【正文】 范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及業(yè)主招標(biāo)文件、施工圖設(shè)計中提出的各項技術(shù)要求為依據(jù)，嚴格執(zhí)行施工承包合同中有關(guān)質(zhì)量檢驗和控制的條款，按照監(jiān)理規(guī)劃和實施細則的要求對影響工程質(zhì)量的各種因素加強預(yù)控和監(jiān)控，確保達到工程質(zhì)量目標(biāo)。第二節(jié) 本項目質(zhì)量控制的措施一、修繕工程質(zhì)量預(yù)控措施：，要求施工單位必須有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)。2．對現(xiàn)場管理機構(gòu)組成，質(zhì)保體系，施工方案，人員資格上崗證，必須進行審核。，構(gòu)配件，成品，半成品，實行報驗見證檢驗制度。同時對特殊材料要提供有害物質(zhì)檢測報告確保符合環(huán)保要求。，構(gòu)配件等主要材料的出廠合格證、材質(zhì)檢驗單，如發(fā)現(xiàn)不實之處，有權(quán)責(zé)令施工單位在指定的單位再檢驗，防止不合格的材料、構(gòu)配件等用于工程上。6．未經(jīng)監(jiān)理單位簽認的原材料、構(gòu)配件、施工單位不能在工程上使用。二、施工過程中對主要工序監(jiān)理質(zhì)量控制措施：抹灰工程監(jiān)理控制措施：A、監(jiān)理要點（1）審核施工單位方案、交底是否齊全，內(nèi)容應(yīng)具體可行性強，施工工藝合理。（2）檢查墻體的洞，突出物已處理完畢，已完成主體工程全部合格。（3）墻體必須提前澆水濕潤，并沖洗其灰塵。（4）找規(guī)矩，沖筋。（5）所用抹灰材料符合設(shè)計要求，配合比正確，其強度應(yīng)適宜不能過高，如用白灰必須使用白灰膏。（6）打底子完成后，對其表面進行檢查，不符合要求時進行修理，罩面后不宜再返工。（7）凡陽臺（除窗上部外）均應(yīng)做水泥砂漿護角。（8）抹灰須從上至下進行不留破活，水、電應(yīng)配合施工，禁止在抹灰層上剔鑿開洞。（9）應(yīng)以樣板引路。B、內(nèi)墻涂料涂膜起皮、脫落，可采取如下預(yù)防措施（1）基層應(yīng)處理好，將疏松層鏟掉，將浮塵、油污清理干凈；（2）根據(jù)墻體的具體情況及所用涂料品種，選擇粘結(jié)強度好的膩子，特別是在廚、廁間條件較為苛刻的場所，應(yīng)選用耐水膩子。膩子層不可過厚，通常以找平墻體為準(zhǔn)，一定要等膩子干燥后再施涂涂料；（3）過于光滑的表面應(yīng)用界面劑處理或采取其他措施，以增強涂料的附著力，減少脫落；（4）施涂不同涂料時，最好采取封底措施。吊頂工程監(jiān)理控制措施本工程頂包括：輕鋼龍骨吊頂、石膏板吊頂、大芯板吊頂、鋁扣板吊頂A、監(jiān)理要點：（1）吊頂起拱：吊頂應(yīng)按規(guī)定起拱，特別是較大房間的廳堂的吊頂必須在中間起拱；在四周的墻面處、吊頂不應(yīng)起拱，彈的頂線應(yīng)是水平的。（2）照明燈、噴灑頭、煙感報警器的位置應(yīng)預(yù)先給圖布置，布置應(yīng)合理，與之配合，不能發(fā)生沖突，有碰撞時應(yīng)事先合理解決。（3）吊頂應(yīng)與基層固定牢靠；（4）當(dāng)有減振要求時，應(yīng)要求采取減振措施；（5）龍骨安裝施工質(zhì)量控制要點檢查是否按設(shè)計要求進行施工，穿出頂棚罩面板安的燈槽設(shè)備口等與龍骨框格是否吻合。檢查是否已經(jīng)在相應(yīng)部位彈出龍骨安裝標(biāo)高及其水平線、分格線、吊點位置線。檢查吊桿位置是否正確，是否安裝水平與順直，所有金屬連接件、吊掛件是否有防銹處理，連接是否可靠?？v橫龍骨平面相交連接是否平直并留有安裝間隙?？蚋癯叽缗c罩面板規(guī)格是否相符并留有安裝間隙。（6）罩面板安裝施工質(zhì)量控制要點檢查罩面板材質(zhì)量是否符合設(shè)計要求，質(zhì)量是否符合有關(guān)規(guī)定，顏色是否一致，花紋圖案是否易對花。查罩面板是否安裝平整，是否有翹曲、漏、透現(xiàn)象。檢查罩面板表面是否有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷、發(fā)霉等缺陷。當(dāng)存在上述質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位及時整改。B、質(zhì)量通病主要有：（1）吊桿牢固，龍骨安裝位置不準(zhǔn)確，連接不牢固；（2）骨架不順直，有彎曲，有變形；（3）縱橫龍骨接頭縫隙明顯，高低不平；（4）罩面板翹曲、折裂、缺棱掉角，表面不平整、不干凈，顏色不致，（5）不污染；罩面板接縫不嚴密。木門安裝監(jiān)理控制措施A、監(jiān)理要點：（1）門進場要有合格證，安裝前要進行檢驗，對發(fā)現(xiàn)表面不平翹曲的要挑出不能安裝。（2）合頁安裝位置要符合要求，螺絲不得全部用錘子打入，應(yīng)為錘子打入1/3深度然后擰入。（3）安裝后要開關(guān)靈活，門縫符合規(guī)范要求。B、木作飾面裝修制作通病及防病措施（1）木作貼面接對縫時，正面和背面的縫要嚴，背面不能出現(xiàn)虛縫，刨子驗縫時要嚴。（2）先安裝下面，后安裝上面面板，接頭縫的膠不能太厚，膠應(yīng)稍稀一點，將膠刷均，接縫時用力擠出余膠，以防拼縫不嚴和出現(xiàn)黑紋。（3）碰角縫花紋顏色不近似防治措施。 ①貼面板前，應(yīng)選擇好面板，接頭、碰角處對好花紋，顏色要一致。 ②板的木紋跟部向下，頂部向上，不得倒頭使用。 ③貼板前用細凈刨刨光刨直。細部工程監(jiān)理控制措施A、監(jiān)理工作質(zhì)量控制要點（1）所使用的材料、半成品及構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計文件及國家現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)要求。（2）所使用的人造木板的甲醛含量和復(fù)合材料的燃燒性能等級應(yīng)進行復(fù)驗并符合國家的有關(guān)要求。（3）對木質(zhì)材料進場后，應(yīng)再次檢測其含水率指標(biāo)，達不到標(biāo)準(zhǔn)的材料應(yīng)清除出場，并向承包單位簽發(fā)有關(guān)監(jiān)理通知。（4）監(jiān)理工程師應(yīng)按監(jiān)理程序進行隱蔽工程驗收。（5）應(yīng)注意質(zhì)量通病的預(yù)防。B、質(zhì)量通病主要有：（1）木材與板材受自然界的影響，產(chǎn)生回溫，含水率在使用時超過規(guī)范要求的。（2）基層龍骨或襯板未開變形縫（槽），當(dāng)受溫度及干濕度的影響時，產(chǎn)生彎曲，開裂、起鼓。（3）未按圖紙及工藝要求施工，牢固程度差，產(chǎn)生松動。（4）飾面板材及實木線條、起鼓、開裂。（5）漏刷防水涂料或未按規(guī)范要求涂刷。（6）飾面板和實木線條的花色、條紋、色差不大協(xié)調(diào)，感觀差。（7）正視面飾面板刨痕達不到規(guī)范要求的標(biāo)準(zhǔn)、影響美觀。（8）五金件安裝位置不準(zhǔn)確，導(dǎo)致活動扇下垂或變形。（9）釘眼達不到規(guī)范要求的標(biāo)準(zhǔn)，影響下一步涂飾工程的質(zhì)量。（10）花飾及欄桿扶手固定不牢，焊接質(zhì)量較差。對于質(zhì)量通病，承包單位應(yīng)編制預(yù)防措施并切實實施。監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常進行巡視，嚴格按有關(guān)規(guī)范及工藝要求實施，當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時，應(yīng)及時要求承包單位進行整改，問題較多時，應(yīng)發(fā)監(jiān)理通知，必須進行認真整改。墻面鋪裝工程監(jiān)理控制措施A、墻面瓷磚鋪貼控制要點：墻面磚鋪貼前應(yīng)進行挑選，并應(yīng)浸水2小時以上，晾干表面水分。鋪貼前應(yīng)進行放線定位和排磚，非整磚應(yīng)排放在次要部位或陰角處。每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚寬度不宜小于整磚的1/3。鋪貼前應(yīng)確定水平及豎向標(biāo)志，墊好底尺，掛線鋪貼。墻面磚表面應(yīng)平整、接縫應(yīng)平直、縫寬應(yīng)均勻一致。陰角磚應(yīng)壓向正確，陽角線宜做成45度角對接。在墻面突出物處，應(yīng)整磚套割吻合，不得用非整磚拼湊鋪貼。結(jié)合砂漿宜采用1：2水泥砂漿，砂漿厚度宜為610㎜。水泥砂漿應(yīng)滿鋪在墻磚背面，一面墻不宜一次鋪貼到頂，以防塌落。B、墻面石材干掛控制要點：（1）清理預(yù)做飾面石材的結(jié)構(gòu)表面，彈出垂直線。也可根據(jù)需要彈出石材的位置線和分塊線。（2）強度較低或較薄的石材應(yīng)在背面粘貼玻璃纖維網(wǎng)布。（3）控制好石材規(guī)格尺寸，平整度（4）膨脹螺栓錨固后，必須做抗拔試驗，施工過程中進行抗拔檢查（5）施工時要進行挑選、預(yù)排，作到板縫平整。紋理通順色澤協(xié)調(diào)。涂飾工程監(jiān)理質(zhì)量控制措施A、監(jiān)理工作要點（1）按規(guī)定對原材料質(zhì)量及基層質(zhì)量進行檢查，審核和簽認。（2）樣板墻或樣板層的施工工藝合理性檢查，與有關(guān)各方共同對質(zhì)量、顏色、材料、品種的簽定。（3）要求承包單位對料顏色不均勻，二次修補接搓明顯、涂料流墜、刷紋明顯，涂層起泡、涂膜開裂、噴涂、滾涂、彈涂面層空鼓和裂縫、分色不清、互相污染等易發(fā)現(xiàn)問題的地方制定預(yù)防措施并給予實施。（4）涂刷遍數(shù)要達到預(yù)期要求。（5）要及時、涂飾表面保護劑。（6）重視在腳手架桿件位置涂刷涂料的不均勻，拆除腳手架時污染或損壞涂層應(yīng)采取措施進行預(yù)防。地面石材、地磚監(jiān)理控制措施A、監(jiān)理要點檢驗原材料的證明資料，室內(nèi)用花崗石的放射性檢測報告等，安裝施工要有施工方案，飾面板安裝工程的預(yù)埋件（或后置埋件）、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計要求，后置件的現(xiàn)場拉拔強度必須符合設(shè)計要求，飾面板的安裝必須牢固。B、地磚地面接縫不平，板縫不均勻質(zhì)量通病和防治措施 ①板塊本身具有厚薄、寬窄、翹曲等缺陷，事先挑選不嚴，使鋪設(shè)在接縫處產(chǎn)生不平，板縫不均。因此鋪設(shè)前選好地磚、理石尺寸，把好材料質(zhì)量關(guān)。 ②各房間內(nèi)水平標(biāo)高不統(tǒng)一，使與樓道，電梯口處出現(xiàn)地面高低差。因此必須由專人負責(zé)從樓道往各房間內(nèi)引進室內(nèi)標(biāo)高，并且施工時掛通線。 ③地面鋪設(shè)后，成品保護不好，在養(yǎng)護期內(nèi)過早上人，板縫也會出現(xiàn)高低差。因此施工后要對成品采取保護措施，并設(shè)專人進行監(jiān)督看管。衛(wèi)生潔具安裝A、監(jiān)理要點：（1）衛(wèi)生潔具型號、規(guī)格、質(zhì)量要符合設(shè)計要求。（2）各種衛(wèi)生設(shè)備與地面或墻體的連接應(yīng)用金屬固定件安裝牢。（3）衛(wèi)生潔具的排水口必須嚴實不漏。（4）各種衛(wèi)生器具與臺面、墻面，地面等接觸部位均應(yīng)采用硅西酮膠或防水密封條密封。（5）各種衛(wèi)生器具安裝驗收合格后應(yīng)采取適當(dāng)?shù)某善繁Ｗo措施。（6）管道敷設(shè)應(yīng)橫平豎直，管卡位置及管道坡度等均應(yīng)符合規(guī)范要求。各類閥門安裝應(yīng)位置正確且平正，便于使用和維修。（7）嵌入墻體、地面的管道應(yīng)進行防腐處理并用水泥砂漿保護，其厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。（8）冷熱水管安裝應(yīng)左熱右冷，平行間距應(yīng)不小于200㎜。B、大便器與排水管連接處漏水質(zhì)量通病及防治措施大便器使用后，地面漏水，墻壁潮濕，甚至在下層棚面出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。（1）安裝大便器排水管時，甩口高度必須適合，并高出地面10mm。（2）安裝便器時，排水管甩口要選擇內(nèi)徑較大，內(nèi)口平整的承口，以保證便器出口插入足夠深度。（3）便器出口與排水管連接處的縫隙，要用油灰或用1：5白灰水泥混合灰填實抹灰，在用玻璃膠密封，以防止污水外漏。（4）作好衛(wèi)生間、淋浴間地面防水，保證油氈完好無破損，油氈搭接處和與管道相交處加做一遍防水。（5）便器上進水口連接膠皮碗或便器上水連接處破裂，安裝時要及時發(fā)現(xiàn)并處理。（6）綁扎便器上水連接膠皮碗使用鐵絲，容易銹蝕斷壞，應(yīng)用銅線綁扎。 C、 衛(wèi)生器具安裝不牢固質(zhì)量通病及防治措施（1）淋浴調(diào)節(jié)閥和噴頭安裝時沒有使用漲塞，而用木塞易松動。（2）潔具本身螺絲擰的不緊，無彈簧墊和墊片。D、 地漏集水效果不好質(zhì)量通病及防治措施（1）地漏安裝高度偏差較大，地面鋪地磚時，由于尺寸較大無法找坡。（2）淋浴間等用水量較大的房間地磚盡量選用尺寸較小200*200地磚，便于找坡。三、工程檢測的監(jiān)控： 工程檢測的主要項目：（1）石材放射性材料檢測（2）木材有害揮發(fā)性物質(zhì)檢測（3）防滲漏檢測（4）室內(nèi)環(huán)境檢測工程檢測的監(jiān)控要點（1）審核檢測人員的崗位證書。查驗檢測儀器設(shè)備經(jīng)國家認證的單位給予的檢定證書，由承包單位送檢的項日，僅查驗檢測報告及檢測單位的資質(zhì)證書。（2）審查檢測方案，檢測應(yīng)具備的相關(guān)條件和配合要求，檢測程序等。（3）監(jiān)理工程師應(yīng)對檢測項目進行規(guī)劃，共同與承包單位確定檢測的部位，檢測時間，提出檢測的技術(shù)要求。（4）現(xiàn)場檢測時，監(jiān)理工程師應(yīng)到現(xiàn)場了解掌握檢測的全過程，并做好相應(yīng)的現(xiàn)場記錄。（5）檢測單位提供最后檢測報告，承包單位將檢測報告作為工程的驗收資料附件。（6）關(guān)于工程檢測的信息及反饋，監(jiān)理工程師有相應(yīng)的管理規(guī)定。四、室內(nèi)環(huán)境污染控制建筑裝飾裝修材料的選用類別、數(shù)量和施工工藝必須符合設(shè)計要求和國家現(xiàn)行規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。室內(nèi)建筑裝飾裝修材料進場時，監(jiān)理工程師除要求施工單位提供相關(guān)材料的產(chǎn)品合格證和產(chǎn)品性能檢測報告外，還要求施工單位根據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程的要求提供該批材料的環(huán)保檢測報告。無機非金屬裝修材料（石材、建筑衛(wèi)生陶瓷、石膏板、吊頂材料等）放射性指標(biāo)，人造木板和飾面人造木板的游離甲醛含量和游離甲醛釋放量，水性涂料和膠粘劑的總揮發(fā)性有機化合物（TVOC ）和游離甲醛含量：溶劑型涂料和膠粘劑的總揮發(fā)性有機化合物（TVOC）、苯和游離甲苯二異氰酸醋( TDI）（聚氨酷類）含量，水性阻燃劑、防水劑、防腐劑的總揮發(fā)性有機化合物（TVOC) 和游離甲醛含量等都必須符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB 50325 ) 相關(guān)條款的要求。對總面積大于2OOm2 的天然花崗石材應(yīng)要求施工單位對不同品種分別進行放射性指標(biāo)的復(fù)驗；對某一種人造木板和飾面人造木板面積大于2OOm2 時，應(yīng)要求施工單位對不同品種分別進行游離甲醛含量或游離甲醛釋放量的復(fù)驗。室內(nèi)施工時嚴格禁止施工單位使用苯、工業(yè)苯、石油苯、重質(zhì)苯及混苯做為施工時的稀釋劑和溶劑。嚴禁使用有機溶劑在室內(nèi)清洗施工用具。建筑裝飾裝修工程完工后，竣工驗收前須進行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測，檢測結(jié)果必須符合下表的規(guī)定：污染物標(biāo)準(zhǔn)氡（Bq/ｍ3）≤400游離甲醛（mg/ｍ3）≤苯（mg/ｍ3）≤氨（mg/ｍ3）≤TVOC（mg/ｍ3）≤五、防火性能的控制建筑裝飾裝修工程除須嚴格按照設(shè)計要求和國家現(xiàn)行防火規(guī)范的規(guī)定，還必須嚴格按照本工程防火措施意見進行施工。建筑裝飾裝修材料要積極采用不燃材料和難燃材料，盡量避免使用在燃燒時產(chǎn)生大量濃煙或有毒氣體的材料。對設(shè)計要求使用的燃燒性能為A 、B1 級室內(nèi)