房屋修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)-文庫(kù)吧
2025-06-29 21:26 本頁(yè)面
【正文】 損壞房屋、嚴(yán)重?fù)p壞房屋等，其概念區(qū)分，詳見(jiàn)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》?！?房屋的修繕，均應(yīng)按照租賃法的規(guī)定或租賃合同的約定辦理。但是： 用戶(hù)因使用不當(dāng)、超載或其它過(guò)失引起的損壞，應(yīng)由用戶(hù)負(fù)責(zé)賠修； 用戶(hù)因特殊需要對(duì)房屋或它的裝修、設(shè)備進(jìn)行增、搭、拆、擴(kuò)、改時(shí)，必須報(bào)經(jīng)經(jīng)營(yíng)管理單位鑒定同意，除有單項(xiàng)協(xié)議專(zhuān)門(mén)規(guī)定者外，其費(fèi)用由用戶(hù)自理； 因擅自在房基附近挖掘則引起的損壞，用戶(hù)應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?！?市政污水（雨水）管道及處理裝置、道路及橋涵、房屋進(jìn)戶(hù)水電表之外的管道線路、燃?xì)夤艿兰霸罹摺⒊菈?、危崖、滑坡、堡坎、人防設(shè)施等的修繕，由各專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)。 房屋修繕應(yīng)注意做到： 與抗震設(shè)防相結(jié)合。在抗震設(shè)防地區(qū)，凡房屋進(jìn)行翻修、大修時(shí)，應(yīng)盡可能按抗震設(shè)計(jì)規(guī)范和抗震鑒定加固標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，中修工程也要盡可能采取抗震加固構(gòu)造措施?！ ?與白蟻防治相結(jié)合。在白蟻危害地區(qū)，各類(lèi)修繕工程均應(yīng)貫徹以防為主，修治結(jié)合的原則，做到看跡象、查蟻情、先防治、后修換。 與預(yù)防火災(zāi)相結(jié)合。在大、中修時(shí)，對(duì)磚木結(jié)構(gòu)以下的房屋應(yīng)盡可能提高其關(guān)鍵部位的防火性能；在住戶(hù)密集的院落，要盡可能留出適當(dāng)通道或間距。 與抗洪防風(fēng)相結(jié)合。對(duì)經(jīng)常受水淹的房屋，要采取根治措施對(duì)經(jīng)常發(fā)生山洪的地區(qū)，要采取防患措施在易受暴、臺(tái)風(fēng)襲擊的地區(qū)，要提高房屋的抗風(fēng)能力。 與防范雷擊相結(jié)合。在易受雷擊地區(qū)的房屋，要有避雷裝置，并定期檢查修理。 在確保居住安全及財(cái)力物力可能的條件下，應(yīng)逐步改善居住條件?！ ?室內(nèi)無(wú)窗或通風(fēng)采光面積不足的，如條件允許，可新開(kāi)或擴(kuò)大原窗；住人假樓檐高大低的，可適當(dāng)提高；住人閣樓，如條件允許，可新做氣樓或新開(kāi)窗子。 無(wú)廚房的舊式住宅，如條件允許，大修時(shí)可重新合理安排其布局，分設(shè)廚房；其他用途的房屋改作住房時(shí)，可按居住用房的標(biāo)準(zhǔn)加以改造。 三代同堂或大子女與父母同室居住的，可增設(shè)隔斷；在隔斷后，如影響采光通風(fēng)的，可在適當(dāng)部位增開(kāi)窗子或天窗?！ ?對(duì)于無(wú)水、電的房屋，應(yīng)有計(jì)劃地逐步新裝；對(duì)原水、電表容量不足的，可分戶(hù)或增容；在條件允許時(shí)，可逐步做到供水到戶(hù)?！ ?底層窗子或戶(hù)室門(mén)的玻璃窗，可增設(shè)鐵柵，原庭院無(wú)下水道的，如條件允許，可予增設(shè)?！?按不同的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備條件，把房屋劃分成一等和二等以下兩類(lèi)?！ ?符合下列條件的為一等房屋： 結(jié)構(gòu)：包括磚木（合高級(jí)純木）、混合和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，其中，凡承重墻柱不得有用空心磚、半磚、亂磚和亂石砌筑者?！ ?樓地面：樓地面不得有用普通水泥或三合土面層者?！ ?門(mén)窗：正規(guī)門(mén)窗，有紗門(mén)窗或雙層窗。 墻面：中級(jí)或中級(jí)以上粉飾。 設(shè)備：獨(dú)廚
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