經(jīng)濟(jì)效益。此外，項(xiàng)目建設(shè)還可增加就業(yè)人數(shù)，拓寬當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的增收渠道，有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。而且對(duì)于推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，提高農(nóng)產(chǎn)品貯存保鮮水平，更好地滿足市場(chǎng)需求，增加農(nóng)產(chǎn)品附加值，增加農(nóng)民收入，促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。第三章 建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)概況 建設(shè)地點(diǎn)選擇 姚家鄉(xiāng)工業(yè)園位于中牟縣城南 3 公里，西臨鄭州，東靠開(kāi)封，總面積 6 平方公里。 工業(yè)園交通十分便利。223省道穿區(qū)而過(guò)，隴海鐵路與園區(qū)緊臨，310 國(guó)道，107 國(guó)道，連霍高速，鄭州國(guó)際機(jī)場(chǎng)與園區(qū)相距都在 15 公里以內(nèi)，新規(guī)劃的開(kāi)封至鄭州國(guó)際機(jī)場(chǎng)高速緊靠園區(qū)，并在姚家鄉(xiāng)域內(nèi)與 223 省道交匯處建設(shè)下道口。工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施完善。園區(qū)內(nèi)建有二縱六橫道路約 12 公里，規(guī)劃中的一縱一橫約 公里道路已著手準(zhǔn)備，電力充足，通訊、排水等基礎(chǔ)設(shè)施配套，水資源豐富。鄉(xiāng)政府對(duì)投資企業(yè)實(shí)行“一條龍”式跟蹤服務(wù)。代企業(yè)向備案機(jī)構(gòu)報(bào)審，代辦工商注冊(cè)、稅務(wù)登記、建設(shè)許可等手續(xù)。 自然條件中牟縣地理位置位于東經(jīng) 113176。46’114176。12’,北緯34176。26’34176。56’之間,屬中緯度暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候,四季分明,氣候溫和,雨熱同期,有利于多種植物生長(zhǎng)。年平均日照為 2366 小時(shí)，平均日照率為 52％，屬日時(shí)數(shù)多，總輻射量大，光能高值較大的地帶。全年平均氣溫 ℃,全年農(nóng)耕期為 309 天，作物活躍生長(zhǎng)期為 217 天，無(wú)霜期平均為 240 天，可以滿足農(nóng)作物一年兩熟或兩年三熟的需要。中牟縣地理位置位于東經(jīng) 113176。46’114176。12’,北緯34176。26’34176。56’之間。中牟縣位于河南省中部，隸屬省會(huì)鄭州市，東接古都開(kāi)封，西鄰省會(huì)鄭州，連霍高速公路、G220 線、隴海鐵路、S102 線自北而南梯次排開(kāi)、橫貫東西，S223 線、萬(wàn)三公路縱穿南北。西連京廣鐵路、G107 線，東接京九鐵路、G106 線?？h城北距連霍高速 11 公里，南距鄭州國(guó)際機(jī)場(chǎng) 28 公里，京珠高速、鄭州繞城高速、機(jī)場(chǎng)