團(tuán)購(gòu)房協(xié)議書(范本-文庫(kù)吧
2025-10-02 22:24 本頁(yè)面
【正文】 20?1X 年 6 月 30日，十 ?層封頂； 201X 年 1?0 月 30 日，主體封頂 ?。 ?及時(shí)向乙方通告施工進(jìn) ?度及乙方關(guān)注的問題。 ? 在團(tuán)購(gòu)住宅工程施工 ?過程中，如遇下列特殊 ?情況，甲方可據(jù)實(shí)予以 ?延期，并免責(zé)： ? （ 1）遭遇地震、臺(tái) ?風(fēng)、洪水、火災(zāi)或其他 ?雙方認(rèn)可的、不可預(yù)見 ?的不可抗力的直接影響 ?； （ 2）政府 ?法律法規(guī)或行政命令、 ?城市規(guī)劃的變化； ? （ 3）連續(xù)陰雨天 ?氣造成施工過程中累計(jì) ?30 天以上不能施工（ ?以本地氣象部門和施工 ?監(jiān)理部門的記錄為依據(jù) ?）； （ 4）其 ?他類似上述原因而非甲 ?方一方所能控制的客觀 ?事件。 4.?甲方承諾樓體及室外工 ?程質(zhì)量達(dá)到《中華人民 ?共和國(guó)建筑法》、《建 ?筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 ?等國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、 ?標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 第五條 ? 簽訂《商品房買賣合 ?同》 ?取得《商品房銷（預(yù)） ?售許可證》，向乙方發(fā) ?出簽訂《商品房買賣合 ?同》的書面通知后，乙 ?方應(yīng)在甲方書面通知的 ?期限內(nèi)，組織團(tuán)購(gòu)職工 ?到指定地點(diǎn)簽署分戶的 ?《商品房買賣合同》， ?乙方購(gòu)房職工逾 期未 ?辦理簽約手續(xù)的，視為 ?放棄本認(rèn)購(gòu)書中優(yōu)先認(rèn) ?購(gòu)和價(jià)格優(yōu)惠的權(quán)利。 ? ?的房屋為毛坯房。具體 ?交房時(shí)間、交房標(biāo)準(zhǔn)以 ?正式《商品房買賣合同 ?》中約定的條款為準(zhǔn)， ?甲方依照國(guó)家和地方人 ?民政府的有關(guān)規(guī)定，將 ?經(jīng)過竣工驗(yàn)收合格的商 ?品房交付乙方購(gòu)房職工 ?使用。 ?方團(tuán)購(gòu)房屋的所有權(quán)證 ?由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理， ?相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī) ?定由乙方繳納，產(chǎn)權(quán)證 ?具體辦理時(shí)間在乙方團(tuán) ?購(gòu)職工與甲方簽訂的《 ?商品房買賣合同》中注 ?明。 第六條 違約責(zé) ?任 ?簽訂后，任何一方不得 ?擅自變更或解除合同， ?否則，違約方應(yīng)據(jù)實(shí)賠 ?償守約方因此遭受的經(jīng) ?濟(jì)損失。 2.?乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本認(rèn)購(gòu) ?協(xié)議約定的金額、時(shí)間 ?繳納認(rèn)購(gòu)款，每逾期一 ?日，應(yīng)向甲方支付團(tuán)購(gòu) ?總價(jià)款 3 %的違約 ?金；逾期三十日時(shí)，甲?方有權(quán)單方解除本合同 ?，已收購(gòu)房款不予退還 ?，乙方應(yīng)按團(tuán)購(gòu) 總價(jià)款?的 30%向甲方支付違 ?約金。 ?方繳納團(tuán)購(gòu)首付款后， ?如提出減少本協(xié)議第一 ?條約定的高層住宅的團(tuán) ?購(gòu)面積，須取得甲方書 ?面同意。甲方不同意變 ?更團(tuán)購(gòu)面積的，本合同 ?繼續(xù)履行。 第七條 ?其他 ?議為整體團(tuán)購(gòu)協(xié)議，主 ?要規(guī)定甲乙雙方團(tuán)購(gòu)過 ?程中各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任 ?及約定事項(xiàng)。未盡事宜 ?，由甲乙雙方另行協(xié)商 ?確定或按甲方與乙方購(gòu) ?房人員簽訂《商品房買 ?賣合同》的約定執(zhí)行。 ? ?法律效力及于乙方參與 ?團(tuán)購(gòu)人員。乙方應(yīng)自支 ?付首付款15個(gè)工作日 ?內(nèi)，將乙方團(tuán)購(gòu)職工名 ?單及其身份證復(fù)印件提 ?交給甲方，作為協(xié)議附 ?件。 ?議一式 貳 份，甲乙 ?雙方各執(zhí)壹份，具有同 ?等法律效力。本協(xié)議自 ?雙方簽字蓋章之日起生 ?效。 甲方： ? 簽約代表人： ? 201X 年 月 ?日 乙方： ?簽約代表人： ? 簽約于 ? 篇 ?三： 購(gòu)房協(xié) ?議書 購(gòu)房協(xié)議書 賣 ?房方（甲方）： ? 身份證號(hào)碼： ? 購(gòu)房方（乙方） ?： 身份證號(hào) ?碼： 關(guān)于乙 ?方向甲方購(gòu)房事宜，經(jīng) ?雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如 ?下： 一、甲 ?方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的 ?位于凱里市 的房屋第 ?五層第三套，建筑面積 ?約 75 平方米（實(shí)際面 ?積以辦理的房屋所有權(quán) ?證的面積為準(zhǔn)）以人民 ?幣 1200 元 /平方米 ?出售給乙方，乙方愿意 ?以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu) ?該房。 二、甲 ?方承諾： ?保證對(duì)出售的房屋擁有 ?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，其房屋權(quán)屬 ?清楚，無任何家庭糾紛 ?。保證該出售房屋未予 ?出租或其它糾紛。因出 ?租或糾紛等原因所產(chǎn)生 ?的任何問題由甲方承擔(dān) ?并負(fù)責(zé)解決。 ?自簽訂本協(xié)議起， ?保證將該房屋按約定價(jià) ?格出售給乙方。 ? 按乙 方要求建設(shè) ?該房屋，待房屋交給乙 ?方后，乙方在不改變房 ?屋主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上， ?可自行改裝。 ?房屋建設(shè)要達(dá)到交 ?付使用標(biāo)準(zhǔn)，并確保質(zhì) ?量安全。在房屋使用期 ?間出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲 ?方負(fù)責(zé)維修。 ?自簽訂本協(xié)議起， ?保證在半年內(nèi)，即 20?1X 年 8 月 30 日前將 ?房屋交付乙方使用；保 ?證二年內(nèi)，即 201X?年 3 月 1 日前辦理完房 ?屋所有權(quán)證書、準(zhǔn)入許 ?可證及契稅完稅憑證， ?并交給乙方，其中辦證 ?所產(chǎn)生的正常費(fèi)用（指 ?國(guó)家機(jī)構(gòu)收取的稅費(fèi)及 ?工本費(fèi)）由乙方承擔(dān)。 ? 三、乙方承諾 ?： 保證按約定 ?價(jià)格（即 1200 元 /?平方米）向甲方購(gòu)買該 ?房屋，但因
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