房地產(chǎn)訂購協(xié)議范本-文庫吧
2025-10-02 23:57 本頁面
【正文】 按產(chǎn)權(quán)證上的實際年限為準。 從簽定廠房交接書日起，乙方應(yīng)按該廠房的物業(yè)管理規(guī)定；向物業(yè)管理公司交納物 業(yè)管理費。該廠房的現(xiàn)行物業(yè)管理費為每平方米（產(chǎn)權(quán)證建筑面積） 每月人民幣壹元（生活垃圾、門衛(wèi)值班、綠化養(yǎng)護、區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施維護），不包括廠房維修。 第 二 條 廠房價格： 乙方預購甲方廠房價格每平方米為 2600 元，總價人民幣 5804760 元，大寫 人民幣 伍佰捌 拾 萬 零 肆 仟 柒 佰 陸 拾 元 整 （包括土地） 。 以后 按 有關(guān)部門對該廠房實測后 的 產(chǎn)權(quán)登記面積 為準，在總購房款上多退少補。 協(xié)議 約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的， 其 面積誤差比絕對值在 5％以內(nèi)（含 5％）的，據(jù)實結(jié) 算房價款；面積誤差比絕對值超出 5％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 同期銀行存款利率 付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在 5％以內(nèi)（含 5％）部分的房價款由買受人補足；超出 5％部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在 5％以內(nèi)（含 5％）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 5％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 面積誤差比＝ (產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 )247。合 同約定面積 100％ 土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由乙方每年支付給有關(guān)部門。 廠房 屋面保修期 為五年， 主體結(jié)構(gòu)保修期為 1 年， 在 保修 期內(nèi)因廠房 固有的 質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修應(yīng)由甲方負責 ，但由于乙方的原因造成廠房滲水及主體結(jié)構(gòu)損壞由乙方自行維修。 3 第 三 條 預購款支付方式、期限和交房期： 本協(xié)議簽訂當日乙方支付預購定金人民幣 _壹拾 _萬元，作為將來按照約定支付預購款的擔保及簽訂正
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