房屋修繕管理辦法-文庫吧
2024-11-09 22:04 本頁面
【正文】 損情況，由行政部根據(jù)巡檢實際情況填寫，并經(jīng)房屋建筑物的實際使用部門負責人證實； 根據(jù)房屋建筑物的折損情況列明需進行修繕的原因； 申請部門提出修繕申請后，對修繕項目作出初步的實施方案及預算方案； 修繕所需材料由采購部統(tǒng)一進行供應商詢價； 財務部對零星修繕項目費用預算進行復核，對資金安排提出意見。三、審批流程 零星修繕項目審批程序：申請部門分管副總→財務總監(jiān)→總經(jīng)理； 申請部門分管副總對零星修繕項目進行初審； 財務總監(jiān)對零星修繕項目進行監(jiān)督確認； 總經(jīng)理：對價值零星修繕項目進行審批。 根據(jù)批復意見，指定行政部、采購部相關(guān)人員開展項目工作。，執(zhí)行項目部門將項目情況匯總到財務部，由財務部備案及進行賬務處理。四、零星修繕項目管理 凡投入實施的修繕項目，應落實專人對項目的施工情況進行跟蹤，具體檢查修繕項目的施工環(huán)節(jié)和進度，審定修繕材料。承擔修繕任務的施工單位應依據(jù)合同約定，將選用的修繕材料的產(chǎn)地、產(chǎn)品出廠合格證及相關(guān)材料檢測的技術(shù)指標等資料和實物送分管修繕的人員審定認可； 所有房屋建筑物修繕項目修繕施工結(jié)束，都必須辦理驗收手續(xù)，組織質(zhì)量檢驗評定。必要時須約請建筑質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)參加。凡檢驗評定不合格，不能交付使用。驗收手續(xù)不齊，資料不完善，不能進行結(jié)算。，質(zhì)量保修的相關(guān)內(nèi)容和期限，應當在修繕工程合同中載明。五、其他 房屋建筑物零星修繕項目如涉及公司章程的其他規(guī)定，以公司章程規(guī)定為準； 項目完畢，由行政部門負責收集簽批完整的《房屋建筑物零星修繕報告單》，統(tǒng)一編號，連同其他與該項目相關(guān)的資料整理歸檔，以備存查；六、生效日期： 年 月 日第三篇：房屋修繕資質(zhì)與管理辦法（本站推薦）青島市城市房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法 發(fā)布部門:山東省青島市人民政府 發(fā)布文號:第一條為加強城市房屋修繕工程質(zhì)量的監(jiān)督管理，提高城市房屋修繕工程質(zhì)量，根據(jù)國家和省的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。第二條本辦法適用于市南、市北、臺東、四方、滄口五區(qū)，各縣級市、嶗山區(qū)、黃島區(qū)的城區(qū)和青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第三條市房產(chǎn)管理局是本市房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)督管理的行政主管部門。市房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)具體負責市南、市北、臺東、四方、滄口五區(qū)內(nèi)的房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作；各縣級市、黃島區(qū)、嶗山區(qū)、青島經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的房產(chǎn)管理部門，具體負責本轄區(qū)內(nèi)的房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)督管理工作(以下統(tǒng)稱質(zhì)監(jiān)機構(gòu))。第四條質(zhì)監(jiān)機構(gòu)的主要職責：(一)貫徹執(zhí)行有關(guān)房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)督管理的法規(guī)、規(guī)章和政策；(二)對房屋修繕工程質(zhì)量實施監(jiān)督管理；(三)負責對房屋修繕單位質(zhì)量檢查人員的培訓、考核，監(jiān)督和幫助房屋修繕單位建立健全質(zhì)量保證體系；(四)參與房屋修繕工程中采用和推廣新材料、新工藝的試驗和鑒定；(五)審查認定房屋修繕工程質(zhì)量等級；(六)負責房屋修繕工程重大質(zhì)量事故的處理。第五條質(zhì)監(jiān)機構(gòu)應配備熟悉專業(yè)技術(shù)標準、具有一定的實踐經(jīng)驗、責任心強、辦事公正的工程技術(shù)人員為專職質(zhì)量監(jiān)督員(以下簡稱質(zhì)監(jiān)人員)。第六條實施房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)督的范圍為大修、中修五十平方米以上的房屋修繕工程。房屋修繕工程質(zhì)量監(jiān)督必須嚴格按照國家、省、市有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標準、規(guī)范進行。第七條凡屬質(zhì)量監(jiān)督范圍內(nèi)的房屋修繕工程，建設(shè)單位無質(zhì)量監(jiān)督能力的，須在開工前十五日內(nèi)到質(zhì)監(jiān)機構(gòu)辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，提交全套施工圖紙、預算或概算書、施工合同副本等。建設(shè)單位辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，須向質(zhì)監(jiān)機構(gòu)繳納工程造價千分之四點八的質(zhì)量監(jiān)督費。質(zhì)量監(jiān)督費列入工程成本。第八條質(zhì)監(jiān)機構(gòu)收取質(zhì)量監(jiān)督費應專立帳戶。質(zhì)量監(jiān)督費主要用于質(zhì)監(jiān)機構(gòu)的日常支出和與質(zhì)量監(jiān)督工程有關(guān)的開支，不得挪作它用。第九條質(zhì)監(jiān)機構(gòu)對辦理質(zhì)量監(jiān)督的房屋修繕工程，應審查房屋修繕單位的資質(zhì)和開工條件，并在建設(shè)單位辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)后七日內(nèi)確定專職質(zhì)監(jiān)人員，負責該工程的質(zhì)量監(jiān)督工作。從事房屋修繕施工的單位，必須是經(jīng)建設(shè)行政主管部門批準并持有《企業(yè)資質(zhì)等級證書》或《企業(yè)資質(zhì)審查證書》的施工企業(yè)，或
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