第四部分項(xiàng)目定位與形象包裝-文庫吧
2025-06-01 17:12 本頁面
【正文】 期定位相同的項(xiàng)目，產(chǎn)生截然不同的運(yùn)營結(jié)果。█ 專業(yè)化運(yùn)營 “規(guī)劃、工程、環(huán)境、營銷、策劃推廣”五位一體大型居住項(xiàng)目的成功運(yùn)營，其規(guī)劃、工程、環(huán)境、銷售和富有策略的營銷推廣“五位一體“是不可獲缺的技術(shù)保障。而這些，無一不是專業(yè)性突出的領(lǐng)域。有了這些技術(shù)保障，項(xiàng)目就有可能在確?；臼找骖A(yù)期的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)更大的利益增長空間。在上述相關(guān)環(huán)節(jié)中，開發(fā)企業(yè)應(yīng)充分尊重專業(yè)，讓專業(yè)的人做專業(yè)的事。盡可能地整合好優(yōu)秀的專業(yè)資源，確保項(xiàng)目發(fā)展構(gòu)想的實(shí)現(xiàn)。二、項(xiàng)目定位核心要素根據(jù)項(xiàng)目定位的上述總體思路，結(jié)合項(xiàng)目核心機(jī)會(huì)點(diǎn)的發(fā)現(xiàn)，落實(shí)到具體的技術(shù)性環(huán)節(jié)上，“定位”思考需要并明確以下幾個(gè)方面的核心要素與基本特征：江寧大學(xué)城/核心中央江寧大學(xué)城作為本項(xiàng)目的重要區(qū)位界定，江寧大學(xué)城是在南京除仙林大學(xué)之后的第二大學(xué)城，環(huán)境優(yōu)美，是南京市江寧區(qū)政府重點(diǎn)打造的政府工程，目前尚在建設(shè)中，建設(shè)后預(yù)期核心價(jià)值表現(xiàn)如下：10所高校入住，15萬知識(shí)人才聚集地；216。 城市功能完備，商業(yè)配套設(shè)施齊全；216。 交通通達(dá)，出入行生活便利；216。 集高素質(zhì)生態(tài)化教學(xué)、學(xué)習(xí)、生活于一體的大學(xué)生活城； 核心中央 作為本項(xiàng)目而言，在整個(gè)江寧大學(xué)城中的區(qū)位優(yōu)勢具有唯一性，占據(jù)著江寧大學(xué)城中央的區(qū)屬位置，在地埋優(yōu)勢上，相對江寧大學(xué)城其他項(xiàng)目而言，是中央生活區(qū)的“心臟腹地”，擁有絕佳的生態(tài)自然資源，商業(yè)服務(wù)配套資源，交通便利資源。其核心價(jià)值表現(xiàn)為：216。 擁有江寧大學(xué)城的首席區(qū)位；216。 擁有江寧大學(xué)城最佳的資源和配置；上述兩點(diǎn)的核心價(jià)值 ，使本項(xiàng)目在江寧大學(xué)城板塊與其他項(xiàng)目而言，奠定了具備高品質(zhì)的起點(diǎn)；中央湖景區(qū)江寧大學(xué)城/核心中央本項(xiàng)目在具有第一要素區(qū)位優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，又擁有絕佳的自然景觀優(yōu)勢，自然景觀元素，是本項(xiàng)目的標(biāo)志，是項(xiàng)目的核心價(jià)值之一，更是項(xiàng)目的精神內(nèi)核。本項(xiàng)目地處江寧大學(xué)城的核心中央，擁有絕佳的自然景觀，其稀缺性，其價(jià)值主要體現(xiàn)在四大方面：環(huán)境：“三大”湖景公園，湖，泊岸，養(yǎng)身，休心，這是人所向往的生活環(huán)境和生活狀態(tài)?！昂熀晔幒ā薄＜议T前一片明麗見底，碧波蕩漾，風(fēng)晨月夕，漫步嬉游，頓感心胸嫣潤，寧靜曠美。醉心于水光瀲滟，醉心于純感官的體驗(yàn)，與空氣、青草、泥土以及水中的魚兒一并揮灑歡愉心情。一面湖給人們的生活增添了多少氤氳水氣、嫣潤風(fēng)致。風(fēng)水：風(fēng)水之法，得水為上。此處所言風(fēng)水，不是迷信或神秘主義，而是自然環(huán)境與人在物理和心理上相互影響的關(guān)系。水原本是人類生存所不可或缺的元素，直接關(guān)乎人們的身體健康，間接影響人們的心理健康，而身心的健康又跟工作狀態(tài)與效果息息相關(guān)。臨湖而居，川澤沃衍，水陸盈饒。龍、砂、穴、水上乘風(fēng)水的絕對因素相配相生，自然風(fēng)藏氣涌，為生活豐美、人生得意之保障。血統(tǒng)：自古名門多傍澤。一面如夢如幻的澄澈湖水，一座憑風(fēng)臨湖的精致建筑，構(gòu)筑了數(shù)個(gè)世紀(jì)以來的貴族生活：塞納河中的圣路易島、倫敦的河濱住宅凱因道、瑞士的萊蒙湖……所以有人斷言，世界上最好的房子不是靠海，就是臨河，或者面湖。精神：以湖的精神寧靜自處，是一種很高的人生境界。湖，以平和沉靜的態(tài)度，收容萬涓，在輕靈中引發(fā)洶涌，在平靜中蘊(yùn)蓄激情；最變動(dòng)，卻又最本質(zhì)，以無常為恒常，構(gòu)造著世上千變?nèi)f化的風(fēng)景與秩序。人文美宅
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