【正文】 常用木門、鋼門95J613五級(jí)通風(fēng)采光井圖集JSJT－1504鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖96G1015建筑物抗震構(gòu)造詳圖（一～九）97G3296作業(yè)臺(tái)鋼梯及欄桿87J4327屋面檢修鋼梯89J4318地溝及蓋板95J3319外墻保溫建筑構(gòu)造99SJ10510華北華北地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)圖集88J1～88J1111華北地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)圖集88JX112華北地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)圖集88JX4－213北京北京市屋面卷材防水推薦做法京93TJ214北京市地下防水推薦做法京95TJ315條板輕隔墻構(gòu)造圖集京96SJ2316框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集京94SJ1917常用木門96J6118新建集中采暖住宅分戶熱計(jì)量設(shè)計(jì)和施工試用圖集京01SSB1 主要法規(guī)序號(hào)類別法 規(guī) 名 稱編 號(hào)1國(guó)家建筑法/2環(huán)境保護(hù)法/3地方北京市建筑安裝工程放工技術(shù)資料管理規(guī)定京建質(zhì)[1996]418＃文4預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定《試行》京建科[1999]230＃文5北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定京建法[1997]172＃文6北京市建設(shè)工程施工試驗(yàn)實(shí)行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定京建法[1998]50＃文 其它序號(hào)類別名 稱編 號(hào)1企業(yè)公司ISO9002質(zhì)量體系程序文件2資料手冊(cè)3公司質(zhì)量手冊(cè)4公司安全手冊(cè)二、工程概況 總體簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱北京建外SOHO一期工程2工程地址建外大街4號(hào)北京市第一機(jī)床廠內(nèi)3建設(shè)單位北京紅石建外房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4設(shè)計(jì)單位日本山本理顯設(shè)計(jì)工場(chǎng)北京新經(jīng)元建筑工程設(shè)計(jì)有限公司北京東方華太建筑工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司5監(jiān)理公司北京新恒元監(jiān)理公司6質(zhì)量監(jiān)督單位北京市朝陽(yáng)區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站7施工總承包單位田華建筑集團(tuán)第五分公司8施工主要分包單位江蘇省蘇中公司四川儀隴三公司9投資性質(zhì)獨(dú)資10合同承包范圍結(jié)構(gòu)11結(jié)算方式按工程進(jìn)度撥款12合同工期——，共487天13合同質(zhì)量目標(biāo)結(jié)構(gòu)“長(zhǎng)城杯” 建筑簡(jiǎn)介序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1建筑功能地下一、二層為車庫(kù)及設(shè)備用房，1—3層為營(yíng)業(yè)廳328層為住宅。2建筑特點(diǎn)高檔住宅為主，辦公、商業(yè)為輔。3建筑面積總建筑面積(m2)75307m3占地面積(m2)8759地下建筑面積(m2)28317地上建筑面積(m2)469914建筑層數(shù)地 下地 上設(shè) 備 層2層局部3層 3，13，24，28夾層為設(shè)備層5建筑層高地下部分層高（m）地下一層5000地下二層5500地上部分層高（m）1層3層3500標(biāo) 準(zhǔn) 層31006建筑高度177。（m）38．200最大基坑深度（m）基底標(biāo)高（m）4樓（m）7樓（m）8樓（m）897建筑平面橫軸編號(hào)132縱軸編號(hào)A—AT橫軸軸線距離4708,3800縱軸軸線距離38008外墻保溫外墻外保溫技術(shù)19外 裝 修檐 口外墻涂料外墻裝修保溫板+水泥砂漿+涂料，鋁合金門窗+中空玻璃屋面工程裙房屋面為上人屋面。門窗工程鋁合金保溫窗11室內(nèi)裝修頂棚工程乳膠漆地面工程地下室為水泥地面，住宅架空地板和采暖地板，公用部分為地磚地面。內(nèi)墻裝修住宅部分瓷磚、涂料，公用部分大理石、涂料。門窗工程住宅戶門為“四防門”，公用部分為鋼制“三防門”，人防采用防護(hù)密閉門。樓 梯核心筒設(shè)樓梯間，現(xiàn)澆砼樓梯12防水工程地 下結(jié)構(gòu)自防水另加SBS彈性體改性瀝青防水卷材（聚酯胎）屋 面氯化聚已烯防水卷材。廚 房聚氨脂防水涂料。廁 浴 間聚氨脂防水涂料。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式筏板基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)屋蓋結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土平面屋蓋樓板2土 質(zhì)水 位基底以上土質(zhì)情況粘性土、粉土和砂卵石。地下水位標(biāo)高34．90米3建筑物地 基地基土質(zhì)層類別砂卵石地基承載力300KPa4防 水地下室結(jié)構(gòu)自防水另加SBS彈性體改性瀝青防水卷材（聚酯胎）5混凝土強(qiáng)度等級(jí)8SOHO辦公層柱、抗震墻梁、板C40C304號(hào)樓層柱、抗震墻、連梁梁、板地下2~地上4層C40C305~8層C35C309層以上C30C307號(hào)樓層柱、抗震墻、連梁梁、板地下2~地上6層C60C407~10層C55C4011~13層C50C3514~16層C45C301719層C40C3020~22層C35C3023層以上C30C308號(hào)樓層柱、抗震墻、連梁梁、板地下2~地上10層C60C4011~14層C55C4015~18層C50C3519~22層C45C3023~25層C40C3026~28層C35C3029層以上C30C306抗震等級(jí)工程設(shè)防裂度8度結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)框架4樓、SOHO辦公I(xiàn)II級(jí)7樓II級(jí)8樓I級(jí)剪力墻4樓、SOHO辦公I(xiàn)I級(jí)7樓I級(jí)8樓I級(jí)7鋼筋類別一級(jí)鋼熱軋光圓，符號(hào)“φ”二級(jí)鋼熱軋帶肋，符號(hào)“Φ”三級(jí)鋼熱軋帶肋，符號(hào)“”8鋼筋接頭形 式機(jī)械連接接頭滾壓直螺紋連接焊 接電弧焊搭接綁扎9主要結(jié)構(gòu)斷面尺寸基礎(chǔ)底板厚度(mm)1200，1500外墻厚度(mm)500內(nèi)墻厚度(mm)300、250、200、180樓板厚度(mm)10樓梯坡道結(jié)構(gòu)形式樓梯結(jié)構(gòu)形式板式樓梯，休息平臺(tái)帶平臺(tái)梁。坡道結(jié)構(gòu)形式板式，與結(jié)構(gòu)墻體整體澆筑。11結(jié)構(gòu)混凝土預(yù)防堿集料反應(yīng)類別堿含量不得超過(guò)5Kg/m312人防設(shè)置等級(jí)13建筑沉降觀測(cè)按規(guī)范規(guī)定 專業(yè)設(shè)計(jì)概況序號(hào)項(xiàng) 目系統(tǒng)做法管線類別1給排水系統(tǒng)給 水分為高、中、低三區(qū)PPR管排 水分系統(tǒng)，地下二層單排UPVC管、鑄鐵管、鍍鋅管雨 水內(nèi)排熱浸鍍鋅管熱 水分為高、中、低三區(qū)PPR管2消防系統(tǒng)消 防分高、低二區(qū)給水熱鍍鋅管報(bào) 警人防設(shè)消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)3空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)通風(fēng)人防設(shè)通風(fēng)系統(tǒng)鋼板送風(fēng)管4電力系統(tǒng)照 明暗敷SC管動(dòng) 力FC/WE/CTSC管/CT線槽弱 電CTCT線槽避 雷自然接地體另設(shè)外部接地體外部接地體為40*4鍍鋅扁鋼5設(shè)備安裝電 梯共6部配電柜地下一層設(shè)總強(qiáng)、弱電配電室水 箱地下二層設(shè)消防水箱、生活水箱及戰(zhàn)時(shí)水箱屋頂設(shè)備間設(shè)消防水箱6通 訊暗敷鋼管電視電纜CTCT線槽8采 暖集中供暖，分戶記量焊管及鋁塑管 工程特點(diǎn)與難點(diǎn)：工程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)為北京市“結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯”。：施工總工期內(nèi)逢一個(gè)冬期、兩個(gè)雨期，其中基礎(chǔ)工程施工在雨期，上部結(jié)構(gòu)施工在冬期，內(nèi)外裝飾工程在冬期，因此合理的安排和組織是項(xiàng)目管理中的重中之重。：主要路面交通流量大，這將給材料、混凝土、設(shè)備的運(yùn)輸帶來(lái)影響。解決外圍交通不利的影響是工程施工的重要工作。、新工藝、新技術(shù)的應(yīng)用：外墻外保溫、滾壓直螺紋連接。 施工現(xiàn)場(chǎng)條件圖（見附圖） 建筑物主要平、立、剖圖（見附圖）三、施工部署 施工組織 項(xiàng)目施工組織系統(tǒng) 項(xiàng)目經(jīng)理部由公司授權(quán)管理，按照企業(yè)項(xiàng)目管理模式－GB/T19001－ISO9002標(biāo)準(zhǔn)模式建立的質(zhì)量保證體系來(lái)運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計(jì)算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制。 項(xiàng)目經(jīng)理部按照公司頒布的《項(xiàng)目管理手冊(cè)》、《質(zhì)量保證手冊(cè)》、《CI工作手冊(cè)》、《項(xiàng)目技術(shù)管理手冊(cè)》、《項(xiàng)目質(zhì)量管理手冊(cè)》、《項(xiàng)目安全管理手冊(cè)》、《項(xiàng)目成本管理手冊(cè)》等制度執(zhí)行。 職能分工及崗位職責(zé)項(xiàng)目管理體系見后附項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖。根據(jù)機(jī)構(gòu)圖，項(xiàng)目經(jīng)理部建立崗位責(zé)任制，明確分工職責(zé)，落實(shí)崗位責(zé)任，各崗位各行其職。 任務(wù)劃分 各單位負(fù)責(zé)范圍詳見下表：序號(hào)負(fù)責(zé)單位任 務(wù) 劃 分 范 圍1總包合同范圍土建2總包對(duì)分包協(xié)調(diào)范圍土建結(jié)構(gòu)及初裝、給排水、通風(fēng)空調(diào)、消防、照明、機(jī)電、弱電埋管 工程物資設(shè)備采購(gòu)劃分序號(hào)負(fù)責(zé)單位工 程 物 資1總包采購(gòu)范圍砼、鋼筋、水泥、保溫材料等（甲方指定價(jià)格）2業(yè)主自行采購(gòu)范圍電梯、設(shè)備等主要設(shè)備材料3分承包方采購(gòu)范圍輔材、木材、玻璃、防水材料、水電材料等 總包單位與主要分包單位的關(guān)系序號(hào)主要分承包單位主要承包內(nèi)容與總包的關(guān)系總包的要求1蘇中公司北京分公司結(jié)構(gòu)、二次維護(hù)結(jié)構(gòu)、室內(nèi)初裝修工期、質(zhì)量滿足總包的要求2四川儀隴三公司結(jié)構(gòu)、二次維護(hù)結(jié)構(gòu)、室內(nèi)初裝修工期、質(zhì)量滿足總包的要求3（待定）室外裝飾工期、質(zhì)量滿足總包的要求 施工部署原則、總施工順序本工程工程量大，結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)高，環(huán)境因素影響大，總工期卻只有487天，工期非常緊張。為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時(shí)間施工，保證如期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時(shí)間、空間的總體布局。 在時(shí)間上的部署原則季節(jié)施工的考慮：根據(jù)總施工進(jìn)度的安排，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工在6月30日出地面，回填土在雨期施工期之前基本完成，保證邊坡的穩(wěn)定；確保回填土的質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)在2003年3月20日封頂；外保溫的施工在冬期施工時(shí)完成，冬期施工后抹灰，刷涂料，保證施工質(zhì)量。 在空間上的部署原則主體結(jié)構(gòu)施工到三層，地上每4層，進(jìn)行階段性結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后插入地下室二次結(jié)構(gòu)及其它工程項(xiàng)目的施工。 總施工順序上的部署原則按照先地下、后地上；先結(jié)構(gòu)、后圍護(hù)；先主體、后裝修；先土建、后專業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。 在資源上的部署原則機(jī)械設(shè)備的投入：根據(jù)工程量和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件投入機(jī)械設(shè)備，結(jié)構(gòu)施工期間投入3臺(tái)塔吊一臺(tái)QTZ5515（臂長(zhǎng)55m），一臺(tái)JL150（臂長(zhǎng)55m）一臺(tái)QTZ6515（臂長(zhǎng)65m）?；炷翝仓捎?臺(tái)HBT—60C拖式輸送泵完成。 根據(jù)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三個(gè)階段施工不同的特點(diǎn)安排總體施工部署： 基礎(chǔ)施工階段：基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程量大、墻體高、墻厚且類型多，模板配置復(fù)雜；因此，在施工時(shí)間安排上，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工時(shí)間適當(dāng)長(zhǎng)一些，這樣有益于保證基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量?；靥钔凉こ炭刂圃?002年雨期施工開始之前完成絕大部分，以保證邊坡的安全。 主體施工階段主體結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，墻、柱模板采用整體鋼大模，平均5天左右完成一層。 裝修施工階段：待結(jié)構(gòu)施工至地上三層時(shí)，地下二次結(jié)構(gòu)插入，以后每4層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，驗(yàn)收后，立即插入二次裝修施工。由于機(jī)電、設(shè)備施工和室內(nèi)精裝修密切相關(guān)，因此，為了保證總體工程按期完成，要求業(yè)主大力協(xié)助配合，業(yè)主所確定的內(nèi)容要符合總體進(jìn)度控制計(jì)劃，并要求業(yè)主控制其指定分包、分供方按照總控計(jì)劃完成。現(xiàn)場(chǎng)配置砂漿攪拌機(jī)攪拌砌筑和抹灰砂漿。 工程施工總進(jìn)度控制計(jì)劃根據(jù)投標(biāo)時(shí)業(yè)主要求，本工程的合同工期為2003年8月31日。因此，為了保證各分部、分項(xiàng)工程均有相對(duì)充裕時(shí)間保證工程施工和施工質(zhì)量，編制工程施工進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，要確立各階段的目標(biāo)時(shí)間，階段目標(biāo)時(shí)間不能更改。施工設(shè)備、資金、勞動(dòng)力在滿足階段目標(biāo)的前提下進(jìn)行配備。 施工階段目標(biāo)控制計(jì)劃由于工程的特殊性限制，8樓部分與4樓、7樓不能同時(shí)施工因而造成8樓與其它樓階段性目標(biāo)不同步。7樓及裙房SOHO辦公施工階段目標(biāo)序號(hào)階段目標(biāo)起 止 時(shí) 間所用天數(shù)1土方、護(hù)坡施工2底板施工203基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工404裙房結(jié)構(gòu)305結(jié)構(gòu)封頂1056裙房外檐307外檐封閉608地下室初裝409裙房初裝5010主樓初裝8011電梯安裝4512機(jī)電安裝13精裝修14系統(tǒng)調(diào)試15竣工驗(yàn)收8樓