人民法院在委托評(píng)估拍賣中應(yīng)注意的問(wèn)題-文庫(kù)吧
2025-05-25 22:03 本頁(yè)面
【正文】 保留價(jià)的參考。與執(zhí)行財(cái)產(chǎn)拍賣需要評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，具體表現(xiàn)在以下規(guī)定中：《拍賣法》第二十八條規(guī)定：“拍賣國(guó)有資產(chǎn)，依照法律或按照國(guó)務(wù)院規(guī)定需要評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定拍賣標(biāo)的的保留價(jià)”；《行政強(qiáng)制法》第四十八條、第六十條規(guī)定：“按照《拍賣法》的規(guī)定辦理”；《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》）第三條、第八條規(guī)定：“拍賣保留價(jià)由人民法院參照評(píng)估價(jià)確定，未做評(píng)估的，參照市場(chǎng)價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人意見(jiàn)”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣和變賣工作的若干規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《若干規(guī)定》）第十三條，拍賣財(cái)產(chǎn)經(jīng)過(guò)評(píng)估的，評(píng)估價(jià)即為第一次拍賣的保留價(jià)；未作評(píng)估的，保留價(jià)由人民法院參照市價(jià)確定，并應(yīng)當(dāng)征詢有關(guān)當(dāng)事人的意見(jiàn)。依據(jù)上述規(guī)定可以看出，除國(guó)有資產(chǎn)拍賣要求必須評(píng)估外，非國(guó)有資產(chǎn)人民法院可以參照評(píng)估價(jià)、市場(chǎng)價(jià)或征詢有關(guān)當(dāng)事人意見(jiàn)確定?！顿Y產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估報(bào)告》第二條規(guī)定：“評(píng)估報(bào)告是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求，在履行必要評(píng)估程序后，對(duì)評(píng)估對(duì)象在評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下的價(jià)值發(fā)表的、由其所在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面專業(yè)意見(jiàn)”。同樣的，一般《評(píng)估報(bào)告》的特別事項(xiàng)說(shuō)明和限制說(shuō)明中，都有評(píng)估價(jià)僅對(duì)委托資產(chǎn)處置提供價(jià)值參考，以及假設(shè)前提發(fā)生重大變化時(shí)需要重新評(píng)估的聲明。據(jù)此，評(píng)估價(jià)僅是一種動(dòng)態(tài)性的模擬價(jià)格，僅做確定保留價(jià)參考。在民事執(zhí)行中，評(píng)估只是案件當(dāng)事人分歧較大時(shí)，為保
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