【正文】 式公寓地下一層至三層為低區(qū)，由市政直接供水，四至十層為中區(qū)，十一至十六層為高區(qū)；中、高區(qū)水源來自學生公寓地下一層的供水設備，系統(tǒng)以變頻方式運行。 生活熱水系統(tǒng)：辦公樓熱水供應分高低兩區(qū)，管路布置均為上供下回同程方式，熱媒來自鍋爐房，熱水經(jīng)本樓地下一層換熱設備送出，水溫為 65~50℃，水泵溫控啟停。管理式公寓熱水系統(tǒng)分高、中、低三個區(qū)，所含樓層與給水相同。管路布置方式，低區(qū)和中區(qū)為下供下回同程式，高區(qū)為上供下回同程式。熱煤采自鍋爐房，熱水由地下一層換熱設備產(chǎn)出，溫度為 60~50℃，水泵溫控啟停。 污廢水系統(tǒng)：污廢水有不同的排出途徑，辦公樓地下室污水用污水泵提升排出，裙房層單獨排出，三至十九層在夾層匯合后排出，在室外經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道。管理式公寓地下室污水用污水泵提升排出，裙房層單7 / 72獨排出，五層至十六層在夾層匯合后排出，進入室外化糞池，經(jīng)處理后排入市政污水管道。設備機房和沖洗地面生成的廢水，與污水分流，排入小區(qū)的雨水管道。 中水系統(tǒng)：中水源水取自管理式公寓地下一層和五層至十六層洗浴排水，經(jīng)設于管理式公寓地下一層的水處理設備處理后成為中水供水。供水分低區(qū)和高區(qū)，低區(qū)為地下一至十層，高區(qū)為十一至十六層，均由變頻設備供水，其中地下一層至三層供水設有減壓裝置，以消除過剩壓頭。中水除供給本樓外，尚有一部分供給辦公樓。辦公樓中水不收集，源水采自市政和管理式公寓。地下一層至二層為低區(qū)，由市政供水；三至十層為中區(qū)，十至十九層為高區(qū)，此兩區(qū)由管理式公寓水處理設備供水。中水用于沖洗便器和綠化。 雨水系統(tǒng)： 雨水的排出采用內落排水方式，由屋面雨水斗收集，經(jīng)管道匯合后排至室外。地下車庫坡道和窗井的雨水由明溝引入廢水坑，再由水泵提升排出?？照{冷凝水與雨水合流，共同排入室外雨水管。 消火栓系統(tǒng)：管理式公寓與辦公樓消火栓系統(tǒng)為一個系統(tǒng)，在管理式公寓地下一層消火栓用水與生活給水同用一個儲水池，加壓泵設在地下一層，穩(wěn)壓裝置設于辦公樓的屋頂。供水分為兩個區(qū)，自三層以下為低區(qū)，自夾層以上為高區(qū)，管路環(huán)狀布置。消火拴箱設單拴，口徑 Φ65mm，另帶自救盤。 自動噴灑系統(tǒng)：管理式公寓與辦公樓的自動噴灑系統(tǒng)同用一套供水設備，該設備布置8 / 72在管理式公寓的地下一層，高位水箱設于辦公樓屋頂。系統(tǒng)裝備有濕式報警閥，各層設有信號閥和水流指示器，在消防中控室可實現(xiàn)自動監(jiān)控。 電氣工程管理式公寓與辦公樓電氣工程包括：配電系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)、火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、共用天線電視系統(tǒng)、廣播音響系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)組成。 配電系統(tǒng)：由城市變電所的不同母線段引來兩路 10KV 高壓電源，有辦公樓地下一層的變配電室的高壓配電柜向 110學生公寓（1T6T） 、管理式公寓（7T10T） 、辦公樓（11T—12T）變壓器供電；辦公樓變電所內設兩臺800KVA 干式電力變壓器，分別本工程動力及照明供電； 動力照明系統(tǒng)：電力設備配電以放射式配電，對重要負荷的供電，如電梯、正壓風機、排煙風機、消防用電設備及應急照明等，均采用雙路電源末端自投方式；本工程的照明光源以熒光燈、白熾燈為主。所有熒光燈 cosф=；在主要出入口、公共走道、樓梯間、電梯前室均設有疏散指示燈； 防雷接地系統(tǒng)：本建筑屬二類防雷建筑，在屋頂設置避雷帶，所有突出屋面的金屬物均與避雷帶相連接。利用建筑物內主筋作為防雷引下線，作為引下線的兩根鋼筋從地下室至屋頂焊接；為防止側向雷擊，將1119 層及屋頂平面圈梁內的外側水平鋼筋做成均壓環(huán)。并將其與引下線可靠焊接，將所有鋁合金外窗與均壓環(huán)相連。電力系統(tǒng)的接地與防雷接地連通形成聯(lián)合接地體，總接地電阻要求不大于 1 歐姆。9 / 72本工程采用 TNCS 系統(tǒng)配線。 火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)消防控制中心及消防水泵房均設在管理公寓一層，是負責整個“大運村”建筑小區(qū)的消防監(jiān)控指揮中心，消防中心內設消防報警控制盤及聯(lián)動控制盤，消防電話主機及緊急廣播設備；在辦公樓一層設置區(qū)域報警控制盤。辦公樓及管理式公寓都設有智能型感煙、感溫探測器，發(fā)電機房裝設有差定溫感探測器，變電室電纜夾層裝設有線纜式溫感探測器，各樓層主要出入口裝設有樓層指示器、手動報警按鈕及消防對講電話插座；在管理式公寓走廊、公共場所還設置有緊急廣播揚聲器，在客房內的廣播系統(tǒng)均設有消防切換裝置；消火栓按鈕除能直接啟動消防泵外，并按樓層及消防分區(qū)的劃分通過信號模塊反映至消防中心。辦公樓的防排煙設備均可由消防中心直接啟動控制?；馂拇_認后啟動滅火設備，切斷著火層及上下層正常照明等非消防電源，同時對著火層及上下層進行緊急疏散廣播。 樓宇自控系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)主機設在管理公寓地下一層冷凍機房，除管理式公寓外，監(jiān)控干線還引至辦公樓及學生公寓，管理式公寓的制冷站及兩樓的空調機房、變電所、發(fā)電機房等均設置工作子站對機組進行控制，同時能進行故障檢測、判斷與顯示，通過通訊網(wǎng)絡實現(xiàn)遠程控制與數(shù)據(jù)交換，達到自動監(jiān)控、節(jié)能的目的。 綜合布線系統(tǒng)辦公樓為高級寫字樓，電話系統(tǒng)及計算機網(wǎng)絡采用綜合布線系統(tǒng)。利用四對無屏蔽雙絞線結合豎向光纜，采用兩級星行組網(wǎng)結構形式，建立開放式的信息系統(tǒng)。本樓地下一層設有電話交接間，本樓垂直干線子系統(tǒng)語10 / 72音網(wǎng)采用三類大對數(shù)電纜，數(shù)據(jù)網(wǎng)采用光纜。水平子系統(tǒng)采用三類、五類四對無屏蔽雙絞線。1000 門程控電話機房設在管理式公寓裙房三層，電話外線由學生公寓引來。由電話機房引出電話電纜本樓各層豎井內的電話組線箱，并送一路至學生公寓電話交接間。管理式公寓電話系統(tǒng)采用傳統(tǒng)布線方式，標準層每間客房設一部內線電話，衛(wèi)生間電話與客房電話并機。 共用天線電視系統(tǒng)小區(qū)有線電視光纜由辦公樓引入，在地下一層電視光纜間與管理公寓引來的衛(wèi)星及閉路電視信號混合、調制、放大、分配再分別送至辦公樓、管理公寓、學生公寓。有線電視信號由分支器送至各房間終端，本系統(tǒng)用戶端電平按 70+5DB 設計。 廣播音響系統(tǒng) 廣播音響系統(tǒng)主機設在管理式公寓頂層，在走廊、公共場所設置背景音樂加緊急廣播揚聲器，客房音響設有音樂、FM 調頻廣播等四套節(jié)目，其選擇開關、音量控制器及揚聲器均設在床頭控制柜內，平時播放音樂，火災時由消防中心進行手動或自動緊急廣播切換。 保安監(jiān)控系統(tǒng) 保安監(jiān)控中心設在管理式公寓一層，與消防中心同室布置。負責本樓以及小區(qū)內的保安監(jiān)視，保安中心裝設閉路電視監(jiān)視屏及信號切錄設備，在本樓及其余各樓主要出入口均裝有攝像機。 見附表一。11 / 72 技術準備工作 工程技術人員在熟悉圖紙的基礎上,有針對性的對工人培訓,使工人對各專業(yè)有所了解，特別是重要部位要細致講解，同時，工程技術人員與工人共同討論，制定出比較好的施工方案，提高質量，縮短工期。同時及時準確地做出施工預算，編制好材料使用計劃。 各專業(yè)工程師（工長）提前做好分項技術交底，做好施工記錄，保管好圖紙和技術文件資料。 施工人員組織的準備 本公司負責 112＃樓通風空調、給排水、強弱電施工，施工工程量較大,工藝復雜，根據(jù)專業(yè)劃分及工程量設置組織管理機構，組織機構見附圖一。 施工班組按專業(yè)及工程實際情況組成六支施工隊，根據(jù)施工進度要求由項目經(jīng)理進行人員的統(tǒng)一調配。作業(yè)人員安排如下表:序號 工 種 名 稱 計劃人數(shù)1 通風工 302 管道工 403 電工 504 電氣焊工 305 鉗工 206 油漆工 107 起重工 58 普工 5012 / 72合計 235 現(xiàn)場臨時設施： 現(xiàn)場辦公區(qū)臨設設在城建七公司南側，緊鄰知春路邊。現(xiàn)場臨設內不允許住人（除值班人員外） ，所有參施人員均在施工區(qū)外居住。 根據(jù)本公司專業(yè)施工要求，不能露天加工作業(yè)，加工場地設在樓內。（辦公區(qū)平面圖見附圖二） 。 施工組織安排 暖通、給排水工程根據(jù)工程進度情況及甲方要求竣工日期，我公司準備在基礎結構驗收后開始地下部分的各種專業(yè)管路的安裝工作，并同時配合土建結構進度進行立管安裝。具體流程如下：（1） 準備階段： 看圖——圖紙會審——施工方案編制——加工件制作——驗收保管——施工機具準備。（2） 施工階段：安全技術交底——施工技術交底——配合結構預留預埋——孔洞清理——材料進場驗收——風、水管路安裝——水管路壓力沖洗、試壓——設備、閥件進場驗收、安裝——各系統(tǒng)調整調試——資料收集、整理——驗收、竣工。 電氣工程根據(jù)工程特點與系統(tǒng)劃分，本工程劃分為配合預埋期、安裝調試期。針對配合預埋量較大，派專人套絲，管內除毛刺。安裝調試期根據(jù)系統(tǒng)進度安排并派技術較強人員負責。具體施工流程分以下兩個階段：13 / 72（1） 準備階段：看圖——圖紙會審——施工方案編制——加工件制作——驗收保管——施工機具準備。（2） 施工階段：安全技術交底——施工技術交底——材料發(fā)放——配合基礎接地網(wǎng)焊埋——配合預埋管路施工——橋架、線槽進場驗收安裝——電纜、導線敷設及封閉母線安裝——設備器具進場驗收、安裝——各系統(tǒng)調整調試——資料收集、整理——驗收、竣工。 通風空調工程施工質量要求和技術措施 風管加工、安裝、保溫本工程樓體結構簡單，通風管道不多，工程量不大，施工前施工人員要認真審閱圖紙，分清不同用途通風管道，采用不同壁厚鍍鋅鋼板及不同的加工工藝。用料規(guī)格要求符合規(guī)范和設計要求，為節(jié)省材料、方便施工，風管加工時，不合格品不得進入下一道工序，要求質檢人員和班長嚴格把關，風管成品要按系統(tǒng)及排管順序統(tǒng)一編號，為下一步安裝創(chuàng)造有利條件。風管和配件的鋼板最小厚度(mm)圓形風管直徑或矩形 圓形 矩 形 風 管風管大邊長(mm) 風管 中低壓系統(tǒng) 高壓系統(tǒng)100～320 14 / 72360～450 500～630 700～1000 1120～1250 1400～2022 2500～4000 排煙系統(tǒng)風管、加壓風管、排風兼排煙厚度采用 厚鍍鋅鋼板制作。（1）風管制作前，要檢查材料的質量是否合格，有無合格證或質量鑒定文件，進行外觀檢查，應符合下列要求： 1)板材表面應平整，厚度均勻，不得有裂紋、刺邊及嚴重銹蝕情況；尤其是鍍鋅鋼板表面不得有裂紋、結疤及水印等缺陷,應有鍍鋅層結晶花紋。 2)型鋼應該等型、均勻，不得有裂紋、氣泡、窩穴及其它影響質量的缺陷。（2）風管與角鋼法蘭連接，可采用翻邊鉚接，鉚接部位應在法蘭外側；翻邊尺寸應為 6～9mm，翻邊應平整，不得有孔洞。鉚釘規(guī)格、鉚孔尺寸見表:圓形、矩形風管法蘭鉚釘規(guī)格及鉚孔尺寸(mm)類 型 風 管 規(guī) 格 鉚 孔 尺 寸 鉚 釘 規(guī) 格方法蘭 120～630 φ48800～2022 φ48圓法蘭 200～500 φ48530～2022 φ4815 / 72（3）通風管路三通的制作風管路開三通處加工成圓弧面或 45176。面過渡，以減小阻力。已安裝好的管路開三通采用直角插條口連接。（4）矩形風管加固： 各種加固方法適用范圍如下：風管長邊尺寸250 400 600 800 1000 1250 1600 2022 2500 3000風管板厚 插條連接 3000 3000 1250立咬口連接 3000 3000 1600 1600 1250角鋼箍加固 3000 3000 1600 1600 1250 1000 800 800 800 625 注：上表是以風管接頭形式和橫向用角鋼箍加固時允許單級風管長度，加固也可以以其他形式及兩種以上形式混合使用。 ，其每節(jié)風管長度可提高 1 級。 ，其每節(jié)風管長度可提高 1 級。（5）風管咬口采用聯(lián)合角咬口，金屬板材的拼接、圓形風管的閉合縫均采用單咬口。（6）風管法蘭加工 1）加工法蘭時，一般情況下，其內徑比風管外徑略大 2～3mm；法蘭表面要平整。 2）矩形風管法蘭的四角都應設置螺栓孔，螺栓孔直徑應比連接螺栓直徑大 2mm，螺栓及鉚釘?shù)拈g距不應大于 150mm。 3）螺栓孔的位置處于角鋼（減去厚度）或扁鋼中心，孔的排列要使正16 / 72方法蘭和圓法蘭任意旋轉時，螺栓孔都能對準，矩形法蘭兩對邊的螺栓孔都能對準。 4）角鋼法蘭的立面與平面應保證互成 90176。，連接用的鍍鋅螺栓用同樣規(guī)格（如螺栓 M8） 。 5）法蘭墊料在一般通風空調系統(tǒng)中用閉孔橡膠板或 8501 密封膠帶，防排煙系統(tǒng)用 Φ8 石棉繩密封，且必須將其壓置在螺栓孔里側。各種法蘭墊料不能擠入或凸入風管內，否則會產(chǎn)生流動阻力，增加管內積塵。 6）法蘭連接應平行、嚴密、墊料不得突出，法蘭螺栓擰緊，螺母方向一致。 7）鍍鋅鋼板風管的法蘭型鋼規(guī)格按下表選用。圓形風管直徑(mm)矩形風管大邊長(mm)用料規(guī)格≤140 — －204＞140～200 — －254＞200～500 ≤630 ∠253＞500～1250 ＞630～1250 ∠304＞1250～2022 ＞1250～2022 ∠404（7）風管支吊架1） 該工程按照設計要求所有吊在樓板上的管路吊架生根件為膨脹螺栓,故通風管路采用槽鋼頭和圓鋼吊桿、橫擔所組成的吊架支撐,用料規(guī)格按《風管支吊架》 （T616）選用；2） 橫擔角鋼規(guī)格與風管法蘭用一個規(guī)格。吊桿直徑如下表：風管吊桿規(guī)格表17 / 72矩形風管大邊長