某地產(chǎn)精裝修工程管理指導(dǎo)書-文庫吧
2025-06-02 17:32 本頁面
【正文】 土建規(guī)范要求地面房/廳地板平整度≤2mm（地板10~15mm厚）理石結(jié)構(gòu)完成。廚房?；u地?zé)嵬瓿?，排水管道安裝及穿樓板洞口封堵完成。衛(wèi)生間?；u地?zé)嵬瓿?，防水層基層完成滿足丙綸防水基層要求。預(yù)留高度滿足裝修圖紙要求。公共區(qū)域大堂墻面理石/?；u干掛結(jié)構(gòu)完成，砌筑墻體不用抹灰。天花裝修吊頂區(qū)域 結(jié)構(gòu)完成，平整度滿足土建規(guī)范要求地面理石/?；u 結(jié)構(gòu)完成，裝修施工高度預(yù)留50mm。電梯前室走廊墻面 ?；u（壁紙） 基層要求為普通抹灰。（防裂處理到位）天花裝修吊頂區(qū)域 同大堂地面?；u 同大堂設(shè)備安裝給排水所有給水點(diǎn)位偏差≤10mm所有排水點(diǎn)位偏差≤20mm廚衛(wèi)、衛(wèi)生間頂板下排水橫管最低點(diǎn)標(biāo)高滿足裝修吊頂要求。強(qiáng)電同一房間開關(guān)插座高度偏差≤5mm。相鄰開關(guān)插座高度偏差≤≤；點(diǎn)位偏差≤20mm、精裝修合同簽訂后進(jìn)場前準(zhǔn)備工作流程：（勞動(dòng)力計(jì)劃、進(jìn)場材料計(jì)劃、機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃）要求： 進(jìn)度計(jì)劃要求格式為Project格式編寫，施工單位在簽訂施工合同協(xié)議書后7天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交總體施工進(jìn)度計(jì)劃。取得監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)后，一式四份同施工組織設(shè)計(jì)報(bào)送甲方項(xiàng)目部。①施工進(jìn)度計(jì)劃審查時(shí)應(yīng)重點(diǎn)考慮如下問題：a) 施工總體安排是否符合合同工期。b) 施工工序之間安排是否相協(xié)調(diào)、合理。c) 施工計(jì)劃安排是否與甲方提供場地時(shí)間相適應(yīng)。d) 計(jì)劃完成的工作量在時(shí)間安排上是否充分考慮雨季、冰凍、低溫、炎熱等不良?xì)夂虻挠绊?。e) 計(jì)劃安排是否為一些突發(fā)事件等因素影響施工而留有余地。②進(jìn)度計(jì)劃的管理、監(jiān)督、記錄及修訂l 進(jìn)度計(jì)劃的管理與監(jiān)督a) 施工單位項(xiàng)目經(jīng)理要全面負(fù)責(zé)各項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃的編制、落實(shí)、協(xié)調(diào)與調(diào)整，并設(shè)置專職部門及專職人員進(jìn)行計(jì)劃管理。b) 駐工地監(jiān)理工程師及建設(shè)單位專業(yè)工程師要全面負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃的檢查與監(jiān)督。c) 各單項(xiàng)工程或施工隊(duì)的進(jìn)度計(jì)劃由施工負(fù)責(zé)人和與此項(xiàng)工程有關(guān)的專業(yè)監(jiān)理工程師及甲方代表分別負(fù)責(zé)管理與監(jiān)督。l 施工單位應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場提供的每日進(jìn)度檢查記錄進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、整理和分析，在每周工地例會(huì)上對(duì)本月施工進(jìn)度進(jìn)行匯報(bào)，并在例會(huì)匯報(bào)材料中做詳細(xì)文字說明。l 總體進(jìn)度計(jì)劃的修訂施工單位應(yīng)以每次不超過一個(gè)月對(duì)總體施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行修訂。修訂后總體進(jìn)度計(jì)劃的報(bào)批程序與原進(jìn)度計(jì)劃的程序相同。修訂進(jìn)度計(jì)劃的編制要求與原進(jìn)度計(jì)劃的要求相同。但如果實(shí)際完成投資與原計(jì)劃相比明顯滯后，或者形象進(jìn)度（特別是關(guān)鍵線路的工程）明顯滯后，則應(yīng)增加如下內(nèi)容：a) 工程滯后的具體項(xiàng)目及其數(shù)量。b) 工程滯后的原因及相應(yīng)加快進(jìn)度的措施。c) 需要由業(yè)主解決的具體問題及時(shí)間。勞動(dòng)力計(jì)劃附表：工種級(jí)別按工程施工階段投入勞動(dòng)力情況 注：應(yīng)按所列格式提交包括分包人在內(nèi)的估計(jì)的勞動(dòng)力計(jì)劃表。本計(jì)劃表是以每班八小時(shí)工作制為基礎(chǔ)的。機(jī)械設(shè)備使用計(jì)劃附表：序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格數(shù)量國別產(chǎn)地制造年份額定功率kw生產(chǎn)能力備注材料（主材/輔材）進(jìn)場計(jì)劃附表：l 主材進(jìn)場計(jì)劃表序號(hào)材料名稱計(jì)劃進(jìn)場時(shí)間使用部位數(shù)量備注1?；u衛(wèi)生間墻面采購合同需備案此行為填寫格式234567l 輔材進(jìn)場計(jì)劃時(shí)間附表：（裝修）移交重點(diǎn)驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)如下：序號(hào)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定的子項(xiàng)所依據(jù)的規(guī)范和具體移交驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢測具體要求1室內(nèi)50 線檢測偏差： 177。2MM（室內(nèi)建筑50 線）2柱、梁、樓板可疑裂縫GB/T503752006建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) , 戶內(nèi)全數(shù)檢查,不得有裂縫。觀測3地坪面平整度5mm以內(nèi)4各房間開間尺寸, 天花凈高誤差： 開間尺寸 戶內(nèi)全數(shù)檢查,偏差20mm內(nèi)。天花凈高每房間取距墻50cm 四角點(diǎn)和中心處共5 點(diǎn)進(jìn)行檢測（+15MM,5MM）5空調(diào)孔、通風(fēng)口、排水口、強(qiáng)弱電終端位置、數(shù)量是否與精裝修圖紙上標(biāo)識(shí)的相符施工平面圖和開關(guān)插座燈具布置圖，要求與圖紙一致。同一房間開關(guān)插座高度偏差≤5mm。相鄰開關(guān)插座高度偏差≤面板垂直度≤點(diǎn)位偏差≤20mm 、6天棚水平標(biāo)高和表面平整度（原棚大白乳膠漆）GB502042002要求，戶內(nèi)全數(shù)隨機(jī)檢查,水平標(biāo)高偏差在10mm以內(nèi),表面平整度偏差(2米靠尺檢查).同地面7梁截面尺寸偏差GB502042002要求，戶內(nèi)全數(shù)檢查,允許+8,5。8門窗洞和窗臺(tái)尺寸偏差
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1